CONTRATO DE TRANSACCION

Entre los suscritos a saber de una parte el señor DIEGO PEREZ

identificado con C.C. 1.121.944.833 de Villavicencio-Meta domiciliado en
Villavicencio y residente en la Cra 17ª N° 15ª -28 Barrio el Caudal quien
actúa como arrendador y FELIPE SIERRA identificado con C.C
40.328.305 de Villavicencio-Meta, domiciliado en esta ciudad de
Villavicencio, residente en la Cra 20 N° 15-37 Barrio la Grama de
Villavicencio en su condición de Arrendatario, hemos acordamos mediante
el presente documento, CELEBRAR UN CONTRATO DE TRANSACCIÓN,
que se regulara por las cláusulas aquí consignadas y en general por las
disposiciones del Código Civil en especial del artículo 2469 y SS del Código
Civil.

ANTECEDENTES:

1. El 1 de junio de 2019 el señor DIEGO PEREZ (Arrendador) celebro un

contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en Cra 20 N° 15-
37 Barrio la Grama de Villavicencio con el señor FELIPE SIERRA (Arrendatario),
fijado por el termino de duración de 1 año por el valor de 250.000 pesos MCTE
mensuales pagados los primeros 5 días de cada mes.

2. Por razones económicas el señor FELIPE SIERRA incumplió con el

pago de los cánones referentes a los meses de octubre, noviembre,
diciembre, enero y febrero, obligación que a la fecha equivale a la suma
total de un millón doscientos cincuenta mil pesos ($1.250.000) MCTE.

3. Además el señor FELIPE SIERRA no ha cumplido con el respectivo

pago de los servicios públicos de Agua, luz y gas correspondientes al mes
de enero.
Agua: setenta mil pesos moneda corriente ($70.000) MCTE.
Luz: cuarenta mil pesos moneda corriente ($ 40.000) MCTE.
Gas: treinta mil pesos moneda corriente ($30.000) MCTE.
Arrojando entonces una deuda total de servicios públicos de ciento
cuarenta mil pesos ($140.000) MCTE.

Con base en los antecedentes antes mencionados, y para alcanzar los

efectos propios de un CONTRATO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
se establecen las siguientes cláusulas con la salvedad que las partes
acuden de manera voluntaria, con consentimiento libre y espontáneo:
 ACUERDOS

PRIMERA: Reconocimiento de la deuda - El señor FELIPE SIERRA

reconoce que a la fecha adeuda al señor DIEGO PEREZ la suma de un
millón doscientos cincuenta mil pesos ($1.250.000) MCTE
correspondientes a los cánones de los meses de octubre, noviembre,
diciembre, enero, y febrero; también reconoce lo adeudado en servicios
públicos equivalentes a ciento cuarenta mil pesos ($140.000) MCTE
correspondientes al mes de enero de 2020. Para un reconocimiento total
de la deuda de millón trescientos noventa mil pesos ($1.390.000) MCTE.

SEGUNDA: Por acuerdo de las partes se decide dar por terminado el

contrato de arrendamiento celebrado el 1 de junio de 2019 y por
consiguiente acuerdan celebrar este contrato de transacción en los
términos aquí estipulados.

TERCERA: El señor FELIPE SIERRA se compromete a pagar al señor

DIEGO PEREZ en dos cuotas el valor total de millón trescientos noventa
mil pesos ($1.390.000) MCTE fijadas de la siguiente manera:
La primera cuota por el valor de seiscientos noventa y cinco mil pesos
($695.000) MCTE que deberá pagarse el dia 1 de marzo del 2020 a las 3:00
pm en la Cra 17ª N° 15ª -28 Barrio el Caudal.
La segunda cuota por el valor de seiscientos noventa y cinco mil pesos
($695.000) MCTE deberá pagarse el dia 1 de abril del 2020 a las 3:00 pm
en la Cra 17ª N° 15ª -28 Barrio el Caudal

CUARTA: El señor FELIPE SIERRA se compromete a entregar al señor

DIEGO PEREZ el bien inmueble arrendado que se encuentra ubicado en la
Cra 20 N° 15-37 Barrio la Grama de Villavicencio junto con los comprobantes
de pago de los servicios públicos correspondientes al mes de febrero; El dia
15 de marzo de 2020 a las 5:00 p.m. en la Cra 20 N° 15-37 Barrio la Grama
de Villavicencio.

QUINTA: El incumplimiento de cualquiera de una de las obligaciones que

contrae el señor FELIPE SIERRA, deja en libertad al señor DIEGO PEREZ
para reiniciar y llevar a su término ipso-facto, el cobro ejecutivo de la
obligación dineraria ante la justicia ordinaria civil, sin que deba mediar
reconvención alguna.

SEXTO: El presente contrato de transacción se suscribe de conformidad

con el artículo 2469 del C.C y hace transito a Cosa Juzgada respecto a las
estipulaciones en el contenidas, al tenor de lo dispuesto en el artículo
2483 del Código Civil, así mismo presta mérito ejecutivo de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 422 del CGP.

En señal de aceptación y conformidad se firma en la ciudad de

Villavicencio, a los 17 días del mes de febrero del año 2020 en dos (02)
copias del mismo tenor, entregándose originales para las partes.

Las PARTES

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C.C. C.C.