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LEGISLACION

ALUMNO:
JUAN CARLOS RAMIREZ ARROYO

TUTOR:
JUAN CARLOS IBARGUEN

UNIVERSIDAD MINUTO DE DIOS


TERCER SEMESTRE ADM EMPRESAS BUENAVENTURA-VALLE
2018
LEGISLACION
OBJETO

El objeto y el precio en el contrato de compraventa son los elementos objetivos o reales.


Como dispone el art. 1445 del Código Civil (CC) por el contrato de compra y venta uno de
los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Requisitos de validez del contrato

Por su parte sólo a veces es un requisito imprescindible para que éste exista (principio de
libertad de forma). La ley establecerá de forma expresa tales supuestos; por ejemplo: los
contratos relativos a derechos reales sobre bienes inmuebles (compraventa de un piso,
hipotecas), las capitulaciones matrimoniales (siempre en escritura pública), los poderes para
pleitos, etc…

Cláusulas necesarias (Las partes que intervienen)


Tratándose del contrato de compraventa de un acuerdo de voluntades es posible la inclusión
de cláusulas especiales que subordinen a determinadas condiciones o modifiquen como lo
juzguen conveniente las obligaciones que nacen de dicho contrato.

VENTA A SATISFACCION DEL COMPRADOR: Es la que se hace con la cláusula de


no haber venta, o de quedar desecha la venta, si la cosa vendida no agradase al comprador

VENTA CON PACTO DE RETROVENTA: Es la que se hace con la cláusula de poder el


vendedor recuperar la cosa vendida entregada al comprador, restituyendo a éste el precio
recibido, con exceso o disminución.

PACTO DE REVENTA: Estipulación de poder el comprador restituir al vendedor la cosa


comprada, recibiendo de él el precio que hubiese pagado, con exceso o disminución.
Cláusulas accidentales

Se consideran como una de las mayores expresiones de la autonomía contractual de los


extremos negóciales, toda vez que solo se consideran presentes en el contrato si las partes las
pactaron de manera expresa.

Además, es importante aclarar que algunas cláusulas accidentales han sido objeto de
regulación expresa por el legislador, en razón a su relevancia y uso continuo por los agentes
del mercado; muestra de ello son las cláusulas penal, de arras, de retroventa, entre otras, las
cuales han sido contempladas en el Código Civil, y que tienen aplicación en el ámbito de los
contratos mercantiles por el artículo 822 del Código de Comercio

Cláusulas naturales

Son aquellas que se consideran como inherentes al contrato, sin necesidad de que las partes
las señalen expresamente. En ese sentido, las cláusulas naturales suplen la voluntad de las
partes cuando ellas guardan silencio u omiten estipular un aspecto que necesariamente se
deriva de la naturaleza del contrato.

Derechos y obligaciones de cada una de las partes.

En primer lugar, el vendedor debe efectuar la entrega en el momento o plazo convenido y, si


nada se pactó expresamente, debe tenerla a disposición del comprador dentro de las 24 horas
siguientes a la realización del contrato.

Por lo que se refiere al modo de la entrega, ésta podrá realizarse mediante la entrega material
de la cosa vendida al comprador o poniendo ésta a su disposición, sin embargo, el
cumplimiento de entregar la cosa por parte del vendedor no podrá ser exigida por el
comprador si no ha pagado el precio pactado y ofrece pagarlo simultáneamente (en el
momento de la entrega).
Causales de nulidad

Dice la referida norma sobre los requisitos que debe contener un contrato:
1. Que las partes contratantes sean legalmente capaces.
2. Que se exprese el consentimiento y este sea exento de todo vicio, los vicios del
consentimiento son error, fuerza y dolo.
3. Que el objeto del contrato sea lícito, es decir que el fin perseguido sea permitido por
las normas.
4. Y por último causa licita que no es más, motivo que impulsa a las partes a suscribir
un contrato.

Entonces, si un contrato no cumple estos requisitos, está viciado de nulidad ya sea relativa
o absoluta; la nulidad absoluta es aquella que no puede ser saneada por ejemplo Andrés y
Miguel suscriben un contrato de compraventa de unas armas de Fuego, este contrato está
viciado de nulidad absoluta pues la venta libre de estas armas no está permitida, es decir,
hay un objeto ilícito.
BIBLIOGRAFIA

https://www.gestiopolis.com/contratos-mercantiles-tipos-y-
caracteristicas/#contratos-compra-venta

https://www.gerencie.com/nulidad-y-cuando-se-puede-decir-que-un-
contrato-es-nulo.html

https://actualicese.com/actualidad/2015/10/05/clausulas-naturales-el-
contenido-del-contrato-no-esta-conformado-unicamente-con-lo-pactado/

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