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CONTRATO PRIVADO DE OBRA

Conste por el presente documento un CONTRATO PRIVADO DE OBRA, que


celebran por una parte don JAVIER LLUMPO MANAYAY, de nacionalidad peruano,
soltero, identificado con DNI Nº 41134733, de ocupación Ingeniero Civil, de estado civil
soltero, con domicilio en Jirón Jáuregui 289 departamento N° 208, del distrito de
Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno; de tránsito por esta ciudad,
y CARMEN TERESA ROSENFELD APAZA, identificada con DNI Nº 40409159, de
ocupación Administradora, de estado civil soltera, con domicilio en avenida Tacna 308,
del distrito de Wanchaq, provincia y departamento de Cusco; a quienes se les
denominara LOS CONTRATANTES, y de otra parte don CLAUDIO NOA HUAMAN,
de nacionalidad peruano, soltero, identificado con DNI Nº 46710003, de ocupación
Constructor, con domicilio en Comunidad Campesina Miscahuara sin número, distrito
de San Sebastián, provincia y departamento de Cusco; a quien se le denominara EL
CONTRATISTA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
Por el presente contrato, EL CONTRATISTA, se obliga a realizar la siguiente obra:
“CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA DE UN AREA DE 120 METROS
CUADRADOS.
Edificación del primer nivel en material noble, con sus respectivos muros en todo el
perímetro de la construcción, más el cerco perimétrico de 14.54 metros lineales.
Esta edificación se levantara en el predio de propiedad de LOS CONTRATANTES,
ubicado en Alto Qosqo Sector Los Pinos, Condominio Los Pinos Lote N-24, del distrito
de San Sebastián, provincia y departamento de Cusco.
SEGUNDA: EL CONTRATISTA, se obliga a proporcionar todos sus materiales e
implementos que vaya a utilizar en la construcción de la vivienda.
TERCERA: Por su parte, LOS CONTRANTES, se obligan a proporcionar todos los
materiales para la edificación de la vivienda señalada en la primera clausula de
acuerdo al requerimiento de EL CONTRATISTA.
CUARTO: PLAZO Y RETRIBUCION CONVENIDA.
Por mutuo acuerdo de las partes contratantes, la obra a realizarse estará sujeta a los
siguientes plazos: la construcción de la casa objeto de la presente obra iniciara a partir
de 19 de enero del 2020, teniendo como plazo final el 05 de marzo del 2020. Este
plazo está sujeto a variación, teniendo en consideración la entrega oportuna de los
materiales de construcción requeridos y proporcionados por LOS CONTRATANTES.
QUINTA: La retribución convenida por toda la obra de mutuo acuerdo es la cantidad
de S/. 13,500.00 (TRECE MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), que serán
cancelados por LOS CONTRATANTES en armadas, de la siguiente manera: S/.
1,500.00 (MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), al momento de la suscripción del
presente documento, a favor de EL CONTRATISTA, mediante pago en efectivo al
momento de la firma del presente contrato, quien declara recibir a su entera y total
satisfacción, y el sado se irá amortizando de acuerdo al avance de la obra materia del
presente documento y el saldo posterior al culminar la obra materia del presente
contrato.
SEXTA: CLAUSULA ADICIONAL.
EL CONTRATISTA otorga a favor de LOS CONTRATANTES un año de garantía de la
obra a ejecutarse, dentro del referido periodo cualquier desperfecto correrá por cuenta
y costo de EL CONTRATISTA.
SEPTIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.
En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a los
establecido por los artículos 1771º y siguientes del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
OCTAVA: RATIFICACION.
Enterados del tenor de este documento, las partes contratantes se obligan a respetar
los acuerdos adoptados, señalados su conformidad con su contenido y expresando
que celebran el presente contrato voluntariamente y sin coacción alguna, y que no ha
mediado error, dolo, simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto, por ser
expresión de su libre y real voluntad, por lo que renuncian expresamente a cualquier
reclamo posterior al respecto.
En señal de conformidad las partes suscribir este documento en la ciudad de Cusco, a
los diecinueve (19) de mes de enero del año 2020.