Está en la página 1de 23

OFICINAS DEL CONSULTORIO JURÍDICO Y CENTRO DE

CONCILIACIÓN "PADRE REINALDO HERBRAND"

SOLICITA:
VICERRECTORÍA UNIVERSIDAD MARIANA

GRUPO DE CONSULTORÍA:
JUAN DAVID SALAZAR DIAZ.
MSc Ingeniero Civil

MAYO 2018
INDICE DE MODIFICACIONES
REVISIÓN DESCRIPCIÓN ELABORÓ RECIBIÓ FECHA OBSERVACIONES

0 ENTREGA INICIAL JUAN DAVID SALAZAR 5/05/2018

MAYO 2018
INDICE
INDICE ..................................................................................................................... I
1. INTRODUCCIÓN ....................................................................................... 1
2. ALCANCE .................................................................................................. 2
2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ...................................................................... 2
3. JUSTIFICACIÓN ........................................................................................ 3
3.1 METODOLOGÍA ........................................................................................ 3
3.2 CONSIDERACIONES ................................................................................ 4
3.3 TRABAJOS REALIZADOS......................................................................... 4
4. VERIFICACIÓN DE ESTABILIDAD GENERAL ......................................... 5
4.1 PATOLOGÍAS. ........................................................................................... 6
5. RECOMENDACIONES ............................................................................ 17
6. PROPUESTA ECONÓMICA .................................................................... 19

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co I
1. INTRODUCCIÓN

Este informe tiene por objetivo general realizar una descripción del estado
estructural actual de las oficinas donde funciona el Consultorio Jurídico y Centro de
Conciliación "Padre Reinaldo Herbrand" de la Universidad Mariana, ubicado en la
Carrera 24 No. 14 - 50 Centro en la ciudad de Pasto.

El Consultorio Jurídico y Centro de Conciliación de la Universidad Mariana se


encuentra operando en una edificación de adobe y estructurado a través de tapia
pisada y tensores de madera, construcción característica antes de la vigencia de la
norma sismo resistente NSR-10, por lo tanto, no cuenta con las exigencias
estipuladas en la norma debido a que estas estructuras antecesoras no son
evaluadas en ella pero sí por asociaciones sísmicas nacionales como la AIS, por lo
que a continuación, esta consultoría hace revisión y énfasis en problemas y
deterioro de las instalaciones de la institución encontrados durante la visita técnica
del día viernes 27 de abril de 2018; adicional de establecer las medidas y soluciones
ingenieriles necesarias para el aseguramiento y estabilidad carente de la
edificación.

Instalaciones internas Consultorios Jurídicos

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 1
2. ALCANCE

Realizar verificación y propuesta económica para la estabilidad de las instalaciones


internas del Consultorio Jurídico y Centro de Conciliación "Padre Reinaldo
Herbrand", conforme a las necesidades y solicitaciones encontradas en el área en
estudio.

De igual modo verificar los requisitos que deben ser satisfechos para poder
adelantar con autentico profesionalismo los trabajos indispensables para su
conservación, así como las limitaciones que deben adoptarse con el objeto de que
siga sirviendo para el mismo fin, para el cual fue previsto, diseñada y construida.

2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Realizar identificación de las diferentes causas de lesiones patológicas en el bien,


utilizando herramientas que faciliten el proceso de valoración a través de ensayos
no destructivos, pruebas y seguimiento, diagnosticando el estado actual del
inmueble.

Proponer alternativas de mejoramiento teniendo en cuenta el análisis realizado a


las lesiones patológicas encontradas, generando una propuesta de intervención
que dé solución al diagnóstico, justificándolo a través de un presupuesto de obra
y especificaciones técnicas adecuadas recuperando los valores constitutivos de la
casona.

Identificar el sistema constructivo del bien, a fin de tener la claridad del proceso a
seguir en cuanto a la intervención de restauración de inmuebles de patrimonio
cultural de la Nación de estilo Republicano.

Conservar los valores estéticos e históricos del inmueble a fin enmarcar el


desarrollo del proyecto dentro de los parámetros establecidos para restauración de
bienes de interés cultural.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 2
3. JUSTIFICACIÓN

A través de la presente investigación se pretende identificar, clasificar y analizar las


lesiones patológicas presentes en el bien CONSULTORIO JURÍDICO Y CENTRO
DE CONCILIACIÓN "PADRE REINALDO HERBRAND" ubicado en la Carrera 24
No. 14 del municipio de Pasto, Departamento de Nariño, con el fin de plantear una
propuesta de intervención dando respuesta a las necesidades actuales del bien y
contribuyendo a la conservación y protección del patrimonio cultural de nuestra
región.

El desarrollo de esta investigación tiene un impacto a corto plazo para la formulación


del estudio patológico, y a mediano plazo gestionar y realizar lo pertinente
obteniendo recursos para la intervención de la casona, aplicando la normatividad
vigente para restaurar bienes de interés cultural, dando cumplimiento a los trámites
pertinentes de aprobación y licencias para intervenir este tipo de bienes; según lo
establece la Ley 1185 de 2008.

El resultado de este proyecto beneficiará a la comunidad en general, ya que puesto


en funcionamiento podrá continuar prestando sus servicios institucionales.

3.1 METODOLOGÍA

El proceso a desarrollar en esta consultoría será a través de visitas técnicas,


diagnósticos de patologías estructurales y revisión técnica de construcción para la
formulación del presente proyecto.

La elaboración del diagnóstico consiste en la descripción arquitectónica y


composición del inmueble, a través de esta fase se realizará el análisis para cada
aspecto que se requiera intervenir, resultará una descripción del sistema estructural
y patologías encontradas. Además de realizar la calificación de las grietas, fisuras y
humedades presentes y con la información recolectada proceder a diagnosticar el
origen y causas de los daños de la casona. Esta etapa se elaboró mediante revisión
de conceptos ingenieriles pasados, bitácoras y registro fotográfico. Estas
herramientas nos permitirán organizar y clasificar cada una de las lesiones
patológicas encontradas.

En continuación, se procede a plantear las alternativas solucionando las lesiones


previamente identificadas y clasificadas, a través de la propuesta de intervención
del inmueble.

La propuesta en mención se enfocará a realizar la restauración, rehabilitación y


reparación en todos los espacios que constituyen el bien, este componente estará
conformado por la propuesta de intervención dando respuesta a la clasificación y

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 3
análisis de lesiones, el presupuesto de obra para cuantificar el proceso en mención,
especificaciones técnicas como referencia de intervención.

3.2 CONSIDERACIONES

Las consideraciones a tener en cuenta en el proceso de adecuación y


reconstrucción de la edificación comprenden:

- El objeto del proyecto es realizar una intervención que permita evitar que la
edificación continúe en un estado de riesgo, para ello se deben implementar
actividades de construcción que conserven las características de estilo y los
acabados originales de la edificación.
- Mantener las características originales del inmueble: su estructura, locación y
entorno.
- No implementar cambios o alteraciones que carezcan la arquitectura presente.
- Recuperar aquellas modificaciones que haya sufrido la edificación a través del
tiempo y que sean representativas de una época.
- Conservación y mantenimiento de los materiales y estructuras originales,
armonía con las reparaciones y partes nuevas, eventualmente por medio del
uso tradicional de mano de obra.

3.3 TRABAJOS REALIZADOS

El estudio que a continuación se detalla comprende:

- Trabajo de campo.
- Identificación de patologías.
- Análisis de presupuesto y cronograma de ejecución.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 4
4. VERIFICACIÓN DE ESTABILIDAD GENERAL

Durante la visita realizada el viernes 27 de abril de 2018 se aprecia inicialmente la


antigüedad de las instalaciones internas de la institución, identificando el sistema
estructural, pisos y losa de contrapiso, cubierta y cielo raso, donde de acuerdo con
el levantamiento preliminar realizado, la edificación está construida básicamente
con el sistema de tapia pisada, formada por un patio central al cual confluyen
espacios y volúmenes propios de la arquitectura Republicana, una fachada que la
delimita del espacio exterior, y su área construida con algo más de 450 m².

Las edificaciones de adobe y tapia pisada presentan usualmente unas


características constructivas que contribuyen a aumentar su vulnerabilidad sísmica.
Frecuentemente la edad de estas edificaciones y el deterioro de las propiedades
mecánicas de sus materiales llevan a una disminución adicional de su capacidad de
soportar un terremoto y sobrecargas.

Los principales factores que contribuyen a aumentar la vulnerabilidad sísmica de


viviendas en adobe y tapia pisada son: irregularidades en planta y en altura,
distribución inadecuada de los muros en planta, pérdida de la verticalidad –o
plomo– de los muros, problemas de humedad, filtraciones, conexión inadecuada
entre muros, pérdida de recubrimiento de muros, uso de materiales no compatibles,
entrepisos pesados y ausencia de diafragmas, apoyo y anclaje inadecuado de
elementos de entrepiso y cubiertas sobre muros, entrepisos muy flexibles, luces
muy largas y estructuración de cubierta deficiente., tal como se presenta en la
siguiente figura.

Figura 1. Deficiencias estructurales en las edificaciones de dos pisos.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 5
La casona donde residen las oficinas del consultorio jurídico y centro de conciliación
de la Universidad Mariana, dentro de su historial, a nivel de intervenciones se han
ejecutado dos intervenciones importantes, la primera de adecuación y apertura de
funcionamiento institucional, y la segunda de reestructuración de espacios y
reemplazo de cubierta en teja por estructura metálica y eternit; de lo anterior,
numerosamente se han realizado correcciones hasta la actualidad que constan de
adecuaciones locativas como corrección de humedades, pintura, carpintería, por lo
que, en ningún momento se adelantaron tratamientos relacionados con la
preservación estructural de su sitio, sus escenarios y ambiente físico, ni se ha
adelantado acción preventiva, tendiente a prestar un mantenimiento regular y
realizar reparaciones necesarias antes de que se cause daño, ni tampoco se llevó
a cabo acciones tendientes a prevenir posibles amenazas y a través de la
planeación seguida de prevenir el daño.

En la actualidad para que el edificio sea normalmente utilizado, se requiere realizar


un procedimiento que atienda, siga normas lógicas y suficientemente conocidas,
que puedan hacer de la edificación útil dentro del concepto cultural y utilitario de
hoy.

4.1 PATOLOGÍAS.

Una vez realizado el trabajo de campo fue posible la identificación y clasificación de


las diferentes lesiones dentro y fuera del inmueble, analizando la arquitectura del
bien, el sistema estructural finalmente se establece que aun cuando son varias las
patologías que afectan a la edificación la estabilidad del bien cumple con su servicio,
pero se debe hacer referencia por un lado a las partes medulares de la estructura y
en cuanto que otras áreas contemplan condiciones de menor repercusión, o
corresponden a adecuaciones de acabado ornamental; las cuales se tratarán de
presentar en orden de importancia.

- Estructuras:

Se encuentra una desactualización de las estructuras presentes (columnas, vigas,


muros) en la institución debido a la antigüedad de sus edificaciones, es decir, la
consultoría deduce que las secciones geométricas de la tapia pisada se encuentran
alteradas debido a la apertura de nuevos espacios arquitectónicos, aunque para
esta apertura de nuevos espacios se llevó a cabo un lineamiento y método
constructivo que se acopló al sistema artesanal de tapia pisada, se encuentra
afectación a vigas de madera, columnas de madera, humedades, por lo que,
realizada la revisión local se encuentran problemas o fallas por fatiga de sobrecarga
y humedades sobre las estructuras internas, visto que se encuentran fisuras o
grietas en los nodos (adecuadas con revoque de mezcla de mortero, esta mezcla

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 6
no se acopla con los pilares de madera), longitudes libres, áreas aferentes de los
elementos estructurales y descomposición del material, por lo tal, se da un concepto
negativo a la estabilidad estructural de la edificación con la necesidad de realizar
intervención de obra de adecuaciones en las columnas del patio central para un
total de 16 columnas y 16 vigas.

Por otra parte, analizado el nivel de servicio del piso tres se encuentran deficiencias
arquitectónicas de la estructura metálica que conforma la cubierta, la cual carece de
una altura libre para la operación adecuada del espacio, adicional a esto, esta
estructura se apoya sobre muro confinados carentes de estructura aporticada ya
sea vigas o columnas, por lo que se trataría de mampostería tradicional como
estructural, por lo que, es viable la ampliación vertical de la cubierta y la adecuación
de los muros que transmitirán la carga de la cubierta hacia la losa y en consecuencia
hacia las tapias de la edificación.

Para las columnas y vigas en madera anteriormente descritas, el deterioro de la


madera se evidencia en mal estado teniendo en cuenta que el mal manejo de aguas
afecta la composición y estructura del elemento, en cambios de dimensiones
ocasionando sobrecargas modificando su capacidad portante y su apariencia
exterior, hay presencia de xilófagos (insectos que se alimentan de la madera y
hacen en ella sus galerías de habitación) que producen las alteraciones más visibles
y nocivas a la madera, puesto que generan el fenómeno de pudrición.

Como resultado del análisis anterior, se encuentra:

 Manifestaciones de inestabilidad, perdida de rigidez en su propio plano, lo


cual afecta su capacidad de resistencia a las fuerzas y solicitaciones del
peso de los materiales que intervienen en su construcción, ocupantes y
mobiliario.
 Deformaciones (pandeo, torsión, flexión) por las fuerzas y cargas aplicadas
a los elementos estructurales
 Manifestaciones de estado límite condición en la que los componentes del
entramado de entrepiso han dejado de cumplir su función.
 Vulnerabilidad para seguir resistiendo los efectos generados por las cargas
a fines a su construcción y funcionamiento.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 7
JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil
(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 8
JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil
(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 9
JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil
(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 10
- Estructura Muraría

La estructura muraría principal es en tapia pisada de 60cm a 70cm de grosor, se


complementa en algunas partes con una estructura puntual de columnas de base
cuadrada en madera, existen muros en adobe en el interior del inmueble y muros
en ladrillo cocido. La Tapia Pisada es una técnica basada en compactar tierra en
capas de 0.10 m. la compactación se hace con una herramienta elaborada en obra
denominada pisón. Se trata de un instrumento de madera similar a un remo aunque
la forma y el peso varían de una región a otra.

Figura 2. Proceso Constructivo Tapia Pisada. Manual para la Rehabilitación de Viviendas


Construidas en Adobe y Tapia Pisada. Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica – AIS-

Dentro del recorrido en el bien y realizando el diagnóstico es posible identificar las


lesiones producidas por la presencia de filtraciones al no contar con un sistema de
drenaje adecuado que recoja las aguas de escorrentía y las aguas superficiales,
esto ha originado humedades por capilaridad ascendente desde la cimentación
hacia los muros y las columnas, por otra parte se presentan humedades por
filtración, las cuales provienen de fallas a nivel de cubierta, ingresando mediante las
fisuras y falta de manteamiento de la misma, lo anterior se diagnostica por la
presencia de manchas y formación de goteras.

Entre otras lesiones se evidencia el desprendimiento del pañete en la mayoría de


espacios, abombamiento, lo cual se atribuye a la falta de conocimiento para realizar
procedimientos constructivos en este tipo de construcciones, ya que se encuentran
algunas intervenciones inapropiadas, que están afectando al bien.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 11
No se presentan fallas en la cimentación generadas por asentamientos de la misma
construcción. Se determina que el suelo y el lote no presentan problemas que
amenacen la estabilidad del inmueble, siempre y cuando las condiciones
geomórficas del terreno sigan siendo las mismas.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 12
- Techo y cubierta:

Configurados por la cubierta, inicialmente estaba soportado por un armazón o


entramado construido con madera rolliza, arreglados y conectados siguiendo el
estilo, pero ésta cubierta fue actualizada hace al menos 5 años por estructura
metálica y eternit.

No se encuentran problemas asociados a la estabilidad general pero se diagnostica


que a través de las juntas de los traslapos de las tejas se presentan goteras que en
temporadas invernales generan un caudal importante de inundación interna del
bien, este problema se complementa con la sección de descarga de los caudales
recibidos por la cubierta de los cuales estas secciones de descarga no cumplen con
la cantidad necesaria de evacuación de caudal de agua proveniente de las lluvias,
por lo que colmatan la sección y permitiendo que el agua busque otro camino para
disipar el caudal, que en este caso toma curso a través de las escaleras del tercer
piso.

Por otra parte se presentan humedades por filtración, las cuales provienen de fallas
a nivel de cubierta, ingresando mediante las fisuras y falta de manteamiento de la
misma, lo anterior lo diagnosticamos al notar la presencia de manchas y formación
de goteras.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 13
JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil
(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 14
- Corredores:

Ubicados alrededor del patio, se proyectan con elementos en madera, por acción
mecánica la sección de la viga ha perdido su función como elemento resistente y
presenta deformaciones por efectos de la acción de la carga permanente que tiene
que asumir; es decir su capacidad de carga, de trabajo es menor que la carga
aplicada. Hay que a registrar que el elemento portante de los corredores altos
conformado por pórticos en madera presentan un alto grado de desestabilización y
rotura de sus secciones, debido a la acción de factores biológicos de degradación
como los hongos, que al alimentarse de los componentes de la madera como la
celulosa y otros, que causan en ella el fenómeno de pudrición, lo que implica
sustituirla y reintegrarla.

- Entrepisos:

Su sistema portante o estructural se reduce a un conjunto de tirantes en madera


rolliza, empotrado, fijados con un argamasa de barro a los muros, su base plana
elaborada con madera tipo carrizo o varas comunes ligadas con amarres en bejuco,
un lecho arcilloso que aplicado sobre la base plana recibe el material de acabado,
piezas en arcilla cocida (ladrillo cuadrado) o duela.

Su sistema portante o estructural esta trabajado con tirantes en madera rolliza los
cuales van empotrados, asentados y fijados con barro a los muros, no presentan

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 15
deformaciones a nivel horizontal, causadas por la carga de todos los componentes
del entramado (sistema estructura), los ocupantes, mobiliario; aunque se aprecian
cambios dimensionales posiblemente producidos por exceso de carga y efectos
ambientales sobre las correas de madera, sin repercusiones estructurales.

- Instalaciones:

El sistema de recolección de aguas lluvias presenta deficiencias en su


funcionamiento debido a posibles obstrucciones y taponamientos del sistema de
ductos y canales. En las instalaciones eléctricas se observa unos sistemas de
cableado que están a la vista y con problemas de humedad sobre los muros donde
se instalan los equipos electrónicos.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 16
5. RECOMENDACIONES

El grupo de consultoría determinó realizar la propuesta de intervención con base en


el diagnóstico, teniendo en cuenta que el diagnóstico en mención es el que a través
de la propuesta genera menor impacto social y ambiental, menores costos y
afectaciones al bien y permite su buena recuperación en poco tiempo. La intención
a través de ésta propuesta es rescatar la mayor parte de elementos dentro del
inmueble.

No es necesaria la evacuación total del inmueble para realizar la intervención,


ocupándola parcialmente teniendo en cuenta los sistemas de seguridad para evitar
accidentes a las personas que estén haciendo uso de estos espacios, se
despejarán los espacios que se necesiten intervenir con el fin de facilitar la
intervención de los espacios afectados y de ésta manera habilitar pronto la totalidad
del inmueble para el servicio de la comunidad.

Por lo que, dando respuesta al diagnóstico conforme a los espacios evaluados esta
consultoría propone realizar, el reemplazo total de las columnas en madera del patio
central, cambio de vigas de madera en deterioro del patio central, este reemplazo
deberá realizarse con material que se acople a la arquitectura y diseño existente,
como también brindar la seguridad estructural para su rehabilitación, por lo que se
sugiere realizarlo en perfiles de madera de Achapo recubierta con agentes epoxicos
e inmunizantes; en ningún momento deberá realizarse este reemplazo sin el
personal técnico especializado y sin el equipo necesario para realizar la obra, como
lo sería: estructuras de apuntalamiento (en si el apuntalamiento permitirá disminuir
el riesgo de colapso o desplome de los pórticos en madera y demás elementos
portantes, las actividades de construcción tendientes a la reconstrucción del edificio
se ejecutarán con un margen de seguridad apreciable), gatos hidráulicos y
elementos de aislamiento,.; por otra parte, la ampliación vertical o adecuación de
instalaciones del tercer piso, será delimitada inicialmente por el desmonte de la
cubierta actual, seguido de la adecuación de los muros perimetrales con perfiles
metálicos y continuación del muro confinado que garanticen una altura adicional de
mínimo 1.0m, dando como resultado una altura de 2.5m y 3,5m de altura para los
muros de la cubierta a un agua y finalizado por la instalación de la cubierta
desmontada inicialmente; es importante mencionar que las obras a realizar no
implican una sobrecarga importante sobre las secciones estructurales ni sobre la
tapia de la edificación; adicional se recomienda dar aviso inmediato sobre cualquier
falla que se presente luego de presenciar algún movimiento sísmico en la ciudad de
Pasto.

Para el área de la terraza del tercer piso la protección contra la intemperie debe
entenderse como la acción para proveer las condiciones para que el edificio

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 17
perdure, también se puede relacionarlo con la protección física de la edificación para
asegurarla contra a taques ambientales, dentro de esta recomendación está la
proyección de techos de policarbonato y la impermeabilización del piso de la terraza
con agentes epoxicos Sika atendiendo al planteamiento patológico diagnosticado.

Por otro lado el control de la escorrentía de aguas lluvias hacia los corredores y
área de la terraza, estructura portante e instalaciones internas, proyectando un
sistema de recolección de aguas lluvia constituido por canales y bajantes en PVC
capaces de conducir las aguas lluvias y de escorrentía hacia el colector interno.

Por último las adecuaciones locativas como cielo raso, resane de muros, corrección
de humedades, pintura, serán realizadas de acuerdo a los diferentes puntos o áreas
de las cuales merecen la solución de los agentes patológicos, por lo que esta
consultoría propone realizar el la adecuación con Superboard para el cielo raso,
sistema de Superboard y omegas para corrección de humedades, resane y pintura
de muros donde merezca aplicación.

Los desechos que se van a generar de ésta intervención son mínimos y la


disposición de éstos se realizarán en un lugar adecuado donde no producirá
impacto negativo y contaminación.

La finalidad de la propuesta es intervenir solicitaciones presentes, rescatando el


valor originario y protegiendo el inmueble de elementos y materiales constructivos
no compatibles con el sistema constructivo de la Casona.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 18
6. PROPUESTA ECONÓMICA

El siguiente presupuesto se basa en las consideraciones técnicas evaluadas por el


grupo de consultoría para la Universidad Mariana: OFICINAS DEL CONSULTORIO
JURÍDICO Y CENTRO DE CONCILIACIÓN "PADRE REINALDO HERBRAND" con
el fin de realizar obras de adecuación y mantenimiento de pilares, vigas, cubierta,
cielo raso, canales de las instalaciones internas y externas de la institución y resane
de muros locativos.
VALOR
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR
UNITARIO
ADECUACIÓN CONSULTORIOS JURÍDICOS UNIVERSIDAD MARIANA
Desmonte, de pilares de madera de
1 3.2m, incluye estructura de und 16 $150.000 $2.400.000
apuntalamiento y desalojo del material.
Suministro e instalación de pilares de
madera de Achapo inmunizada de 3.2m,
2 incluye pintura en barniz y soportes para
und 16 $500.000 $8.000.000
vigas. Sección 0.25x0.25m
Desmonte, de vigas de madera de 3.0m,
3 incluye estructura de apuntalamiento y und 16 $150.000 $2.400.000
desalojo del material.
Suministro e instalación de vigas de
madera de Achapo inmunizada de 3.0m,
4 incluye pintura en barniz. Sección
und 16 $550.000 $8.800.000
0.25x0.25m
Desmonte de cubierta y estructura
5 metálica 3° piso
m2 90 $29.500 $2.655.000

Adecuación y montaje de estructura


6 metálica y cubierta. Incluye columnas y m2 90 $59.500 $5.355.000
muros tímpanos.
Ampliación de marquesina en
7 Policarbonato
m2 10 $65.000 $650.000

Suministro e instalación de bajantes para


8 desagüe de cubierta 3°piso, sección 3'' ml 10 $25.000 $250.000
en PVC
Suministro e instalación de SikaFelt y
9 SikaLastic 612 para impermeabilizar m2 30 $75.000 $2.250.000
terraza.
Suministro e instalación de cielo raso en
10 Superboard 6mm. Incluye accesorios de m2 30 $65.000 $1.950.000
soporte, resane y pintura.
11 Resane y pintura de muros. gl 1 $2.000.000 $2.000.000
11 Tratamiento de humedades en muros. gl 1 $2.000.000 $2.000.000
12 Aseo general de la obra gl 1 $350.000 $350.000
IMPREVISTOS (5%) $1.953.000
TOTAL $39.060.000

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 19
La propuesta económica anteriormente presentada incluye viáticos del personal
encargado para la ejecución de las obras, transporte, pago de salarios, prestaciones
y parafiscales de todos los profesionales técnicos y auxiliares, suministro de
material.
*Los imprevistos serán considerados siempre y cuando se presenten en la ejecución
de las labores, estos vendrán justificados con su correspondiente APU.

Gustosamente se aclararán dudas relacionadas con este informe.

Atentamente,

Juan David Salazar Diaz

MSc Ingeniero Civil


Docente Ingeniería Civil Universidad Mariana – Pasto
Grupo de consultoría

San Juan de Pasto, 5 Mayo de 2018.

JUAN DAVID SALAZAR - Grupo de consultoría Ingeniería Civil


(+57) 302 350 9676 - jdsalazar@umariana.edu.co 20