From: Carlos Gutierrez <carlosrgutierrez84@hotmail.

com>
Sent: Wednesday, September 5, 2018 8:43 PM
To: super@superfinanciera.gov.co; jocastano@superfinanciera.gov.co;
mfmartinez@superfinanciera.gov.co; faalfaro@superfinanciera.gov.co
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co)

Cali, 06 de septiembre de 2018

Respetado señor
Marco Fidel Martinez
Superintendencia Financiera

Ref: respuesta a requerimiento número de radicado 2018041358-001-000

Cordial saludo

De atentamano agradecemos la celeridad que ha dado la superintendencia financiera a

nuestro caso, su intervención a permitido que Fiduciaria Colpatria reconozca
solidaridad para el cumplimiento de la sentencia.

Sin embargo acudimos nuevamente a tan importante superintendencia, puesto que

luego de cuatro meses, Fiduciaria Colpatria y/o Banco Colpatria no ha cumplido con la
sentencia y pese a que desde el mes de mayo afirmó que daría cumplimiento y
realizaría la devolución del valor que cancelamos como cuota inicial no lo ha ejecutado.

Consideramos que sólo este organismo podrá ayudarnos para que la fiduciaria lo haga
efectivo Cuanto antes, consideramos que es imposible que la fiduciaria tenga algún
motivo para no cumplir de inmediato la sentencia, está primando la rentabilidad de un
emporio financiero sobre la necesidad y derecho a la vivienda de dos ciudadanos de a
pie, que con muchísimo trabajo cancelamos la cuota del apartamento del cual hoy es
propietario banco colpatria

Han transcurrido seis años en los que nos hemos visto afectados enormemente.

Hechos

1. El 16 de abril de 2018, la Fiduciaria Colpatria remitió un comunicado en el que informó

que realizará la devolución a nuestro favor del valor que cancelamos de cuota inicial,
sabemos que este avance es producto de la intervención de la superintendencia
Financiera.

2. Dicha fiduciaria afirma que desconocen el fallo que emitío la superintendencia a

nuestro favor, este argumento es falso, en Mayo de 2017 antes de que Colpatria
adquiriera el aparatamento objeto de dicha sentencia, radicamos en la oficina principal
de Bogota de dicha Fiduciaria la sentencia y el expediente completo para que la
constructora Federal e Incopav no omitieran información y relevenate del caso.

3. El 27 de marzo de 2018 recibimos una llamada por parte de Fiduciaria Colpatria el Sr.
Carlos Castillo Gerente Gereneral y Omar Bermudez Gerente de Gestión nos ofrecieron
la posibilidad de continuar con el negocio y de manera categoría rechazamos esta
opción, manifestamos nuestra desconfianza frente a el proyecto y pese a que ahora
estaba siendo administrado por una Fiduciaria de prestigio, nuestro temor seguía
intacto, nos estafaron y solo queremos acogernos a la sentencia obteniendo la
devolución inmediata de la suma indexada que cancelamos como cuota inicial

4. Los negocios que establece dichas fiduciarias son verificados con estrictos
procesos, por lo que escudarse en desconocer la sentencia no exime a la Fiduciaria
Colpatria para que la acate y de cumplimiento inmediato.
Reiteramos que la Fiduciaria no puede solo adquirir el beneficio de la popiedad el
apartamento 604 del conjunto resendencial Aqua Viva, también debe adquirir la
obligación que ordenó el juez desde junio de 2016 y ordenar el giro a nuestro Favor de
inmediato de la suma indexada que cancélalos Como cuota inicial.

A la espera de una respuesta positiva

Cordialmente,

Carlos Rodrigo Gutiérrez Tovar

Cc 7727509
3203071693

Anexos:
Sentencia
Certificado de libertad y tradición
Último comunicado fiduciaria

NuevoDocumento 2018-04-16 (1).pdf

From: Carlos Gutierrez <carlosrgutierrez84@hotmail.com>

Sent: Monday, April 16, 2018 9f13f44 PM
To: super@superfinanciera.gov.co; jocastano@superfinanciera.gov.co;
mfmartinez@superfinanciera.gov.co; faalfaro@superfinanciera.gov.co
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co)

Cali, 16 de abril de 2018

Respetado señor
Marco Fidel Martinez
Superintendencia Financiera

Cordial saludo

De manera atenta nos permitimos solicitar su ayuda para solucionar nuestro caso y se
acate La sentencia del juez.

Anexamos las pruebas más recientes, que evidencia la relación comercial que sostiene
Banco Colpatria y/ o Fiduciaria Colpatria con el consorcio Aqua Viva y/o INCOPAV.

1. El Remate de apartamentos recibidos en dacion de pago, disponible en la página

oficial de banco Colpatria en febrero de 2018.

2. Certificado de libertad y tradición del apartamento 604 de la Torre 1 del conjunto

residencial Aqua Viva, donde se ratifica que Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria son
los propietarios del mismo desde febrero de 2018 y así como decidieron recibir el bien,
pese a que tenían en conocimiento desde el 2017 que dicho apartamento tenía una
sentencia de cumplimiento inmediato para que nos devolvieran la suma indexada que
cancelamos como cuota inicial.

Deben adquirir las responsabilidades y acatar la sentencia que Juez emitió desde junio
de 2016

Por los argumentos sólidos expuestos solicitamos de manera atenta solicitamos el

apoyo de la superintendencia financiera para que requieran a Banco Colpatria y/o
Fiduciaria Colpatria para que acate la sentencia que emitió el juez a nuestro favor por el
conflicto que afrontamos por la suma que cancelamos como cuota inicial por el
apartamento 604 ahora propiedad de Banco Colpatria.

A la espera de una respuesta positiva.

Coordialmente,
Carlos Gutiérrez Tovar
Cédula 7727509
3117214714
3203071693

________________________________________
From: Carlos Gutierrez <carlosrgutierrez84@hotmail.com>
Sent: Thursday, November 30, 2017 9f16f17 PM
To: EMAIL CERTIFICADO de Correspondencia; super@superfinanciera.gov.co;
mfmartines@superfinanciera.gov.co; jocastano@superfinanciera.gov.co
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co)

Santiago de Cali, 30 de Noviembre de 2017

Señor

Marco Fidel Martinez

Director Legal de Fiducias

Número de Radicación Trámite 2017127652-012-000

Respetado Señor Martínez

Agradezco su pronta respuesta, pero debo manifestar y reiterar de nuevo nuestra

inconformidad frente a el comunicado

Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria tiene una relación comercial activa y vigente
con la sociedad que administra actualmente el consorcio residencial Aqua Viva, lo
anterior se demuestra en los siguientes hechos:

1. Desde abril de 2017 Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria inició un proceso jurídico
en contra de las sociedades que administran el conjunto residencial Aqua Viva, para
obtener el embargo del Lote y de la única torre que fue construida en la que se
encuentra el apartamento 604, objeto de la sentencia

2. En Junio de 2017, recibimos respuesta de la administradora de Fiducias Yury Natalia

Sánchez Velásquez, funcionaria de Fiduciaria Colpatria y quien en representación de
dicha entidad financiera afirmó que Banco Colpatria acataría la sentencia y que
debíamos estar atentos a la autorización de los recursos

3. Si Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria afirma que no tienen ningún tipo de
relación comercial con las sociedades que están embargando, porque le informaron a el
Sr. Fernando Marcelo representante y propietario de INCOPAV de nuestra solicitud.

4. . Si Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria afirma que no tienen ningún tipo de
relación comercial con las sociedades que están embargando, porque recibió en dacion
de pago varios apartamentos que remataron en Julio de 2017.

5. El 21 de Noviembre de 2017 la sra Patricia Romero Bustamante remitió un

comunicado en el que ratifica que Banco Colpatria le autorizará los recursos para
cumplir con la sentencia

Consideramos que es completamente injusto que una entidad financiera como Banco
Colpatria con grandes recursos económicos y que pretende adquirir los derechos de el
edificio y el terreno en el que se encuentra ubicado el apartamento y además afirme a
través de sus funcionarios que acatarán la sentencia y ahora lo eviten desconozcan

Somos ciudadanos trabajadores, que confiaron en el aval que Bando Colpatria y

Fiduciaria Bogota, le otorgaron a dicha constructora, como banco financiador del
proyecto y como fiduciaria.

En cuento la repuesta de Fiduciaria Bogotá:

Me permito aclarar lo siguiente:

1. No comprendemos cuál es la función de una fiduciaria, teníamos en conocimiento

que su labor estaba basada en la administración de los recursos que entregamos los
prometientes compradores, para ser otorgados a la Constructora una vez está llegue al
punto de equilibrio.
Ese punto de equilibrio en el Consorcio Aqua Viva jamás se cumplió y percibo que
Fiduciaria Bogota pretender no ser solidario en la relación comercial que sostiene con
Consorcio Aqua Viva.

2. La Superintendencia de industria y comercio ya emitió una multa para la

Constructora Federal por el incumplimiento de la sentencia.
Para dicha constructora es común sostener relaciones comerciales indebidas que
atropellan a los ciudadanos de a pie, como nosotros.

Que una sociedad como Consorcio Aqua Viva, no opere bajo las buenas prácticas
comerciales no nos sorprende, pero que entidades financieras tan grandes como las
que avalaron el proyecto desconozcan las buenas prácticas comerciales y pretenda
evitar la responsabilidad y solidaridad que tienen en nuestro caso, nos parece
inaceptable.

Por las razones que enumeramos agradecemos la intervención y ayuda que nos pueda
otorgar la Superintendencia Financiera.

A la espera de una respuesta positiva que cumpla la sentencia que emitió el Juez.

Anexamos los soportes.

Cordialmente,

Carlos Gutiérrez Tovar

772750<tel:7727509>9

Anexos:

1. Constancia del proceso judicial que instauró Banco Colpatria en contra de las
sociedades que Administran el Consorcio AquA Viva
2. Acta de remate que realizó Banco Colpatria de los apartamentos que recibió en
Dacion de pago
3. Oficio en el que el Consorcio Aqua Viva ratifica la relación comercial con Banco
Colpatria

Mi Princesa added to the To line

To

super@superfinanciera.gov.co jocastano@superfinanciera.gov.co
mfmartinez@superfinanciera.gov.co faalfaro@superfinanciera.gov.co

Cc

Mi Princesa
From: Carlos Gutierrez <carlosrgutierrez84@hotmail.com>
Sent: Tuesday, May 1, 2018 1f37 PM
To: super@superfinanciera.gov.co; jocastano@superfinanciera.gov.co;
mfmartinez@superfinanciera.gov.co; faalfaro@superfinanciera.gov.co
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co)

Cali, 30 de abril de 2018

Respetado señor
Marco Fidel Martinez
Superintendencia Financiera

Red: respuesta a requerimiento número de radicado 2018041358-001-000

Cordial saludo

De atentamano agradecemos la celeridad que ha dado la superintendencia financiera a

nuestro caso, su intervención a permitido que Fiduciaria Colpatria reconozca
solidaridad para el cumplimiento de la sentencia.

Sin embargo estamos completamente en desacuerdo con algunas de las afirmaciones

que remite la Señora Martha Helena Casas representante legal de dicha Fiduciaria.

1. La Fiduciaria Colpatria afirma que realizará la devolución a nuestro favor del valor que
cancelamos de cuota inicial, sabemos que este avance es producto de la intervención
de la superintendencia Financiera.
Sin embargo no indican la fecha en la que van a realizar dicho giro y la sentencia
emitida es de cumplimiento inmediato
2. Dicha fiduciaria afirma que desconocen el fallo que emitío la superintendencia a
nuestro favor, este argumento es falso, en Mayo de 2017 antes de que Colpatria
adquiriera el aparatamento objeto de dicha sentencia, radicamos en la oficina principal
de Bogota de dicha Fiduciaria la sentencia y el expediente completo para que la
constructora Federal e Incopav no omitieran información y relevenate del caso.

3. El 27 de marzo de 2018 recibimos una llamada por parte de Fiduciaria Colpatria el Sr.
Carlos Castillo Gerente Gereneral y Omar Bermudez Gerente de Gestión nos ofrecieron
la posibilidad de continuar con el negocio y de manera categoría rechazamos esta
opción, manifestamos nuestra desconfianza frente a el proyecto y pese a que ahora
estaba siendo administrado por una Fiduciaria de prestigio, nuestro temor seguía
intacto, nos estafaron y solo queremos acogernos a la sentencia obteniendo la
devolución inmediata de la suma indexada que cancelamos como cuota inicial

4. Los negocios que establece dichas fiduciarias son verificados con estrictos
procesos, por lo que escudarse en desconocer la sentencia no exime a la Fiduciaria
Colpatria para que la acate y de cumplimiento inmediato.
Reiteramos que la Fiduciaria no puede solo adquirir el beneficio de la popiedad el
apartamento 604 del conjunto resendencial Aqua Viva, también debe adquirir la
obligación que ordenó el juez desde junio de 2016 y ordenar el giro a nuestro Favor de
inmediato de la suma indexada que cancélalos Como cuota inicial.
________________________________
From: Carlos Gutierrez <carlosrgutierrez84@hotmail.com>
Sent: Tuesday, May 1, 2018 1f37f31 PM
To: super@superfinanciera.gov.co; jocastano@superfinanciera.gov.co;
mfmartinez@superfinanciera.gov.co; faalfaro@superfinanciera.gov.co
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co)

Cali, 30 de abril de 2018

Respetado señor
Marco Fidel Martinez
Superintendencia Financiera

Red: respuesta a requerimiento número de radicado 2018041358-001-000

Cordial saludo

De atentamano agradecemos la celeridad que ha dado la superintendencia financiera a

nuestro caso, su intervención a permitido que Fiduciaria Colpatria reconozca
solidaridad para el cumplimiento de la sentencia.

Sin embargo estamos completamente en desacuerdo con algunas de las afirmaciones

que remite la Señora Martha Helena Casas representante legal de dicha Fiduciaria.

1. La Fiduciaria Colpatria afirma que realizará la devolución a nuestro favor del valor que
cancelamos de cuota inicial, sabemos que este avance es producto de la intervención
de la superintendencia Financiera.
Sin embargo no indican la fecha en la que van a realizar dicho giro y la sentencia
emitida es de cumplimiento inmediato

2. Dicha fiduciaria afirma que desconocen el fallo que emitío la superintendencia a

nuestro favor, este argumento es falso, en Mayo de 2017 antes de que Colpatria
adquiriera el aparatamento objeto de dicha sentencia, radicamos en la oficina principal
de Bogota de dicha Fiduciaria la sentencia y el expediente completo para que la
constructora Federal e Incopav no omitieran información y relevenate del caso.

3. El 27 de marzo de 2018 recibimos una llamada por parte de Fiduciaria Colpatria el Sr.
Carlos Castillo Gerente Gereneral y Omar Bermudez Gerente de Gestión nos ofrecieron
la posibilidad de continuar con el negocio y de manera categoría rechazamos esta
opción, manifestamos nuestra desconfianza frente a el proyecto y pese a que ahora
estaba siendo administrado por una Fiduciaria de prestigio, nuestro temor seguía
intacto, nos estafaron y solo queremos acogernos a la sentencia obteniendo la
devolución inmediata de la suma indexada que cancelamos como cuota inicial

4. Los negocios que establece dichas fiduciarias son verificados con estrictos
procesos, por lo que escudarse en desconocer la sentencia no exime a la Fiduciaria
Colpatria para que la acate y de cumplimiento inmediato.
Reiteramos que la Fiduciaria no puede solo adquirir el beneficio de la popiedad el
apartamento 604 del conjunto resendencial Aqua Viva, también debe adquirir la
obligación que ordenó el juez desde junio de 2016 y ordenar el giro a nuestro Favor de
inmediato de la suma indexada que cancélalos Como cuota inicial.

A la espera de una respuesta positiva

Cordialmente,

Carlos Rodrigo Gutiérrez Tovar

Cc 7727509
3203071693
________________________________
From: Carlos Gutierrez <carlosrgutierrez84@hotmail.com>
Sent: Monday, April 16, 2018 9f13f44 PM
To: super@superfinanciera.gov.co; jocastano@superfinanciera.gov.co;
mfmartinez@superfinanciera.gov.co; faalfaro@superfinanciera.gov.co
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co)

Cali, 16 de abril de 2018

Respetado señor
Marco Fidel Martinez
Superintendencia Financiera

Cordial saludo

De manera atenta nos permitimos solicitar su ayuda para solucionar nuestro caso y se
acate La sentencia del juez.

Anexamos las pruebas más recientes, que evidencia la relación comercial que sostiene
Banco Colpatria y/ o Fiduciaria Colpatria con el consorcio Aqua Viva y/o INCOPAV.

1. El Remate de apartamentos recibidos en dacion de pago, disponible en la página

oficial de banco Colpatria en febrero de 2018.

2. Certificado de libertad y tradición del apartamento 604 de la Torre 1 del conjunto

residencial Aqua Viva, donde se ratifica que Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria son
los propietarios del mismo desde febrero de 2018 y así como decidieron recibir el bien,
pese a que tenían en conocimiento desde el 2017 que dicho apartamento tenía una
sentencia de cumplimiento inmediato para que nos devolvieran la suma indexada que
cancelamos como cuota inicial.

Deben adquirir las responsabilidades y acatar la sentencia que Juez emitió desde junio
de 2016

Por los argumentos sólidos expuestos solicitamos de manera atenta solicitamos el

apoyo de la superintendencia financiera para que requieran a Banco Colpatria y/o
Fiduciaria Colpatria para que acate la sentencia que emitió el juez a nuestro favor por el
conflicto que afrontamos por la suma que cancelamos como cuota inicial por el
apartamento 604 ahora propiedad de Banco Colpatria.

A la espera de una respuesta positiva.

Coordialmente,

Carlos Gutiérrez Tovar

Cédula 7727509
3117214714
3203071693

________________________________________
From: Carlos Gutierrez
<carlosrgutierrez84@hotmail.com<mailto:carlosrgutierrez84@hotmail.com>>
Sent: Thursday, November 30, 2017 9f16f17 PM
To: EMAIL CERTIFICADO de Correspondencia;
super@superfinanciera.gov.co<mailto:super@superfinanciera.gov.co>;
mfmartines@superfinanciera.gov.co<mailto:mfmartines@superfinanciera.gov.co>;
jocastano@superfinanciera.gov.co<mailto:jocastano@superfinanciera.gov.co>
Cc: Mi Princesa
Subject: Re: 2017127652-012-000 (EMAIL CERTIFICADO de
correspondencia@superfinanciera.gov.co<mailto:correspondencia@superfinanciera.go
v.co>)

Santiago de Cali, 30 de Noviembre de 2017

Señor

Marco Fidel Martinez

Director Legal de Fiducias

Número de Radicación Trámite 2017127652-012-000

Respetado Señor Martínez

Agradezco su pronta respuesta, pero debo manifestar y reiterar de nuevo nuestra
inconformidad frente a el comunicado

Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria tiene una relación comercial activa y vigente
con la sociedad que administra actualmente el consorcio residencial Aqua Viva, lo
anterior se demuestra en los siguientes hechos:

1. Desde abril de 2017 Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria inició un proceso jurídico
en contra de las sociedades que administran el conjunto residencial Aqua Viva, para
obtener el embargo del Lote y de la única torre que fue construida en la que se
encuentra el apartamento 604, objeto de la sentencia

2. En Junio de 2017, recibimos respuesta de la administradora de Fiducias Yury Natalia

Sánchez Velásquez, funcionaria de Fiduciaria Colpatria y quien en representación de
dicha entidad financiera afirmó que Banco Colpatria acataría la sentencia y que
debíamos estar atentos a la autorización de los recursos

3. Si Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria afirma que no tienen ningún tipo de
relación comercial con las sociedades que están embargando, porque le informaron a el
Sr. Fernando Marcelo representante y propietario de INCOPAV de nuestra solicitud.

4. . Si Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria afirma que no tienen ningún tipo de
relación comercial con las sociedades que están embargando, porque recibió en dacion
de pago varios apartamentos que remataron en Julio de 2017.

5. El 21 de Noviembre de 2017 la sra Patricia Romero Bustamante remitió un

comunicado en el que ratifica que Banco Colpatria le autorizará los recursos para
cumplir con la sentencia

Consideramos que es completamente injusto que una entidad financiera como Banco
Colpatria con grandes recursos económicos y que pretende adquirir los derechos de el
edificio y el terreno en el que se encuentra ubicado el apartamento y además afirme a
través de sus funcionarios que acatarán la sentencia y ahora lo eviten desconozcan

Somos ciudadanos trabajadores, que confiaron en el aval que Bando Colpatria y

Fiduciaria Bogota, le otorgaron a dicha constructora, como banco financiador del
proyecto y como fiduciaria.

En cuento la repuesta de Fiduciaria Bogotá:

Me permito aclarar lo siguiente:

1. No comprendemos cuál es la función de una fiduciaria, teníamos en conocimiento

que su labor estaba basada en la administración de los recursos que entregamos los
prometientes compradores, para ser otorgados a la Constructora una vez está llegue al
punto de equilibrio.
Ese punto de equilibrio en el Consorcio Aqua Viva jamás se cumplió y percibo que
Fiduciaria Bogota pretender no ser solidario en la relación comercial que sostiene con
Consorcio Aqua Viva.

2. La Superintendencia de industria y comercio ya emitió una multa para la

Constructora Federal por el incumplimiento de la sentencia.
Para dicha constructora es común sostener relaciones comerciales indebidas que
atropellan a los ciudadanos de a pie, como nosotros.

Que una sociedad como Consorcio Aqua Viva, no opere bajo las buenas prácticas
comerciales no nos sorprende, pero que entidades financieras tan grandes como las
que avalaron el proyecto desconozcan las buenas prácticas comerciales y pretenda
evitar la responsabilidad y solidaridad que tienen en nuestro caso, nos parece
inaceptable.

Por las razones que enumeramos agradecemos la intervención y ayuda que nos pueda
otorgar la Superintendencia Financiera.
A la espera de una respuesta positiva que cumpla la sentencia que emitió el Juez.

Anexamos los soportes.

Cordialmente,

Carlos Gutiérrez Tovar

772750<tel:7727509>9

Anexos:

1. Constancia del proceso judicial que instauró Banco Colpatria en contra de las
sociedades que Administran el Consorcio AquA Viva
2. Acta de remate que realizó Banco Colpatria de los apartamentos que recibió en
Dacion de pago
3. Oficio en el que el Consorcio Aqua Viva ratifica la relación comercial con Banco
Colpatria

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