NUMERO NUEVE (09).

- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día ocho de

Marzo del dos mil diecinueve, ANTE MI: VICTORIA YOHANA OVALLE GOMEZ, Notaria, comparece por

una parte la señora PAULINO TUPUL CHAMA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación Con Código

Único de Identificación número dos mil cuatrocientos doce espacio veintiséis mil seiscientos setenta y

ocho espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en la

presente escritura pública se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece el señor

EVERARDO AYALA GARCÍA, de veintisiete años edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

numero un mil seiscientos espacio noventa y nueve mil novecientos cincuenta y uno espacio un mil siete,

extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en la presente escritura

pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE FINCA RUSTICA CON CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE LEGAL DE

PASO la cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone EL VENDEDOR, que es

legítimo propietario y poseedor de la finca urbana numero: TRES MIL SESENTA Y TRES FOLIO SESENTA Y

TRES DEL LIBRO CIENTO SESENTA Y SIETE E DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas

y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad, ubicado en el Municipio de San

Lorenzo departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo EL VENDEDOR, que por este acto

y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera

satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier

registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos

mil doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del

COMPRADOR, una fracción de la finca urbana antes identificado. Con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: Diez metros con cuarenta y cinco centímetros, colinda con Finca Matriz y
servidumbre legal de paso que se describirá más adelante; SUR: Diez metros con cuarenta y cinco

centímetros y colinda con José María, ORIENTE: Veinte metros con noventa centímetros y colinda con

Pedro Bautista; PONIENTE: Mide veinte metros con noventa centímetros colindando con finca matriz.

Venta que hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Me manifiesta EL VENDEDOR, que

constituye sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento público

SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, a la cual se le denominara predio sirviente a favor de la Fracción de la

Finca Urbana descrita en la cláusula anterior, a la cual se le denominara Predio dominante. La

servidumbre legal de paso estará sitúalo por el Lado Oriente del Predio Sirviente, con el objeto que el

Predio Dominante con la presente Servidumbre Legal de paso tenga acceso a la calle principal, dicha

servidumbre tendrá un área Superficial de CUARENTA Y CUATRO METROS CON ONCE CENTIMETROS

CUADRADOS, dicha servidumbre legal de paso contara con las medidas y colindancias siguientes: AL

NORTE: mide un metros y colinda con calle principal AL SUR: mide un metro y colindando con predio

dominante, AL ORIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colinda con Pedro

Bautista, AL PONIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colindando con predio

sirviente; En la servidumbre Legal de paso que se constituye, se incluyen todos sus usos, costumbres,

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. CUARTA: Declaran los comparecientes

en las calidades que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad y sin indemnización alguna,

haciendo constar que el predio sirviente podrá utilizar libremente la servidumbre. QUINTA: EL

VENDEDOR declara que sobre la finca y fracción que enajena no pesan gravámenes, anotaciones ni

reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al saneamiento y evicción

de ley. SEXTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta de la

fracción de finca urbana antes descrita y la constitución de servidumbre legal que por este acto se le

hace. Yo la infrascrita Notaria doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la

escritura numero veintinueve de fecha veintiocho de Abril del año dos mil diecisiete, autorizada en el

municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez ante el Notario EMILIO BARRIOS FLORES y c)

Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman. No asi el Vendedor quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar de

su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a ruego el señor Mynor Geovany García Ceballos, como

testigo idóneo, civilmente capaz y de mi anterior conocimiento. Haciéndolo posteriormente la suscrita

Notaria.