Recuerden que las diferencias principales entre la locatio y
la enfiteusis son por un lado, la duraci�n de la tenencia de la
tierra (mientras que la locatio es limitada, en la enfiteusis cl�sica es perpetua MIENTRAS SE CUMPLAN LAS CARGAS SE�ORIALES), por el otro, el dominum del locador (en la locatio, este no se ve afectado, mientras que con la enfiteusis el dominum queda dividido entre el �til y el directo). La generalizaci�n del r�gimen enfite�tico tiene que ver con la abolici�n de la servidumbre, que dispon�a de nuevos campesinos como sujetos de derecho en b�squeda de la tenencia de la tierra. Es un proceso que se da de forma gradual. En todo caso, con respecto a la tenencia de la tierra, Campagne dice lo siguiente "El propietario conserva una fracci�n del dominium, pero ya no puede disponer de su parcela o inmueble; el enfiteuta por su parte, posee un derecho perpetuo de usufructo, pero como carece de la otra fracci�n del dominium, deber� pagar cargas perpetuas para poder conservarlo". (Pp. 20) No s� si les aclar� un poco la duda! Espero que s�. Un saludo!