RENTAS DE ACTUALIZACIÓN

En este tipo de rentas la idea es obtener un valor presente a partir de cuotas futuras y una
tasa de interés constante y positiva. Como la renta es de amortización se debe pensar que
las cuotas (valores futuros) son para cancelar un préstamo, un crédito una deuda, por lo
tanto cada una de estas cuotas, contiene parte de amortización de capital y parte de intereses
(remuneración al capital).

Las Rentas de Amortización o Actualización, tienen como finalidad cancelar o extinguir

una deuda; por ejemplo, realizar una serie de pagos mensuales para cancelar un bien
adquirido a crédito.

Características:

1. Las cuotas deben ser uniformes (iguales)

2. Los periodos de ocurrencias de las cuotas deben ser iguales entre sí.
3. Las cuotas deben ser postpagables.
4. El número de cuotas debe ser igual al número de periodos.
5. La tasa de interés debe ser constante y positiva ( i=K >0)
6. Debe existir coincidencia entre el periodo de capitalización de intereses y el periodo
de la renta.

Simbología:

P: Préstamo, deuda, capital insoluto (es el valor actualizado de la deuda en un determinado

momento)

n = tiempo expresado en años

m = frecuencia de capitalización

nxm= número de periodos y de cuotas.

B = Cuotas periódicas postpagables de amortización.

BE = Cuotas especiales de amortización.

Representación Gráfica

P B1 B2 B3 B4 B5 B (nxm)-1 Bnxm

0 1 2 3 4 5 6 (nxm)-1 nxm
i= k>0
Si se actualiza cada una de las cuotas hasta el momento cero, se tiene:

P=B1 ( 1+i m )−1 + B2 ( 1+i m )−2+ B3 ( 1+i m )−3 +… Bnxm ( 1+i m )−nxm

Resolviendo, se convierte en una expresión que permite calcular el valor actual o valor
presente de una serie de cuotas o rentas uniformes.

1−(1+ im )−nxm
P=B
[ im ]
En esta formula el exponente -nxm representa el número de cuotas y el número de periodos
que se están actualizando e i m reprsenta el periodo de capitalización.

Ejercicios:

1) Se concede un préstamo de Bs. 4500 para ser cancelado en un plazo de 6 meses,

mediante cuotas iguales, consecutivas y postpagables, a una tasa de interés anual de
28%, capitalizable mensualmente.

Se pide: Hallar el monto de cada una de las cuotas.

Datos:

P = 4500 1−( 1+ 0,0233 )−6

B = mensual
n = 6/12
4500¿ B [ 0,0233 ]
4500
m = 12 B=
1−( 1+0,0233 )−6
nxm= 6
J 12=28 % [ 0,0233 ]
Jm 0,28
i m= → i 12= →i 12=0,0233 B=812,34 Valor de cada una
m 12
de las seis cuotas

2) Se otorga un préstamo en las siguientes condiciones:

 Plazo: 3 años y 4 meses
 Cancelación mediante cuotas cuatrimestrales iguales, consecutivas y postpagables
de Bs 200 cada una.
 Tasa de interés nominal anual de 20%, capitalizable cuatrimestralmente.

Se pide: Hallar el valor del Préstamo

Datos

P =? 1−( 1+0,0666 )−10

B = 200
n = 3, 4/12
P¿ 200 [ 0,0666 ]
m=3
P¿ 1.427,06
nxm= 10
J 3=20 %
Jm 0,2
i m= → i 12= → i 12=0,0666
m 3

EJERCICIO PROPUESTO

3) Se compra un televisor con un precio de Bs 30.000 en Mundo Sam, en las siguientes

condiciones:
 Inicial: 20% del precio de venta
 Cancelación: 24 cuotas mensuales, iguales y vencidas (postpagables).
 Tasa de interés: tasa nominal anual capitalizable mensualmente del 28 %.
Se pide: a) Hallar el monto de las cuotas:
b) Determine como obtener el Saldo deudor al comienzo del periodo 23