Carlos Gabriel Gómez Villagrán

Matemática Aplicada para Proyectos

Maestría en Formulación y Evaluación de Proyectos

Escuela de Postgrado Ciencias Económicas
Universidad de San Carlos de Guatemala
 Aplicaciones financieras

◦ Interés compuesto
◦ Valor presente
◦ TIR
◦ Anualidades
◦ Amortización de préstamos
▪ Es el pago o ingreso, de flujos de efectivo iguales por período
durante una cantidad especifica de tiempo.

▪ Son flujos de dinero en iguales cantidades y en iguales períodos de

tiempo.
FNC1 FNC2 FNC3 FNC4

0 1 2 3 4
▪ Donde:
▪ A = FNC1 = FNC2 = FNC3 = FNC4 &t=1=2=3=4

▪ Ejemplos
▪ Préstamo: se amortiza la deuda y si se paga la misma cantidad
y la misma fecha, entonces, es una anualidad.
▪ Créditos: por un articulo y se cancela en cuotas iguales en los
mismos períodos de tiempo. (Visacuotas, pagos automóvil,
entre otros)
▪ t = períodos
▪ Semanales
▪ Trimestrales
▪ Semestrales
▪ Anuales

▪ Tipos de anualidad
▪ Ordinarias o vencidas
▪ Anticipadas
▪ Diferidas vencidas

▪ Anualidad ordinaria o vencidas

▪ Es aquella en la cual los pagos o ingresos ocurren al final de cada período.

PMT PMT PMT PMT

0 1 2 3 4
▪ Anualidad anticipada
▪ Es aquella en la cual los pagos o ingresos se cubren a inicio de cada período.

PMT PMT PMT PMT

0 1 2 3 4

▪ Anualidad diferidas vencidas

▪ Es aquella en la cual los pagos o ingresos comienzan a más de un período de tiempo en
el futuro.

PMT PMT PMT

0 1 2 3 4
 ▪ Valor futuro
▪ ¿Cuál será el valor de la cuenta al final de n años?
▪ ¿Cuánto se debe depositar o pagar al final de cada año?

▪ La señora Jefferson recibe una anualidad ordinaria de 1000 u.m. al

año durante 3 años y deposita el dinero en una cuenta de ahorros al
final de cada uno. La cuenta obtiene intereses a una tasa
compuesta del 6% anual. ¿Cuánto valdrá la cuenta de la señora
Jefferson al final del período de 3 años?
1000 1000 1000 𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇(1 + 𝑖)𝑛

(1 + 𝑖)𝑛 −1 0 años
𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇 0 1 2 3
𝑖 1000 = 1000(1 + 0.06)0
(1+0.06)3 −1 1 años = 1000(1 + 0.06)1
𝑉𝐹𝐴 = 1000 =3184 1060
0.06
2 años = 1000(1 + 0.06)2
1124
3184
▪ Ecuaciones Valor futuro una anualidad ordinaria

𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇(1 + 𝑖)𝑛

(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇
𝑖

Factor i = σ𝑛𝑡=1(1 + 𝑖)𝑛−1

▪ Suponga que una compañía desea separar una cantidad igual al
final de cada año en una cuenta de fondo de amortización que
percibe un interés anual de 9.5% durante los siguientes 5 años. La
firma desea tener 5 millones de dólares en la cuenta al final de los
cinco años, ¿Cuánto debe depositar en la cuenta al final de cada
año?

PMT PMT PMT PMT PMT

0 1 2 3 4 5
VFA=5,000,000
(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇
𝑖

(1+0.095)5 −1
5000000= 𝑃𝑀𝑇 == PMT = 827182
0.095
 El valor presente de una anualidad ordinaria es
la suma del valor presente de una serie de
pagos periódicos iguales.

 Encontrar el valor presente de una anualidad

ordinaria de 1000 dólares, que se recibe al final
de cada año durante cinco años, descontados a
una tasa de interés del 6%.
1000 1000 1000 1000 1000

0 1 2 3 4 5
1 año
𝑃𝑀𝑇 2 año
𝑉𝑃𝐴 =
(1 + 𝑖)𝑛 3 año
4 año
5 año
 1000 1000 1000 1000 1000

0 1 2 3 4 5
1000 1 año
𝑉𝑃𝐴 = = 943
(1 + 0.06)1
1000 2 año
𝑉𝑃𝐴 = = 890
(1 + 0.06)2
1000 3 año
𝑉𝑃𝐴 = = 840
(1 + 0.06)3
1000 4 año
𝑉𝑃𝐴 = = 792
(1 + 0.06)4
1000 5 año
𝑉𝑃𝐴 = = 747
(1 + 0.06)5

4212
1
1−
(1 + 𝑖)𝑛
𝑉𝑃𝐴 = 𝑃𝑀𝑇 = 4212
𝑖
 ▪ Valor futuro
▪ La señora Jefferson recibe una anualidad ordinaria de 1000 u.m. al
año durante 3 años y deposita el dinero en una cuenta de ahorros al
inicio de cada uno. La cuenta obtiene intereses a una tasa
compuesta del 6% anual. ¿Cuánto valdrá la cuenta de la señora
Jefferson al final del período de 3 años?
𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇(1 + 𝑖)𝑛
1000 1000 1000

0 1 2 3
1 años 1060 = 1000(1 + 0.06)1
2 años
1124 = 1000(1 + 0.06)2
3 años = 1000(1 + 0.06)3
1191
(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑉𝐹𝐴 = 𝑃𝑀𝑇 ∗ (1 + 𝑖) 3375
𝑖
1 + 0.06 3 − 1
𝑉𝐹𝐴 = 1000 1 + 0.06 = 3375
0.06
 Encontrar el valor presente de una anualidad
anticipada de 1000 dólares, que se recibe al
inicio de cada año durante cinco años,
descontados a una tasa de interés del 6%.
1000 1000 1000 1000 1000

0 1 2 3 4 5

1 años
𝑃𝑀𝑇
𝑉𝑃𝐴 = 2 años
(1 + 𝑖)𝑛
3 años

4 años
 1000 1000 1000 1000 1000

0 1 2 3 4 5
1000 1 años
𝑉𝑃𝐴 = = 1000
(1 + 0.06)0
1000 2 años
𝑉𝑃𝐴 = = 943
(1 + 0.06)1
1000 3 años
𝑉𝑃𝐴 = = 890
(1 + 0.06)2
1000 4 años
𝑉𝑃𝐴 = = 840
(1 + 0.06)3
1000
𝑉𝑃𝐴 = = 792
(1 + 0.06)4

4465
1
1−
(1 + 𝑖)𝑛
𝑉𝑃𝐴 = 𝑃𝑀𝑇 ∗ (1 + 𝑖) = 4465
𝑖
 Suponga que desea ofrecerle una educación
universitaria a su hija. Ella comenzará a
asistir a la universidad dentro de cinco años
y usted desea contar con 15,000 u.m. para
ella, al principio de cada año en la
universidad. ¿Cuánto deberá invertir hoy a
una tasa de rendimiento del 12% anual para
proporcionarle a su hija la anualidad de
15,000 u.m. durante 4 años?
 15000 15000 15000 15000

0 1 2 3 4 5 6 7 8

1
1−
(1 + 𝑖)𝑛
𝑉𝑃𝐴 = 𝑃𝑀𝑇 = 45560
𝑖

45560
𝑉𝑃𝐴 = = 28951
(1 + 0.12)4
Una señora quiere comprar un nuevo automóvil por
US$ 8,500.00 ella planea solicitar un crédito a un
Banco y pagarlo mensualmente a un plazo de 4 años,
si la tasa nominal de interés es del 12% anual,
capitalizable mensualmente, cual será el valor de los
pagos mensuales?.

Período Capital al Interés Capital Pago

inicio del vencido al pagado al
periodo final del final del
periodo periodo
1 8500 85 138.84 223.83

𝑉𝑃𝐴
𝑉𝑃𝐴 =
1
1−
(1 + 𝑖)𝑛
𝑖
 Flujo de efectivo es una herramienta de
control gerencial que indica la variación de
entrada y salida de efectivo en un período
determinado.

Origen de los fondos (ingresos):

Ventas, cobro a clients, préstamos, aportes
Salidas o los egresos:
Pagos a proveedores, planillas, gtos. Operativos, gtos.
Generales, pagos a las deudas (amortizaciones,
intereses) e inversions (terrenos, remodelaciones).