2019.02 IFRS 16 Arrendamientos FNCE

Miembro del:
www.estrella-apolo-consultores.com
NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION

FINANCIERA (NIIF - IFRS)
NIIF (IFRS) No. 16 – Arrendamientos
Instructor:
Idrián Estrella Silva
CPA. Ing. Lcdo. Msc. Dip. Esp.
El material adjunto es para uso exclusivo del presente seminario y los asistentes participantes.
La utilización de éste material y ejemplos referenciados, es autorizada solamente si se Miembro del:
menciona clara y explícitamente la fuente.
IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.
Miembro del:
• Nombre: Idrián Estrella Silva

• Matrícula profesional : 25140, Federación Nacional de Contadores del Ecuador
• E-Mail: idrian@estrella-apolo-conusltores.com
Estudios:
• Pontificia Universidad Católica del Ecuador – Licenciado CPA, Ingeniero Contabilidad y Auditoria
• Universidad Andina Simon Bolivar – Especialización y Maestría en Tributación
• Universidad Aconcagua – Argentina - Diplomado Internacional NIIF
• AIC – Certificación en NIAs
• AIC – Certificación en NIIF para Pymes
Docente Universitario:
• Pontificia Universidad Católica del Ecuador
• Universidad Andina Simon Bolivar
• Socio – Director Estrella & Apolo Consultores
• Pro - Secretario Foro Firmas Interamericanas – Asociación Interamericana Contabilidad
• Presidente – Federación Nacional de Contadores del Ecuador - FNCE

Miembro del:
NIIF 16 - Arrendamientos
Establece los principios para el reconocimiento, medición,

presentación y revelación, tanto para el arrendatario como
el arrendador en los contratos de arrendamiento.
Fecha de Emisión: Enero2016
Fecha Aplicación Obligatoria:

Enero 1 del 2019

Miembro del:
La NIIF 16 reemplaza:
a. NIC17 - Arrendamientos;
b. CINIIF4 – Determinación de si un acuerdo contiene un

arrendamiento;
c. SIC15 – Arrendamientos Operativos – Incentivos;
d. SIC27 - Evaluación de la esencia de las transacciones

que adoptan la forma legal de un arrendamiento

Miembro del:
DEFINICIÓN:
La NIIF 16 define un contrato de arrendamiento como un

contrato que otorga al cliente (‘arrendatario’) el derecho a
utilizar un activo durante un periodo de tiempo a cambio de
una contraprestación.
Una empresa evalúa si un contrato contiene un
arrendamiento sobre la base de si el cliente tiene el derecho
de controlar el uso de un activo identificado por un período
de tiempo.

Miembro del:
Hasta diciembre 2018: NIC 17
Arriendos Operativos y Arriendos Financieros
Desde Enero 1 2019: NIIF 16
Migrar de enfoque de transferencia de

beneficios y riesgos, a enfoque basado en el
derecho de uso

Miembro del:
Aplica a los contratos de servicios:

NO
Aunque los arrendamientos y servicios a menudo se
combinan en un solo contrato, los valores relacionados con
los servicios no se requieren que se informen en el balance
general (ESF).
La NIIF16 se aplicará únicamente a los arrendamientos, o

componentes de arrendamiento de un contrato, si hay un
servicio incorporado se trata de acuerdo a otra Norma

Miembro del:
NIC 17 - Arrendamientos
- Financieros
- Operativos
Trasladan riesgos y beneficios?

Miembro del:
Fuente NIIF 16

Miembro del:
Registro de los arrendatarios

- Los arrendamientos operativos entran a los EEFF
(no solo Notas)
- Ya no se separan los arrendamientos
(financieros u operativos)
- Introduce un modelo de contabilización de los
arrendamientos único
- Se reconocen los activos y pasivos de todos los
arrendamientos con una duración superior a 12 meses,
a menos que el activo subyacente sea de bajo valor
(política contables – manual)

Miembro del:
- Los arrendatarios deben reconocer un activo por derecho

de uso y a la vez un pasivo por arrendamiento en el
ESF.
- Los activos se deprecian y pasivos se amortizan, en igual

tiempo de vida del contrato de arrendamiento (plazo)

Miembro del:

- Se reconocerá la depreciación del activo por derecho de
uso y los intereses del pasivo por arrendamiento
- En la fecha de comienzo, un arrendatario medirá un
activo por derecho de uso al costo
- Mide al Costo (Depreciación y Deterioro) NIC 16 – 36
- Mide al Valor Razonable (Propiedades Inversión) NIC 40
- Aplica Desmantelamiento
- Pasivos por Arriendo a Valor presente – Tasa Interés
Implícita

Miembro del:
Como se migra entre normas:


Miembro del:
Ejercicio:
El 01.01.20X1 la empresa “Arriendos S.A.” decide

arrendar oficinas administrativas, con la siguiente
información:
Plazo: 4 años (48 meses)
Cuota anual: US$ 18,000
Tasa de interés anual: 10%
Contabilice el contrato de arrendamiento según la NIIF

No. 16

Miembro del:
Qué cambia en el ER del Arrendatario?


Miembro del:
Qué sucede en EEFF del Arrendador

Se mantienen prácticamente iguales al tratamiento de la
NIC 17
Pero, la IFRS 16, requiere que un arrendador revele

información sobre:
a. Los activos dedicados a arrendamientos operativos por
separado de los activos de propiedad mantenidos y
utilizados para otros fines por el arrendador, y
b. La forma en que administra su exposición al riesgo de
valor residual

Miembro del:
No deje al final!!!

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NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION

NIIF (IFRS) No. 16 – Arrendamientos

• Nombre: Idrián Estrella Silva

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Establece los principios para el reconocimiento, medición,

Fecha de Emisión: Enero2016

Fecha Aplicación Obligatoria:

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

b. CINIIF4 – Determinación de si un acuerdo contiene un

c. SIC15 – Arrendamientos Operativos – Incentivos;

d. SIC27 - Evaluación de la esencia de las transacciones

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

La NIIF 16 define un contrato de arrendamiento como un

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Hasta diciembre 2018: NIC 17

Arriendos Operativos y Arriendos Financieros

Desde Enero 1 2019: NIIF 16

Migrar de enfoque de transferencia de

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Aplica a los contratos de servicios:

La NIIF16 se aplicará únicamente a los arrendamientos, o

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Trasladan riesgos y beneficios?

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Registro de los arrendatarios

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Registro de los arrendatarios

- Los arrendatarios deben reconocer un activo por derecho

- Los activos se deprecian y pasivos se amortizan, en igual

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Registro de los arrendatarios

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Como se migra entre normas:

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

El 01.01.20X1 la empresa “Arriendos S.A.” decide

Contabilice el contrato de arrendamiento según la NIIF

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Qué cambia en el ER del Arrendatario?

IFRS No. 16 – Arrendamientos CPA. ING. IDRIAN ESTRELLA S.

Qué sucede en EEFF del Arrendador

Pero, la IFRS 16, requiere que un arrendador revele

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