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TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO

Instituto Tecnológico de Cd. Guzmán

COSTOS Y PRESUPUESTOS DE PROYECTOS ELECTRICOS

PROFESOR: FERNANDO LUA MADRIGAL

ALUMNO: OSCAR VILLALVAZO CASTREJON

NUMERO DE CONTROL: 16290334

TRABAJO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

AULA: M 10 HORARIO: 7:00-9:00

FECHA: 03/04/20

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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El precio unitario es el importe de la remuneración o pago total que debe


cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado
conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de
calidad.
El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo
determinado deberá guardar congruencia con los procedimientos
constructivos o la metodología de ejecución de las obras, con el programa de
ejecución convenido y con los programas de utilización de personal,
maquinaria y equipo de construcción.

Analizar e integrar un precio unitario implica el uso y clasificación de los


insumos que serán necesarios para la correcta ejecución del concepto de
trabajo, además de la aplicación de los elementos que integran el factor de
sobrecosto (FSC), conformado por el costo indirecto, el financiamiento, la
utilidad y los cargos adicionales. Los insumos que componen el costo directo
se clasifican en tres tipos: materiales, mano de obra, y maquinaria y equipo
(véase figura 1). En los apartados siguientes se abunda en estos elementos.

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COSTO DIRECTO

MATERIALES

Se agrupan aquí aquellos materiales necesarios para realizar cada


concepto de trabajo de acuerdo con el consumo, dosificación o usos (en el
caso de que se trate de un material temporal, como la cimbra); debe
considerarse el desperdicio que se presenta durante la ejecución de los
trabajos (véase “Buenas prácticas para determinar el costo directo” en la
Revista Mexicana de la Construcción 632).

MANO DE OBRA

Es el personal necesario para realizar cada concepto de trabajo; se tiene que


considerar el rendimiento o productividad del trabajador durante la jornada
laboral (día de trabajo de ocho horas), de acuerdo con las condiciones
particulares de la obra. Dicha productividad se indicará en el análisis de
precio unitario, en el número de unidades que produce por jornada efectiva
de trabajo.

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Aquí figura el concepto de jornada efectiva de trabajo. En México, la jornada


laboral en horario diurno dura ocho horas; sin embargo, en la ejecución de la
obra el personal obrero no trabaja el 100% de ese tiempo, debido a
condiciones particulares de cada obra, como grado de dificultad, clima,
condiciones del lugar y especialización del trabajador, entre otras.

Además, la Ley Federal del Trabajo establece que debe concederse al


trabajador un descanso para comer, y añade los tiempos que le toma
prepararse al inicio y término de la jornada.

Es importante que el análisis de la productividad se haga para una jornada


completa. En caso de analizar una actividad que demande un tiempo menor
de ejecución y ésta requiera proyectarse al jornal, habrá que modificar el
factor de eficiencia para dar como resultado un nuevo rendimiento.

Diversos países utilizan la hora-hombre como forma de pago a los


trabajadores; sin embargo, en México esta variable se establece en jornadas
y se remunera al trabajador al terminar la semana. Asimismo,
se establece que por cada seis días de trabajo, se tendrá derecho a un día
de descanso, procurando que sea el domingo.

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MAQUINARIA Y EQUIPO

Se entiende como maquinaria y equipo de construcción aquella que será necesaria para
la ejecución de cada concepto de trabajo. Para calcular este factor tiene que considerarse
el rendimiento de acuerdo con las condiciones particulares de la obra, y se expresa como
la producción de la maquinaria en una hora efectiva de trabajo.

Aquí cabe remarcar el concepto de hora efectiva de trabajo (HET). La hora es la unidad
de tiempo utilizada en la industria de la construcción para medir la productividad de la
maquinaria y el equipo; una hora efectiva puede considerarse como el tiempo efectivo que
se trabaja durante esos 60 minutos.

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Para determinar la HET, debe tomarse en consideración que el operador lleva


a cabo revisiones de mantenimiento diarias con el objetivo de que la
maquinaria o equipo se encuentre en buenas condiciones para ejecutar los
trabajos; dicho factor dependerá de las características y complejidad de la
maquinaria o equipo, así como de las condiciones climáticas, el tipo de
trabajos a ejecutar, los retrasos que puedan presentarse en el proceso
constructivo, etcétera.

Diversas publicaciones especializadas en maquinaria consideran que de


cada hora de trabajo se pierden 10 minutos, lo que da una eficiencia de 83%
para horarios de trabajo diurnos. En el caso de horarios nocturnos, se
considera que de cada HET se pierden 20 minutos, es decir, una eficiencia
de trabajo de 66% (véase tabla 1).

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Es muy común utilizar los básicos o auxiliares en la integración del costo


directo, los cuales están conformados por análisis de precios unitarios
previamente elaborados. De forma enunciativa se mencionan los siguientes:

• Concretos, morteros…
• Andamio de caballetes…
• Cimbras

Por ejemplo, un básico se puede utilizar en la construcción de un muro de


tabique rojo común de 11 a 14 cm de espesor asentado con mortero cemento-
arena 1:3, con acabado común. De acuerdo con lo anterior, el análisis de
precio unitario a costo directo estará integrado por:

• Materiales: tabique, agua para humedecer el tabique


• Mano de obra: la cuadrilla de trabajo que construirá el muro
• Básico o auxiliar: la mezcla de mortero cemento-arena 1:3, que servirá
para juntar el tabique, y el andamio

Es importante revisar que cuando se utilicen básicos o auxiliares no se estén


duplicando insumos como la mano de obra o el equipo que integra el precio
unitario.

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FACTOR DE SOBRE COSTO

El FSC se define como “el factor por el cual deberá multiplicarse el total del
costo directo para obtener el importe total del precio unitario o precio de
venta”. Se sugiere llamarlo factor de precio unitario (FPU), ya que sobrecosto
se entiende como un incremento o subestimación en el costo de una obra.

A continuación se describe de forma general cada uno de los elementos que


conforman el FSC.

INDIRECTOS
El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la
ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el
contratista, tanto en sus oficinas centrales como en el sitio de los trabajos, y
comprende entre otros los gastos de administración, organización, dirección
técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales
necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o
equipo de construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y
sociales correspondientes al personal directivo y administrativo.

Financiamiento
El costo por financiamiento deberá estar representado por un porcentaje de
la suma de los costos directos e indirectos, y corresponderá a los gastos
derivados de la inversión de recursos propios o contratados que realice el
contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos
calendarizados y valorizados por periodos, tomando en cuenta los plazos

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para la presentación, revisión, aprobación y pago de las estimaciones de obra


ejecutada.

Utilidad
El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la ejecución
del concepto de trabajo; será fijado por el propio contratista y estará
representado por un porcentaje sobre la suma de los costos directos,
indirectos y de financiamiento.

CARGOS ADICIONALES

Son las erogaciones que debe realizar el contratista, convenidas como


obligaciones adicionales que se aplican después de la utilidad del precio
unitario porque derivan de un impuesto o derecho causado con motivo de la
ejecución de los trabajos y que no forman parte de los costos directos,
indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad.

Cada uno de los elementos que componen el FSC se representará en el


formato de precio unitario como un porcentaje.
El FSC o FPU se obtiene multiplicando el importe del costo directo del
concepto de trabajo por el porcentaje del indirecto, y posteriormente en forma
de cascada por el porcentaje del financiamiento, la utilidad y, en su caso, los
cargos adicionales. En la tabla 2 se ejemplifica la aplicación del FSC.

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