C3 - CLASE GENERAL N°4 Matriz de Análisis - 1S2020

CONSTRUCCION III
La elección de la tecnología mediante el uso de la matriz de

análisis y evaluación.
Primer Semestre -2020
Instituto de la Construcción
Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
Arq. Eduardo Siuciak - Arq. Andrés Alonzo Universidad de la República Oriental del Uruguay
índice
1 – introducción
2 – antecedentes
3 – desarrollo
3.1 – establecer requisitos a cumplir por la tecnología
3.2 – evaluación de requisitos a cumplir por la tecnología
3.3 – metodología y matriz de evaluación
3.4 – aplicación de la matriz
4 – fuentes bibliográficas
1 - introducción
Extracto de trabajos corregidos en la Cátedra de Construcción lll
1- “…Por tratarse de una vivienda en Uruguay y en una

zona metropolitana, donde no se generan variaciones
de temperaturas considerables, o sea la amplitud
térmica no es alta, esto incide en la aislación térmica y
la composición de los muros….”
2- “…Dado que la vivienda se implanta en un medio

urbano se deberá tener en cuenta que los muros
exteriores deben tener una buena aislación acústica,
pero así también los muros interiores que separan las
viviendas para favorecer la intimidad de cada núcleo
familiar….”
1 - introducción
3- “…los sistemas propuestos serán pensados para tener

un buen comportamiento térmico y acústico y
condiciones de durabilidad teniendo en cuenta a los
futuros usuarios de la edificación….”
“El concepto de desempeño de la edificación contempla el

cumplimiento durante su vida útil de requerimientos o
estándares de habitabilidad y funcionalidad, en términos de
satisfacción y confort de los usuarios, logrando a su vez alcanzar
criterios de eficiencia en la gestión del uso y conservación.”1
1. ARTILES, Dora M. “Diseño arquitectónico y desempeño durable de la vivienda social”. Arquitectura y Urbanismo XXVIII, N°1 2017
1 - Introducción
Calidad del Hormigón
Especificaciones Prescriptivas Especificaciones de Desempeño
Preparación y dosificación de la
mezcla.
Ensayo del hormigón endurecido
Resistencia requerida
Depende de varios factores: calidad de
Tiempo de espera para verificarlo
los materiales y procesos, condiciones
del mezclado, de la obra, de los
operarios, etc
Nivel de desempeño deseado para

un servicio específico. (Durabilidad)
Ensayos a realizarse antes, durante y

posterior a la construcción. (Calidad)
VIDAUD, Eduardo de J. “Calidad del concreto. Durabilidad y especificaciones de desempeño” Es: Construcción y Tecnología del Concreto,
Noviembre 2014, pág. 10. https://issuu.com/imcyc/docs/noviembre
Muro exterior-interior de 1 - Introducción
20 cm de espesor para
viviendas
Especificaciones Prescriptivas Especificaciones de Desempeño
Listado de mampuestos Aislación acústica : por ej 80dB A

Especificaciones del mortero de toma Conductividad térmica:
Opciones de capas: revoques, Transmitancia térmica
poliestireno, emulsión asfáltica. Especificaciones de la terminación
Impermeabilidad
Nivel de desempeño deseado para

un servicio específico. (Durabilidad)
Ensayos a realizarse antes, durante y

posterior a la construcción. (Calidad)
2 - Antecedentes
En la década del 60:
Gérard Blachére (ingeniero, especialista en caminos , vialidad y puentes), plantea

la “La definición exigencial de los edificios” (Capitulo 2 del libro Saber Construir,
1966, múltiples ediciones)
Desarrolla cuatro conceptos:

• Habitabilidad
• Durabilidad
• Economía
• Seguridad
2 - Antecedentes
En la década del 80: 2 - Antecedentes
Norma ISO 6241:1984

Performance standards in building.
Establece los principios generales para la elaboración de normas de actuación en el edificio.
1. Requisitos de ESTABILIDAD (resistencia mecánica, a los impactos, acciones accidentales, etc.)
2. Requisitos de SEGURIDAD CONTRA INCENDIO (riesgo y propagación, etc.)
3. Requisitos de SEGURIDAD EN EL USO (de circulación, de intrusión, operación de equipamientos)
4. Requisitos de ESTANQUEIDAD (agua, viento, polvo)
5. Requisitos de HIGIENE (abastecimiento y desagüe, emisión de contaminantes, etc)
6. Requisitos de PUREZA DE AIRE (ventilación, control de olores, pureza del aire)
7. Requisitos TÉRMICOS Y DE HUMEDAD (control de la temperatura y de la humedad relativa del aire

y de las superficies, etc)
En la década del 80: 2 - Antecedentes
Norma ISO 6241:1984
Performance standards in building.
Establece los principios generales para la elaboración de normas de actuación en el edificio.
8. Requisitos VISUALES (iluminación natural e artificial, luz solar, oscurecimiento, etc.)
9. Requisitos ACÚSTICOS (control y niveles de ruidos internos y externos, etc)
10. Requisitos TÁCTILES (Propiedades adecuadas en cuanto a la rugosidad, humedad, temperatura, etc)
11. Requisitos ANTROPODINÁMICOS (facilidad de desplazamientos rampas, escaleras, etc)
12. Requisitos ESPACIOS CONVENIENTES (previsión de servicios y equipamiento, flexibilidad, etc,).
13. Requisitos de DURABILIDAD (Conservación de las características de la edificación a lo largo de su vida útil;
desgaste y deterioro)
14. Requisitos ECONÓMICOS (costos iniciales, de operación, costos de mantenimiento y reposición durante el
uso, costos de demolición).
2 - Antecedentes
En 1998:
International Council for Research and Innovation in Building and Construction, creado en 1953 (CIB -
www.cibworld.nl )
Define el tema Performance Based Building (PeBBu), Edificación basada en desempeño, como
prioritario y crea un programa específico con los objetivos de:
• Preparar un compendio de modelos validados en desempeño de edificaciones.

• Preparar un compendio con definiciones de objetivos y requisitos funcionales.
En 2000:
A impulso del CIB se creó una red temática en la Unión Europea denominada PeBBu (Performance
Based Building) http://www.pebbu.nl, tomando como tema principal el crecimiento competitivo y
sustentable.
• Se focaliza en la aplicación y estimula a que el camino natural es la construcción sustentable cuando

se establecen requisitos (fines) que puedan orientar a las soluciones (medios) para alcanzar los
resultados.
• 2001-2005 consolidó todo lo elaborado hasta la fecha en reportes.
http://www.pebbu.nl/resources/allreports/
2 - Antecedentes
En 2000
Concepto de desempeño para Red PeBBu (Performance Based Building)

Red Temática en la Unión Europea
Edificación basada en desempeño :
• Evaluar como una edificación funciona, y no como está construida.
• Enfocarse en los requisitos del usuario.
• Evaluar los requisitos de desempeño a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificación y

de sus componentes.
• Incentivar la innovación en el proyecto, los materiales, los componentes y los sistemas.
• Promover la flexibilidad necesaria para la elección del nivel apropiado de desempeño.
• Establecer los niveles de desempeño en códigos y patrones que reflejen las expectativas
de la sociedad.
3.0 Desarrollo
¿ QUÉ ASPECTOS SE DEBERÍAN CONSIDERAR A LA HORA

DE MATERIALIZAR EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO?
3.0 Estudio del Contexto
Estudio del contexto:
SOCIAL
SUSTENTABLE
FÍSICO
ECONÓMICO
Cada propuesta desarrollada por el equipo enfatizará en distintos aspectos a trabajar

definiendo los objetivos a alcanzar.
3.1 Establecer Requisitos a cumplir por la tecnología
REQUISITOS DE DESEMPEÑO
(cómo debe comportarse el edificio para cumplir los objetivos
planteados)
OBJETIVOS SUBJETIVOS
La “Normativa” en general, establece las Aquellos que son definidos por el

exigencias básicas que deben cumplirse en evaluador bajo determinadas
los edificios. condiciones.
Características de los requisitos:
• Deben tener su origen en un objetivo.
• Deben ser precisos y no ambiguos.
• Deben ser medibles, cuantificados, registrables y organizados

sistémicamente con métodos y herramientas simples.
• Deben ser posibles, alcanzables.
• Deben ser planteados en forma positiva.
• Deben poder ser utilizados como patrón de juicio.

¿Dónde encontramos estos requisitos?:
"Normativa Departamental" de la Intendencia de

Montevideo, comprende el Digesto Departamental
SUAMVI (Sustentabilidad Ambiental para la Vivienda)
Normativa de Bomberos (Leyes – Decretos)
C.T.E. Código Técnico de Edificación. España
Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA):

Estándares de Desempeño y Requisitos para la Vivienda de Interés Social (EDR – 2011)
Documento de Aptitud Técnica para Sistemas Constructivos No Convencionales
Estudios de impacto ambiental ( DINAMA).
Normas y Certificaciones nacionales e internacionales: ISO, UNIT.

Los requisitos se deben adecuar al programa arquitectónico
Distintos Contextos exigen requisitos distintos
LOS REQUISITOS PARA LA VIVIENDA se definen en los siguientes aspectos:
De SEGURIDAD
Seguridad estructural
Seguridad ante el fuego
Seguridad de utilización
De HABITABILIDAD Y CONFORT
Funcionalidad
Desempeño higrotérmico
Desempeño acústico.
HIGIENE, SALUD Y MEDIO AMBIENTE

Estanqueidad
Condiciones ambientales de las obras
Impacto ambiental
DURABILIDAD y MANTENIMIENTO
COSTOS: Inicial, Mantenimiento, Reposición

Fuente: “Estándares de Desempeño y Requisitos para la Vivienda de Interés Social”- DINAVI - MVOTMA
SEGURIDAD ESTRUCTURAL SE
Normas y Documentos
de referencia: Cargas a
utilizar en el proyecto de
edificios, UNIT 033:1991
“Diseño de estructuras
de hormigón y hormigón
armado. UNIT 975:2001
DESEMPEÑO HIGROTÉRMICO HC DH
Niveles de Desempeño para cerramientos vidriados
Analizar el problema (Estudio del Contexto)

+ Propuesta de cada grupo.
Traducir las necesidades
Establecer requisitos de desempeño
Objetivos Subjetivos
Definirlos con precisión y

documentar el proceso
JERARQUIZAR LOS REQUISITOS y

Establecer prioridades
Los REQUISITOS tiene que ver con:
- DISEÑO
- HABITABILIDAD
- FUNCIONALIDAD SOCIAL
- CONFORT DE LOS USUARIOS
- DURABILIDAD ECONÓMICO
- GESTIÓN
- SUSTENTABILIDAD
- LUGAR FÍSICO
- APROPIABILIDAD
- USUARIO
- CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
- PRODUCCIÓN
- CALIDAD
- USO Y MANTENIMIENTO, ETC.
GRUPOS DE REQUISITOS:
de 1er ORDEN de 2do ORDEN
|Físicos| |Seguridad, estabilidad estructural, seguridad de uso,

durabilidad, etc.|
|Sociales| |Disponibilidad de mano de obra, capacitación, apropiación,

transferencia tecnológica, etc.|
|Económicos| |Mantenimiento, inversión inicial, etc. |
|Sustentabilidad| |Uso de materiales naturales, impacto de la fabricación del

material, huella ecológica, incorporar dispositivos de control
de consumo de agua, etc.|
3.2 Evaluación de Requisitos a cumplir por la tecnología
¿ CÓMO EVALUAR TODOS LOS REQUISITOS SIMULTÁNEAMENTE ?
OBJETIVO
1er ORDEN Requisito 1 Requisito 2 Requisito n
2do ORDEN Req. 1.1 Req.1.2 Req. 1.1 Req.1.2 Req. n-1.1 Req. n-1.2
SOLUCIONES
POSIBLES
Alternativa 1 Alternativa 2 Alternativa 3
3.2 Evaluación de Requisitos a cumplir por la tecnología
¿ POR QUÉ GENERAR UN SISTEMA DE DECISIÓN?
• Situaciones Complejas
• Incertidumbre (Hipótesis de trabajo)
• Decisiones Razonables
3.3 Aplicación de la Matriz de Evaluación
METODOLOGÍA Y MATRIZ DE EVALUACIÓN
Es una herramienta analítica, desarrollada en 1969 la “USAID” (U.S.

Agency for International Development), para la planificación de la
gestión de proyectos orientados a objetivos. Es utilizado con
frecuencia por organismos de cooperación internacional.
Definición: Es una herramienta para facilitar el proceso de

conceptualización, diseño, ejecución y evaluación de proyectos
teniendo en cuenta múltiples aspectos.
Su propósito es brindar estructura al proceso de planificación y

comunicar información esencial relativa al proyecto tanto a quien lo
realiza como a quien lo evalúa.
¿QUÉ ES LA MATRIZ DE MATRIZ DE ANALISIS Y EVALUACION?
Herramienta para facilitar el proceso de evaluación
Instrumento de gestión
Resume resultados previstos
Permite un seguimiento de ejecución
No solo es importante para quien hace el proyecto sino para

quien lo controla demostrando un fundamento lógico.
Es una “ayuda para pensar” y no un sustituto del análisis

permitiendo visualizar distintos aspectos.
¿ EN QUÉ CONSISTE?
Se descompone un objetivo complejo, de múltiples dimensiones, en

sus atributos más relevantes.
Cada uno de estos atributos recibe una ponderación relativa que

mide su importancia en la concreción del Objetivo General.
A la vez se establecen valoraciones relativas entre los atributos que

conforman el conjunto.
Debe poseer: indicadores, fuentes de verificación de la información
Supone la interpretación o traducción de variables a datos medibles

¿CÓMO LO HACEMOS ?
Conformando GRUPOS HOMOGÉNEOS de REQUISITOS que

consideren aspectos: sociales, físicos (seguridad, habitabilidad,
adecuación al uso), económicos y de sustentabilidad.
JERARQUIZANDO los REQUISITOS. Definir la importancia relativa

que representa cada uno.
Determinando PRIORIDADES. Escalas de comparación, comparar

atributos 2 a 2 (par a par).
GRUPOS DE REQUISITOS:
de 1er ORDEN de 2do ORDEN
|Físicos| |Seguridad, estabilidad estructural, seguridad de uso,

durabilidad, etc.|
|Sociales| |Disponibilidad de mano de obra, capacitación, apropiación,

transferencia tecnológica, etc.|
|Económicos| |Mantenimiento, inversión inicial, etc. |
|Sustentabilidad| |Uso de materiales naturales, incorporar dispositivos de

control de consumo de agua, etc.|
EJEMPLO DE APLICACIÓN
Contexto: CENTRO DE SALUD PRIMARIO
Generalidades:
- Localización: 5 en el Departamento de Montevideo en primera etapa luego 10 en el
resto del país.
- Forma de realización: Licitación promovida por (M.S.P.)

en formato Participación Público Privada (PPP).
- Mantenimiento preventivo y correctivo durante los 15 años que dure el contrato

con la Empresa.
- Área a construir: 150 m2 sin crecimiento
- Luz libre: 7 m
- Plazo máximo de construcción por Centro De Salud: 10 meses.
- Preferentemente utilizar sistemas constructivos prefabricados.

EJEMPLO DE APLICACIÓN
Consideraciones – Hipótesis de trabajo
- Todas las tecnologías permiten cumplir con la normativa departamental para

locales habitables
- La preselección de tecnologías se hará dentro de las disponibles en el mercado

local
- Se hará hincapié en la utilización de materiales locales
- Incorporar materiales reciclados
- Terminaciones exteriores convencionales
- Superficies interiores: lavables, de fácil limpieza.
- Otras
Planteo de Requisitos que deberá cumplir la tecnología:
Los valores son ejemplos, cada valor deberá ser autoimpuesto por cada evaluador
SOCIALES
- R1: Apropiada para el entorno en donde se implanta

- R2: Mano de obra calificada para etapas de montaje
- R3: Utilización de materiales locales
FÍSICOS
- R4: Montaje en obra

- R5: Permitir incorporación de componentes de diferente origen (Sist. Abierto)
- R6: Luz libre 7 m.
- R7: Resistencia a sobrecarga requerida 150 daN/m2 en cubierta superior.
Nota: Todos los requisitos deben ser definidos con precisión

Planteo de Requisitos que deberá cumplir la tecnología:
Los valores son ejemplos, cada valor deberá ser autoimpuesto por cada evaluador
ECONÓMICOS
- R8: Costo por metro cuadrado terminado 1000 u$s

- R9: Tiempo de construcción por vivienda: 10 meses
- R10: Mantenimiento mínimo cada 6 meses a un costo de máximo 15 u$s/m2
SUSTENTABILIDAD
- R11: Valor de emisiones de carbono máx. de los cerramientos: 100 KgCo2/m2.

- R12: Incorporación de 20% de materiales reciclados por m2
Nota: Todos los requisitos deben ser definidos con precisión

ANALISIS DEL CONTEXTO REQUISITOS DE 1ER ORDEN
Criterios SOCIALES REQUISITOS DE 2DO ORDEN

R1 : Apropiada
R2: Mano de obra calificada para montaje
R3: Utilización de materiales locales
Criterios FÍSICOS
R4: Prefabricado con montaje en obra
R5: Sistema Abierto
R6: Luces libres. Mínimo 7 m
R7: Resistencia de la cubierta 150kg/m2
Criterios ECONÓMICOS
R8: Costo de 1000 u$S por m2 terminado
R9: Tiempo de construcción 10 meses
R10: Mantenimiento máx 15 u$s/m2
Criterios de SUSTENTABILIDAD
R11: Emisiones de Co2 máx: 100 Kgco2/m2
R12: 20% materiales reciclados /m2
Establecer Prioridades. Jerarquizar:

Seleccionar escala de comparación. Comparar atributos dos a dos. Aplicar la matriz
Ejemplo: Escala simplificada de comparación
C físico = C sustentable
(los dos conjuntos de criterios tienen igual importancia)
C económico > C social

(uno de los conjuntos de criterios tiene mayor importancia que otro)
C económico >> C sustentable

(el conjunto de criterios económicos tiene mucho mayor importancia que el
económico)
“=” valor 1 “>” valor 3 “>>” valor 5

C soc C fis C eco C sus
C soc 1 5 1
C fis 1 3 1
C eco 1/5 1/3 5
C sus 1 1 1/5
* C fis = C soc entonces C fis / C soc = 1, C soc / C fis = 1

* C eco >> C soc entonces C eco / C soc = 5, C soc / C eco = 1/5
* C eco >> C sus entonces C eco / C sus = 5, C sus / C eco = 1/5
* C eco > C fis entonces C eco/ C fis = 3, C fis / C eco = 1/3
* C fis >> C soc entonces C fis / C soc = 5, C soc / C fis = 1/5 …etc.
Calcular el peso de cada ítem : Comparación
C so C fis C ec C su %
C so 1 5 1 7,00 0.35
C fis 1 3 1 5,00 0.25
C ec 1/5 1/3 5 5,53 0.28
C su 1 1 1/5 2,20 0.12
19,73 1
n/∑n
Importancia relativa
2,20 / 19,73 = 0.12
Criterios SOCIALES 35% REQUISITOS DE 2DO ORDEN

R1 : Apropiada
R2: Mano de obra calificada para montaje
R3: Utilización de materiales locales
Criterios FÍSICOS 25%

R4: Prefabricado con montaje en obra
R5: Sistema Abierto
R6: Luces libres. Mínimo 7 m
R7: Resistencia de la cubierta 150kg/m2
Criterios ECONÓMICOS 28%
R8: Costo de 1000 u$S por m2 terminado
R9: Tiempo de construcción 10 meses
R10: Mantenimiento máx 15 u$s/m2
Criterios de SUSTENTABILIDAD 12%

R11: Emisiones de Co2 máx: 100 Kgco2/m2
R12: 20% materiales reciclados /m2
SE REPITE EL PROCEDIMIENTO PARA

LOS REQUISITOS DE 2º ORDEN – 3º
ORDEN, etc.

R1 : Apropiada 20%
R2: Mano de obra calificada para montaje 45%
R3: Utilización de materiales locales 35%

R4: Prefabricado con montaje en obra 20%
R5: Sistema Abierto 25%
R6: Luces libres. Mínimo 7 m 30%
R7: Resistencia de la cubierta 150kg/m2 25%
Criterios ECONÓMICOS 28%
R8: Costo de 1000 u$S por m2 terminado 50%
R9: Tiempo de construcción 10 meses 20%
R10: Mantenimiento máx 15 u$s/m2 30%

R11: Emisiones de Co2 máx: 100 Kgco2/m2 60%
R12: 20% materiales reciclados /m2 40%
RESUMEN:
- Se establecen los REQUISITOS a cumplir por la

tecnología
(1ER ORDEN, 2DO ORDEN, 3ER ORDEN, ETC)
- Se deberán cuantificar / definir para poder evaluarlos
- Se preseleccionan las alternativas tecnológicas de posible aplicación

a la propuesta (parcial o total). Evaluación positiva
- Establecer los requisitos a cumplir por la tecnología implica

DEFINIR cada uno de ellos: R1, R2, R3,….. R12
- Además debemos conocer como se presentan en cada una de las

tecnologías preseleccionadas como posibles soluciones a
emplear.
- Debemos estudiar las características de cada tecnología para

precisarlos R1, R2, R3,….. R12
PRESELECCIÓN DE TECNOLOGÍAS
Ej: Aplicamos sistemas constructivos que resuelven muros. Podremos hacer

otra matriz para cubiertas.
Alternativa 1 Alternativa 2 Alternativa 3
Paneles prefabricados de SteelFrame: Sistema de Moldeo

madera: Características detalladas Racionalizado:
Características detalladas del del sistema….. Características detalladas
sistema….. del sistema…..
- Además debemos conocer como se presentan en cada una de las tecnologías

preseleccionadas como posibles soluciones a emplear.
- Debemos estudiar las características de cada tecnología para precisarlos R1,

R2, R3,….. R12
Requisito a
Cumplir por
la Tecnología Requisito presente en cada alternativa preseleccionada
R1 R1.1 R1.2 R1.3

ESCALA DE CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS
Se preseleccionan las alternativas tecnológicas de posible aplicación a la propuesta

(parcial o total). Evaluación positiva
- Ampliamente Satisfactorio : 4
- Más que Satisfactorio : 3
- Satisfactorio : 2
- No Satisfactorio : 1
Esto no necesariamente descarta la tecnología, podemos estudiar la
forma de levantar este no-cumplimiento.
Tener en cuenta que levantar el incumplimiento puede generar otros
problemas: aumento de costos, aumento de complejidad del proceso
constructivo, aumento de plazos,etc
Importante: NO se admite la valoración “0” ya que anularía el requisito

Ejemplo:
R7 Costo por m2 terminado: 1000 U$S

REQUERIDO ALTERNATIVA 1 ALTERNATIVA 2 ALTERNATIVA 3
R7 1000 U$S 800 U$S 4 1200 U$S 1 1000 U$S 2
ESCALA DE CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS
- Ampliamente Satisfactorio : 4
- Más que Satisfactorio : 3 - ALT 1: Paneles prefabricados de madera

(opción detallada)
- Satisfactorio : 2 - ALT 2: Steel Frame (opción detallada)
- No Satisfactorio : 1 - ALT 3: Sistema Moldeo Racionalizado

(opción detallada)
Desempeño relativo de alternativas
Escala de cumplimiento
Valor del Requisito a

Requisito "PR"
Tipo de Criterio
Requisito presente en
- Ampliamente satisf 4
TC x PR
Peso del
- Mas que satisfactorio 3
"TC"
cumplir por la
R1 : Apropiada 20%
- Satifactorio 2
tecnología
- No Satisfactorio pero 1 R2: Mano de obra calificada para montaje 45%
Alt 1
Alt 2
Alt 3
la Alt. 1
la Alt. 2
la Alt. 3
Mejorable R3: Utilización de materiales locales 35%
R1 Apropiada 0,35 0,20 0,07 … 4 0,28 3 … 0,21 1

… 0,07
R2 M de O calificada p/montaje 0,35 0,45 0,16 … 3 0,47 3 … 0,47 2 … 0,32
R4: Prefabricado con montaje en obra 20%
R3 Materiales locales 0,35 0,35 0,12 … 4 0,49 3 … 0,37 2 … 0,25
R5: Sistema Abierto 25%
R4 Pref c/montaje en obra 0,25 0,20 0,05 … 3 0,15 2 … 0,10 2 … 0,10
R5 Sistema Abierto 0,25 0,25 0,06 … 4 0,25 4 … R6: 0,25
Luces libres.3Mínimo…7 m 35% 0,19
R6 Luces 7 m 0,25 0,35 0,09 7m 1 6m 0,09 2 7R7: 0,18 de la4cubierta9150kg/m

mResistencia m 0,35
25% 2
R7 Res. cub. 150daN/m2 0,25 0,25 0,06 150 daN/m2 1 120 daN/m2 0,06ECONÓMICOS
Criterios 3180 daN/m2
28% 0,19 4220 daN/m20,25
R8 Costo 1000 u$s/m2 0,28 0,50 0,14 1000 u$s 4 800 0,56 1 1200 0,14 2 1000 0,28
R8: Costo de 1000 u$S por m terminado 50% 2
R9 Tiempo 10 meses 0,28 0,20 0,06 10 meses 1 15 meses 0,06 3 10 meses 0,17 4 8 meses 0,22
R9: Tiempo de construcción 10 meses 20%
R10 Mantenim. Max 15 u$S/m2 0,28 0,30 0,08 50 u$s/m2 2 50 u$s/m2 0,17 3 45 u$s/m20,25 1 55 u$s/m2 0,08
R10: Mantenimiento máx 50 u$s/m2 30%
R11 EC máxima 100 KgCo2/m2 0,12 0,60 0,07 100 KgCo2/m2 2 80 KgCo2/m20,14 1450 KgCo2/m2 0,29 120 KgCo2/m2 0,07
R12 20% mat recic. /m2 0,12 0,40 0,05 … 3 0,14 4 … 0,19 2 … 0,10
Índice de desempeño 1,00 2,86 2,80 2,27
R11: Energía Incorporada máx: 100 Kgco2/m2 60%
- ALT 1: Paneles prefabricados de madera (opción detallada)

PatrónR12:de juicio
20% materiales reciclados /m 2 40%
- ALT 2: Steel Frame (opción detallada)
- ALT 3: Sistema Moldeo Racionalizado (opción detallada)

Desempeño relativo de alternativas
Grado de cumplimiento / Patrón de Juicio
Tipo de Criterio "TC"


Peso del Requisito
TC x PR
cumplir por la
"PR"
- Satifactorio 2
tecnología
- No Satisfactorio pero 1
Alt 1
Alt 2
Alt 3
la Alt. 1
la Alt. 2
la Alt. 3
Mejorable
R1 Apropiada 0,35 0,20 0,07 … 4 0,28 3 … 0,21 1 … 0,07

R5 Sistema Abierto 0,25 0,25 0,06 … 4 0,25 4 … 0,25 3 … 0,19
R6 Luces 7 m 0,25 0,35 0,09 7m 1 6m 0,09 3 8m 0,26 4 9m 0,35
R7 Res. cub. 150daN/m2 0,25 0,25 0,06 150 daN/m2 1 120 daN/m2 0,06 4 180 daN/m2 0,25 4 220 daN/m2 0,25
R8 Costo 1000 u$s/m2 0,28 0,50 0,14 1000 u$s 3 900 0,42 1 1200 0,14 2 1000 0,28
R10 Mantenim. Max 15 u$S/m2 0,28 0,30 0,08 50 u$s/m2 2 50 u$s/m2 0,17 3 45 u$s/m2 0,25 1 55 u$s/m2 0,08
R11 EC máxima 100 KgCo2/m2 0,12 0,60 0,07 100 KgCo2/m2 4 80 KgCo2/m2 0,29 1 150 KgCo2/m2 0,07 2 100 KgCo2/m2 0,14
R12 20% mat recic. /m2 0,12 0,40 0,05 … 3 0,14 3 … 0,14 2 … 0,10

CONSIDERACIONES
• El puntaje más alto es la alternativa más conveniente.
• Posibles métodos para la preselección:

• Para que una alternativa sea aceptable, esta debe exceder los umbrales
de desempeño dados para todos los atributos
• Se ordenan los atributos en términos de importancia. Se elige la
alternativa con el mejor desempeño en la mayoría de los atributos
importantes
¿ QUÉ VISUALIZAMOS?
- El objetivo general.
- Objetivos específicos
- Las actividades necesarias para alcanzar dichos resultados
- Recursos necesarios para desarrollar las actividades
- Limitantes del programa o proyecto

ANÁLISIS DE RESULTADOS
Tipo de Criterio "TC"


Peso del Requisito
TC x PR
cumplir por la
"PR"
- Satifactorio 2
tecnología
- No Satisfactorio pero 1
Alt 1
Alt 2
Alt 3
la Alt. 1
la Alt. 2
la Alt. 3
Mejorable
R1 Apropiada 0,35 0,20 0,07 … 4 0,28 3 … 0,21 1 … 0,07

R5 Sistema Abierto 0,25 0,25 0,06 … 4 0,25 4 … 0,25 3 … 0,19
R6 Luces 7 m 0,25 0,35 0,09 7m 1 6m 0,09 3 8m 0,26 4 9m 0,35
R7 Res. cub. 150daN/m2 0,25 0,25 0,06 150 daN/m2 1 120 daN/m2 0,06 4 180 daN/m2 0,25 4 220 daN/m2 0,25
R8 Costo 1000 u$s/m2 0,28 0,50 0,14 1000 u$s 3 900 0,42 1 1200 0,14 2 1000 0,28
R10 Mantenim. Max 15 u$S/m2 0,28 0,30 0,08 50 u$s/m2 2 50 u$s/m2 0,17 3 45 u$s/m2 0,25 1 55 u$s/m2 0,08
R11 EC máxima 100 KgCo2/m2 0,12 0,60 0,07 100 KgCo2/m2 4 80 KgCo2/m2 0,29 1 150 KgCo2/m2 0,07 2 100 KgCo2/m2 0,14
R12 20% mat recic. /m2 0,12 0,40 0,05 … 3 0,14 3 … 0,14 2 … 0,10

RECOMENDACIONES:
- Si el objetivo es proponer un sistema constructivo o alternativa no validado/a se

deberá cumplir con estos requisitos.
- Importante: No alcanza con optar apresuradamente por la de mayor valor global,

hay que profundizar el análisis . Recordar que la Matriz es una herramienta que
nos ayuda a evaluar , no es una obligación a adoptar .
- El sistema de evaluación puede aplicarse a subsistemas del edificio (Muros,

Cubiertas, Aberturas, Sistemas de oscurecimiento, etc.)
- Cada uno de los requisitos DEBE ser definido con precisión
- Conocer las tecnologías preseleccionadas y listar los requisitos propuestos

RESUMEN
1- ESTUDIO DEL CONTEXTO + PROPUESTA DE CADA GRUPO
2- PLANTEO DE REQUISITOS Y JERARQUIZACIÓN
3- PRE-SELECCIÓN DE TECNOLOGÍAS DE POSIBLE APLICACIÓN. TENER EN

CUENTA QUE ESTOY EVALUANDO (MUROS, CUBIERTAS, ENTREPISOS, SOLUCIÓN INTEGRAL)
4- NO COLOCAR SISTEMAS CONSTRUCTIVOS CUYOS REQUISITOS NO PUEDEN

SER MEJORADOS ALTERANDO SU MATERIALIZACIÓN.
5- APLICACIÓN DE LA HERRAMIENTA DE EVALUACIÓN
6- ESTUDIO DE MODIFICACIONES / MEJORAS (LEVANTAR LOS “1”)
7- APLICAR LA TECNOLOGÍA SELECCIONADA AL ANTEPROYECTO Y REALIZAR

LOS “AJUSTES” NECESARIOS (ej. Modulación, compatibilidad con las
instalaciones, otros)
MODALIDAD DE TRABAJO PARA EL CURSO
- Listar un mínimo de 12 requisitos con precisión
- Jerarquizarlos
- Preseleccionar un mínimo de 3 alternativas tecnológicas de posible

aplicación
- Investigar cómo se presentan los requisitos en cada una de las alternativas

preseleccionadas para evaluar
- Aplicar la herramienta de evaluación
- Evaluar los resultados

4 Fuentes bibliográficas
BIBLIOGRAFÍA y MATERIAL CONSULTADO
• CTE – Documentos Básicos del Código Técnico de la Edificación, 2016. España www.codigotecnico.org
• Norma brasileira ABNT NBR 15575 – Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos –
Desempenho. http://www.abnt.org.br
• Performance based building. http://www.pebbu.nl/resources/allreports/
• Bases del sistema de otorgamiento del Aptitud Técnica a Sistemas Constructivos No Tradicionales.
DINAVI – MVOTMA
• Estándares de Desempeño y Requisitos para la Vivienda de Interés Social. DINAVI – MVOTMA.
• Kruk, W. - Comentarios sobre Tecnología: “Innovación Tecnológica y Vivienda”
• Pelli, V.S. - Comentarios sobre Tecnología: “Notas para una Tecnología Apropiada de la
Construcción en América Latina”.
• http://www.cepal.org/ Manuales Series Nº42 “Metodología de marco lógico para la planificación,
el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas” Agosto 2005
• VIDAUD, Eduardo de J. “Calidad del concreto. Durabilidad y especificaciones de desempeño” Es:
Construcción y Tecnología del Concreto, Noviembre 2014, pág. 10.
https://issuu.com/imcyc/docs/noviembre
• Antonio Aguado - Evaluación sostenibilidad en estructuras de hormigón

C3 - CLASE GENERAL N°4 Matriz de Análisis - 1S2020

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CONSTRUCCION III

La elección de la tecnología mediante el uso de la matriz de

Extracto de trabajos corregidos en la Cátedra de Construcción lll

1- “…Por tratarse de una vivienda en Uruguay y en una

2- “…Dado que la vivienda se implanta en un medio

3- “…los sistemas propuestos serán pensados para tener

“El concepto de desempeño de la edificación contempla el

Especificaciones Prescriptivas Especificaciones de Desempeño

Nivel de desempeño deseado para

Ensayos a realizarse antes, durante y

Especificaciones Prescriptivas Especificaciones de Desempeño

Listado de mampuestos Aislación acústica : por ej 80dB A

Nivel de desempeño deseado para

Ensayos a realizarse antes, durante y

En la década del 60:

Gérard Blachére (ingeniero, especialista en caminos , vialidad y puentes), plantea

Desarrolla cuatro conceptos:

Norma ISO 6241:1984

1. Requisitos de ESTABILIDAD (resistencia mecánica, a los impactos, acciones accidentales, etc.)

2. Requisitos de SEGURIDAD CONTRA INCENDIO (riesgo y propagación, etc.)

3. Requisitos de SEGURIDAD EN EL USO (de circulación, de intrusión, operación de equipamientos)

4. Requisitos de ESTANQUEIDAD (agua, viento, polvo)

5. Requisitos de HIGIENE (abastecimiento y desagüe, emisión de contaminantes, etc)

6. Requisitos de PUREZA DE AIRE (ventilación, control de olores, pureza del aire)

7. Requisitos TÉRMICOS Y DE HUMEDAD (control de la temperatura y de la humedad relativa del aire

8. Requisitos VISUALES (iluminación natural e artificial, luz solar, oscurecimiento, etc.)

9. Requisitos ACÚSTICOS (control y niveles de ruidos internos y externos, etc)

11. Requisitos ANTROPODINÁMICOS (facilidad de desplazamientos rampas, escaleras, etc)

12. Requisitos ESPACIOS CONVENIENTES (previsión de servicios y equipamiento, flexibilidad, etc,).

• Preparar un compendio de modelos validados en desempeño de edificaciones.

• Se focaliza en la aplicación y estimula a que el camino natural es la construcción sustentable cuando

Concepto de desempeño para Red PeBBu (Performance Based Building)

Edificación basada en desempeño :

• Evaluar como una edificación funciona, y no como está construida.

• Enfocarse en los requisitos del usuario.

• Evaluar los requisitos de desempeño a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificación y

• Incentivar la innovación en el proyecto, los materiales, los componentes y los sistemas.

• Promover la flexibilidad necesaria para la elección del nivel apropiado de desempeño.

¿ QUÉ ASPECTOS SE DEBERÍAN CONSIDERAR A LA HORA

Estudio del contexto:

Cada propuesta desarrollada por el equipo enfatizará en distintos aspectos a trabajar

La “Normativa” en general, establece las Aquellos que son definidos por el

Características de los requisitos:

• Deben tener su origen en un objetivo.

• Deben ser precisos y no ambiguos.

• Deben ser medibles, cuantificados, registrables y organizados

• Deben ser posibles, alcanzables.

• Deben ser planteados en forma positiva.

• Deben poder ser utilizados como patrón de juicio.

¿Dónde encontramos estos requisitos?:

"Normativa Departamental" de la Intendencia de

SUAMVI (Sustentabilidad Ambiental para la Vivienda)

Normativa de Bomberos (Leyes – Decretos)

C.T.E. Código Técnico de Edificación. España

Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA):

Documento de Aptitud Técnica para Sistemas Constructivos No Convencionales

Estudios de impacto ambiental ( DINAMA).

Normas y Certificaciones nacionales e internacionales: ISO, UNIT.

LOS REQUISITOS PARA LA VIVIENDA se definen en los siguientes aspectos:

HIGIENE, SALUD Y MEDIO AMBIENTE

COSTOS: Inicial, Mantenimiento, Reposición

Niveles de Desempeño para cerramientos vidriados

Analizar el problema (Estudio del Contexto)