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GESTION Y ADMINISTRACION DEL RIESGO

ANÁLISIS INTEGRAL DE LA GESTIÓN DEL RIESGO

GESTION Y ADMINISTRACION DEL RIESGO

YULI MOGOLLON QUITIAN

NELSON BUITRAGO CONTRERAS

SONIA ROCIO DIAZ VILALOBOS

NATHALY HOLGUIN BELTRAN

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA DEL ÁREA ANDINA 

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONÓMICAS Y FINANCIERAS

BOGOTÁ D.C.

2020
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GESTION Y ADMINISTRACION DEL RIESGO

ACTIVIDAD EVALAUATIVA EJE 4 –TALLER

HUGO ALFONSO VARGAS AREVALO

BOGOTA D.C.

2020
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GESTION Y ADMINISTRACION DEL RIESGO

TABLA DE CONTENIDO

OBJETIVO 4

INTRODUCCIÓN 5

POR QUÉ INVERTIR EN INMUEBLES DE LUJO ES UN SUCULENTO NEGOCIO EN

VENEZUELA PESE A LA CRISIS”. 6

1. Identificación del riesgo. 6

2. Análisis del riesgo. 8

3. Evaluación del escenario de riesgo. 10

4. Tratamiento del riesgo. 11

CONCLUSIONES 13

BIBLIOGRAFÍA 14
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GESTION Y ADMINISTRACION DEL RIESGO

OBJETIVO

Aplicar los conocimientos adquiridos sobre la gestión del riesgo y su proceso en un contexto real
de la actualidad nacional o internacional, de acuerdo al negocio de inmuebles en Venezuela.
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INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo tiene como objetivo emplear lo aprendido en el eje 4 acerca de Análisis

integral gestión del riesgo y control interno.

Para nadie es un secreto que nuestro vecino país Venezuela atraviesa una inmersa y la más

insensible crisis económica que haya vivido un país latinoamericano en la historia, con sombrías

perspectivas de recuperación económica en corto plazo, todo debido a una mala administración

política, que viene ejerciendo con desequilibrios macroeconómico y las más profundas

distorsiones de los precios que mantienen la economía de este país en un estado de caos. Con el

paso del tiempo los inmuebles en especial la finca y raíz es uno de los negocios más rentables

que existen, por su tendencia a valorizarse con el paso de los años, algo muy semejante está

atravesando Venezuela con relación a los inmuebles, están siendo vendidos a precios muy

económicos, debido a que Venezuela en su actualidad cuenta con una inflación muy alta, sus

habitantes venden estos inmuebles al precio más bajo, por la necesidad de comer, o por irse e

iniciar una nueva vida en otro país, el bolívar (moneda de Venezolana) está siendo devaluado

día a día convirtiendo en un buen negocio ante los ojos de las inmobiliarias comprar estos

inmuebles lujosos ubicados en las zonas más lujosas de Caracas.

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POR QUÉ INVERTIR EN INMUEBLES DE LUJO ES UN SUCULENTO

NEGOCIO EN VENEZUELA PESE A LA CRISIS”.

Valoración del riesgo

De acuerdo a la lectura realizada se detectaron diversas variables que hacen parte del riesgo las
cuales serán modeladas en la matriz a continuación.

1. Identificación del riesgo.

Para realizar el proceso de caracterización del riesgo existen numerosas herramientas que, en
esencia, contribuyen a la identificación, el análisis y la evaluación del riesgo

LISTA DE CHEQUEO
GRUPO VARIABLES RIESGO
Económico Variables macroeconómicas que evalúan  Inflación
la situación actual y futura de la  Tasa de desempleo
economía de Venezuela  Evolución de los tipos de interés

Político y Marco institucional que existe en un  Tipo y características del sistema

Administrativo determinado contexto socio-económico político vigente
del país  Transparencia, del
sistema político actual
 Nivel de estabilidad del gobierno
 Políticas monetaria y financiera
 Políticas de bienestar
 Expropiaciones

Social y cultural Variables demográficas, sobre cambios  Evolución de la población

sociales y culturales de la población  Tasa de natalidad y mortalidad
Venezolana  Evolución de emigración e
inmigración
 Nivel educativo
 Valores sociales, morales, éticos

Tecnológico Daños o pérdidas potenciales que  Riesgo por Incendio o explosión

pueden presentarse debido  Químico
a los eventos generados por el uso y  Eléctrico
acceso a la tecnología, originados en  En estructuras
sucesos
antrópicos, naturales, socio-naturales y
propios de la operación. [ CITATION
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Gob18 \l 9226 ]
Legales Desarrollo legislativo que pudiera  Leyes y normativas (tributaria,
afectar al sector. laboral, etc.)
 Derechos de propiedad
intelectual
Fuente: Elaboración propia.

2. Análisis del riesgo.

ANÁLISIS DEL RIESGO
GRUPO VARIABLES ANALISIS DEL RIESGO

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Económico Los graves riesgos económicos de
Venezuela parecieran no tener solución,
toda vez que en el 2020 la tasa de
inflación es una de las más altas del
mundo y se mantiene en una gran baja
los créditos de cualquier destino y
siguen cerrando pequeñas, medianas y
grandes empresas.
Político y Administrativo Al estar el país de Venezuela en esta
crisis, pone también en riesgo a otros
países que pueda tener como aliados y
uno de ellos es Rusia ya que ha sido uno
de los principales aliados por las
importantes inversiones que ha tenido
con el petróleo, además que ha apoyado
al ilegitimo presidente Maduro, además
que estos son alianzas de años.
Social y cultural La Crisis social y cultural es aún más
desbastadora ya que se ve reflejada en
un empobrecimiento en los hogares más
vulnerables del país, la inseguridad se
apodera más y más de esta población en
especial la inseguridad alimentaria es
inhumana.
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Lo más preocupante es que son 7 años
de una economía desbastadora para el
país. Es uno de los países con el número
de riesgo más alto en Latinoamérica y
ha estado entre los más altos del mundo,
aparte de que se aumentaron las caídas
de los precios del petróleo una de las
fuentes más productivas del país. Aparte
de que esto se agravo aún más con las
sanciones que le interpuso los EE.UU.
ofreciendo ciertas cosas para que la
población militar abandone Maduro.
Cabe resaltar que una de las grandes
producciones del país de Venezuela es
la exportación de petróleo y al estar
sancionado por los EE.UU. y la mala
gestión del país a puesto sin duda alguna
la reducción del volumen de esta fuente
exportadora.
La crisis política y administrativa de
Venezuela empeora y es una realidad
rutinaria, los precios cambian a diario,
los sueldos no valen nada pierden su
valor total, la administración de Maduro
ha sido incapaz de mejorar la situación,
situación que viene de años atrás desde
la administración de Hugo Chávez, y
hoy en día las personas que residen en
ese país pagan con tarjetas de crédito
por falta de liquidez, toda vez que no es
fácil llevar una bolsa llena de plata por
que la inseguridad crece como la
inflación.
Las condiciones de salud la cual se ha
tornado critica ya que muchos hospitales
no cuentan con los equipos e insumos y
funcionan en condiciones precarias, y
sin contar que no cuentan con
medicamentos.
Ahora el tema de educación es triste ya
que no se logran los objetivos y cada día
hay más desertores toda vez que se ve la
necesidad de que los niños jóvenes y
adolescentes trabajen, pues no es fácil

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Tecnológico Los avances tecnológicos cada día
sorprenden más y se ha vuelto para el
hombre indispensable.
Legales Violaciones de los derechos humanos de
la población de Venezuela.
Fuente: Elaboración propia.
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sobrevivir en esas crisis. Se puede
observar que falta que se ejerzan
muchos derechos como el ya
mencionado el de la educación ahora el
del trabajo lo cual ha reducido toda vez
que no hay y esto conlleva a que las
persona salgan de su país para empezar
una vida laboral una poco más llevadera
La inflación que ha tenido Venezuela ha
sido un obstáculo para la creación de la
misma, además que esto no representa
absolutamente nada en la economía
además la falta de alianzas impide
grandes investigaciones tecnológicas,
aunque no es un secreto que Venezuela
no se destaca por la tecnología, si a
medias se ven si señal ahora
imaginémonos los equipos de alta
gama, son escasos y si lo llega a haber el
costo debe ser elevado, no cuenta con
plataformas avanzadas, en si Venezuela
está alejado de la globalización.
Las autoridades de este país desde el
2017 han tomado un uso excesivo de
seguridad y que no tenía que ver con las
protestas en ese entonces, torturando y
dando malos tratos a la población. Las
muertes que ha pasado en el transcurso
de esta crisis no le han dado una
explicación lógica y el gobierno no hace
nada por los familiares de las víctimas.
El gobierno y las fuerzas militares,
intimidan y reprimen a la oposición y a
la población pues se considera amenaza
para el gobierno ya que no están de
acuerdo con los ideales.
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3. Evaluación del escenario de riesgo.

PROBABILIDAD DE
ALT
GRUPO VARIABLES RIESGO
O
MEDIO BAJO
IDENTIFICADO
la situación a corto y largo plazo, Liquidez X
incertidumbre posibles casos que Crédito X
pueden ocurrir en cada uno de los Devaluación X
riesgos y plantear el daño que este
Económico traería para el sector inmobiliario en
Venezuela, se es necesario plantear el Depreciación del
peor escenario que sea posible, estos X
bien
son algunos de los riesgos que pueden
suceder
Crisis financiera, conflictos armados, Inversionistas X
ruptura de acuerdos previos y cambios Expropiaciones X
políticos y administrativos
Este riesgo es uno de los más altos que Mantenimiento X
Político y puede suceder debido al constante
Administrativo movimiento político venezolano, toda Inflación X
vez que no cuenta con una estabilidad
que permita unas garantías electorales
donde ayuden a tener una mayor Daños y afectaciones X
participación política sin represiones
Evaluación de las condiciones de Pobreza X
vulnerabilidad de las construcciones, Ubicación conflicto
este es uno de los riesgos más X
fronterizo
afectados, Venezuela se encuentra en Instalaciones X
Social y una fase muy alta a nivel social debido Plan de emergencias X
cultural a su inestabilidad social, la
La delincuencia
desigualdad de ingresos, su pésima X
administración, desencadenando
varios riesgos entre ellos podemos El desempleo
X
destacar  
Contaminación
X
industrial
El pésimo manejo de la tecnología Incendios X
Tecnológico pueden llegar a traer fraudes y
Información Errada X
siniestros.
Pánico
X
 
Normas, leyes , contratos que no se Incumplimiento X
Legales
cumplan Fraude X
Fuente: Elaboración propia.
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4. Tratamiento del riesgo.

TRATAMIENTO DEL RIESGO
GRUPO VARIABLES TRATAMIENTO DE RIESGO
Evaluar la situación actual y futura de la Monitorear y vigilar en los riesgos y
Económico
economía de Venezuela procesos de la economía
Proponer, administrar y fiscalizar las
políticas para todas las áreas,
en el marco institucional en el
contexto socioeconómico del país,
Lineamientos para el cumplimiento de la mitigación de riesgo político se debe
Política Nacional y administrativo en el implementar cambios de gobiernos
funcionamiento de los entes responsables por medio de las elecciones que nos
Político y de su aplicación. permitan tener una libre expresión
Administrativo Elecciones y cambio urgente de gobierno. política.
Moneda extranjera más valiosa que el establecer alivios financieros con el
bolívar fin de reestructurar la deuda externa
Cambio de las tasas de interés con la creación de una plataforma que
ayude a bajar porcentaje de riesgo
país, nivelando los precios del
mercado.

Identificar y analizar las

consecuencias de incidentes,
accidentes y posibles situaciones
como la evolución de la población,
nivel educativo, valores sociales,
morales, éticos
Garantizar y promover salud y
Aspectos generales en el proceso social y
bienestar para la población
culturales de la población venezolana en:
venezolana, con el fin de que dicha
La pobreza
Social y cultural población salga adelante, de la crisis
Bienestar
que está viviendo.
Psicosocial
Creación de programas que
restablezcan los derechos de la
población venezolana. Para que se
empieza a recuperar de esta crisis que
lleva todos estos años, creando
programas de asistencia médica,
sociales y culturales.

Identificar y analizar los avances

Proceso de trabajo (producción o servicios)
Tecnológico tecnológicos que permitan su
en el uso y acceso a la tecnología
ejecución en condiciones adecuadas
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Monitorear y vigilar el cumpliendo de

las Leyes y normativas (tributaria,
laboral, etc.)
Legales Medidas para el desarrollo legislativo Realizar auditorías con el fin de
verificar que los recursos no hayan
sido desviados.

Fuente: Elaboración propia.

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CONCLUSIONES

Venezuela es unos de los países con una gran riqueza natural, que al transcurso de los años la
mala gestión ha llevado a que su población lo abandone para poder conseguir un mejor futuro,
que la inflación cada vez es más alta y los más afectados se hunde cada vez más, ahora un punto
muy esencial invertir en inmuebles es un suculento beneficio no ahora, al trascurso de los años
retomara toda su posición y se acreditara el inmueble así no sea para uno, pero queda para
nuestra futura generación.

El país debe pasar de una política extractiva a una política productiva para generar productos que
hagan crecer el producto interno bruto para y no depender de los precios del petróleo logrando
con ellos las obtenciones los créditos de los organismos multilaterales como el banco
interamericano de desarrollo.

El mejoramiento con una buena administración tanto política y socialmente podría llegar a que
este riesgo se mitigue y así este país vuelva a tener una economía fuerte en sus construcciones
para que dicha inversión sea rentable.

Con respecto al trabajo podemos coincidir que el país debe atender e identificar y minimizar los
factores de riesgos apoyados en análisis, evaluación del escenario y tratamiento del riesgo para
así tomar las medidas preventivas en los procesos económico, político y administrativo, social y
cultural, tecnológico y legales.

BIBLIOGRAFÍA
https://www.semana.com/mundo/articulo/por-que-invertir-en-inmuebles-de-lujo-es-un-

suculento-negocio-en-venezuela-pese-a-la-crisis/538401
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https://areandina.instructure.com/courses/5739

https://repositorio.gestiondelriesgo.gov.co/bitstream/handle/20.500.11762/27100/Riesgo_Tecnol

ogico.pdf?sequence=5&isAllowed=y