PLANTA DE PRODUCCION CALIFORNIA

MAQUINARIA $ 5,000
CAPITAL DE TRABAJO $ 250
VIDA UTIL 10 AÑOS (DEPRECIACION LINEAL.)
AL FINAL AÑO 5 LIQUIDA EL PROYECTO VENDE LOS ACTIVOS POR SU VALOR ELLIBROS
INVERSION EN CAPITAL DE TRABAJO 10% DEL INCREMENTO ESPERADO EN LOS INGRESOS
INGRESOS $ 2,500
INCREMENTO ESPERADO 25%
GASTOS OPERATIVOS FIJOS $ 1,000
VARIABLES 20% DE LOS INGRESOS
TASA DE IMPUESTO 33%
TASA DE RENDIMIENTO 4% COSTO DE CAPITAL
trimestral anual 14%
E.A 15%
FLUJO DE CAJA PROYECTADO

PERIODOS INICIAL 1 2 3
INGRESOS OPERACIONALES $ 2,500 $ 3,125 $ 3,906
(-)COSTOS VARIABLES $ 500 $ 625 $ 781
(igual)GANANCIA BRUTA EN VENTAS $ 2,000 $ 2,500 $ 3,125
(-) GASTOS OPERACIONALES $ 1,000 $ 1,000 $ 1,000
(-)GASTOS DEPRECIACION $ 500 $ 500 $ 500
(igual)UTILIDAD OPERATIVA $ 500 $ 1,000 $ 1,625
(-)INTERESES 0 0 0
(igual) UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO $ 500 $ 1,000 $ 1,625
(-)IMPUESTO DE RENTA $ 165 $ 330 $ 536
(igual)UTILIDAD NETA $ 335 $ 670 $ 1,089
(+) GASTO DE DEPRECIACION $ 500 $ 500 $ 500
(igual) FLUJO DE CAJA BRUTO $ 835 $ 1,170 $ 1,589
(-,+)REPOSICION ACTIVO FIJO(maquinaria) -$ 5,000 $ - $ - $ -
(+,-)reposicion o incremento de capital de traba-$ 250 -$ 63 -$ 78 -$ 98
(-)abonoa deuda $ - $ - $ -
(+)incremento de deuda o prestamo $ - $ - $ -
igual FLUJO DE CAJA LIBRE -$ 5,250 $ 773 $ 1,092 $ 1,491

valor presente del flujo de caja $ 6,590.36

valor presente NETO. $ 1,340.36
TIR de la INVERSION. 22% la tasa interna de retorno es mayor al costo de capit

CONLUSION: EL PROYECTO DE INVERTIR EN UNA PLANTA DE PRODUCCION EN CALIFORNIA

 POR SU VALOR ELLIBROS
EN LOS INGRESOS

4 5
$ 4,883 $ 6,104 DEPRECIACION
$ 977 $ 1,221 VALOR ACT
$ 3,906 $ 4,883 VALOR DEPRECIACION
$ 1,000 $ 1,000
$ 500 $ 500
$ 2,406 $ 3,383 VALOR EN LIBROS VALOR DE BALANCE
0 0
$ 2,406 $ 3,383 Valor compra
$ 794 $ 1,116 (-)depreciacion acumulada
$ 1,612 $ 2,266
$ 500 $ 500
$ 2,112 $ 2,766
$ - $ 2,500 incremento de los ingresos
-$ 122 $ 610 ESTA VENDIENDO EL INVENTARIO igual
$ - $ - total capital de trabajo
$ - $ -
$ 1,990 $ 5,877

retorno es mayor al costo de capital

DE PRODUCCION EN CALIFORNIA ES RENTABLE.

 5000
$ 500

OR DE BALANCE

$ 5,000
$ 2,500
$ 2,500

1a2 2a3 3a4 4a5

-$ 625 -$ 781 -$ 977 -$ 1,221
$ 610