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Barranquilla Mayo de 2018

Señores

Inspección Decima de Policía

E.S.D.

Cordial Saludo,

JOSSIE HERNANDO GÁMEZ ARIAS, identificado con la c.c. 1.045.691.386 de


Barranquilla, tarjeta profesional No. 272.794 del C.S.J. en nombre y
representación de JORGE ENRIQUE ESMERAL LOPEZ, en ejercicio del poder
conferido, me permito solicitar ante su despacho la ENTREGA PROVISIONAL y/o
DEFINITIVA del inmueble ubicado en Carrera 67 No. 74 42 Apto 502B, Balcones
de la Concepción, lo anterior conforme a los siguientes:

HECHOS

Mi prohijado JORGE ENRIQUE ESMERAL LOPEZ, suscribió como arrendatario


contrato de arrendamiento con la señora LUZ MORELIA MAYA DE VELEZ como
arrendadora, desde el día 1 de febrero de 2015 por el termino de 1 año, hasta el 1
de febrero de 2016.

Este contrato fue renovado de manera automática para el periodo del 1 de febrero
de 2016 al 1 de febrero de 2017.

Posteriormente se volvió a renovar desde el periodo 1 de febrero de 2017 al 1 de


febrero de 2018.

Sin embargo en este último periodo del contrato mi poderdante en su calidad de


arrendatario comunicó tal como lo establece el numeral 5 del artículo 24 de la ley
820 del 2003 la terminación unilateral del contrato por motivos personales.

De tal modo que dicho contrato se dio por terminado el dia 1 de febrero de 2018.

No obstante posterior a eso de manera verbal se acordó con la arrendadora un


plazo de tres (3) meses más después de haber terminado el contrato para poderse
mudar, debido a que la causa de la mudanza fue la consecución de un nuevo apto
el cual no habían logrado entregar a la fecha estipulada.
Al momento de la entrega de dicho inmueble en arrendamiento, la señora LUZ
MORELIA MAYA DE VELEZ se niega a recibirlo aduciendo que el contrato inicial
se renovó nuevamente para el periodo de un año más y que mi prohijado como
arrendatario debe pagar una penalidad por haber terminado el contrato de manera
intempestiva, desconociendo el preaviso que se había pasado, la terminación del
contrato y lo acordado verbalmente

Se ha intentado realizar la entrega de manera voluntaria varias veces a lo cual la


señora se niega renuentemente a recibirlo.

Así las cosas, acudimos entonces a su despacho conforme lo establece el


parágrafo del artículo 24 de la ley 820 del 2003 para realizar el trámite de la
entrega del inmueble en Litis.

PETICIÓN

Sírvase realizar acta para la entrega provisional del inmueble ubicado en la


Carrera 67 No. 74 42 Apto 502B, Balcones de la Concepción, conforme a los
hechos expuestos anteriormente

Citar a la señora LUZ MORELIA MAYA DE VELEZ a fin de realizar entrega


definitiva del apartamento de su propiedad

En el evento de no ser posible la entrega designar secuestre para llevar a cabo la


diligencia.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

La anterior petición la realizó conforme a lo establecido en el parágrafo artículo 24


de la ley 820 del 2003 que a la letra reza:

“Artículo 24.  Terminación por parte del arrendatario. Son causales


para que el arrendatario pueda pedir unilateralmente la terminación
del contrato, las siguientes:

(…)

5.  El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el


contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término
inicial o de sus prórrogas, siempre y cuando dé previo aviso escrito
al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una
antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha de
vencimiento. En este caso el arrendatario no estará obligado a
invocar causal alguna diferente a la de su plena voluntad, ni deberá
indemnizar al arrendador.
De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de
arrendamiento se entenderá renovado automáticamente por un
término igual al inicialmente pactado.

Parágrafo.  Para efectos de la entrega provisional de que trata


este artículo, la autoridad competente, a solicitud escrita del
arrendatario y una vez acreditado por parte del mismo el
cumplimiento de las condiciones allí previstas, procederá a
señalar fecha y hora para llevar, a cabo la entrega del inmueble.

Cumplido lo anterior se citará al arrendador y al arrendatario


mediante comunicación enviada por el servicio postal
autorizado, a fin de que comparezcan el día y hora señalada al
lugar de ubicación del inmueble para efectuar la entrega al
arrendador.

Si el arrendador no acudiere a recibir el inmueble el día de la


diligencia, el funcionario competente para tal efecto hará
entrega del inmueble a un secuestre que para su custodia
designare de la lista de auxiliares de la justicia hasta la entrega
al arrendador a cuyo cargo corren los gastos del secuestre.

De todo lo anterior se levantará un acta que será suscrita por


las personas que intervinieron en la diligencia.”

NOTIFICACIONES

Para efectos de notificaciones se tendrá las siguientes:

 La señora LUZ MORELIA MAYA DE VELEZ en la Carrera 43 No. 75 – 118


de Barranquilla

 El suscrito abogado en la Calle 74C No. 22 – 64 Los Robles, Soledad –


Atlántico

Atentamente,

JOSSIE HERNANDO GÁMEZ ARIAS

C.C. 1.045.691.386

TP. 272.794 del C.S.J.

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