Taller anualidades

Ejercicios:

1) La compañía ABC Ltda. planea adquirir un activo fijo cuyo costo de contado es de $ 300
millones de pesos. Sí se piensa en la posibilidad de comprarlo financiado a cinco años para
pagar en cuotas iguales mensuales, haciendo un pago de cuota inicial del 20% del valor de
contado, determine el valor de las cuotas si la tasa de financiación se hace a una Tasa Efectiva
Anual del 40%.

2) Una compañía desea comprar un activo financiado a un plazo de dos años a una tasa efectiva
del 25% anual para cancelar en cuotas mensuales iguales de $ 1.500.000. Sí el flujo de caja de la
compañía presenta una dinámica para pagar el activo de forma bimestral, determine ¿Cuánto
debería ser el valor de la cuota para pagar el activo forma bimestral?.
3)
4) Hacen dos años se adquirió una maquinaria para pagar en un plazo de cinco años a una tasa
del 36% nominal anual. Hasta ahora se han pagado cuotas iguales mensuales de $ 1.200.000. Sí
hoy día se desea reponer la maquia por una de mayor tecnología y se pretende abonar la
maquina vieja como parte de pago por un valor del 60% de su valor de financiación al día de
hoy, determine en cuanto se abona la maquina como parte de pago.

5) Respecto al punto anterior, suponga que el valor de la maquina vieja se recibió como un 25%
del valor de contado de la maquina nueva. Bajo estas circunstancias, determine cuanto sería el
valor de las cuotas iguales mensuales que se deberían pagar durante cuatro años a una tasa
efectiva del 28% anual, para cancelar la maquina nueva.

6) Homero Simpson hacen cinco años esta pagando cuotas iguales mensuales de $ 2.000.000 por
el crédito hipotecario su vivienda, financiada a una tasa efectiva del 30% anual. Sí la vivienda
fue financiada a 20 años determine:

a) ¿Cuánto es el monto adeudado por Simpson al día de hoy?

b) ¿Cuánto es el valor actual de los pagos hechos al día de hoy?
c) Suponga que Simpson no tiene mas activos ni mas pasivos, solo su casa y su crédito.
Al día de hoy ¿Cuál sería el patrimonio de Simpson sabiendo que en promedio
anualmente la vivienda se valoriza a un 5% promedio mensual?.

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DOCENTE: Francisco J. Hernández Caballero Contador Público y Economista, Estudiante de Primer Año de Doctorado en Economía en la
Universidad del Norte. Especialista en Finanzas y Magíster en Economía Financiera de la Universidad de Santiago de Chile –USACH-.
Docente Investigador en la Corporación Universitaria Americana, docente catedrático de finanzas en las universidades del Norte, Atlántico y
Universidad de la Costa. Consultor y Asesor Financiero Independiente, Celular 312 614 79 36 franchocaballero@gmail.com -
fhernandez@coruniamericana.edu.co - jhernandezf@uninorte.edu.co - fhernand14@cuc.edu.co - franciscohernandez@mail.uniatalntico.edu.co