Está en la página 1de 38

INTRODUCCIÓN

INTRODUCCIÓN

Sobre EDGE ("Excelencia en diseño para mayores eficiencias")

EDGE es una plataforma de edificios ecológicos que incluye un estándar de construcción ecológica, una aplicación de software y un programa de certificación

para más de 140 países. La plataforma está destinada a cualquier persona interesada en el diseño de un edificio verde, ya sea un arquitecto, ingeniero,

desarrollador o propietario del edificio.

EDGE permite el descubrimiento de soluciones técnicas en la etapa inicial de diseño para reducir los gastos operativos y el impacto ambiental. Basado en las

entradas de información del usuario y la selección de medidas verdes, EDGE revela ahorros operacionales proyectados y emisiones de carbono reducidas.

Esta imagen general del rendimiento ayuda a articular un argumento comercial convincente para la construcción ecológica.

El conjunto de tipos de edificios EDGE incluye viviendas, hospitalidad, comercio minorista, oficinas, hospitales y edificios educativos. EDGE se puede utilizar para

certificar edificios en cualquier etapa de su ciclo de vida; Esto incluye concepto, diseño, nueva construcción, edificios existentes y renovaciones.

EDGE es una innovación de IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial.

Un estándar verde global

Para lograr el estándar EDGE, un edificio debe demostrar una reducción del 20% en el consumo de energía operacional proyectado, el uso del agua y la energía

incorporada 1 en materiales en comparación con las prácticas locales típicas. EDGE define un estándar global mientras contextualiza el caso base con las

funciones del edificio y su ubicación.

Solo se requieren un puñado de medidas para mejorar el rendimiento del edificio que resulten en menores costos de servicios públicos, vida útil prolongada

del equipo y menos presión sobre los recursos naturales.

La perspectiva EDGE

En lugar de depender de complejos procesos y software de simulación para predecir el uso de recursos, EDGE tiene una interfaz fácil de usar que se ejecuta en un

potente motor de física de edificios con datos específicos de la región. A través de las entradas del usuario, los datos se pueden refinar aún más para crear un conjunto

matizado de cálculos que tengan una mayor precisión al predecir el rendimiento futuro del edificio. EDGE se enfoca intensamente en la eficiencia de los recursos y la

mitigación del cambio climático, reconociendo que un enfoque demasiado amplio conduce a resultados dispares.

La intención de EDGE es democratizar el mercado de edificios ecológicos, que anteriormente estaba reservado para edificios de alto nivel que se encuentran en relativo

aislamiento en países principalmente industrializados. Las regulaciones gubernamentales en las economías emergentes rara vez requieren prácticas de construcción eficientes en

recursos. EDGE tiene como objetivo crear un nuevo camino para el crecimiento verde al demostrar el caso financiero de una manera práctica y orientada a la acción que enfatiza

un enfoque cuantitativo. Este enfoque cierra la brecha entre las reglamentaciones de construcción ecológica inexistentes o débilmente aplicadas y los costosos estándares

internacionales. Se da cuenta del potencial para reducir los costos de servicios públicos al tiempo que reduce las emisiones de GEI.

1 La energía incorporada es la energía requerida para extraer y fabricar los materiales necesarios para construir y mantener el edificio.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 15
INTRODUCCIÓN

Metodología EDGE

En el corazón de EDGE se encuentra un motor de cálculo de rendimiento que aprovecha un conjunto de ecuaciones matemáticas basadas en los principios de

climatología, transferencia de calor y física de edificios. Al recibir entradas de diseño, la calculadora traza el rendimiento potencial de un edificio en las áreas de

energía, agua y materiales. A medida que los mercados maduren, los datos subyacentes en la calculadora se agudizarán aún más, asegurando que EDGE se

vuelva más granular y actualizado.

El consumo de energía se predice utilizando un modelo de estado cuasi-estable (consulte el Metodología EDGE ) La metodología de cálculo de estado

cuasisteady se basa en los estándares europeos CEN e ISO 13790. Los códigos de construcción de eficiencia energética han adoptado un enfoque similar

(por ejemplo, COMcheck en los EE. UU., Modelo de energía de construcción simplificada [SBEM] y SAP en el Reino Unido) y Energy Performance Certificados

(EPC en la UE) para encontrar una forma rápida y rentable de comparar edificios y cuantificar las reducciones de emisiones de carbono. En el futuro, los

modelos de simulación dinámica acreditados también serán un medio aceptable para demostrar el cumplimiento del estándar EDGE.

Para determinar los parámetros del caso base para la eficiencia en cada una de las áreas requeridas, EDGE se basa en información sobre prácticas de

construcción típicas y códigos nacionales de desempeño de construcción, donde existan. Por ejemplo, si se aplica un código de eficiencia energética (CEE) en

un determinado país, como China o Sudáfrica, se utiliza para respaldar el cálculo del caso base. Las eficiencias típicas para los sistemas de calefacción,

ventilación y aire acondicionado se basan en el estándar ASHRAE 90.1-2007 sin modificaciones.

Este modelo de estado casi estacionario considera la masa térmica dentro del cálculo, utilizando el método detallado en ISO 13790: 2008 (E), Sección 12.3.1.1,

en el que la capacidad de calor del edificio (J / ºK) se calcula sumando el Capacidades térmicas de todos los elementos del edificio que se enfrentan

directamente al interior del edificio. Sin embargo, este cálculo no es un cálculo detallado de la masa térmica (como podría ser posible utilizando un software de

simulación por hora).

En lugar de sugerir un escenario perfecto o prescrito, EDGE ofrece a los usuarios un conjunto de opciones de mejores prácticas para explorar e identificar una

solución de diseño óptima. De esta manera, el usuario determina qué paquete de medidas técnicas es la mejor opción para que su edificio alcance los niveles de

eficiencia requeridos.

El propósito de EDGE es producir evaluaciones consistentes y confiables de la demanda de recursos para propósitos de certificación de edificios. Si bien EDGE

asiste al proceso de diseño, es ante todo un modelo para las comparaciones financieras direccionales. No debe usarse para tomar decisiones que requieren un

nivel de detalle más fino. Si el desempeño de una característica en particular es crítico para el proyecto, sería prudente usar una herramienta de modelado

apropiada. Por ejemplo, EDGE no debe usarse para dimensionar el sistema, o cálculos precisos de recuperación de la inversión para la toma de decisiones

financieras.

EDGE utiliza la mejor información disponible sobre promedios globales o locales como valores predeterminados. La base de datos EDGE se actualiza de manera

continua a medida que se obtiene nueva y mejor información. Para compartir actualizaciones con el equipo EDGE, como las tarifas locales de energía y agua,

envíe la documentación pertinente a edge@ifc.org .

Certificación EDGE

La certificación EDGE se otorga si se logran las eficiencias mínimas requeridas. Un sistema simple de aprobación / falla indica si el proyecto de construcción

ha demostrado un ahorro mínimo del 20% en energía operativa, agua y energía incorporada en materiales en comparación con el modelo de caso base. El

porcentaje de ahorro real para cada proyecto se puede ver en el certificado EDGE, así como en los estudios de caso de proyectos en el sitio web EDGE.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 16
INTRODUCCIÓN

Los requisitos para el cumplimiento de EDGE, tanto en el diseño como en las fases posteriores a la construcción, se especifican para cada medida en esta

guía, e incluyen entregables como dibujos de diseño, hojas de datos del fabricante, cálculos, comprobante de entrega y fotografías. Se requiere una revisión

del diseño para la certificación preliminar y una auditoría del sitio para la certificación EDGE final, ambas realizadas por un Auditor EDGE acreditado. La

certificación es otorgada por un proveedor de certificación EDGE con licencia. La certificación EDGE hace una declaración de excelencia corporativa y

responsabilidad ambiental.

El software EDGE (Versión 2) está optimizado para lo siguiente:

▪ Navegador (las siguientes versiones o superior): IE10, Firefox 30, Chrome 35 o Safari 5.1

▪ Sistema operativo: Windows 7 o superior, o Mac OS

▪ Resolución de pantalla: se ve mejor a 1680 x 1050 píxeles

▪ La funcionalidad limitada está disponible en iPhones, androides y tabletas

Una innovación de IFC

EDGE es una innovación de IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial.

IFC

2121 Pennsylvania Avenue, NW Washington,

DC 20433

edge@ifc.org

www.edgebuildings.com

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 17
GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

Equipo de proyecto / Expertos EDGE

El equipo del proyecto o los expertos de EDGE demuestran que las especificaciones para medidas individuales cumplen con el rendimiento mínimo

requerido para el caso mejorado al proporcionar lo siguiente:

▪ Una breve explicación del sistema o producto relevante especificado / instalado.

▪ Cálculos que se han utilizado para evaluar y demostrar el cumplimiento.

▪ Hojas de datos del fabricante, con la información requerida para demostrar el cumplimiento resaltado.

▪ Prueba de que el sistema o producto especificado ha sido instalado.

Desde la perspectiva de su interacción con el software EDGE, cuatro roles de usuario distintos son típicos dentro de un equipo de proyecto EDGE. El propietario

del proyecto es el propietario designado o el representante del propietario responsable de todo el proyecto. Esta persona puede asignar o eliminar cualquier rol de

usuario y crear / editar / eliminar proyectos en el software EDGE. Un administrador del proyecto es el experto EDGE o un usuario EDGE capacitado que gestiona

el flujo de certificación del proyecto en nombre del cliente. Un Editor de proyectos suele ser alguien del equipo de diseño que puede editar los detalles y la

documentación del proyecto. Un Visor de proyectos puede seguir el progreso del proyecto sin la capacidad de editar.

Auditores EDGE

El auditor de EDGE verifica que el equipo de diseño / construcción haya interpretado los requisitos de EDGE correctamente y que se hayan cumplido todos

los requisitos de cumplimiento. La evidencia de respaldo provista es revisada para asegurar que coincida con los datos utilizados en la evaluación. Los

auditores deben verificar el 100% del área del piso para un diseño único para cualquier tipo de edificio. En caso de repetición en el diseño, un auditor debe

verificar lo siguiente como mínimo:

• Casas: (raíz cuadrada del número de unidades) +1 para cada tipo

• Hospitalidad o salud: (raíz cuadrada del número de habitaciones) +1 para cada tipo

• Venta al por menor, oficinas o educación: 40% de áreas similares para un proyecto

• Múltiples edificios del mismo tipo: (raíz cuadrada del número de edificios) +1 para cada tipo

Las fotografías utilizadas como evidencia deben ser tomadas por el auditor durante la visita al sitio e incluir un sello de fecha.

Certificadores EDGE

El proceso de certificación implica la auditoría de la documentación del proyecto presentada por el equipo del proyecto, seguido de la concesión del certificado.

Los certificadores EDGE designados supervisan a los auditores y emiten los certificados EDGE. La certificación se realiza a través del software EDGE en línea. El

equipo del proyecto debe solicitar la certificación en línea a través de la aplicación de software EDGE. Para comenzar, el administrador del proyecto o su consultor

Experto EDGE pueden 'expresar interés' para solicitar una cotización de los auditores locales y el proveedor de certificación a través del sitio web de edificios

EDGE. O, un proyecto puede elegir 'Registrarse' en la aplicación EDGE. Más información sobre los pasos de certificación está disponible en la página 'Certificar'

en www.edgebuildings.com.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 18
GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

Evaluación EDGE y definiciones de certificación

▪ UNA edificio se define como una estructura acondicionada (calentada o enfriada) o ventilada naturalmente con al menos un ocupante equivalente

a tiempo completo, y un área de construcción mínima de 200 m².

▪ UNA casa individual Es una vivienda unifamiliar unifamiliar. No hay requisitos mínimos de área.

▪ UNA edificio individual Es una estructura físicamente separada. Si dos edificios están conectados por un espacio acondicionado,

entonces pueden considerarse como un solo edificio.

▪ Límites de área para edificios de uso mixto: Si un edificio tiene más de un uso y el uso secundario ocupa menos del 10% del área del piso

hasta un máximo de 1,000 m², todo el edificio puede certificarse bajo el uso principal del edificio. Si el área de uso secundario es más del

10% del área del piso o más de 1,000m 2, entonces esa porción debe certificarse por separado. Por ejemplo, si un edificio residencial de

10,000 m² tiene una porción minorista de 1,200 m² ubicada dentro de la planta baja, las áreas de los edificios deben certificarse por separado

bajo las tipologías de hogares y minoristas.

▪ Edificios múltiples: Cuando un proyecto (como un desarrollo de vivienda) con un solo propietario consta de varios edificios, edificios de

menos del 10% de la superficie del proyecto hasta un máximo de 1,000m 2 con el mismo uso puede agruparse como un solo edificio. Edificios

de más del 10% del área del piso del proyecto o más de 1,000m 2 deben considerarse como edificios separados. En proyectos residenciales, sin

embargo, cada unidad individual recibiría un certificado EDGE, no el edificio en general. Cuando hay varios tipos de unidades, cada tipo de

unidad en el proyecto se evalúa por separado.

▪ Proyecto: Un proyecto se define como todo el edificio o desarrollo presentado para la certificación EDGE con el mismo certificador y

propietario. Por ejemplo, un Proyecto puede ser un edificio residencial con dos torres, un edificio de uso mixto con oficinas y locales

comerciales, o varios edificios con las mismas especificaciones en una ciudad o país. La información en la sección Proyecto en EDGE es la

información de nivel superior que se aplica a todo el proyecto.

▪ Subproyecto: Un subproyecto es cada parte del proyecto modelada individualmente en EDGE. La información contenida en la sección

Subproyecto se aplica solo a la parte que se modela en ese archivo. Por ejemplo, un Subproyecto puede ser la Unidad Tipo 1 en un

edificio residencial, el espacio comercial en una torre de uso mixto o una ubicación individual para una cadena de tiendas.

Lógica de agrupación para unidades residenciales (la regla del 10%)

La regla del 10% rige qué unidades residenciales se pueden agrupar y modelar como un tipo de unidad única en EDGE.

REGLA: Para cualquier unidad residencial representativa en EDGE, el área real de la unidad representada debe estar dentro del 10% del área modelada (±

10%). Si el área de una unidad difiere del promedio en más del 10%, debe modelarse por separado.

Ejemplo 1 : La mitad de las unidades en un proyecto son Unidad Tipo A (85 m 2) y la otra mitad son Unidad Tipo B (95 m 2) El área promedio de estos dos es de 90 m. 2 / unidad.

Las áreas de las Unidades Tipos A y B están dentro del 10% de 90 m 2, de modo que las unidades de tipo A y B pueden modelarse juntas en EDGE como, por ejemplo, la

unidad de tipo 1 con un área de 90 m 2 / unidad.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 19
GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

Cualquier número de unidades similares dentro de un rango de área del 10% del promedio se pueden modelar juntas. El rango de área admisible para las unidades

representadas por la Unidad Tipo 1 en el Ejemplo 1 es 90 m 2 ± 10% = 81 m 2 a 99 m 2) Esto se ilustra en la Figura 1 a continuación. Cualquier unidad admisible para el

Tipo 1 debe tener 81 m2 <Área.

Figura 1. El rango admisible de áreas que se pueden representar por un solo tipo de unidad en un modelo residencial EDGE

Nota 1. Las unidades con áreas fuera del rango admisible deben modelarse por separado.

Ejemplo 2 : En el ejemplo 1 anterior, una unidad con 80 m 2 área, o una unidad con 100 m 2 el área no se puede agrupar con la Unidad Tipo 1.

a. Para valores de área de unidad individual en decimales, un usuario debe redondear hacia arriba o hacia abajo

dígito más cercano después del decimal.

Ejemplo 3 : Un área de 99.03 m 2 redondearía a 99.0 m 2, y por lo tanto califica en el Ejemplo 1 anterior. Pero una unidad con un área de

99.05 m 2 redondearía a 99.1 m 2 y no calificaría para agruparse con la Unidad Tipo 1 en el Ejemplo 1.

si. Los valores promedio de las áreas unitarias deben mantenerse al segundo decimal, para evitar

variación no deseada del promedio.

Ejemplo 4 : Si la mitad de las unidades son 74,3 m 2 y la otra mitad son 88,6 m 2, el área unitaria promedio será de 81.45 m 2) El rango

permitido de áreas reales que puede representar este tipo de unidad promedio es 90% x81.45 a 110% x81.45 = 73.3 m 2 a 89,6 m 2

Nota 2. Para las unidades con un número desigual de unidades, tome el promedio ponderado por conteo (no el promedio simple) del

área. Esto dará como resultado cálculos totales correctos de la GIA para todo el proyecto.

Ejemplo 4 . Si hay 20 unidades de Unidad Tipo A (80 m 2) y 30 unidades de Unidad Tipo B (90 m 2) el promedio ponderado es (20x80 + 30x90) / (20 +

30) = 86 m 2 / unidad (a diferencia del ejemplo 1 donde tiene 85 m 2)

Nota 3. La regla solo se aplica a unidades similares, es decir, a unidades con el mismo número de dormitorios y características de alto nivel,

como pisos individuales o dúplex. Las unidades de diferentes tipos, como las unidades de 1 y 2 dormitorios, deben modelarse por separado.

a. EXCEPCIÓN : Si un tipo de unidad consta de 5 unidades o menos y el área total de estas unidades

representa menos del 10% del proyecto GIA, ese tipo de unidad no necesita ser modelado por separado. En su lugar, se puede

agrupar con el tipo de unidad más similar.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 20
GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

Ejemplo 5 : Un edificio tiene 300 unidades, de las cuales 297 son unidades de 2 dormitorios de diferentes tamaños, y solo 3 unidades son

unidades de un dormitorio. En este caso, las unidades de un dormitorio se pueden agrupar con las unidades de 2 dormitorios más similares.

Pasos para calcular y probar el área de unidad promedio

Paso 1 Calcule el promedio ponderado.

Ejemplo 6 . Un proyecto tiene 40 unidades de 3 tipos diferentes, como se muestra en la tabla a continuación.

Cuenta de unidad (n) Área de unidad (A) (m 2)

Unidad A 10 86
Unidad B 20 92

Unidad C 10 100

El área promedio ponderada por unidad es:

•1•1 + •2•2 + •3•3


•1 + •2 + •3

(10x86 + 20x92 + 10x100) / (10 + 20 + 10) = 92.5 m 2 / unidad

Paso 2 Calcule el rango aceptable para determinar si las unidades se pueden agrupar.

En el Ejemplo 6 anterior, el rango aceptable se puede determinar de la siguiente manera:

Menos 10% del valor promedio de 92.5 m 2 es igual a 90% x 92.5 = 83.3 m 2

Más 10% al valor promedio de 92.5 m 2 es igual a 110% x 92.5 = 101.8 m 2

83.3 ≤ 86, 92 y 100 ≤ 101.8 es VERDADERO

Conclusión: las unidades de tipo A, tipo B y tipo C en el ejemplo 6 son más grandes que 83,3 m 2 y más pequeño que

101,8 m 2) Por lo tanto, están dentro del rango aceptable y se pueden agrupar como un tipo de Unidad en EDGE.

Ejemplo 7 . Las unidades tipo A son 10 unidades de 80 m 2, y Tipo B son 10 unidades de 100 m 2

Promedio = (10x80 + 10x100) / (10 + 10) = 90 m 2

Rango aceptable de áreas unitarias:

Menos 10% de 90 m 2 es igual a 90% x 90 = 81 m 2

Más 10% de 90 m 2 es igual a 110% x 90 = 99 m 2

81 ≤ 80 y 100 ≤ 99 es FALSO

Conclusión: Las áreas de las unidades Tipo A y Tipo B están fuera del rango aceptable y, por lo tanto, las unidades no se pueden agrupar en

EDGE.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 21
GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

Nota: La entrada relacionada para la 'Unidad / longitud de pared externa' tiene un impacto significativo en los resultados y debe representarse correctamente.

Debe calcularse tomando un promedio ponderado de las longitudes de las paredes exteriores para las unidades que se modelan juntas.

Proyectos Core y Shell

Los proyectos Core y Shell son proyectos en los que el propietario es responsable del exterior del edificio ("shell") y de las instalaciones centrales ("core"), pero

las áreas interiores son construidas por los inquilinos ("acondicionamiento"). Para los proyectos Core y Shell, las medidas tales como la iluminación interior de la

cual los inquilinos son responsables pueden reclamarse en EDGE solo si se incluye una "guía de acondicionamiento del inquilino" en el contrato de

arrendamiento y se firma entre los inquilinos y los propietarios. Esta guía de equipamiento del inquilino debe definir los requisitos que deben cumplir los inquilinos

para cada medida, y debe incluirse en la presentación EDGE. Si todos los inquilinos no han firmado un contrato de arrendamiento al momento de la certificación

EDGE,

Proyectos de construcción parcial

Una parte de un edificio puede solicitar la certificación EDGE. Por ejemplo, una tienda en un centro comercial o una oficina en un edificio de oficinas puede

solicitar la certificación EDGE. Si ese espacio es servido por un sistema de HVAC central, la aplicación EDGE puede documentar las especificaciones de los

sistemas de HVAC de todo el edificio. Si el espacio es servido por un sistema independiente, solo ese sistema debe documentarse. Para el sobre, las longitudes

de pared, los materiales y la relación WWR deben representar el espacio real que solicita la certificación. Solo se deben incluir las fachadas exteriores que están

directamente en contacto con / cerrando la parte del edificio que solicita la certificación EDGE. Por ejemplo, si no hay una fachada exterior en el lado este porque

la parte solicitante del edificio está unida al resto del edificio en ese lado, entonces la longitud de la fachada este debe marcarse como 0. 01 m. La misma lógica

se aplica en todos los sentidos. Es posible tener una parte de un edificio sin muros exteriores para EDGE, en cuyo caso todas las fachadas exteriores se

marcarán como 0.01. Esto asegurará que la transferencia de calor y, por lo tanto, el rendimiento energético de la porción del edificio solicitante se calculen

correctamente.

Proyectos de vivienda social

Los proyectos de vivienda social a veces se proporcionan sin pisos terminados o accesorios de baño en los segundos baños. Para tales proyectos, EDGE hace las

siguientes excepciones: (1) Las áreas de piso sin terminar pueden usar el piso predeterminado de EDGE (baldosas de cerámica), y (2) Los baños sin accesorios

pueden ignorarse para las medidas de agua. Sin embargo, los baños que tienen accesorios deben tener accesorios de bajo flujo para reclamar las medidas EDGE

correspondientes, como suele ser el caso. Además, EDGE alienta a los desarrolladores a proporcionar literatura (como folletos de productos) sobre accesorios de

bajo flujo a posibles compradores de apartamentos a través de la oficina de ventas.

Solicitud de resolución especial (SRR)

Una solicitud de decisión especial (SRR) es un mecanismo para que los equipos de desarrollo de proyectos soliciten una decisión especial del certificador sobre la

elegibilidad de un método o procedimiento no descrito en la aplicación EDGE para determinar el cumplimiento de una medida. Esto es aplicable para situaciones en

las que los equipos de desarrollo de proyectos pueden desear (1) usar un método alternativo para cumplir con la intención de una Medida EDGE, o (2) usar estrategias

innovadoras que no

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 22
GUÍA DE CERTIFICACIÓN DE BORDE

incluido en las medidas EDGE disponibles para reducir el consumo de recursos en energía, agua o materiales. El formulario SRR documenta formalmente

para fines de auditoría que un equipo de desarrollo de proyectos ha recibido un permiso especial del equipo EDGE de IFC para usar un procedimiento

fuera de la norma para reclamar ahorros de medidas en la aplicación EDGE. El cumplimiento real de la intención de la medida aún estará sujeto a una

auditoría.

Tenga en cuenta que el SRR es un medio de documentación formal solo para fines de auditoría. En general, las Guías de usuario de EDGE y las Preguntas

frecuentes disponibles en el sitio web de EDGE sirven como punto de partida para preguntas relacionadas con la certificación de proyectos de EDGE. Las

preguntas adicionales sobre las medidas y la certificación del proyecto EDGE pueden dirigirse al respectivo proveedor de certificación EDGE seleccionado para

el proyecto. Además, el equipo de IFC EDGE está disponible para ayudar en edge@ifc.org.

Cuando un equipo de proyecto ha realizado los pasos anteriores y aún necesita documentación de aprobación para un enfoque atípico de su proyecto, puede

solicitar un formulario de Solicitud de decisión especial al certificador. En otras palabras, la intención del SRR es bastante específica para casos especiales o

métodos alternativos para lograr el cumplimiento de la intención de una medida, es decir, un método que no está cubierto en la Guía del usuario o una medida

innovadora no disponible en la lista de medidas EDGE. Por ejemplo, se necesitaría un SRR para usar una herramienta alternativa fuera de EDGE para calcular

el Factor de sombreado anual promedio (AASF) o para calcular los ahorros de un enfriador evaporativo o un sistema VRF con recuperación de calor. Es

específico del proyecto. Cuando el contenido es de aplicación universal, se agregará a la Guía del usuario y ya no requerirá un SRR para su cumplimiento.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 23
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

El software EDGE se abre en el tipo de edificio Casas de forma predeterminada. Seleccione el tipo de construcción apropiado para su modelo en las pestañas de nivel

superior.

Comience desde la sección Diseño para construir el caso base para el edificio.

Guardar un proyecto

Los usuarios pueden guardar sus proyectos dentro del software EDGE para recuperarlos al iniciar sesión. Se requiere una cuenta de usuario para guardar un archivo de proyecto. Los campos

marcados con un asterisco * también son necesarios para guardar el archivo del proyecto.

Se puede acceder a EDGE a través de dispositivos de mano como iPhones, androides y tabletas. Tenga cuidado al acceder a proyectos guardados a través de

dispositivos portátiles, ya que EDGE guarda automáticamente los cambios en los proyectos cada tres minutos.

Si un usuario no está activo en EDGE durante 20 minutos, el sistema cerrará la sesión del usuario y se perderán los cambios no guardados.

Para crear múltiples versiones de un proyecto con diferentes combinaciones de medidas, es mejor conservar sus entradas descargando los datos en archivos

PDF separados y guardando los documentos en su computadora (Archivo> Descargar PDF). De esta manera, mantiene un archivo de proyecto para su edificio

dentro de EDGE.

detalles del proyecto

Un proyecto se define como todo el edificio o desarrollo presentado para la certificación EDGE con el mismo certificador y propietario. Por ejemplo, un Proyecto

puede ser un edificio residencial con dos torres, un edificio de uso mixto con oficinas y locales comerciales, o varios edificios con las mismas especificaciones

en una ciudad o país. La información en la sección Proyecto en EDGE es la información de nivel superior que se aplica a todo el proyecto.

Esta sección contiene la información de nivel superior sobre el Proyecto, como el nombre del propietario y la información de contacto, y se comparte entre los

Subproyectos de un Proyecto. Los cambios en la sección Detalles del proyecto se reflejan automáticamente en los archivos del Subproyecto. Esta sección debe

completarse para enviar el proyecto para auditoría y certificación.

▪ Nombre del proyecto *: el nombre del desarrollo. Tenga en cuenta que este es un campo obligatorio que sirve como identificador del proyecto. Para editar el

nombre del proyecto después de guardar, vaya a Archivo> Cambiar nombre en la pestaña Diseño.

▪ Número de edificios distintos: el número de edificios físicos que conforman todo el proyecto. Este campo es parte de la descripción del proyecto

que ayuda a un auditor o revisor a comprender la composición física de un proyecto. Este campo ayuda a tener en cuenta el "número de edificios"

certificado por EDGE en la cartera de un cliente o auditor. Este valor será 1 para un solo edificio o para torres con un nivel de podio compartido. El

valor en este campo es solo para fines informativos y está destinado a ayudar a visualizar el edificio durante el proceso de cotización y

certificación. El valor no se multiplica por el área interna bruta, a diferencia del "multiplicador de subproyecto para el proyecto" (consulte la

descripción de ese campo a continuación en Detalles del subproyecto).

▪ Número de subproyectos EDGE asociados: el número total de archivos asociados con el proyecto. EDGE calcula esto automáticamente en función

de las asociaciones establecidas por el usuario; por lo tanto, este campo no es editable por el usuario.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 24
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

▪ Área total del piso del proyecto: los metros cuadrados totales del área interna del proyecto, incluido cualquier estacionamiento cubierto. El área

total del piso del proyecto no incluye áreas fuera del envoltorio del edificio, como áreas ajardinadas (jardines, patios, etc.) o áreas de

estacionamiento al aire libre. Esta es la suma de las áreas internas brutas de todos los subproyectos asociados dentro del proyecto. EDGE

calcula esto automáticamente en función de las áreas y el multiplicadores ( explicado en "Multiplicador de subproyecto para el proyecto") asignado

a cada subproyecto por el usuario; por lo tanto, este campo no es editable por el usuario.

▪ Nombre del propietario del proyecto *: el nombre del contacto clave de la empresa / organización que encargó la evaluación

EDGE.

▪ Correo electrónico del propietario del proyecto *: la dirección de correo electrónico del contacto clave de la empresa / organización que encargó la

evaluación EDGE.

▪ Teléfono del propietario del proyecto *: el número de teléfono del contacto clave de la empresa / organización que encargó la evaluación

EDGE.

▪ Dirección Línea 1 - Dirección principal del proyecto.

▪ Línea de dirección 2: cualquier detalle adicional de la dirección, como el número de edificio.

▪ Ciudad: la ciudad donde se ubica el proyecto.

▪ Estado / Provincia: el estado o provincia donde se encuentra el proyecto.

▪ Código postal: el código postal donde se encuentra el proyecto.

▪ País: el país donde se encuentra el proyecto.

▪ Número de proyecto: este será un número asignado por el sistema, similar al Número de archivo actualmente en uso.

▪ Cargar documentos a nivel de proyecto: esto enlaza a un espacio para cargar documentos completos a nivel de proyecto, por ejemplo, un plan de sitio

del proyecto.

▪ Descargar documentos de auditoría del proyecto: al hacer clic en este enlace, se descarga todo el conjunto de documentos del proyecto que se han cargado

hasta el momento. Los documentos para medidas individuales se colocan en sus respectivas carpetas. Esto permite que un miembro del equipo del proyecto

acceda a cualquier documento del proyecto desde una ubicación central. Este enlace también lo utiliza el Auditor EDGE para la revisión de la documentación

del proyecto.

▪ Botón "Registrarse" - El botón Registrar en la sección Proyecto en la pestaña Diseño ahora permite que un proyecto completo se registre como

una entidad y desencadena el envío de una cotización.

▪ "Subproyectos asociados" - Este enlace en la sección Detalles del proyecto se expande para mostrar todos los Subproyectos asociados con ese

Proyecto además del Subproyecto actualmente abierto en la aplicación EDGE.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 25
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Detalles del subproyecto

Un subproyecto es cada parte del proyecto modelada individualmente en EDGE. La información contenida en la sección Subproyecto se aplica solo a la parte

que se modela en ese archivo. Por ejemplo, un Subproyecto puede ser la Unidad Tipo 1 en un edificio residencial, el espacio comercial en una torre de uso

mixto o una ubicación individual para una cadena de tiendas.

Esta sección contiene campos asociados solo con la parte del Proyecto que se describe en el archivo actual.

▪ Nombre del subproyecto *: la parte del proyecto que se está modelando. Por ejemplo, torre residencial, oficina o almacén. Este es un campo

obligatorio.

▪ (Edificio) Nombre *: el nombre del edificio que se está modelando. El nombre del campo varía según el tipo de construcción. Por ejemplo, en Homes

es el 'Nombre de bloque de casa o apartamento' y en Hospitality, es el 'Nombre de propiedad'. Este es un campo obligatorio.

▪ Multiplicador de subproyecto para el proyecto: esta entrada representa el número de veces que la parte del edificio modelada en un archivo se repite

en el proyecto. Por ejemplo, considere que un desarrollo residencial tiene cuarenta (40) hogares independientes de 2 dormitorios independientes

(Tipo de hogar 1) y dos torres idénticas con veinticinco (25) apartamentos de 3 dormitorios de tamaño similar cada uno (Tipo de hogar 2). El archivo

de subproyecto para el hogar tipo 1 contendrá la información, como las características físicas, que incluyen el área promedio y la longitud de las

paredes exteriores, de solo una casa de 2 dormitorios; el "Multiplicador de subproyecto para el proyecto" en este caso debe tener el valor "40" para

tener en cuenta la superficie total del proyecto. Similar, el archivo del Subproyecto para el Tipo 2 de la casa contendrá la información, como las

características físicas que incluyen el área promedio y las longitudes de las paredes exteriores, de una sola torre que incluye 25 unidades de 3

dormitorios; el "multiplicador de subproyecto para el proyecto" en este caso debe tener el valor "2" para tener en cuenta correctamente la superficie

total del proyecto. Estos valores son críticos para capturar correctamente el "Área total del proyecto".

▪ Etapa de certificación *: la etapa de certificación del proyecto. Ingrese "Preliminar" para proyectos en la etapa de diseño de nueva construcción o

renovación. Ingrese "Post-Construcción" para proyectos de nueva construcción o renovación que hayan completado la construcción y estén listos

para la fase de verificación final de la certificación. Para los edificios existentes que solicitan la certificación, ingrese "Post-Construcción" desde el

comienzo del proceso de certificación, independientemente del tiempo transcurrido desde la construcción. Por ejemplo, un proyecto existente

construido hace un mes, o hace diez años, entraría en "PostConstruction". Este es un campo obligatorio.

▪ ¿Tiene intención de certificar? * - Seleccione Sí, No o No estoy seguro, para indicar la intención con respecto a la certificación del Subproyecto.

▪ Estado: este campo de información muestra el estado del ciclo de vida del proyecto. Por ejemplo, autoevaluación, registro, etc.

▪ Auditor: este campo de información muestra el Auditor asignado al proyecto.

▪ Certificador: este campo de información muestra el proveedor de certificación para el proyecto.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 26
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Dirección del subproyecto: esta es la dirección que irá en el certificado EDGE. La dirección del subproyecto puede o no ser la misma que la dirección del

proyecto. Por ejemplo, si un Proyecto tiene Subproyectos en varios lugares alrededor de una ciudad, cada Subproyecto puede tener su propia dirección.

▪ Dirección Línea 1 *: dirección principal del subproyecto.

▪ Línea de dirección 2: cualquier detalle adicional de la dirección, como el número de edificio.

▪ Ciudad *: la ciudad donde se encuentra el subproyecto.

▪ Estado / Provincia: el estado o provincia donde se encuentra el subproyecto.

▪ Código postal: el código postal donde se encuentra el subproyecto, si corresponde.

▪ País *: el país donde se encuentra el subproyecto.

▪ Tipo de subproyecto: la etapa en el ciclo de vida del edificio. Se debe seleccionar "Edificio nuevo" para nueva construcción y "Edificio existente"

para edificios y renovaciones existentes.

▪ Año de construcción: este campo solo se aplica a los edificios existentes. Ingrese el año en que se completó el proyecto, es decir, el año en que

el proyecto recibió el permiso de ocupación. Si el proyecto se completó antes del primer año disponible en EDGE, seleccione el primer año

disponible y agregue una nota en la sección Descripción del proyecto.

Datos de utilidad de construcción

Esta sección solo se aplica a los proyectos de construcción existentes. La intención de esta sección es rastrear el rendimiento energético y el uso de agua del

edificio existente que solicita la certificación EDGE. Los valores pueden tomarse del año pasado más reciente con ocupación total.

▪ Consumo Medido Anual de Electricidad - El uso de electricidad anual registrado del subproyecto que se está modelando, expresado en kWh /

año.

▪ Consumo anual medido de agua: el uso anual de agua registrado del subproyecto que se está modelando, expresado en m3 / año.

▪ Consumo anual medido de gas natural: el uso anual registrado de gas natural del subproyecto que se está modelando, expresado en m3 / año.

▪ Consumo anual medido de diésel: el uso anual de diésel registrado del subproyecto que se está modelando, expresado en kL / año.

▪ Consumo anual medido de GLP: el uso anual registrado de gas licuado de petróleo (GLP) del subproyecto que se está modelando, expresado

en kg / año.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 27
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Datos de localización

▪ País: el país en el que se encuentra el proyecto. Si el país real de la ubicación del proyecto no está en la lista desplegable EDGE, seleccione un país

y una ciudad que sea más similar en clima de las opciones disponibles.

▪ Ciudad: la ciudad en la que se encuentra el proyecto. Si el edificio está en una ciudad que no está incluida en la lista desplegable EDGE,

seleccione la ciudad más cercana en términos de clima. Si es necesario, sobrescriba los valores predeterminados en Configuración avanzada>

Supuestos clave para el caso base> “Temperatura exterior promedio mensual (grados C)”, “Latitud (grados)” y “Precipitación anual promedio

(mm)”

Parametros basicos

Estos varían según el tipo de edificio que se está modelando. Se describen junto con la sección Datos de construcción a continuación.

Datos de construcción y detalles del área

Los campos de datos del edificio capturan la composición física de los edificios en términos de actividades, pisos y áreas por tipo de espacio. Los campos

dependen del tipo de construcción y se pueden enumerar en las secciones Parámetros básicos o Datos de construcción.

La sección Detalles del área en el software indica el desglose del área por tipo de actividad. Los tipos de espacios disponibles en un modelo también dependen

del tipo de edificio. La lista completa de tipos de espacio se proporciona a continuación en orden alfabético para cada tipo de edificio en EDGE. Las

descripciones se proporcionan solo cuando es necesario.

EDGE asigna a cada tipo de espacio en un modelo un valor predeterminado (en m²) como porcentaje del área interna bruta en función del tipo y subtipo de

edificio seleccionado. Si el área real para cualquier tipo de espacio difiere del valor predeterminado, se puede sobrescribir proporcionando un valor en el

campo "Entrada de usuario". Tenga en cuenta que cero (0) no es un valor aceptable en EDGE. Si no existe un tipo de espacio, use un valor mínimo como

0.01m² para sobrescribir el valor predeterminado.

Casas

▪ Categoría de ingresos: la categoría de ingresos del mercado objetivo para el proyecto. La categoría de ingresos seleccionada determinará los supuestos

que EDGE hace sobre los patrones de uso, los niveles de equipo y el tamaño de las habitaciones.

▪ Tipo de unidad: tipo de vivienda, es decir, pisos / apartamentos o casa

▪ Área promedio de la unidad (m²): área interna promedio de una unidad residencial que incluye espacios ocupados, servicios públicos, balcón y pozo

de servicio conectado a una unidad. Esto no incluye áreas comunes o paredes externas, y paredes divisorias entre unidades individuales.

▪ Habitaciones / Unidad - Número de habitaciones en una unidad.

▪ Pisos: número de pisos para toda el área del edificio que está cubierto por la evaluación. Para proyectos modelados en secciones con múltiples

modelos EDGE, el campo Pisos solo debe mostrar el número de

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 28
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Pisos que representa la sección. Por ejemplo, si las unidades residenciales se modelan por separado, el campo Pisos debe mostrar solo el número

de pisos para esa unidad. Si aparece un tipo de unidad en 10 pisos, el valor debe ser 10. Si una unidad es un dúplex, se deben ingresar 2 pisos por

unidad. Si la unidad dúplex aparece en 3 pisos, el número de pisos debe ser 6.

▪ Unidades: número de unidades dentro del edificio que están cubiertas por la evaluación. Este será el número total de unidades por tipología

representada por ese modelo. En el caso de edificios idénticos que pueden usar el mismo modelo, use el multiplicador para representar las

unidades totales en el Proyecto.

▪ Ocupación (personas / unidad): número promedio de personas que normalmente residirían en cada vivienda. Si esto es desconocido, use el número

de habitaciones + 1. Por ejemplo, para una unidad de 3 habitaciones, use 3 + 1 = 4.

Tabla 4: Detalles del área en casas

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

Casas Dormitorio Un valor predeterminado (m 2) se proporciona en función de la


categoría de ingresos seleccionada. Si el área real difiere de la
predeterminada, ingrésela aquí.

Cocina Se proporciona un valor predeterminado (m2) en función de la


categoría de ingresos seleccionada. Si el área real difiere de la
predeterminada, ingrésela aquí.

Vivir y cenar Se proporciona un valor predeterminado (m2) en función de la


categoría de ingresos seleccionada. Si el área real difiere de la
predeterminada, ingrésela aquí.

Baño Baños y aseos

Utilidad, Balcón, Eje de Servicio El campo Utilidad, Balcón, Eje de servicio (m²) es igual al espacio
restante requerido para totalizar el Área interna bruta (m²). Este valor se
calcula automáticamente y no se puede sobrescribir.

Área interna bruta El campo Área interna bruta (m²) es la suma de las áreas de habitación
enumeradas directamente arriba, y debe ser igual al Área de unidad
promedio (m²) que el usuario ingresó en la sección Datos del edificio. Si
las entradas del usuario suman una cantidad mayor, aparecerá un
número negativo en la "Utilidad, Balcón, Eje de servicio" que debe ser
corregido por el usuario. El área total (m²) debe medirse desde el
interior de las paredes externas. Las distancias a las paredes interiores
se miden en el centro. Este valor afecta los cálculos de ahorro.

Longitud de la pared externa (m / unidad) Esta longitud se proporciona por defecto asumiendo una relación de
1.5: 1 para la longitud del piso a la anchura. El valor representa la
longitud promedio de la pared exterior de todas las unidades similares
que se representan en ese modelo. Este valor tiene un impacto
significativo en el ahorro y debe calcularse cuidadosamente y
verificarse de forma cruzada.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 29
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Área / unidad de techo (m 2) La entrada para este valor es el área promedio del techo para todas las
unidades que se están modelando. Por ejemplo, si un archivo de
subproyecto representa 50 unidades, y solo 5 de ellas tienen un techo
exterior de 100 m 2 cada uno, el área del techo / Unidad = (5x100) / 50 =
10m 2) Si un conjunto de unidades incluye solo unidades interiores sin área
de techo expuesta, este valor debe ser cero (entrada 0.01 m 2 en EDGE
ya que no acepta cero)

Relación ventana-piso EDGE calcula un valor predeterminado para la relación ventana / piso.
Para cambiar este porcentaje, se debe seleccionar y modificar HME01
en la sección Energía.

Área común / Unidad (m 2) Estos son los espacios compartidos en edificios con apartamentos o
unidades multifamiliares. Por ejemplo, pasillos, lobby, gimnasio y salas
comunitarias. Esta área no es parte del GIA del tipo de unidad, pero
contribuye al área total del proyecto. El área común de todo el Proyecto
debe calcularse, dividirse entre las unidades totales en el Proyecto y el
mismo valor de entrada para cada Subproyecto.

Hospitalidad

▪ Tipo de propiedad: tipo específico de propiedad, que es un hotel o resort o un apartamento con servicio, según la configuración del sitio. Los hoteles

suponen estancias más cortas y uso comercial, mientras que los resorts suponen estancias más largas y uso vacacional. Los apartamentos con servicios

son apartamentos amueblados de estilo residencial con servicios incluidos como mantenimiento, limpieza regular y lavandería para los residentes.

▪ Tasa de ocupación promedio: porcentaje promedio anual de noches que los huéspedes ocupan las habitaciones o unidades dentro de la

propiedad.

▪ Número de unidades: estos campos solo se aplican a apartamentos con servicio. El número de unidades de cada tipo en función del número de

habitaciones o apartamentos penthouse.

▪ Seleccione el tipo de comodidades y servicios que proporciona la propiedad (área de riego, lavandería, banquetes / conferencias, área de

desayuno solamente (sin restaurante), spa, piscina).

▪ Clasificación por estrellas del hotel: este campo solo se aplica a hoteles y resorts. Clasificación por estrellas estándar de la industria del hotel o resort.

▪ Tipo de resort: solo se aplica a los resorts que pueden ser un solo edificio o distribuidos en varios edificios.

▪ Pisos sobre el suelo: número total de pisos sobre el nivel del suelo.

▪ Pisos bajo tierra: número total de pisos debajo del nivel del suelo.

▪ Total de habitaciones / camas: número total de habitaciones en el hotel o resort o el número de habitaciones en un apartamento con

servicio.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 30
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Tabla 5: Detalles del área en hospitalidad

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

HOSPITALIDAD Habitaciones / Área de apartamento Un valor predeterminado (m 2) se proporciona en función del tipo de
propiedad. Si el área real difiere de la predeterminada, entonces se
puede ingresar aquí.

Pasillos Como se entiende comúnmente

Vestíbulo Área del vestíbulo de la propiedad en apartamentos con servicio

Area Recreativa Área de servicios para los huéspedes, como área comercial,
gimnasio y piscina cubierta en apartamentos con servicio.

Frente de casa Área de lobby, restaurantes, gimnasio y piscina cubierta, etc.


en Hoteles y Resorts

Conferencia / banquete Esta área solo aplica a Hoteles y Resorts

Atras de la casa Incluye todas las funciones de la parte posterior de la casa, como la cocina,
el almacenamiento y la sala mecánica y eléctrica.

Área interna bruta Suma de las áreas espaciales enumeradas directamente arriba.
Representa el área interna total de la propiedad. El área total (m²) del
edificio debe medirse desde el interior de las paredes externas. Las
distancias a las paredes interiores se miden en el centro. Este valor
afecta los cálculos de ahorro.

Al por menor

▪ Tipo de venta minorista: tipo o categoría específica de venta minorista. Las opciones disponibles son grandes almacenes, centros comerciales, supermercados,

tiendas minoristas de alimentos pequeños y tiendas grandes no alimentarias. Además, se incluyen la industria ligera (como una unidad de fabricación de prendas de

vestir) y el almacén (como una instalación de almacenamiento).

▪ Área del sitio (m²): área límite total del sitio donde se construirá el edificio.

▪ Estacionamiento de vehículos: tipo de aparcamiento proporcionado: "Ninguno" cuando no se proporciona aparcamiento; "Estacionamiento cubierto" cuando el

estacionamiento principal se encuentra dentro del edificio; y "Estacionamiento al aire libre" cuando el estacionamiento se encuentra al aire libre.

▪ Uso - Número de turnos que el edificio está en uso: 1 turno, 2 turnos o 3 turnos, cada turno es de 8 horas / día, 6 días a la semana. Este campo

solo se aplica a la industria ligera y almacenes.

▪ Seleccione el tipo de comodidades y servicios que proporciona el edificio comercial (área ajardinada, supermercado y / o patio de comidas).

Tenga en cuenta que una despensa no debe representarse como un patio de comidas.

▪ Pisos sobre el suelo: número total de pisos en y sobre el nivel del suelo. Para edificios con un número diferente de pisos en diferentes áreas, use

el número promedio ponderado de pisos. Para proyectos modelados en secciones con múltiples modelos EDGE, el campo Pisos solo debe

mostrar el número de

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 31
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Pisos que representa la sección. Por ejemplo, si las unidades residenciales se modelan por separado, el campo Pisos debe mostrar solo el

número de pisos para esa unidad.

▪ Pisos bajo tierra: número total de pisos debajo del nivel del suelo. Se aplica la misma lógica que para los pisos sobre el suelo (ver

inmediatamente arriba) para un número diferente de pisos en diferentes áreas.

▪ Altura de piso a piso: altura total de piso a piso, incluida la altura de la losa. En el caso de pisos con falsos techos, esta altura es de piso a techo.

Use un promedio ponderado para edificios con diferentes alturas de piso.

▪ Área interna bruta, incluido el estacionamiento para automóviles (m²): área interna total de todos los espacios de la tienda minorista. Esto incluye el
área de ventas, área de almacenamiento, pasillos, oficinas, patio de comidas, baños, salas mecánicas y eléctricas y estacionamiento cubierto.
Calcule e ingrese el área total (m²) del edificio, que debe medirse desde el interior de las paredes externas. Las distancias a las paredes interiores
se miden en el centro. Este valor afecta los cálculos de ahorro.

Tabla 6: Detalles del área en venta minorista

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

AL POR MENOR Área de tienda ancla Área del supermercado. Para cualquier otro tipo de tienda ancla,
(supermercado) use el siguiente campo.

Área de tienda de anclaje (otro) Área de la tienda ancla para cualquier tipo de tienda ancla excepto
un supermercado.

Atrio Un hall de entrada o patio central con un techo alto. Muchos


diseños de centros comerciales tienen un atrio para ventilar y
proporcionar luz natural a las áreas y corredores comunes del
centro comercial.

Panadería Área de ventas y preparación incluyendo hornos para productos


horneados.

Baños Como se entiende comúnmente

Almacenamiento a granel Como se entiende comúnmente

Aparcamiento de coches Como se entiende comúnmente

Área de almacenamiento en frío Como se entiende comúnmente

Almacenamiento controlado Área de almacenamiento acondicionada

Pasillos y Lobby Como se entiende comúnmente

Despachador Área de despacho

Almacenamiento en seco Como se entiende comúnmente

Área de electrónica Área de ventas de electrónica.

Zona de comidas Incluye área de descanso para que los clientes cenen

Venta de comida Como se entiende comúnmente

Sección congelada Pantallas congeladas

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 32
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

Almacenamiento congelado Almacenamiento congelado

Área general de ventas Como se entiende comúnmente

Área de tienda en línea Tiendas en fila en un centro comercial

Área de inventario Área de almacenamiento

Control de inventario Área para verificar el inventario antes de que vaya al almacenamiento

Ocio y entretenimiento Como se entiende comúnmente

Área del centro comercial (corredores Incluye los pasillos comunitarios en un centro comercial.
comunales)

Sala Mecánica y Eléctrica Como se entiende comúnmente

Oficinas Area de oficina

Espacio (s) de oficina Área de las oficinas en los modelos de "industria ligera" y
"almacén"

Asamblea de paquete Como se entiende comúnmente

Desmontaje del paquete Como se entiende comúnmente

Área de producción Como se entiende comúnmente

Almacenamiento en rack Como se entiende comúnmente

Área de recepción Como se entiende comúnmente

Recibiendo y enviando Como se entiende comúnmente

Área refrigerada Como se entiende comúnmente

Zona de envío Como se entiende comúnmente

Supermercado Esta opción aparece en el modelo de "tienda departamental", el modelo de


"venta minorista de alimentos pequeños" y el modelo de "venta minorista de
cajas grandes no alimentarias", y se refiere a un supermercado dentro de un
complejo minorista. Cuando todo el edificio minorista es un supermercado, se
debe seleccionar el modelo de "supermercado". En los centros comerciales,
el supermercado es una opción como tienda ancla.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 33
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Oficinas

▪ Área interna bruta, excluyendo el estacionamiento de automóviles: el área interna total del edificio de oficinas. Esto incluye las oficinas, salas de

conferencias, pasillos, vestíbulo, baños, salas de M&E y patio de comidas. Calcule e ingrese el área total (m²) del edificio, que debe medirse desde

el interior de las paredes externas. Las distancias a las paredes interiores se miden en el centro. Este valor afecta los cálculos de ahorro.

▪ Pisos por encima del nivel: el número total de pisos por encima del nivel del suelo.

▪ Altura de piso a piso: la altura total de piso a piso, incluida la altura de la losa. Use un promedio ponderado para edificios con diferentes alturas de

piso.

▪ Densidad de ocupación: la ocupación equivalente típica de tiempo completo durante las horas ocupadas.

▪ Horas operativas: las horas operativas típicas de los días laborables.

▪ Días laborables: los días de la semana en que el edificio estará en funcionamiento.

▪ Días festivos: el número promedio de días festivos (sin incluir fines de semana) durante el año.

▪ Patio de comidas: seleccione si el edificio tiene un patio de comidas. Tenga en cuenta que una despensa de oficina no califica en esta categoría.

▪ Oficina celular: seleccione si el edificio no tiene un sistema de plan abierto y los empleados trabajan en habitaciones separadas.

Tabla 7: Detalles del área en oficinas

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

Oficina Oficina de planta abierta (m²) Un valor predeterminado (m 2) está provisto. Si el área real difiere de la
predeterminada, ingrésela aquí.

Oficina celular (m²) Como se entiende comúnmente

Pasillos (m²) Como se entiende comúnmente

Salas de conferencias (m²) Como se entiende comúnmente

Lobby (m²) Como se entiende comúnmente

Baños (m²) Como se entiende comúnmente

Habitaciones de M&E, tienda ** (m²) Este campo es igual al espacio restante requerido para totalizar el
área interna bruta (m²). Este valor se calcula automáticamente y no se
puede sobrescribir.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 34
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Hospitales

▪ Tipo de hospital: ingrese el tipo o categoría específica del hospital. Los tipos comunes de hospitales son hogares de ancianos, hospitales privados, públicos y

de enseñanza, hospitales de especialidades múltiples, clínicas (pacientes ambulatorios), centro de diagnóstico, hospital oftalmológico y dental.

▪ Tasa de ocupación promedio: ingrese el porcentaje promedio de habitaciones dentro del hospital que están ocupadas por pacientes.

▪ Seleccione el tipo de comodidades y servicios que brinda el centro hospitalario:

o Área irrigada: marque la casilla si el proyecto contiene áreas plantadas para irrigar. Ingrese al área que necesita riego.

o Lavandería

o Cocina

▪ Pisos por encima del nivel: ingrese el número total de pisos por encima del nivel del suelo.

▪ Pisos por debajo del nivel: ingrese el número total de pisos por debajo del nivel del suelo.

▪ Altura de piso a piso: la altura total de piso a piso, incluida la altura de la losa. Use un promedio ponderado para edificios con diferentes alturas

de piso.

▪ Camas: ingrese el número total de camas disponibles en el hospital. Esto no se aplica a los hospitales ambulatorios, como hogares de ancianos,

clínicas (pacientes ambulatorios), centro de diagnóstico, hospital oftalmológico y dental.

▪ Área interna bruta (m²): ingrese el área interna de todos los espacios del hospital, incluidas las áreas de pacientes, salas de operaciones y

consultas, oficinas, pasillos, salas especiales (es decir, UCI), mecánicos y eléctricos y servicios (es decir, cocina o comedor) . El área total (m²)

del edificio debe medirse desde el interior de las paredes externas. Las distancias a las paredes interiores se miden en el centro. Este valor

afecta los cálculos de ahorro. Esto solo se aplica a hospitales ambulatorios, como hogares de ancianos, clínicas (pacientes ambulatorios),

centro de diagnóstico, hospital oftalmológico y dental.

Tabla 8: Detalles del área en hospitales

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

Hospitales Áreas del paciente - General (m²) Como se entiende comúnmente

Áreas de pacientes: salas especializadas (m²) Como se entiende comúnmente

Unidades de cuidados intensivos (UCI) (m²) Como se entiende comúnmente

Salas Pre y Post Operativas (m²) Como se entiende comúnmente

Salas de operaciones (m²) Como se entiende comúnmente

Salas de consulta (m²) Como se entiende comúnmente

Salas de terapia (m²) Como se entiende comúnmente

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. Guía del usuario de EDGE 35
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

Servicios de diagnóstico (m²) Como se entiende comúnmente

Oficinas (m²) Como se entiende comúnmente

Pasillos (m²) Como se entiende comúnmente

Departamento central de Como se entiende comúnmente


suministros estériles (m²)

Salas Mecánicas y Eléctricas (m²) Como se entiende comúnmente

Baños / Almacenamiento (m²) Como se entiende comúnmente

Cocina y preparación de alimentos (m²) Como se entiende comúnmente

Lavandería (m²) Como se entiende comúnmente

Aparcamiento de coches (m²) Como se entiende comúnmente

Comedor (m²) Como se entiende comúnmente

Áreas de espera (m²) Como se entiende comúnmente

Educación / Auditorio (m²) Como se entiende comúnmente

Educación

▪ Tipo de instalación educativa: el tipo o categoría específica de instalación educativa. Las opciones disponibles son preescolar, escuela, universidad,

instalaciones deportivas y otras instalaciones educativas .

o 'Preescolar' se refiere a escuelas de juego informales.

o 'Escuela' se refiere a escuelas formales desde primaria hasta senior.

o 'Universidad' se refiere a instituciones de educación superior después de los años escolares, como colegios y campus universitarios.

o Las 'instalaciones deportivas' incluyen estadios y gimnasios independientes.

o 'Otras instalaciones educativas' pueden incluir centros de capacitación o lugares de culto.

▪ Densidad de ocupación: la relación entre el área total cerrada y el número de estudiantes en la instalación, expresada en m 2 / estudiante.

▪ Horas operativas: la cantidad de horas que la instalación está operativa en un día hábil, expresada en horas por día.

▪ Días laborables: la cantidad de días en una semana laboral típica en que la instalación está operativa, expresada en días por

semana.

▪ Días festivos: la cantidad de días en un año que la instalación está cerrada por días festivos, sin incluir los fines de semana.

▪ Seleccione el tipo de comodidades y servicios que proporciona la instalación educativa (área de riego y / o piscina).

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. Guía del usuario de EDGE 36
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

▪ Pisos por encima del grado: el número total de pisos en y por encima del nivel del suelo.

o Para edificios con un número diferente de pisos en diferentes áreas, use el promedio ponderado

numero de pisos.

o Para proyectos modelados en secciones con múltiples modelos EDGE, el campo Pisos solo debe

muestra el número de pisos que representa esa sección. Por ejemplo, si las unidades residenciales se modelan por separado, el

campo Pisos debe mostrar solo el número de pisos para esa unidad.

▪ Pisos por debajo del grado: el número total de pisos por debajo del nivel del suelo. Se aplica la misma lógica que para los pisos sobre el suelo

(ver inmediatamente arriba) para un número diferente de pisos en diferentes áreas.

▪ Altura de piso a piso: la altura total de piso a piso, incluida la altura de la losa. Use un promedio ponderado para edificios con diferentes alturas de

piso.

▪ Área interna bruta (m²): el área interna total de todos los espacios de la instalación educativa.

o Calcule e ingrese el área total (m²) del edificio, que debe medirse a partir de

dentro de las paredes externas. Las distancias a las paredes interiores se miden en el centro. Este valor afecta los cálculos de

ahorro.

o Esto incluye todos los espacios cubiertos por los Detalles del área, como aulas, salas de juegos,

salas de reuniones, laboratorios, oficinas / salas de administración, salas de personal, auditorios, biblioteca, salas de

computadoras, lugares de culto, pasillos, salas de deportes, vestuarios, talleres, baños, cafetería, otros tipos de espacios y

estacionamiento cubierto.

Tabla 9: Detalles del área en edificios educativos

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

EDUCACIÓN Auditorios Como se entiende comúnmente

Cafetería Como se entiende comúnmente

Vestuarios Habitaciones adyacentes al gimnasio o la piscina para cambiarse de ropa, a


menudo equipadas con duchas.

Aulas Como se entiende comúnmente

Salas de computadoras Como se entiende comúnmente

Pasillos Como se entiende comúnmente

Aparcamiento interior Área de estacionamiento cubierto que es parte de la instalación educativa que se está
modelando

Laboratorios Laboratorios como un laboratorio de química.

Biblioteca Como se entiende comúnmente

Salas de reuniones Área de las salas utilizadas para reuniones o conferencias ocasionales.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 37
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Tipo de construcción Tipo de espacio interior Descripción

Oficinas / Salas de Espacios administrativos


Administración

Otros tipos de espacio Cualquier área interior no cubierta por las otras categorías proporcionadas

Salas de juego Como se entiende comúnmente

Baños Zona con sanitarios y lavabos.

Salas Deportivas Áreas para deportes de interior como gimnasios de interior.

Salas de personal Área para que el personal se reúna para reuniones, almuerzos o eventos.

Talleres de trabajo Área de las salas utilizadas como talleres de carpintería o teatro.

Lugares de culto Como se entiende comúnmente

Orientación del edificio

Esta sección no se aplica a Hogares u Hospitalidad en EDGE versión 2. Esta sección se aplica a los tipos de edificios Minoristas, Oficinas, Hospitales y

Educación.

Los parámetros "profundidad de planta" y "orientación principal" que se describen a continuación se utilizan para estimar las dimensiones y la orientación de un

edificio, lo que tendrá un efecto directo en el consumo de energía del edificio.

▪ Profundidad de planta (m): este es el ancho promedio del edificio medido perpendicularmente a la fachada principal del edificio. Se proporciona un

valor predeterminado basado en una relación de aspecto típica. Si la profundidad real del plano de planta difiere de la predeterminada, ingrésela en

la Entrada de usuario provista.

▪ Orientación principal: esta es la dirección que enfrenta la fachada más larga del edificio. Seleccione la dirección a la que se enfrenta la fachada más

larga del edificio en el menú desplegable. EDGE predice las cargas de calefacción solar en función de esta orientación, que se refleja como energía de

refrigeración o calefacción en la tabla de energía. Si los detalles exactos de las dimensiones y la orientación están disponibles, complete los campos de

Entrada de usuario en la sección Longitudes de construcción.

▪ Longitudes de construcción: según las selecciones anteriores y el área total ingresada, las longitudes de construcción en cada orientación se proporcionan

de forma predeterminada. Para la mayoría de los edificios, se recomienda que los campos de usuario en "longitudes de construcción" se dejen en blanco

para permitir que el software use los valores predeterminados. La excepción es si el edificio tiene una forma de caja regular sin ángulos o recortes y se

conocen valores reales. Luego, se pueden ingresar en Longitudes de construcción en la sección "Entrada de usuario". Se deben sumar todas las longitudes

de fachada en una orientación, por ejemplo, si hay tres segmentos de pared exterior orientados al norte, se deben sumar antes de entrar aquí.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. Guía del usuario de EDGE 38
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

La dirección de cualquier fachada es la dirección en que sus ventanas miran hacia el exterior cuando se ven desde arriba; en otras palabras, si se

dibuja una línea perpendicular a la longitud del muro con la flecha apuntando hacia el exterior en la Vista de plano, la dirección en la que apunta la

flecha define la orientación. Por ejemplo, un muro cuyas ventanas dan al noreste tiene una orientación noreste.

norte

mi

Figura 2. Orientación del edificio

Tenga en cuenta que cuando se cambia la orientación del edificio en EDGE, las longitudes de construcción predeterminadas también se intercambian automáticamente.

Sin embargo, si estos campos contienen entradas de usuario, las longitudes de construcción son no

intercambiado automáticamente; deben corregirse manualmente si se cambia la orientación.

Sistemas de construcción

La información de esta sección se utiliza para calcular el rendimiento mejorado del caso para la construcción del proyecto.

▪ ¿El diseño del edificio incluye un sistema de aire acondicionado? - Seleccione "Sí" si el edificio se entregará con un sistema de aire acondicionado (AC), o

"No" si el sistema de aire acondicionado NO se instalará en el momento de la certificación EDGE final. Los sistemas de aire acondicionado incluyen

unidades de techo, aires acondicionados unitarios a través de la pared, unidades de aire acondicionado empaquetado y enfriadores. No incluyen

ventiladores de techo ni ventilación natural.

Si se selecciona “No” pero EDGE predice que es probable que el edificio requiera enfriamiento, entonces la carga de enfriamiento se reflejará como energía

virtual . Esto se describe en la sección Sistemas de construcción de la Guía de la página de diseño.

¿El diseño del edificio incluye calefacción de espacios? - Seleccione "Sí" si el edificio se entregará con un sistema de calefacción al momento de la

certificación EDGE final, o "No" si el sistema de calefacción NO se instalará. La calefacción de espacios en EDGE se refiere a los sistemas de calefacción de

todo el edificio, como suelo radiante, radiadores, intercambiadores de calor, calentadores de gas permanentes, etc. e incluye calentadores de

electrodomésticos que usan gas o electricidad. La calefacción de espacios no incluye chimeneas de leña o combustibles fósiles.

Si se selecciona “No” pero EDGE predice que es probable que el edificio requiera calefacción, entonces la carga de calefacción se reflejará como energía

virtual. Como se mencionó anteriormente, esto se describe en la sección Sistemas de construcción de la Guía de la página de diseño.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 39
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Configuración avanzada: supuestos clave para el caso base

Los valores predeterminados que se muestran bajo los supuestos clave se utilizan para calcular el rendimiento del caso base de un edificio.

EDGE utiliza la mejor información disponible para los valores predeterminados. Dado que las tarifas de energía y agua pueden cambiar con el tiempo o la ubicación,

EDGE ofrece a los usuarios la capacidad de actualizar los valores predeterminados para un proyecto. Si alguno de los valores se sobrescribe, la justificación debe

proporcionarse en forma de documentación de respaldo, incluido un enlace a cualquier local relevante normas

Cabe señalar que ciertos valores de definición de línea de base están bloqueados para usuarios generales y solo accesibles para usuarios administradores. Por

ejemplo, el valor de referencia para la eficiencia del sistema de calefacción es visible pero está bloqueado. Estos valores pueden actualizarse si los códigos de

construcción y de energía requieren una eficiencia mínima diferente o si los mandatos locales son aplicables al proyecto. . Póngase en contacto con el equipo

EDGE para ajustar estos valores, con la documentación relevante para respaldar la solicitud.

▪ Combustible utilizado para el generador eléctrico: el combustible real utilizado en el proyecto debe seleccionarse en el menú desplegable.

▪ Combustible utilizado para la generación de agua caliente: el combustible real utilizado en el proyecto debe seleccionarse en el menú desplegable. Si un

sistema de agua caliente no es parte del proyecto, se debe seleccionar "Ninguno".

▪ Combustible utilizado para cocinar: el combustible real utilizado en el proyecto debe seleccionarse en el menú desplegable.

▪ Combustible utilizado para la calefacción de espacios: el combustible real utilizado en el proyecto debe seleccionarse en el menú desplegable. Si no se

proporciona calefacción de espacios, esta selección debe ser "Electricidad".

▪ Porcentaje de generación de electricidad que usa diesel: este es el porcentaje del consumo de electricidad promedio anual para el edificio que usa

un generador de diesel como fuente de electricidad. Actualice el valor si la generación de electricidad real a partir del diésel es diferente de la

predeterminada.

▪ Costo de electricidad: costo promedio anual de electricidad por kilovatio-hora. El costo predeterminado de la electricidad aparece para el país

seleccionado. Actualice el valor si hay datos más precisos disponibles.

▪ Costo del combustible diesel: costo promedio anual del diesel por litro.

▪ Costo de GLP / gas natural: costo promedio anual de gas natural por litro.

▪ Costo del agua: costo promedio anual del agua por kilo-litro.

▪ CO 2 Emisiones de la generación de electricidad: EDGE proporciona un valor de emisión predeterminado en gramos por kilovatio-hora (g / kWh)

basado en factores de emisión aprobados por el Grupo del Banco Mundial. Actualice el valor si hay mejores datos disponibles para la red eléctrica

que sirve a la ubicación del proyecto.

▪ Relación ventana a pared: la proporción del área total acristalada, incluidos los marcos, con respecto al área bruta del muro exterior. El área acristalada puede

incluir ventanas, puertas y muros cortina. Tenga en cuenta que la relación ventana a pared en los Supuestos clave refleja las regulaciones locales de

construcción o la práctica típica en la ciudad seleccionada. Este valor está bloqueado. Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar este porcentaje

de referencia si se recomienda o requiere una relación específica de ventana a pared para el proyecto por código.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 40
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

▪ Reflectividad solar para pintura - Muro - También conocido como albedo, este es el porcentaje del espectro solar completo que se refleja en promedio en el

acabado del muro exterior durante el año. El valor de referencia predeterminado es 0.3 o 30%. Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar

este porcentaje de referencia si se requiere un albedo mínimo diferente para el proyecto por código.

▪ Reflectividad solar para pintura - Techo: también conocido como albedo, este es el porcentaje del espectro solar completo que se refleja en promedio en el

acabado del techo durante el año. El valor de referencia predeterminado es 0.3 o 30%. Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar este

porcentaje de referencia si se requiere un albedo mínimo diferente para el proyecto por código.

▪ Valor U del techo: la conductancia del techo de la línea base. Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar este valor si las normas o

regulaciones locales estipulan un valor U máximo diferente para el techo.

▪ Valor U del muro: la conductancia del muro de referencia. Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar este valor si las normas o

regulaciones locales estipulan un valor U máximo diferente para las paredes.

▪ Valor U de vidrio: la conductancia del acristalamiento de referencia (sin incluir el marco). Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar

este valor si las normas o regulaciones locales estipulan un valor U máximo diferente para las ventanas.

▪ Glass SHGC: el coeficiente de ganancia de calor solar del acristalamiento (sin incluir el marco). Póngase en contacto con el equipo de EDGE para actualizar

este valor si las normas o regulaciones locales estipulan un coeficiente máximo de ganancia de calor solar (SHGC) diferente para el acristalamiento.

▪ Sistema de enfriamiento: este es el sistema de enfriamiento predeterminado asignado por EDGE en función del tipo y tamaño de edificio seleccionado y el combustible

de calefacción según las pautas de ASHRAE (consulte Tabla 10 )

▪ Eficiencia del sistema de CA: este es el valor COP de referencia del sistema de aire acondicionado. Se basa en el valor predeterminado eficiencia del

sistema asignado según la Sección 6.4 de la norma ASHRAE 90.1-2007 . Póngase en contacto con el equipo EDGE para actualizar este valor si el

código requiere un nivel de rendimiento diferente.

Tabla 10: Selección del tipo de sistema del caso base 2

Tipo de construcción Combustible fósil, fósil / eléctrico Eléctrico y otro


Híbrido y Comprado
Calor

1) Residencial Sistema 1 - PTAC Sistema 2 - PTHP

2) No residencial y 3 pisos o menos y <2,300m 2 Sistema 3 - PSZ-AC Sistema 4 - PSZ-HP

3) No residencial y 4 o 5 pisos y <2,300m 2 o Sistema 5 - VAV empaquetado con recalentamiento Sistema 6: VAV empaquetado con
5 pisos o menos y 2,300m 2 a 14,000m 2 cajas PFP

4) No residencial y más de 5 pisos o Sistema 7 - VAV con recalentamiento Sistema 8 - VAV con cajas PFP
> 14,000m 2

2 Fuente: ASHRAE 90.1 2007. Tabla G3.1.1A

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 41
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

Tabla 11: Descripción del sistema del caso base 3

Sistema No. Tipo de sistema Control del ventilador Tipo de Tipo de calentamiento

enfriamiento

1) PTAC Aire acondicionado terminal Expansión directa de volumen constante Caldera de combustible fósil de agua caliente

empaquetado

2) PTHP Bomba de calor terminal empacada Expansión directa de volumen constante Bomba de calor eléctrica

3) PSZ-AC Aire acondicionado empaquetado en Expansión directa de volumen constante Horno de combustible fósil
la azotea

4) PSZ-HP Bomba de calor de techo empaquetada Expansión directa de volumen constante Bomba de calor eléctrica

5) VAV empaquetado Paquete de VAV en la azotea con recalentamiento VAV Expansión directa Caldera de combustible fósil de agua caliente

con recalentar

6) VAV empaquetado Paquete de VAV en la azotea con recalentamiento VAV Expansión directa Resistencia electrica
con cajas PFP

7) VAV con Paquete de VAV en la azotea con recalentamiento VAV Agua helada Caldera de combustible fósil de agua caliente

Recalentar

8) VAV con PFP VAV con recalentamiento VAV Agua helada Resistencia electrica
Cajas

▪ Sistema de calefacción: este es el sistema de calefacción predeterminado asignado según las pautas de ASHRAE (Tabla 11 anterior) según el tipo y tamaño del

edificio seleccionado y el combustible de calefacción según las pautas de ASHRAE (consulte

Tabla 10).

▪ Eficiencia del sistema de calefacción: este es el valor COP inicial del sistema de calefacción asignado en el campo directamente arriba. Se basa en

el valor predeterminado eficiencia del sistema asignado según la Sección 6.4 de la norma ASHRAE 90.1-2007 . Póngase en contacto con el equipo

EDGE para actualizar este valor si el código requiere un nivel de rendimiento diferente.

▪ Temperatura exterior promedio mensual (grados C): la temperatura exterior promedio mensual solo se ha incluido para las ciudades enumeradas

para cada país. Si el sitio del proyecto no se encuentra dentro de una ciudad listada, ingrese las temperaturas mensuales promedio para la

ubicación real. Además, para las ciudades incluidas en EDGE, debido a los microclimas, se entiende que las temperaturas mensuales para el sitio

del proyecto pueden variar de las temperaturas promedio de la ciudad. Para la certificación EDGE, la fuente de cualquier entrada de temperatura

debe enviarse para fines de cumplimiento. Las siguientes fuentes de datos meteorológicos son aceptables:

o Un año de referencia de prueba (TRY) si la ubicación del edificio está dentro de los 50 km de una ubicación de prueba; o,

o En ausencia de datos climáticos locales de TRY, un año real de datos meteorológicos registrados de una ubicación dentro de los 50 km

de la ubicación del edificio; o,

3 Fuente: ASHRAE 90.1 2007. Tabla G3.1.1B

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. Guía del usuario de EDGE 42
GUÍA DE PÁGINA DE DISEÑO

o En ausencia de TRY o datos meteorológicos reales dentro de 50 km, datos interpolados basados ​en tres puntos dentro 250 km

de la ubicación del edificio.

o Los datos meteorológicos se pueden obtener utilizando fuentes como como Meteonorm o Weather analytics .

▪ Latitud: la latitud de la ciudad seleccionada se proporciona de manera predeterminada. Si el edificio está fuera de la ciudad seleccionada,

entonces se puede ingresar la latitud real del sitio aquí.

▪ Precipitación anual promedio: la precipitación anual promedio para la ciudad seleccionada se proporciona de forma predeterminada. Actualice estos valores si

hay mejores datos disponibles para la ubicación del proyecto.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 43
RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

Esta sección proporciona una visión general de las políticas relacionadas con las medidas de eficiencia en EDGE.

Medidas requeridas

En EDGE, las medidas requeridas se definen de manera diferente a la comprensión típica de una medida requerida. Las medidas requeridas en EDGE no

significan que EDGE requiera que las medidas deben implementarse, o que el caso mejorado debe cumplir o exceder el caso de referencia. Más bien, significa

que el rendimiento real de la medida debe ingresarse en EDGE si esa medida está presente en el proyecto. Si el rendimiento de los componentes instalados

varía según el proyecto por algún motivo, se debe utilizar un promedio ponderado de la métrica de rendimiento. Si la medida no está presente en el proyecto,

entonces el requisito no se aplica. Por ejemplo, si un proyecto residencial tiene acondicionadores de aire, se debe ingresar el COP real de los acondicionadores

de aire. Si el COP varía de una habitación a otra, se debe usar un COP promedio ponderado. Para edificios con un sistema de aire acondicionado, se debe

seleccionar al menos una de las opciones de aire acondicionado (pero no todas). Pero si el proyecto no incluye aire acondicionado, la medida puede dejarse en

blanco.

Los ejemplos en la Tabla 12 explican cómo abordar las medidas en EDGE que se requieren y se marcan con un asterisco (*), en comparación con las que

no.

Tabla 12: Medidas obligatorias versus voluntarias en EDGE

ID de medida Cómo abordar en software Cómo abordar en la auditoría

Debe seleccionarse y cumplimentarse, independientemente de si Debe revisarse en todos los proyectos para
la medida genera ahorros o afecta el proyecto de manera garantizar que se haya seleccionado y que se haya
E01 * ingresado el valor real según el diseño o la
negativa. Excepciones:
construcción.

* * (asterisco) indica
1) Si una medida no está presente en el proyecto
que la entrada es
obligatoria
2) En el caso de paredes y techo, la medida solo se
requiere cuando el valor U de la caja base es
inferior a 0,5 W / m 2 K; y en el caso de ventanas,
cuando el valor U del caso base es inferior a 3 W /
m 2 K. Los valores de caso base más altos indican
que los estándares locales no son estrictos, por lo
tanto, la medida se vuelve voluntaria en EDGE.

Opcional; para ser seleccionado solo si está destinado a ahorrar Solo revisado si se selecciona

E02

Resultados

La barra de resultados es un resumen de los indicadores clave de rendimiento (KPI) calculados por EDGE. Para calcular el rendimiento con respecto

a estos indicadores, EDGE hace suposiciones sobre cómo el edificio será utilizado por

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 44
RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

ocupantes Dado que los patrones de uso reales pueden diferir según el consumo de los ocupantes, el uso de agua y energía y los costos posteriores

pueden variar de las predicciones de EDGE. Los KPI incluyen:

▪ Uso final de energía: EDGE calcula automáticamente el consumo de energía (en kWh / mes) para el proyecto, en función de los

datos ingresados ​en la sección Diseño y cualquier reducción lograda mediante la selección de medidas de eficiencia.

▪ Uso final del agua: EDGE calcula automáticamente el consumo de agua (en kL / mes) para el proyecto, en función de los datos ingresados ​en

la sección Diseño y cualquier reducción lograda mediante la selección de medidas de eficiencia del agua.

▪ CO operacional 2 Ahorro: EDGE calcula automáticamente el CO 2 ahorro (en tCO 2 / año) basado en el uso final de energía multiplicado por el CO 2

factor de emisión para la generación de electricidad de la red. El valor predeterminado para el CO del país seleccionado 2 las emisiones se

muestran en la sección Diseño, pero se pueden sobrescribir si se pueden proporcionar pruebas que lo respalden. La evidencia debe provenir

de una fuente confiable, como una publicación revisada por pares de una organización internacional o un estudio especializado aprobado por

el gobierno.

▪ Ahorro de energía incorporada: EDGE calcula automáticamente el ahorro de energía incorporado (en megajulios) a partir de las dimensiones

del edificio y los materiales seleccionados en la sección Materiales.

▪ Costo de utilidad del caso base: EDGE proyecta el costo mensual (en USD / mes o moneda local en países específicos) para el uso

de energía y agua.

▪ Reducción de costos de servicios públicos: EDGE proyecta los ahorros mensuales (en USD / mes o en moneda local en países específicos) en facturas de

servicios públicos.

▪ Costo incremental: costo adicional de implementar las medidas de eficiencia seleccionadas (en USD o en moneda local en países específicos).

Ciertas medidas de construcción pueden contribuir a un costo general más bajo en comparación con la línea de base. Por lo tanto, los costos

incrementales negativos son posibles. Los datos de costos de EDGE se basan en datos globales promedio y se están refinando continuamente. Solo

se entiende como una herramienta de orientación para la comparación entre medidas. Si hay datos locales específicos disponibles, se recomienda

su uso en un modelo financiero más específico para tomar decisiones financieras.

▪ Recuperación en años: número de años para pagar el costo incremental en comparación con el ahorro de costos de los servicios públicos. El método

utilizado es una retribución simple basada en el costo de capital de la medida.

Energía y agua

La selección de medidas de eficiencia energética y de agua puede tener un impacto significativo en la demanda de recursos de un edificio. Cuando se seleccionan las

medidas, EDGE realiza suposiciones predeterminadas sobre el rendimiento mejorado típico sobre el caso base. Tenga en cuenta que el valor predeterminado debe

sobrescribirse con los valores reales, cuando corresponda, editando los campos de entrada del usuario.

Si bien la energía renovable in situ y la recolección de agua de lluvia no son medidas de eficiencia técnica, reducirán el uso de la red eléctrica y el agua potable

tratada, respectivamente, lo que contribuye al objetivo de ahorro de eficiencia del 20% requerido para alcanzar el estándar EDGE. Se pueden informar otras

medidas innovadoras que afecten el ahorro de energía o agua utilizando una medida indirecta (seleccionando un sustituto de las opciones disponibles en

EDGE) y se evaluarán caso por caso.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 45
RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

EDGE actualmente utiliza la energía entregada (es decir, la pagada por el consumidor) como medida de eficiencia, ya que es un indicador global más consistente. Las

emisiones de dióxido de carbono (potencial de calentamiento global) relacionadas con el uso de energía suministrada es una medida más precisa del impacto de un

edificio en el medio ambiente, por lo que las futuras versiones de EDGE pueden considerar el uso de este indicador alternativo.

Los resultados para la energía y el agua se muestran en cuadros que comparan la construcción del caso base con el caso mejorado.

Energía

El gráfico de energía muestra un desglose de los usos finales que consumen energía. Las unidades son kWh / m 2 / año. Esto incluye la energía de todos los

combustibles, incluida la electricidad, el gas natural y el diésel, convertidos a kilovatios-hora. Al pasar el cursor sobre las secciones del gráfico de barras se muestra

más información sobre cada sección. Tenga en cuenta que figura 3 muestra 'Energía virtual' para enfriamiento y ventiladores porque el edificio no incluye un sistema

de enfriamiento.

Energía virtual

El uso de Virtual Energy es un concepto clave en EDGE. Cuando no hay planes para instalar HVAC en un edificio en el momento de la certificación, EDGE

calcula la energía que se requerirá para garantizar la comodidad humana en la premisa de que si el diseño del edificio no proporciona las condiciones internas

adecuadas y el espacio es incómodo frío o calor, eventualmente se agregarán sistemas mecánicos al edificio (en forma de unidades de aire acondicionado

individuales, por ejemplo) para compensar la falta de un sistema de aire acondicionado. Este futuro requiere energía para la comodidad se demuestra en EDGE

como "energía virtual", articulada por separado para facilitar la comprensión.

Si bien esta energía virtual no se refleja en los costos de los servicios públicos, EDGE la utiliza para determinar la mejora del 20% en la eficiencia

energética requerida por EDGE. Por lo tanto, la energía virtual debe reducirse de la misma manera que la energía real se reduce.

Figura 3. Ejemplo de gráfico de energía de la tipología de inicio

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 46
RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

Las categorías en la tabla de energía varían según el tipo de edificio. A continuación se incluye una descripción de las categorías.

▪ Energía de calefacción, energía de refrigeración y energía del ventilador: reflejan la energía utilizada en los sistemas de acondicionamiento del espacio.

Cuando no se especifica un sistema de enfriamiento o calefacción, pero el edificio requiere que mantenga la comodidad, la energía estimada de calefacción o

enfriamiento y la energía relacionada del ventilador se muestran como "energía virtual" en la Tabla de Energía. Un ejemplo de enfriamiento virtual y energía

de ventilador relacionada se muestra en figura 3 .

▪ Catering: (Hospitalidad, Hospitales) Incluye equipo de cocina, refrigerador, equipo de cocina y campanas extractoras.

▪ Equipo, elevador, STP, bombas de agua: (hospitales) Incluye cargas de enchufe, equipos diversos, ascensores, planta de tratamiento

de aguas residuales (STP) y bombas de agua.

▪ Patio de comidas: incluye equipo de cocina, refrigerador, equipo de cocina y campanas extractoras, así como la energía necesaria para el

agua caliente para cocinar.

Solo se muestra si el tipo de espacio 'patio de comidas' está seleccionado como instalación en la sección de diseño. Este tipo de espacio solo se

aplica a cocinas profesionales y no debe hacerse para pequeñas despensas como las de los pisos de oficinas.

▪ Electrodomésticos: (hogares) Enchufe cargas de electrodomésticos comunes

▪ Agua caliente: energía consumida por el sistema de agua caliente. La calefacción con cualquier tipo de combustible se convierte a kWh.

▪ Lavandería: esta es la energía involucrada en lavar y secar la ropa.

▪ Iluminación: esta es la energía utilizada para las luces.

▪ Energía de la bomba: solo incluye bombas dedicadas al sistema HVAC.

▪ Refrigeración: (Minorista) Esta es la energía involucrada en mantener los alimentos refrigerados.

▪ Otros: Esto incluye cargas de enchufe, equipos varios, ascensores, planta de tratamiento de aguas residuales (STP) y bombas de

agua.

▪ Comodidades comunes: (hogares) Estos incluyen la planta de tratamiento de aguas residuales (STP), la planta de tratamiento de agua (WTP), la

planta de tratamiento de aguas grises, las bombas de agua para instalaciones recreativas (como una piscina) y el ascensor.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 47
RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

Agua

La tabla de agua muestra un desglose de los usos finales que consumen agua. Las unidades son metros cúbicos por día. Al pasar el cursor sobre las secciones del

gráfico de barras se muestra más información sobre cada sección.

Las categorías en la carta de agua varían según el tipo de edificio. A continuación se incluye una descripción de las categorías.

Figura 4. Ejemplo de carta de agua de la tipología minorista

▪ Cafetería: (Hospitalidad) Esto incluye lavavajillas, válvulas de pulverización de prelavado, fregadero de cocina y agua utilizada para cocinar

y beber en cocinas profesionales.

▪ Food Court / Kitchenette: (Oficinas) Esto incluye lavaplatos, válvula de prelavado, fregadero, agua para beber y cocinar en cocinas

profesionales.

Solo se muestra si el tipo de espacio 'patio de comidas' está seleccionado como instalación en la sección de diseño. Este tipo de espacio solo se

aplica a cocinas profesionales y no debe hacerse para pequeñas despensas como las de los pisos de oficinas.

▪ HVAC: (venta minorista, oficinas, hospitales, educación) Esto incluye el agua utilizada para enfriar y / o calentar equipos.

▪ Cocina: (venta al por menor, hospitales) Esto incluye lavavajillas, válvulas de pulverización de prelavado, fregadero de cocina, agua utilizada para cocinar

y beber.

▪ Paisajismo

▪ Lavandería: (Hospitalidad, Hospitales) Esto incluye limpiar el edificio, lavar la ropa y lavar el automóvil.

▪ Otros: (Oficinas) Esto incluye agua para limpiar el edificio.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 48
RESUMEN DE MEDIDAS VERDES

▪ Área pública: (Hospitalidad) Esto incluye los inodoros, urinarios y grifos del salón de banquetes, y empleados y áreas públicas del hotel.

▪ Armarios de agua y urinarios

▪ Grifos de agua

▪ Ducha

▪ Piscina

Materiales

En la sección Materiales, aparece una lista de especificaciones relevantes para cada elemento del edificio (techo, paredes externas, paredes internas, acabados

de pisos, etc.). Para cada elemento de construcción, se debe seleccionar una especificación de la lista desplegable que sea más similar a la especificación

utilizada en el diseño. Cuando hay múltiples especificaciones para cada elemento de construcción, se debe seleccionar la especificación predominante. Se deben

indicar espesores para losas de piso, construcción de techos, paredes externas y paredes internas.

Figura 5. Ejemplo de gráfico de materiales de la tipología de oficinas

Como se ve en la Figura 5, el indicador utilizado para medir la eficiencia de los materiales es la energía incorporada de las especificaciones utilizadas. La energía

incorporada de un producto es la demanda de energía primaria para su producción. Al igual que con las medidas de eficiencia energética, las versiones futuras de EDGE

pueden considerar el uso de dióxido de carbono (potencial de calentamiento global) como un indicador de la eficiencia de los materiales, ya que esto refleja más de cerca el

impacto del edificio en el medio ambiente.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 49
MEDIDAS INDIVIDUALES EN BORDE

MEDIDAS INDIVIDUALES EN BORDE

La sección de medidas individuales en la guía del usuario describe cada medida incluida en EDGE, indicando por qué se ha incluido la medida, cómo se evalúa

y qué supuestos se han hecho para calcular el caso base y el caso mejorado. La guía para cada medida EDGE contiene las subsecciones que se describen a

continuación:

Resumen de requisitos

Un breve resumen del sistema o nivel de rendimiento requerido antes de poder reclamar la medida.

Intención

Lo que la medida pretende lograr y por qué se mide de la manera en que lo es.

Enfoque / Metodologías

Los diferentes enfoques, que se pueden utilizar para evaluar el diseño, se proporcionan con una explicación de los cálculos y la terminología utilizada.

Tecnologías / estrategias potenciales

Las posibles soluciones y tecnologías que el equipo de diseño podría considerar para cumplir con los requisitos de medición.

Relación con otras medidas

EDGE predice las eficiencias de energía, agua y materiales al tener una visión holística de la información que se ha proporcionado sobre el proyecto de

construcción. Se revela la fuerte relación entre ciertas medidas para aclarar los cálculos de EDGE y respaldar el proceso de diseño general.

Supuestos

EDGE hace suposiciones para la construcción de un caso base. El caso base se toma de la práctica típica o de los niveles de rendimiento requeridos por los

códigos y estándares locales aplicables. También se hace una suposición para el caso mejorado, de modo que cuando se selecciona una medida, se mejora el

rendimiento previsto del edificio. A menudo es posible anular supuestos de casos mejorados con niveles más precisos de rendimiento previsto para el diseño real

del edificio. Esto permite reconocer las mejoras si no se cumple el supuesto nivel de caso mejorado y calcula reducciones adicionales si el diseño excede el caso

mejorado.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 50
MEDIDAS INDIVIDUALES EN BORDE

Guía de cumplimiento

La guía de cumplimiento proporcionada para cada medida indica la documentación que se requerirá para demostrar el cumplimiento, en caso de que el

propietario del proyecto se esfuerce por obtener la certificación EDGE. La documentación específica varía según la tecnología que se evalúa.

Debido a que la evidencia disponible depende de la etapa actual del proceso, EDGE proporciona una guía de cumplimiento para cada medida tanto en la etapa de

diseño como en la etapa posterior a la construcción. Si la evidencia requerida no está disponible durante la etapa de diseño, el administrador del proyecto puede

proporcionar una declaración de intenciones firmada. Tenga en cuenta que más adelante en la etapa posterior a la construcción, esto debe ser firmado por el

cliente o un representante designado del cliente según lo definido en el acuerdo de certificación. Durante la etapa posterior a la construcción, se requiere

documentación más rigurosa. Sin embargo, se recomienda un enfoque de sentido común para verificar que la medida se haya instalado de acuerdo con las

especificaciones reivindicadas. Por ejemplo, algunas medidas requieren una lista de cantidades para demostrar el cumplimiento. Este sería el documento utilizado

en la licitación de la construcción, que comprende una lista de los materiales necesarios para las obras y sus cantidades estimadas. Si ese documento no está

disponible, se pueden utilizar documentos similares utilizados localmente, como dibujos o facturas, para verificar los detalles de la construcción.

En la mayoría de los casos, un mínimo del 90% de una especificación particular debe cumplir con la certificación, a menos que se indique específicamente. Si el

auditor tiene razones para creer que se debe reconocer una medida, entonces se debe proporcionar una justificación adecuada para la revisión del certificador. La

aprobación de dicha justificación queda a discreción del certificador.

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 51
MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

La eficiencia energética es una de las tres categorías principales de recursos que comprenden el estándar EDGE. Para cumplir con fines de certificación, el

equipo de diseño y construcción debe revisar los requisitos para las medidas seleccionadas como se indica y proporcionar la información.

Nota: Los valores de eficiencia utilizados en esta Guía del usuario para describir una medida son supuestos de referencia globales y pueden diferir de los valores

utilizados en EDGE para los países en los que se ha calibrado.

Las siguientes páginas explican cada medida de eficiencia energética al transmitir la intención, el enfoque, los supuestos y los requisitos de la guía de

cumplimiento.

Figura 6 Captura de pantalla de medidas de ahorro de energía de un tipo de edificio en la aplicación EDGE

© International Finance Corporation 2018. Todos los derechos reservados. EDGE Guía del usuario 52