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Departamento de Boyacá Municipio de Sogamoso, Octubre 19 de 2016

CONTRATO DE INSTALACIÓN COLMENAS

Entre los suscritos a saber German William Callejas Ávila identificado con C.C N° 195016
DE Bogotá, quien actúa como propietario de la finca Cupiagua ubicada en la vereda San
José del municipio de Aguazul departamento de Casanare, y el señor Javier Franco
Vanegas identificado con C.C N° 7335862 de Sogamoso, quien actúa como técnico
apicultor en nombre de Apicultura los Arrayanes S.A.S., se pacta el presente contrato
para la instalación de colmenas de abejas, bajo las siguientes clausulas.
PRIMERA. - OBJETO: Mediante la inscripción del presente contrato EL PROPIETARIO
conviene con EL APICULTOR la instalación de 100 colmenas de abejas en la finca
Cupiagua ubicada en el Municipio de Aguazul.
SEGUNDA. – DURACION: Las partes acuerdan como plazo de duración del presente
contrato un periodo de DOS (2) AÑOS contados a partir de la fecha de firma del presente
contrato.
PARÁGRAFO PRIMERO: El presente contrato podrá prorrogarse por el mismo término,
previa solicitud de alguna de las partes, la cual deberá presentarse con al menos tres
meses de anticipación a la fecha de terminación del presente contrato, una vez remitida la
solicitud, para que opere la prórroga, deberá existir el consenso de la misma por ambas
partes.
TERCERA. – OBLIGACIONES: Las dos partes acuerdan inicialmente la instalación de la
3° colmena de abejas cada uno, en apiarios diferentes, siendo los apiarios del propietario
PARÁGRAFO PRIMERO: El primero los costos de inversión, instalación y sostenimiento
serán cubiertos por German William Callejas Ávila.
PARÁGRAFO SEGUNDO: El apicultor administrará todas las colmenas, el propietario
reconocerá el 25% del valor de la producción total.
PARÁGRAFO TERCERO: El apicultor de compromete con el manejo y revisión de las
colmenas realizando una visita por lo menos cada mes, llevando el equipo necesario para
su manejo, los viáticos que se ocasionen serán por partes iguales.
PARÁGRAFO CUARTO: El propietario de la finca está en la obligación de llevar a cabo
las recomendaciones dadas por el Apicultor en cuanto a inversiones y manejo del apiario
en la fecha y materiales acordados.
CUARTA. – RECIBO Y ESTADO: EL PROPIETARIO DE LA FINCA directamente hará la
entrega material inmueble el día de iniciación del presente contrato, en el estado en que
este se encuentre, el cual es de pleno conocimiento de EL APICULTOR y pondrá a
disposición los servicios públicos de este dotado, las cosas, usos y anexidades
convenidos, así como de una copia del contrato. EL APICULTOR se obliga a entregarlo
en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del uso normal.
QUINTA. REPARACIONES Y MEJORAS: EL APICULTOR está autorizado a efectuar en
el apiario las reparaciones locativas o sustituciones necesarias a que haya lugar.
SEXTA- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación unilateral del
contrato las de ley y especialmente las siguientes: Por parte del propietario de la finca:
1 La incursión reiterada del apicultor en actividades que afecten la tranquilidad ciudadana
de los vecinos o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen
contravención debidamente comprobados ante la autoridad policiva. 2. La violación por el
apicultor a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate
de inmuebles cometidas a ese régimen. Cumplidas cualquiera de estas condiciones el
apicultor está obligado a restituir el inmueble.
Por parte del apicultor: 1. La suspensión de la prestación der los servicios públicos al
inmueble, por acción premeditada del arrendador o porque incurra en mora en pagos que
tuvieren a su cargo. 2. La incursión reiterada del propietario en procederes que afecten
gravemente al disfrute cabal por el apicultor del inmueble, debidamente comprobada ante
la autoridad policiva. PARÀGRAFO. Las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo
podrán dar por terminado el presente contrato.
SEPTIMA. – INSPECCIÒN: El propietario de la finca podrá visitar en cualquier tiempo el
apiario sin destapar las colmenas, con el fin de comprobar el cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones estipuladas a cargo de El Apicultor.
OCTAVA - DESTINACIÒN: El Apicultor se obliga a no ocupar el predio rural en nada
distinto de labores de apicultura, entendida esta como manipulación de colmenas de
abejas, además el Apicultor podrá realizar las actividades pertinentes en al apiario, toda
vez que sea necesario y realizar el acopio de cualquiera de los productos de las abejas,
comprometiéndose a mantener en buen estado las locaciones y el Apiario en general. El
Propietario de la finca no tendrá derecho a llevar otros apicultores o manipular las
colmenas, ni a realizar más explotaciones apícolas en la finca en mención.
NOVENA. LEGALIZACION Y EJECUCIÒN: El presente contrato se entiende
perfeccionado con la firma de las partes que en el intervienen en ella. En constancia de
aceptación de lo aquí contenido, se firma por las partes en el municipio de Sogamoso,
departamento de Boyacá a los 19 días del mes de octubre.

PROPIETRAIO DE LA FINCA TÈCNICO APICULTOR

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German William Callejas Ávila Javier Franco Vanegas
C.C. 195016 Bogotá C.C. 7335862