Alumna: Jackeline Andrea Girón Castaneda Carnet: GC17084 Grupo#4

Unidad N°1

¿Qué debemos saber acerca de las nociones básicas de los

contratos?

Es muy importante conocer sobre todo el concepto de contratos, para tener una
mejor comprensión del tema, de igual forma dentro de las nociones básicas
encontramos los requisitos y formalidades.

Según el Código Civil de El Salvador:

Concepto: El contrato es una convención en virtud de la cual una o más personas

se obligan para con otra u otras, o recíprocamente, a dar, hacer o no hacer alguna
cosa. (Art-1,309 C.C)1

Definición Doctrinaria: Desde el punto de vista etimológico, la palabra contrato,

proviene del latín cum y trato, venir en uno ligarse, la relación constituida a base
de un acuerdo o convención, en el ordenamiento primitivo el mero acuerdo de
voluntades no era contrato, en roma la convención o pacto era mero acuerdo de
voluntades que por si no genera obligación 2.

La convención, para Aubry y Rau, es el acuerdo de dos voluntades o mas

personas sobre un objeto de interés jurídico; y el contrato constituye una especie
particular de convención, cuyo carácter propio consiste en ser productor de
Obligaciones. 3

Para Savigny el contrato es el concierto de dos o mas voluntades sobre una

declaración de voluntad común, destinada a reglar las relaciones jurídicas.

El contrato existe desde cuando una o varias personas consienten en obligado

respecto, dar otra u otras, dar alguna cosa o prestar algún día de servicio también
una crear, modificar o extinguir obligaciones entre ellas. (Arnau Moya Federico-

1
Codigo Civil de El Salvador Art 1309.
2
Según derecho Civil ll (Derecho de obligaciones y contratos, plan 2,002
3
Contratos Civiles El Salvador: https://es.slideshare.net/ishma18/contratos-civilesenelsalvador
Lecciones de derecho civil II, obligaciones y contratos: Editorial Universal, pagina
132 y 133).4

Los Contratos son los actos jurídicos de mayor realización en la vida diaria, las
personas se encuentran constantemente celebrando acuerdos de voluntades sin
tener plena certeza y conocimiento del conjunto de normas jurídicas que regulan
su actuación, de tal suerte que, ocasionalmente, se generan problemas en su
celebración o el cumplimiento de las obligaciones pactadas.

Es importante saber diferenciar entre contrato y convención, ya que es

indispensable saber cuando se esta en presencia de una de un contrato o
convención. Para diferenciar lo uno de lo otro. El Tribunal Supremo Salvadoreño a
ratificación en sentencia del 30 de septiembre del 2020, al decir que: Habrá
contrato cuando haya acuerdo de voluntades de dos o mas personas; y que
generen obligaciones¨.5 Y se entenderá con convención Cuando ese acuerdo de
voluntades de dos o más personas, se crean, modifiquen, transfieran o extinga
derechos.

Jurisprudencia:

Sentencia de la Sala de lo Civil, ref.164-C-2005 (Sentencia 140): La causa del

contrato es el móvil individual principal que determina la celebración de un
contrato, en el art 1316, la causa aparece referida al consentimiento que debe
darse en el acto o declaración de voluntad, aparece la causa en el consentimiento.
6

Los Requisitos del Contrato

Los requisitos que deben de cumplir los contratos Constituyendo el contrato una
fuente de obligaciones para los contratos, es decir los pactos suscritos entre ellos
los obligan legalmente son: Los requisitos de valides, requisitos de existencia y en
consentimiento.

Entre sus principales requisitos tenemos:

4
Lecciones de derecho civil ll- obligaciones y contratos: Editorial Universal, pág. 132 y 133.
5
Sentencia del 30 de septiembre del 2002, ref.1530, Corte Suprema de Justicia, sala de lo Civil (El Salvador)
6
Sentencia con ref. 164-C-2005, de la Sala de lo Civil.
 a) Los sujetos deben tener capacidad para obligarse
b) El consentimiento de acuerdo de voluntad debe de ser claramente
manifestado y libre, sin amenazas, o violencia.
c) El objeto a que se refiere debe ser enajenado o estar disponible.
d) El objeto debe ser valorado económicamente.

Estos requisitos los podemos encontrar dentro de los actos y declaraciones de

voluntad en el Art-1,316 del Código Civil. Ya que dicho articulo menciona: Para
que una persona se obligue a otra por un pacto o declaración de voluntad es
necesario: Requisitos de Valides: Art 1,316 Código Civil de El Salvador 7.

1.Que sea legalmente capaz;

2.Que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de

vicio.

3.Que recaiga sobre un objeto licito

4.Que tenga una causa licita.

La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por sí misma, y sin
el ministerio o la autorización de otra.

Definición Doctrinaria:

La capacidad entre las partes puede ser de goce y de ejercicio, que el objeto sea
licito: debe ser de acuerdo a las leyes de orden publico y las buenas costumbres,
ausencia de vicios del consentimiento: debe de darse en forma libre y veraz y no
debe de estar viciado por el error, fuerza o dolo. Que la voluntad de las partes se
haya exteriorizados con las formalidades establecidas en la ley: conjunto de
normas establecidos por el ordenamiento jurídico o por las partes 8

Jurisprudencia:

Sala de lo Civil con Ref. 9-C-2004 Menciona: la Sala estima que el Art 1703,
9
puntualiza los requisitos o elementos esenciales del contrato de arrendamiento

7
Código Civil de El Salvador (Art 1316)
8
Libro Contratos Civiles, Bernardo Pérez, pag 19.lib8
9
Sala de lo Civil con Ref. 9-C-2004
Sala de lo Civil con Ref. 199-CAC-2010- El art 1805 C, uno de los elementos
esenciales del contrato de el consentimiento de ambas partes, respecto del objeto
a vender y del precio del mismo, el cual no podrá dejarse al arbitrio de los
contratantes.
10
Sala de lo Civil con Ref.3CyM-02-09-01-19 Menciona: El art 1361 C-
Fundamentación de la infracción: Como un elemento esencial del contrato de
seguro: la valoración anticipada y suficiente del riesgo por parte de la acompaña
aseguradora.

Requisitos de Existencia: El consentimiento

Que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de

vicio. Siempre que uno de los contratantes se compromete a que, por una tercera
persona, de quien no es legitimo representante, ha de darse, hacerse o no tenerse
alguna cosa. Todo contrato legalmente celebrado es obligatorio para los
contratantes. (Art 1,316, 1,321, 1,416 del Código Civil de El Salvador) Los vicios
de que puede adolecer el consentimiento son: error, fuerza y dolo (Art 1,322,
1,340 C.C)11

Definición Doctrinaria: El consentimiento: Es el acuerdo de dos o mas

voluntades sobre la transmisión y creación de derechos y obligaciones. El objeto:
puede ser jurídico y material, tiene como objeto crear, transmitir derechos y
obligaciones. Excepcionalmente la solemnidad: solo existen dos actos que son el
matrimonio y el testamento, si no se satisfacen las formalidades, el contrato es
ineficiente. 12

El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación

sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Hallándose en lugares
distintos el que hizo la oferta y el que la aceptó, hay consentimiento desde que el
oferente conoce la aceptación o desde que, habiéndosela remitido el aceptante,
no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe. El contrato, en tal caso, se presume
celebrado en el lugar en que se hizo la oferta. 13

10
Sala de lo Civil con Ref.3CyM-02-09-01-19
11
Sala de lo Civil con Ref. 199-CAC-2010
12
Contratos Civiles-Bernardo Pérez, pág. 19. Lib 8
13
https://www.modelocontrato.net/el-consentimiento-en-el-contrato.html
Es el consentimiento es la base fundamental del contrato.

Todo contrato, cualquiera que sea, supone el consentimiento de las partes que
han concurrido.
Tales vicios de consentimiento están enunciados en el artículo número 1322 C:
"Los vicios de que puede adolecer el consentimiento son error, fuerza y dolo" 14

Jurisprudencia:

Sentencia con Ref. 24-CAC-2010. Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia

15
(El contrato debe de contener los requisitos de valides y existencia.

Sala de lo civil con Ref. 199-CAC-2010 (Sentencia 141) Art 1605 C, uno de los
elementos esenciales del contrato es el consentimiento de ambas partes.

La formalidad:

Sobre las formalidades de los contratos es importante mencionar que existen

ciertos contratos en donde la forma es necesaria por el contrato mismo, por
ejemplo, en la donación solemnidad de la escritura publica es un requisito de
validez. Pero también están los denominados contratos consensuales, el mero
acuerdo de voluntades o consentimiento, basta para la perfección del contrato, sin
requerir esa formalidad, por ejemplo, en la compraventa de un vehículo basta la
voluntad del comprador y acreedor para que el contrato sea perfecto, pero para
efectos de publicidad ante terceros, se requiere su inscripción. (Art-1,605 C.C) se
explican la forma y requisitos de la compraventa, y deja en claro en ese mismo
articulo que el contrato por compraventa por regla general es consensual excepto
en los casos específicos y debe llevar las formalidades o mejor dicho
solemnidades. Por ello depende del tipo de contrato que se hable.

Es la manera o el molde a través del cual se realiza un acto o negocio jurídico, es

decir, es la manera en la que se expresa la voluntad de los contratantes. Se refiere
a los contratantes que por la ley requieren de una forma determinada para su
perfeccionamiento. Generalmente se requiere de la forma escrita y dentro de esta
se distinguen los simples escritos privados de los instrumentos públicos. La falta

14
http://www.csj.gob.sv/BVirtual.nsf/0/93bd141c1d9baedb06256b3e00747cec
15
Sentencia con Ref. 24-CAC-2010.
de estas formalidades vicia el contrato, haciéndolo ineficaz hasta en tanto no sea
cumplido por el requisito.16

¿En qué consiste el auto contrato?

Consiste en que una sola persona, en un mismo contrato, emita las declaraciones
de voluntad correspondiente a varias partes; esa misma persona por una parte
emite una declaración en nombre e interés propio y, por al mismo tiempo actúa
como representante de una o varias terceras personas (física o jurídica) Que
integran la otra parte contractual. 17
18
Según el Art 1,604, 1,904 y 1,905 del Código Civil de El Salvador, No podrá el
mandatario por si ni por interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante
le ha ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante lo que este le ha
ordenado comprar; si no fuere con aprobación expresa del mandante.

El auto Contrato: (Según Doctrina)

El auto contrato o acto jurídico consigo mismo, un acto jurídico que una persona
celebra consigo misma y en la cual actúa, a la vez, como parte directa y como
19
representante de la otra, o como representante de ambas partes.

Dichas prohibiciones están basadas en la verdad que tiene el mandatario para

anteponer su propio interés al de su mandante; sin embargo, esas prohibiciones
no son absolutas, porque el mandante las puede ratificar.

Muchos tratadistas argumentan que dicha figura es un despropósito jurídico,

porque una persona no puede partirse en dos, es decir, que puede actuar como
representado y consientan por e, como una de las partes del contrato, y a la vez
sea representante y consienta por sí mismo, constituyéndose en la parte contraria.

16
https://www.monografias.com/docs/Formalidades-de-los-contratos-FKQM9JTFJDG2Y
17
Lecciones de derecho Civil ll, (Federico Moya) pag. 144, libro 22
18
Codigo Civil de el Salvador, libro 3, pag 170.
19
Alessandri Rodríguez -La autocontratación o el acto Jurídico consigo mismo, imprenta Cervantes. Santiago
1931, pagina No 5.
Gonzalo Figueroa Yánez dice de lo anterior que: La idea de un contrato celebrado
por una sola persona aparece a primera vista reñida con la concepción básica del
contrato, que aparece presuponer la existencia de dos voluntades antagónicas
que encuentran en el contrato un adecuado punto de equilibrio de avenencia, de
transacción en beneficio mutuo. También parece contrario a la concepción de
unidad de indivisibilidad del patrimonio postular, que una sola voluntad pueda
disponer de dos patrimonios, para ligar a uno en relación a otro. El derecho ha
postulado que cada vez que ello sucede se produce confusión entre estas dos
20
cualidades y se extingue la obligación del pleno derecho.

Existe para Ospina la tesis de la representación Órgano de expresión en la misma

que el auto contrato, no es consecuente a la lógica jurídica, ya que según ella el
representante no pierde su propia personalidad, ya que el derecho parte de la
base de que este es una persona apta para intervenir por si misma y por ello se le
confía una misión adicional; la de prestar esa actitud para suplir la deficiencia de
los incapaces y de los que siendo capaces, no pueden o no quieren concurrir a la
21
celebración del negocio jurídico.

Esta figura también es conocida como acto jurídico consigo mismo, se define
como el acto realizado por una sola persona en el cual a la vez ella actúa como
parte directa y como representante de la otra parte, o como representante de
ambas partes, o como titular de dos patrimonios que le pertenecen.

El contrato consigo mismo o auto contrato se justifica a pesar el rechazo por

eminentes autores, pues en dichos contratos concurren dos voluntades, la del
mandatario obrando por cuenta del mandante y la del tercero o extraño actuando
en su propio nombre, con el cual se produce el contrato objeto del mandato.

La tesis Opuesta no admite que el mandato no puede ser comprador y vendedor a

la vez de la cosa que le ordeno vender el mandante.

Como dice Valencia Zea “el mandatario expresa dos voluntades distintas; la del
mandante en ejerció del poder recibido y la suya propia al ejecutar el mandato,

20
ttps://es.slideshare.net/ishma18/contratos-civilesenelsalvador

21
Derecho Civil- Contratos Civiles en El Salvador
son pues dos voluntades las que actúan, dos voluntades que representan
intereses opuestos.22

Continuando con el tema el mismo autor, señala que la objeción de que todo
contrato supone siempre declaraciones de voluntad de dos o mas personas,
responde asi Hupka: Hay que reconocer que el requisito del consentimiento de
una pluralidad de persona se funda en la ratio de que normalmente el poder de
disposición sobre las esferas de derecho afectadas por el contrato corresponde
únicamente a los titulares respectivos y por ello es ejercicio en el momento de
concluir el contrato e igualmente hay que admitir que esa ratio cesa cuando por
expresión, la ley o la voluntad particular concede a una persona poder de
disposición sobre un patrimonio.

El auto contrato se justifica plenamente por la lógica jurídica, el problema en el

campo de la praxis, es decir entre las necesidades del comercio y los intereses
contra puestos del mandante y del mandatario donde puede resultar un conflicto
de intereses en el auto contrato, por eso la doctrina moderna se orienta en el
sentido de permitir el auto contrato en aquellos casos en que no exista oposición
de interés entre mandante y mandatario, tomando siempre en cuenta que no se de
la posibilidad de que el primero sufra perjuicios.

Según el Código Civil:

Esta figura Jurídica solo es posible por medio de la representación, nuestros

códigos civiles en sus artículos 431, 432, 1604 y al 1906 la plantea como
prohibiciones a que esta sujeto el mandatario en la ejecución del mandato.

La auto contratación no se encuentra regulada de una forma expresa es decir no

se le encuentra específicamente con ese nombre dentro de un artículo en el
código Civil Salvadoreño, pero tiene existencia tacita dentro de este y de
23
desprender o se desglosa de los siguientes artículos 431, 432, 1604 y 1904.

22
Valencia Zea Arturo, Derecho Civil Tomo IV, 1988
23
Codigo Civil de El Salvador, Art 431, 432, 1604 y 1904.
Nuestro Código Civil no contiene reglas generales sobre el auto contrato, pero si
aplicaciones concretas. 24

De dichas disposiciones se deduce: a) El autor o curador puede presentar dinero

al pupilo, o sea hacerle anticipos, por ejemplo, con su dinero efectuar siembras en
su heredad o finca, cuando tal hace ha celebrado un auto contrato, siempre que
medie su voluntad, convirtiéndose en acreedor del pupilo por el dinero invertido y
al mismo tiempo ha convertido al pupilo en deudor de ese mismo dinero

b) En que algunos casos deben de pedir la autorización del Juez. En el caso de

anticipos o prestamos puede hacerlos libremente el tutor o curador, pero en los
anticipos, la desconfianza del legislador exige la autorización del Juez.

En cuanto a la auto contratación convencional los textos legales hacen relación a

ella. En primer termino el Art 1904 del Código Civil, establece que el mandatario
“no podrá por si, ni por interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le
ha ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante 25.

En segundo lugar, el Art 1905 prescribe que, si el mandatario fuere encargado de

tomar dinero prestado, podrá prestarlo el mismo interés designado por el
mandante, o falta de esta designación, al interés corriente pero facultado para
colocar dinero a interés, no podrá tomarlo para sí, sin autorización del mandante.

Los prestamos que el mandatario haga al mandante, cuando fue autorizado para
tomar dinero a interés, son válidos; pero se prohíbe que se tome para si el
préstamo en dinero que el mandante le entrego para ser colocado a interés, salvo
que intervenga su autorización.

En lo que el tutor o curador se refiere, este se encuentra autorizado para prestar

dinero al pupilo, pero para pagarse estos préstamos necesita autorización del juez.

Los mandatarios convencionales según el Código Civil (Art 1905), pueden prestar
al mandante el dinero que le mando tomar prestado, pero no se contempla en el
caso en el que el mandatario este autorizado a pagarse el préstamo con el dinero
que obtenga de la administración de otros bienes de ese mismo mandante 26.
24
Contratos Civiles El Salvador: https://es.slideshare.net/ishma18/contratos-civilesenelsalvador
25
Codigo Civil de El Salvador, Art 1904
26
Codigo Civil de El Salvador Ar 1905
Cabe hacer notar que en nuestra legislación esta figura tiene validez por regla
general, no existe disposición que la prohíba en su género, pero cuando lo prohíbe
la ley es inadmisible y lo es también cuando genera conflictos de intereses.

Jurisprudencia:

Sentencia con Ref. 1267-2000 Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia.

Unidad N°2

¿Cuál es la definición, y bajo qué circunstancias producen obligación

la promesa de celebrar un contrato? Y puntos importantes.
A esta figura también se le denomina precontrato, contrato preliminar o contrato de
promesa.

Según Doctrina:

Es un contrato por el cual, una o ambas partes asumen o contraen la obligación de

celebrar un contrato a futuro. Cuando ambas partes se obligan se les denomina
prominentes, cuando solo se obliga a una parte se le llama prominente y
beneficiario. 27

Es en aquel en que dos o mas personas se comprometen a celebrar un contrato

futuro, cumpliéndose los requisitos legales

Circunstancias que producen Obligaciones:

1.Que la promesa conste por escrito;

2.Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces;

3.Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la

celebración del contrato;

4.Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que solo falten
para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes
prescriban. (Art-1,425 C.C)28

Ya que la promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna salvo a

estas 4 circunstancias.29

El contrato de promesa es considerado aquel por el cual las partes se obligan a

celebrar un contrato determinado, en un plazo especifico o a partir de un evento
futuro denominado condición. El contrato de promesa es un acuerdo de
voluntades por medio del cual, una parte o ambas, según sea bilateral o unilateral,
30
se obligan a celebrar un contrato futuro.

Breve acontecimiento:

27
Contratos Civiles en El Salvador: https://es.slideshare.net/ishma18/contratos-civilesenelsalvador
28
Código Civil de El Salvador Art 1425.
29
Codigo Civil de El Salvador art 1,425, pag 146
30
http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/dernotmx/cont/101/est/est6.pdf
La doctrina de francesa, primero hablo de la promesa de venta, luego de la
promesa de contrato y a la postre de lo que ocurre antes de la celebración del
contrato, con empleo a una expresión amplia a la vez que se equivoca por cuanto
se utiliza igual para designar los acuerdos. En el derecho alemán se paso de los
pactos de contrabando a la noción del contrato autónomo, concedido para
permitirle a las partes retardar los efectos del contrato principal, a tiempo de
asegurar su celebración. 31

Inicialmente, resulta pertinente remembrar que así como lo ha establecido la

jurisprudencia nacional, el N° 4 del Art. 1425 C.C., regula la institución jurídica
denominada “promesa de celebrar un contrato”, y en ella se establece que la
promesa debe ser lo suficientemente específica en el contrato prometido, de modo
que solo falten la tradición de la cosa y las solemnidades; lo que no implica que de
dicha promesa de realización de tal acto jurídico, nazca la obligación de hacer la
tradición; pues dicha obligación será exigible únicamente cuando se celebre el
contrato prometido.32

Clases de Promesa:

a) Promesa de venta: En que solamente el que vende contrae la obligación

de vender, obligándose a celebrar el contrato definitivo sin que el
beneficiario se obligue a cumplir.
b) Promesa de Compra: Únicamente se Obliga el comprador quien es el
prominente y el vendedor puede o no hacer el trato definitivo.
c) Promesa de Compra venta: Las partes contratantes son beneficiarios y
prominentes recíprocamente. 33

Criticas:

No debería de estar en generalidades de los contratos ya que debió colocarse en

la parte en que tratan los contratos en especial.
31
Contratos preparatorios, el contrato de promesa, Fernando Hinestrosa, Pag 34.
32
http://www.jurisprudencia.gob.sv/DocumentosBoveda/D/1/2010-2019/2015/07/B1986.PDF
33
Contratos ll
Caracteres Jurídicos:

Escrito (1425) principal (puede subsistir por si solo bilateral, (ya que necesita de
dos o mas voluntades, para que pueda generarse conmutativa ejecución
instantánea, gratuito u oneroso y aleatorio. (dependerá del contrato que realizaran)
nominado, innominado (de acuerdo a la autonomía d la voluntad. Ejemplo: leasing
que es una combinación entre el contrato de compra venta y el arrendamiento),
preliminares (es preparatorio) constitutivo, consensual.

Forma de como Otorgarlo:

Solamente escrito (1,425, que la promesa conste por escrito ya sea en):

Documento Autentico

Escritura Publica34

Jurisprudencia:

Sentencia con Ref. 57-23CM2-2015: Menciona el art: 1425 C.C., regula la

institución jurídica denominada “promesa de celebrar un contrato”

¿Qué es y cómo realizar una compraventa y cuáles son sus

requisitos? Y mencionar Puntos Importantes.

La compraventa es un contrato.

Según el Código Civil:

Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a
pagarla en dinero. Aquella se dice vender y esta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida, se llama precio. (Art- 1,597 C.C) 35

34
Código Civil de El Salvador, Art 1425
35
Codigo Civil de El Salvador, Art 1597
Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo
represente. Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente
conmutativo, y sirve para transmitir el dominio. Son requisitos de este contrato un
objeto (cierto, lícito y determinado), un precio y una causa.

Breve Historia:

En este contrato se pude observar el progresivo desarrollo de derecho romano, la

mas antigua forma de realizar una operación que tuviera por finalidad transmitir un
bien a otra persona mediante una contraprestación, fue el acto material del
trueque o permuta, pero esa forma trajo inconvenientes y ello dio lugar a que se
diera una nueva forma de cambio: metales preciosos hasta luego llegar a la
moneda.

Así mismo en un principio la compraventa iba acompañada de formalidades por lo

que era una especie de mancipatio, pero al finalizar el periodo republicano y con la
preponderante influencia del ius Gentium se configura el contrato consensual de
compraventa.

Doctrina:

Compraventa o compra y venta: Habrá compraventa cuando una de las partes se

obligue a trasferir la propiedad de una cosa a la otra; y esta se obligue a recibirla y
a pagar por ella un precio cierto en dinero. Compra, por tanto, es la adquisición de
36
una cosa por precio venta, la enajenación de una cosa por precio.

Constituye probablemente la compraventa la más importante de las figuras

contractuales recogidas y reguladas por las distintas legislaciones, pues a nadie
se escapa su fundamental importancia económica, como el principal de los
contratos que tienen por objeto el intercambio en la propiedad de los bienes
(categoría de contratos que vienen siendo denominados traslativos del dominio).
Importancia económica a la que hay que unir su fundamental también
trascendencia jurídica: siendo una figura conocida desde muy antiguo, la práctica
totalidad de las legislaciones se han preocupado de su regulación, tomándola

36
https://es.slideshare.net/ishma18/contratos-civilesenelsalvador
como modelo o paradigma a la hora de regular buena parte de los demás
contratos. Así, nuestro Código Civil le dedica una importante cantidad de artículos
(del 1.445 al 1.536, si bien incluye en estos preceptos la regulación de otras
figuras, como los retractos o la cesión de créditos) y la sitúa a la cabeza de la
regulación de las singulares relaciones obligatorias, excepción hecha de ese
atípico capítulo dedicado al régimen económico matrimonial.
Requisitos:

1. Para que este contrato sea valido debe de ser determinados el precio: Art
1616, 1613 CC) y la cosa (art 1614 y 1620 CC)
2. Que la cosa pueda venderse (Art 1614 CC)
3. Que la cosa exista o espera que exista (Art 1332)
4. La cosa debe ser determinada: La cosa vendida debe de ser una cosa
singular, no se acepta que la compraventa recaiga sobre una Universidad,
así lo dice el Art 1515.
5. La cosa comprada no debe d ser propia: Este requisito está contemplado
en el art 1619 in 3° CC, el legislador no vio, interés propio ni psicológico en
una persona, para comprar una cosa propia.

Según el art 1598 CC, cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra
cosa, se entenderá permuta si la cosa vale mas que el dinero; y venta cuando el
dinero sea igual o mayor a la cosa. Es por ello que no se debe de confundir el
contrato de compraventa con la permuta o viceversa.

¿Cuál es la definición jurídica de las partes en un contrato de compraventa?

1.- Comprador o adquiriente: El que paga el precio cierto y en dinero.
2.- Vendedor o enajenante: El que transmite el dominio de una cosa o un derecho.
Cuando se refiere a la acción de enajenar en sentido genérico, se le denomina
enajenante y adquiriente.37

Sus Elementos Básicos:

a) El consentimiento sobre la transferencia del dominio
b) La cosa contenida del objeto de la Obligación
c) Precio Cierto en dinero.
37
http://tareasjuridicas.com/2016/03/06/que-es-el-contrato-de-compraventa/
Clases de compra venta que admite la Legislación Salvadoreña:

Compraventa de cosas (bienes muebles)

Compraventa de inmuebles
Compraventa de Bienes raíces
Compraventa de Servidumbres
Compraventa de Sucesiones Hereditarias

Caracteres Jurídicos:

Buena fe, típico conmutativo solemne (art 1605 incisos 1 y 2 CC, bienes raíces,
sucesiones hereditarias) ejecución instantánea o tracto sucesivo (Excepcional),
oneroso, consensual, se perfecciona por solo el consentimiento de las partes Art.
1605 CC), bilateral o sinalagmático nominado principal verbal, escrito
excepcionalmente aleatorio (cosas futuras) traslaticio de dominio, de prestación
diferida consensual.

Formas de como Otorgarlos:

Verbal: si la cosa vale menos de $22.82 (art 1579 CC)

Escrito: Si la cosa vale mas de $22.82 dólares (art 1680 CC) ya sea en:
Documento autenticado: Art 1605 CC (bienes muebles) y escritura pública: a
petición de partes aunque se trate de bienes muebles o en su debido caso solo se
harán en este instrumento cuando se traten de bienes raíces, servidumbres, y la
de sucesión hereditaria puesto que así lo exija el art 1605 CC, in 2. (solemnes)

Jurisprudencia:

Declara la Sala de lo Civil, en su sentencia Ref.135-C-2006 que” debe de decirse

en nuestra Legislación la compra venta es el instrumento en el cual consta el
negocio jurídico en cuyo titulo traslaticio de dominio que de por si solo no
transfiere el dominio ya que únicamente nacen con él, derechos personales, razón
por la cual se le conoce como la causa remota de adquisición y para que el
comprador quiera y para que el comprador adquiera el dominio, necesita que se le
verifique la tradición de la cosa; es decir se transfiere el dominio en compraventa
cuando se verifique el modo de adquirir. Art. 561 CC.

Unidad N°3

¿Qué es la fianza y Cual es la obligación a que accede? Mencione puntos

importantes con respecto a la fianza.

Según el Código Civil:

La fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una o mas personas

responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el acreedor a
cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple. (Art-2,086 C.C)

Puede ser civil o natural (Art 2,089C.C)38

En términos puramente civilistas Albaro Pérez Vives, en su libro “Garantías

Civiles”, define la fianza como una garantía personal accesoria, en virtud de la cual
una o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para
39
con el acreedor a cumplirla en todo o parte si el deudor principal no la cumple.

Doctrina:

La fianza es una obligación accesoria que uno contrae para seguridad de que otro
pagara, lo que debe o cumplirá aquello de lo que se le obligo, tomando sobre si el
fiador, verificarlo en el caso que no lolo haga el deudor principal, el que
directamente estipulo para sí.40
38
Código Civil de El Salvador, art 2086.
39
Universidad de El Salvador, La Fianza Cap. II, pág. 28
40
Osorio Manuel, Diccionario de Ciencias Jurídicas, políticas y sociales, Buenos Aires Argentina, Editorial:
Heliasta S.R.L
Según el Art 2086 la fianza es una obligación accesoria, en virtud de una o mas
personas reacciona de una obligación ajena, comprometiéndose para con el
acreedor de cumplirlo en todo o parte si el deudor principal no la cumple.

Este articulo cuando dice obligación accesoria se considera que es una expresión
vaga ya que no da una idea exacta de su naturaleza, cual es la de constituir una
especie de caución o garantía y la de ser personal, esto es la de obligar al fiador
en todos sus bienes en el pago de la garantía, si en dado el principal no la cumpla.
41

Pero además el articulo presenta el artículo, como una obligación cuando en

verdad debió decir que es un contrato. Ciertamente es un contrato que se celebra
entre el acreedor y el fiador. Del mismo articulo e infiere el carácter personal, que
la fianza tiene.

Según el art. 1539, C de Co. Es mercantil el contrato de fianza que se constituye

por empresa que, dentro de su giro ordinario, practiquen dicha operación, y la
otorgada por instituciones bancarias. El Art. 1540 C. de Co. En la fianza mercantil
el fiador responde solidariamente por el fiado, sin gozar el beneficio de excusión
de bienes. 42

La fianza es un convenio donde por el cual una persona se hace responsable de

los actos de otra, frente a un tercero, de manera que la persona, que se constituye
responsable se le denomina fiador, y la otra se le denomina Deudor principal o
43
fiado. La persona protegida en el convenio es el beneficiario o acreedor.

De esta última definición queda claramente identificados los elementos alrededor

de los cuales gira la fianza.

Según el diccionario da la real Academia de la lengua española, fianza es una

“obligación que uno adquiere de hacer algo a lo que otro se ha obligado en caso
de que este no lo haga.44

41
Tesis-Universidad Francisco Gavidia, La fianza, su estructura y organización, para garantizar contratos
Publico, Pag: 5
42
Código C de Co, art 1539
43
Fernando Morales Manuel, Agencias de Seguros y Fianzas Guatemala.
44
Diccionario de la Real de la lengua Española, editorial Espasa Calpe, vigésima primera edición, , Madrid,
1992, pág. 962
Naturaleza Jurídica:

Decimos que la Fianza es un contrato, aunque el código civil de El Salvador, en el

art 2086, dice: la fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una o
más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el
acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.

La fianza es un contrato que finalmente envuelve dos relaciones independientes:

la del acreedor con el fiador, y la del fiador con el deudor. Sin embargo, no se
podría decir que se trata de dos contratos, Tampoco podría decirse que el deudor
también es una de las partes en el contrato de fianza. Se trata de un solo contrato
celebrado entre el acreedor y el fiador. La relación entre el fiador y el deudor la
reglamenta la ley, y surge por el mero perfeccionamiento de la fianza, aun en
45
contra de la voluntad del deudor fiado.

El contrato de Fianza:

El contrato de Fineza es un contrato por el medio del cual una persona

denominada fiadora se obliga a responder por la obligación del deudor principal,
es una obligación accesoria en virtud de la cual una o mas personas responden de
una obligación ajena comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo
46
o parte, si el deudor principal no la cumple.

Características de la Fianza:

El contrato de fianza civil, es un contrato consensual, unilateral, gratuito y

accesorio y abstracto.

Efectos de la Fianza Civil:

1. Efectos en la fianza entre el acreedor y el fiador

2. Efectos de la fianza entre el acreedor y el deudor
3. Efectos de la fianza entre los cofiadores.

Elementos que intervienen en la Contratación de una Fianza 47

45
https://intellectum.unisabana.edu.co/bitstream
46
https://www.misabogados.com.co/blog/que-es-el-contrato-de-fianza
47
Doñan, Francisco Leonardo, la Fianza, San Salvador.
Elementos personales: El contrato de Fianza relaciona a 3 personas: el fiador el
deudor principal o fiado y el beneficiario.

 Fiador: Es la institución autorizada para convertirse en Garante de terceras

personas, ante un beneficiario, a cabo del cambio de una prima. Es decir,
es quien asume una obligación de pagar en efecto el deudor o fiado.
 Deudor Principal o Fiado: Entre el fiador y el fiado, el vinculo lo establece la
fianza y es quien paga la prima y se obliga ante el fiador.
 Beneficiario: Es la persona que recibe la garantía del cumplimiento de la
Obligación, que con el tiene el deudor, ante la existencia de un contrato.

Elementos reales: Lo son la obligación garantizada y la Obligación que asume.

 Obligación Garantizada: Pueden garantizarse toda clase de obligaciones,

independientemente el contendido, de la prestación a que se refieran; es
decir lo mismo, lo mismo si son obligaciones de dar, que, de hacer, que de
no hacer.
 Obligación del fiador: Generalmente el fiador se compromete a pagar una
cantidad de dinero de en sustitución de la que se debe de pagar el fiado o
de la obligación de dar cosa determinada de hacer o no hacer.

Clases de Fianza:

En cuanto a su origen nuestro Código Civil las contempla en su art, 2087, cuando
dice “la fianza puede ser convencional, legal o judicial” la primera es constituida
por contrato, la segunda es ordenada por la ley y la tercera por decreto del Juez.
La fianza legal y la judicial se sujetan a las mismas reglas que la convencional,
salvo en cuanto a la ley que la exige o el código de procedimientos disponga otra
cosa. 48

48
Codigo Civil de El Salvador, art 2087
Caracteres de la Fianza: La fianza es un carácter consensual, formal, accesorio,
oneroso y de garantía. 49

Caracteres Jurídicos: Unilateral, gratuito, oneroso (por excepción), accesorio,

consensual, nominado conmutativo, accesorio de garantía, verbal, escrito,
50
aleatorio.

Formas de Otorgarlo:

Verbal: art 1579

Escrito: (art 1580 CC) ya sea por: Documento autenticado o escritura pública: si se
quiere hacerle producir efectos jurídicos o a petición de aparte.

En conclusión: Nuestro Código Civil a pesar de tratar la fianza en la parte referente

a los contratos, no la define como tal, sino como una obligación accesoria, en
virtud de la cual una o más personas responden de una obligación ajena,
comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte si el deudor
principal no la cumple. Ha sido profusamente criticada esta definición,
precisamente por no conceptuar como un contrato a la fianza, por el contrario creo
que ese es su principal mérito o acierto, sin embargo no creo tampoco que pueda
definirse como una obligación accesoria, la fianza no es una obligación, de la
fianza nace una obligación, la fianza es pues un acto jurídico del que nace la
obligación de pagar una cantidad de dinero a uno o más acreedores en el caso de
que uno o más deudores no cumplan para con él o ellos una o más obligaciones
existentes o que puedan llegar a existir.
En efecto, la fianza es un acto jurídico, no se trata de hecho jurídico simple, sino
que su realización se debe a la voluntad del hombre destinada a producir efectos
jurídicos, más concretamente destinada a hacer nacer una obligación. Este acto
jurídico puede ser unilateral o bilateral, según se constituya por una mera
declaración unilateral de voluntad o a través de un contrato.
51

49
Tesis-Universidad Francisco Gavidia, La fianza, su estructura y organización, para garantizar contratos
Publico, pag 10.
50
Derecho Civil de El Salvador.
51
Tesis doctoral gratuidad u onerosidad del contrato de fianza, Universidad de El Salvador, José Fabio
Castillo.
Jurisprudencia:

Referencia de la Sala de lo Civil, con Ref. 307-CAC-2013, menciona: Que la

Fianza se aprueba conforme al articulo final del art 19

¿Qué es la prenda y como se lleva a cabo el uso de ella?

Cuando hay un contrato de empeño o prenda que requiere que se entregue una
cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito.

La cosa entregada se llama: prenda

El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario. (Art-2,134 C.C) 52

El contrato de prenda supone siempre una obligación principal a que accede y

este contrato no se perfecciona sino por la entrega de la prenda al acreedor, la
prenda puede constituirse no solo por el deudor sino por un tercero cualquiera que
hace este servicio al deudor. Artículos 2,135, 2,136 C.C). Se puede dar en prenda
un crédito entregando el titulo; pero será necesario que el acreedor lo notifique al
deudor del crédito consignando en el título, prohibiéndole que lo pague en otras
manos. (Art 2,138 C.C)53

Doctrina: ha estimado completa la definición citada, porque no proporciona una

idea clara de la garantía. Por ello, una definición mas descriptiva de la institución,
seria la siguiente: por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa
mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito, dándole la facultad de
venderla y pagársele preferentemente con el producto de la venta si el deudor no
cumple su obligación. 54

La prenda es un contrato real que genera un derecho real por el que un deudor
por lo general, aunque pueda ser también un tercero ajeno a la relación jurídica
principal, da una cosa mueble, enajenable, al acreedor por medio de la cual le
asegura el fiel cumplimiento de la obligación a su favor. Es decir que sobre esa
cosa enajenable se constituye un derecho real a favor del acreedor que le

52
Código Civil de El Salvador, art 2134
53
Código Civil de El Salvador, art 2138
54
El contrato de prenda, Juan Andrés Orrego Acuña, pag.1
garantiza el cumplimiento pleno de la obligación principal surgida a su favor, y la
garantía dicha radica en que el valor de una cosa cubre suficientemente el importe
en dinero de la obligación principal, surgida a su favor, y la garantía dicha radica
en que el valor de una cosa cubre suficientemente el importe en dinero de la
obligación y que principalmente, con el precio de la cosa dada en prenda se va a
cancelar la obligación cuyo cumplimiento asegura, antes de toda obligación de
cualquier naturaleza a favor de otro acreedor. La prenda se puede estudiar bajo
dos aspectos: En efecto puede verse como contrato real y como derecho real, y
nuestra legislación positiva la comprende al igual que la hipoteca dentro de la
enumeración que de los derechos reales hace el art. 577 y la regula en el “libro IV
de las obligaciones en general y de los contratos” en cuanto a la legislación Civil
se refiere en materia mercantil también el código de Comercio la regula dentro de
los contratos, titulo XVI, Cap. I Art 1525.55

La prenda tal como se conoce en tiempos actuales y modernos y como ha sido

conocido por siglos, fue una figura jurídica ignorada, por los padres del derecho,
los Romanos. Para la aseguranza del cumplimiento de las obligaciones, los
romanos acudieron a otros expedientes, la venta o enajenación al acreedor de la
cosa, dada en garantía conocida como fiducia cum creditore contracta,
ejecutándose el desplazamiento de la propiedad por la mancipatío, sin poner al
acreedor en la posesión de la cosa, ya que en este con contrato no requería la
entrega de la cosa, si no la operaba era el mismo acuerdo de voluntades que se
encargaba de efectuar la transmisión del dominio, siempre regidas con el derecho
civil. 56

Jurisprudencia:

Sentencia de la Sala de lo Civil con Ref. 30-C-2007

Menciona que las Arras se define como la prenda o señal que se da en buena fe y
seguridad del cumplimiento de alguna cosa. En otras palabras, se dan o entregan
en señal de buena fe, en el cumplimiento del convenio o contrato.

55
Tesis Sobre la Prenda Mercantil, Universidad de El Salvador, Jorge Alberto Gutiérrez
56
https://ri.ufg.edu.sv/jspui/bitstream/11592/7059/1/346.02-Ch152d.pdf