7/12/2019

SESION 01 BIM

Agenda

¿Qué es BIM?
La clave de BIM
Principales Beneficios de BIM
Tipos de BIM
¿En qué tipo de proyectos podemos usar BIM?
¿Qué queremos evitar al usar BIM?

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Qué es BIM

Qué es BIM
ANTECEDENTES
El problema fundamental con
la tecnología que utilizamos
actualmente (CAD) para el
desarrollo de nuestros
proyectos es que recreamos
en el computador exactamente
lo que hacíamos en el tablero
de dibujo.

Hoy, a pesar de utilizar nuevas

herramientas de tecnología,
seguimos teniendo los mismos
problemas.

Qué es BIM
ANTECEDENTES
Hoy dibujamos entidades bi-dimensionales (líneas, arcos, círculos) para
representar objetos reales como columnas, vigas, paredes, puertas,
ventanas, ductos, tuberías, etc., pero con las siguientes ventajas:

Los cambios en el dibujo se pueden hacer de manera mas rápida

Mejor consistencia en la forma como se ve en Juego de Planos

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Qué es BIM
FLUJO DE TRABAJO
CAD

Qué es BIM
FLUJO DE TRABAJO
CAD

IDEA ORIGINAL INTERPRETACIÓN INTERPRETACIÓN

3D 3D

Profesional encargado del diseño Directores y Coordinadores Profesional encargado de la

(Consultor / Proyectista) Construcción

Qué es BIM
FLUJO DE TRABAJO
BIM

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Qué es BIM
FLUJO DE TRABAJO
BIM
IDEA ORIGINAL INTERPRETACIÓN INTERPRETACIÓN
3D 3D

Profesional encargado del diseño Directores y Coordinadores Profesional encargado de la

(Consultor / Proyectista) Construcción

Qué es BIM
Es una base de datos grafica que puede Requiere educación
contener toda la información del Proyecto interna y externa para
masificar su eficiencia y
uso

Permite consolidar
dentro de una misma
plataforma los
procesos de
conceptualización,
diseño, construcción
y operaciones de un
Proyecto

Requiere cambios
en los procesos

Permite la
construcción virtual

Es analizable y cuantificable

100% Exacto

Qué es BIM
DEFINICION

NO es un SOFTWARE en particular es mas bien un PROCESO que

involucra el uso de MÚLTIPLES APLICACIONES y establece una
NUEVA METODOLOGÍA a la hora de desarrollar proyecto

Este proceso permite el INTERCAMBIO y REUSO de

INFORMACIÓN coordinada del proyecto a TIEMPO REAL, y como
consecuencia de ello incrementa la COMUNICACIÓN entre los
arquitectos, ingenieros y constructores

Esta nueva metodología de trabajo permite obtener un mejor

PRODUCTO FINAL

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Qué es BIM
A NIVEL DE
PROYECTO

Es una base de datos grafica PROPIETARIOS

que permite crear un
Modelo Tridimensional
inteligente de una
edificación el cual incluye
toda la información del
Proyecto y sobre el cual se
basan numerosos procesos
CONSTRUCTORES BIM ARQUITECTOS

para crear, construir y

administrar los mismos de INGENIEROS
INGENIEROS
CIVILES
manera mas rápida, MECANICOS

eficiente y económica. INGENIEROS

ESTRUCTURALES

Qué es BIM
A NIVEL DE ANALISIS

Es la representación virtual de la parte física y funcional de un

edificio con objetos ricos en atributos, permitiendo la
extracción y uso de los mismos de diferentes maneras.

Qué es BIM
A NIVEL DE
METODOLOGIA
Involucra la creación y el uso
de varios Modelos de las
diferentes especialidades que
componen el Proyecto, los
cuales pueden comunicarse e
interactuar entre ellas en
tiempo real.

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Qué es BIM
A NIVEL DE ETAPAS
Con Tecnología BIM podemos desarrollar proyectos desde la
etapa conceptual hasta llegar al mantenimiento y operaciones
de la edificación

CONCEPTUALIZACION DISEÑO DOCUMENTACION CONSTRUCION MANTENIMIENTO

& ANALISIS & OPERACIONES

La clave de BIM

La clave de BIM
Que figura geométrica vez?

Un Cuadrado
UN CILINDROUn Circulo

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La clave de BIM
Cuando todo el equipo entiende de que se trata el Proyecto,
automáticamente todos los integrantes hacen lo siguiente:

COMPARTEN COMUNICAN

COLABORAN

Principales Beneficios BIM

Beneficios BIM
El uso de Tecnología BIM nos permite desarrollar Proyectos
desde la etapa de Conceptualización & Análisis, para luego
pasar al Diseño & Documentación, llevarlos luego a la
Construccion y eventualmente utilizarlos en el Mantenimiento
& Operaciones

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Beneficios BIM
En un mundo ideal, BIM debería de partir desde la etapa de
Conceptualización & Análisis del Proyecto, ya que las decisiones
que se tomen aquí, tendrán un mayor impacto en el costo del
Proyecto a lo largo de su vida útil
EFECTO / COSTO / ESFUERZO

ANTE – PROY. PROYECTO DOCUMENTACION CONSTRUCCION OPERACION

Beneficios BIM
El siguiente grafico muestra, en porcentajes, como se dividen
los costos de un Proyecto a lo largo de la vida útil del mismo

5% 15% 80%

CONCEPTUALIZACION DISEÑO DOCUMENTACION CONSTRUCION MANTENIMIENTO

& ANALISIS & OPERACIONES

Beneficios BIM

Entre las principales Ventajas y Beneficios que nos va a permitir

el uso de la Tecnología BIM en Proyectos de Edificaciones están
las siguientes:

Mantener el costo de nuestro proyecto bajo control

Cumplir con los plazos de construccion que les hemos
prometido a nuestros clientes
Tener mejor predictibilidad a la hora de desarrollar el
Proyecto

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Beneficios BIM

85%
RFI en
Obra 4O%
Cantidad
de
cambios
7O%
Costos
adicionales
8O%
Tiempo
de
estimados
1y5%
Costos
de
construc
ción

Beneficios BIM
Levantamientos
Exteriores

Beneficios BIM
Levantamientos
Interiores

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Beneficios BIM
Levantamientos
Estos
levantamientos
hechos a base de
una Nube de
Puntos (Point
Clouds) se pueden
traer al entorno
Revit y ser
Modelados al
detalle

Beneficios BIM
Levantamientos
Permite crear Modelos con las condiciones actuales exactas
para propuestas de ampliaciones o remodelaciones integrales

Beneficios BIM
Programación
Cabida General
Areas por Ambiente
Volúmenes

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Beneficios BIM
Análisis
Clima y Ubicación

Beneficios BIM
Análisis
Masas y Orientación

Beneficios BIM
Análisis
Luz de Día

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Beneficios BIM
Análisis
Acceso a Luz

Beneficios BIM
Análisis
Cargas Estructurales

Beneficios BIM
Análisis
Confort Climático

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Beneficios BIM
Diseño
Desarrollo de múltiples opciones dentro del mismo Modelo

Beneficios BIM
Diseño
Se pueden renderizar de las diferentes alternativas de
diseño

Beneficios BIM
Diseño
Mejor entendimiento del Proyecto

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Beneficios BIM
Diseño
Mejor visualización

Beneficios BIM
Diseño
Coordinación automática de referencias

Beneficios BIM
Diseño
Desarrollo de detalles constructivos

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Beneficios BIM
Cuantificaciones / Metrados
Produce metrados automáticos
Acelera el proceso de presupuestos
Permite un mejor control de costos

Beneficios BIM
Cuantificaciones / Metrados
Las diferentes partidas BIM se pueden exportar a MS EXCEL

Beneficios BIM
Presupuestos
Una vez en MS EXCEL se
pueden asociar los
precios unitarios
Se puede vincular con
Bases de Datos

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Beneficios BIM
Compatibilizaciones
Reduce los conflictos
entre los diferentes
sistemas y elementos de
la edificación mediante
una mejor coordinación
de las diferentes
especialidades

Beneficios BIM
Reporte de Interferencias
Genera reportes de
interferencias
automáticos

Beneficios BIM
Etapas Constructivas
Permite definir
dentro del Modelo
las siguientes
etapas del proceso
de constructivo:
• Existente
• Demolido
• Temporal
• Nuevo
Ayuda a la
planificación del
Proyecto

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Beneficios BIM
Programación de Obra
Permite la
construcción
virtual
Se puede vincular
con Microsoft
Project y/o
Primavera

Tipos de BIM

Tipos de BIM

BIM Solitario

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Tipos de BIM

BIM Social

Tipos de BIM

BIM Maduro

Tipos de BIM

BIM Solitario

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Tipos de BIM

BIM Social

Tipos de BIM

BIM Maduro

Tipos de BIM

LIDER O
COORDINADOR BIM
Director

MANUAL DE
ESTANDARES BIM
Partitura

MODELADOR
Músico

BIM Maduro

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Aplicabilidad BIM

Aplicabilidad BIM
Sabemos que podemos aplicar BIM en proyectos de:

Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Mecánicas
Instalaciones Hidrosanitarias
Instalaciones Eléctricas

Aplicabilidad BIM
Muros Cortina

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Aplicabilidad BIM
Topografía y Minería

Aplicabilidad BIM
Infraestructura

Aplicabilidad BIM
Plantas Industriales

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Qué queremos evitar al usar

BIM

Que queremos evitar al usar BIM

Que queremos evitar al usar BIM

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Que queremos evitar al usar BIM

Que queremos evitar al usar BIM

Que queremos evitar al usar BIM

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Que queremos evitar al usar BIM

No esperes resultados diferentes

siempre haciendo lo mismo”

Preguntas

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