A Prenda e Hipoteca

Lo derechos ráeles de garantía consisten en la perdida y la hipoteca, son reconocidos

cono tales por el derecho pretoriano y tienen como origen la fiducia; es decir la entrega en
propiedad al acreedor de una cosa perteneciente al deudor o a un tercer, mediante la
mancipatio o la in iure cessio.

Los bienes entregados para garantizar una obligación no de una manera definitiva sino
únicamente de modo transitorio, al acreedor no podía quedarse con el bien dado como
pago de la deuda ni tampoco venderlo para cobrarse la mima con el precio que obtuviese
de ella, salvo que se estableciese previamente un pacto para tal efecto.

La prenda, llamada en el latín pignus, es un derecho real que otorga a su titular, el

acreedor prendario o prignoratico, la facultad de retener una cosa que se le ha entregado
en garantía del pago de la deuda.

El acreedor deberá devolver la prenda al recibir el pago, no teniendo mas facultad que la
de retenerla mientras tanto, se entrega bienes muebles, que quedaban en poder del
acreedor.

La hipoteca lo encontramos en relación en el contrato de arrendamiento rustico, en el cual

los bienes muebles, introducidos por el arrendatario en la finca arrendada, y utilizaría para
el cultivo, ganado, esclavo, instrumentos de labranza, respondería como garantía del
pago de la renta.

En cualquier caso fue titular de estos derechos reales de garantía. Pueden establecer
sucesivamente varias hipotecas sobre un mismo bien.