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Fundaci ón Universitaria Juan de Castellanos

Facultad de Ingenierı́a y Ciencias Básicas
Ingenierı́a Civil

Alex Mauricio Rodrı́guez Suárez

Marzo 20 de 2020

Taller de ingenierı́a económica

1. Con el deseo de comprar los elementos necesarios para ir a una obra (casco, chaleco, botas,
gafas, tapa oı́dos, guantes y flexómetro) cuyo valor asciende a 850.000 pesos, se decide pagar con
tarjeta de crédito a 8 meses cuyo interés es de 2.33 % mensual. realice la tabla de amortización
del crédito.

2. José solicito un crédito de 150 millones para la compra de una volqueta, él acordó pagarla
en 40 meses con un interés del 14 % E.A, pero en el 4 mes realiza un abono de 40 millones
manteniendo el mismo tiempo de financiación, cuanto es el valor de las cuotas antes y después
del abono al capital.

3. José se comprometió con Marı́a de construirle una casa una vez se casen, y por ello puso en el
banco 60 millones de pesos a un interés del 14 % anual desde hace 3 años, si la obra le puede
costar 120 millones, cuando se van a casar Jose y Marı́a?

4. José quiere comprase una moto y para ello decide ahorrar el primer año 250 mil mensual, el
segundo año ahorra 320 mil y el tercer año ahorra 380 mil mensual. ¿Cuánto tendrá ahorrado
si la tasa de interés que le ofrecen es de 7 % e.s.?

5. Pedro decide comprar una casa en $32 millones, a los 13 meses le hace unas adecuaciones por
valor de 16 millones, luego decide venderla en dos cuotas, la primera en el mes 42 y la segunda
en el 46, en esta última recibió $40 millones, si la rentabilidad lograda fue del 15 % efectiva
anual, indique de cuanto fue la primera cuota que recibió?

6. Tras recibir una herencia, Juan decide invertir en acciones de Conconcreto, inicialmente invirtió
$13 millones y después de 13 meses obtuvo una rentabilidad del 32 % e.a. gracias a la valorización
de las acciones, por lo que decidió invertir $32 millones más. Si la rentabilidad es la misma y
pasan 17 meses más, cuanto recibirá al vender todas las acciones al final del perı́odo.
 7. Manuel ya ha cursado 7 semestres de ingenierı́a civil y para ello ha financiado su carrera con
una entidad bancaria en la que comenzará a pagar una vez termine su carrera que dura 10
semestres a 5 millones el semestre, si la tasa de interés es de 12 % efectiva anual y desea pagar
su deuda en 8 años, cuanto deberá pagar mensualmente para saldar su deuda.

8. Si usted desea comprar una vivienda y va al banco a solicitar un crédito por 110 millones a
15 años, indique la cuota que pagará mensualmente si la tasa de interés es del 14 % e.a., si
después de 4 meses usted realiza compra de cartera del saldo a 0.8 % pero a 10 años, en cuanto
le quedará la nueva cuota?

9. Luis quiere viajar a Italia con su esposa en su aniversario que es en 8 meses, tienen ahorrado
12 millones los cuales ponen en un CDT por ese tiempo al 9 % e.a. Además, abren un ahorro
programado mensual de 600 mil a una tasa de 8 % e.a. ¿Cuánto tendrán ahorrado al final del
periodo para su viaje?

10. Un amigo le solicito la construcción de una bodega la cual requiere una expansión para el
segundo año y usted le cobra 80 millones por todo el trabajo, pero su amigo le dice que le
pagará 30 millones al final del primer año y 30 al final del segundo año cuanto deberı́a pagarle
el tercero si usted le cobro un interés del 2 % mensual.

11. Juliana está pensando montar una empresa después de tres años de experiencia como ingeniera,
si su sueldo es de 2 millones y logra un ahorro del 28 % con una rentabilidad del 1.4 % e.m,
y la inversión necesaria para su compañı́a es de 60 millones, cuanto le deberá pagar al banco
mensualmente si financia el faltante a 10 años con una tasa de interés del 15 % e.a.

12. Mario le compró una casa a Juan en 80 millones de pesos, luego de 7 años Mario se divorció
y le toco vender la casa, si él sabe que la valorización ha sido del 7 % anual, cuanto le deberı́a
dar a la mujer si se desea quedar con la casa, considerando que ella se va a quedar con un carro
avaluado en 12 millones.

13. Paula quiere construir una casa y luego venderla con una ganancia del 25 % e.a. Si invirtió
inicialmente 83 millones y luego la quiere vender en 130 millones, ¿en cuánto tiempo máximo
debe venderla para mantener su rentabilidad esperada?

14. Mariano saco un crédito por 43 millones para la compra de materiales de construcción por 24
meses a un interés del 8 % e.t., si logra venderlos en 56 millones a los 8 meses, ¿Mariano hizo
un buen negocio?

15. Luis ha decidido que quiere tener una casa de 300 millones cuando tenga 40 años, para ello,
Luis quien tiene 28 años, decidió invertir en 3 lotes de 24, 29 y 40 millones cuya valorización se
estima en un 13 % e.a. Si cuando cumple 35 años debe vender el segundo lote para pagarse una
maestrı́a, de la cual aspira le genere unas ganancias acumuladas totales de 60 millones para
cuando cumpla los 40 años. Indique si Luis logra comprar su casa y ¿Cuál serı́a la diferencia
entre lo ahorrado y el valor de la vivienda?