URBANISMO Es el conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la creación, desarrollo, reforma y progreso de los poblados, en orden a las necesidades

materiales de la vida humana. El urbanismo es el arte de proyectar y construir las ciudades de forma que sean satisfechas todas las premisas que garantizan la vida digna de los hombres y la eficacia de la gran empresa que constituye la ciudad.  EVOLUCIÓN HISTÓRICA El urbanismo es una profesión relativamente nueva que una amplia gama de conceptos y un de práctica y estudio muy amplia y Y por tal es una ciencia que la misión de proporcionar las bases fundamentales poder resolver los problemas de las ciudades tanto a la configuración física como a dinámica de las actividades económicas y sociales. Urbanismo nace en la era industrial como de la transformación y construcción de la en aquella época pero su madurez teórica alcanzó en nuestro siglo XX. El urbanismo se desarrolló en la como en la teoría después de la Segunda Guerra Mundial donde se produjo un cambio en orden político económico y social de todos países del mundo. Se crearon nuevas ciudades se empezaron a modificar las ciudades existentes. El término "urbanismo" procede de la palabra latina " urbs " (ciudad) que en la antigüedad se refería por antonomasia a la del mundo romano Roma. Influenciados por los escritos de Ebenezer Howard para To-morrow: A Peaceful Path to Real Refom, 1898, publicado nuevamente como Garden Cities of To-morrow en 1902. La primera Ciudad Jardín (First Garden City) de Letchworth (1904), de Raymond Unwin y Barry Parker, fue organizada con el objeto de descentralizar la metrópoli y así atender a la preocupación social por la salud y la higiene, vistas como alternativas a las condiciones de hacinamiento e insalubridad de la ciudad industrial de las postrimerías del siglo XIX. En Alemania, la influencia de las ideas de Howard sobre la planeación de la Ciudad Jardín dieron por resultado el establecimiento de una organización, la Deutsche

 Otorgamiento de licencias de obras.8 Planeada por Richard Riemerschmid junto con Theodor Fischer. parques y jardines.  Redacción y ejecución de Proyectos de obras (urbanización de calles. instalación de actividades y apertura de establecimientos. el Gartenstadt Hellerau fue concebido en 1906 y construido entre 1910 y 1913. para promover sus principios ya desde 1902. la arquitectura del Gartenstadt Hellerau hacía gala de un mayor énfasis en el uso de estilos de habitación tradicionales así como pronunciamientos en contra de la industrialización y a favor del folklore. que habían sido fundados en 1898 en el espíritu del movimiento de las Artes y Oficios Ingleses.  Control del cumplimiento de la normativa en vigor y de las condiciones de instalación de los establecimientos.  NORMAS Las Normas Urbanísticas procurarán no contener aspectos regulados por las legislaciones específicas. Herman Multhesius. bastando realizar una remisión a las mismas. edificios municipales.  OBJETIVOS  Redacción de planes y programas de iniciativa municipal. De igual forma. seguimiento y control del planeamiento municipal. salubridad y ornato de los solares y edificaciones.7 Vinculado también con los esfuerzos de los Dresdener Werkstatten für Handwerkskinst (Talleres de Artes y Oficios de Dresden). peatonalizaciones.  Gestión del planeamiento municipal y seguimiento del Programa. Heinrich Tessenow y Baillie Scott.  Órdenes de ejecución de obras para conservación de las condiciones de seguridad.  Evaluación.  Declaraciones de ruina de edificios. .Gartenstadtgesellschaft.

densidades y edificabilidades globales de cada Zona y Sector del Suelo Urbano y Urbanizable.  Identificación de las determinaciones contenidas en las normas Generales y Particulares que tienen el carácter de estructural. Las Normas Urbanísticas tendrán carácter vinculante. en su caso.  Las relativas a la determinación de los usos. las . De igual modo.  Las que establezcan la regulación de los usos incompatibles y las condiciones para proceder a la sectorización del Suelo Urbanizable No Sectorizado. pudiendo incorporar también directrices o recomendaciones de carácter indicativo. Tendrán este carácter de estructural las siguientes disposiciones:  Las relativas al Suelo No Urbanizable de especial medidas que eviten la formación de nuevos asentamientos.  Las condiciones de vigencia.  Las relativas a las regulaciones de los elementos calificados de Sistemas Generales.  Las relativas a garantizar el suelo suficiente para viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. El contenido de las Normas Urbanísticas se concretará en:  La definición de los objetivos que persigue el modelo de ciudad y estrategias de la ocupación del territorio. pudiendo incorporar disposiciones aclaratorias del significado y efectos jurídicos de las determinaciones establecidas en el mismo de acuerdo con la legislación aplicable.  Las referidas a las Áreas de Reparto y el Aprovechamiento Medio en el Suelo Urbanizable. revisión y modificación del Plan General.las Normas Urbanísticas contendrán disposiciones explicativas que faciliten la utilización y entendimiento de los documentos que integren el Plan General. protección y del suelo No Urbanizable del Hábitat Rural Diseminado.

Cuando se trata de Planes de Ordenación Urbanísticos (POU) pueden abarcar más allá de un municipio o estado. Establece los lineamientos de la ordenación urbanística de uno o más Municipios.  Definición del uso del suelo y sus intensidades. Las principales características que poseen los planes son las siguientes:  Sistema integrado.  Lineamientos generales de la vialidad primaria y de los sistemas de servicios públicos de red. Dada sus características deben ser considerados como incluidos dentro de la planificación normativa.  Sistema formal de planes. deben someterse a los lineamientos de la planificación. Los órganos y entes públicos. SISTEMAS DE PLANES DE VENEZUELA PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA POU: Es la concreción espacial urbana del Plan Nacional de Ordenación Territorial y del Plan Regional o Plan Estadal del Territorio.  Determinación de aspectos ambientales (zonas verdes. Se entiende como una relación flexible donde uno de nivel superior debe prevalecer sobre los del inferior. . pues no servirían sin una verdadera complementación entre sí. La idea es que debe existir vinculación directa entre ellos.  Sistema normativo. La Ley Orgánica de Ordenación Urbanística establece como elementos de los planes:  Definición estratégica del desarrollo urbano. el concejo municipal cuando es mediante ordenanza o por resolución ministerial.  Delimitación de las áreas de posible expansión. como sería por ejemplo. al igual que los particulares.  Sistema jerarquizado. equipamientos básicos de dotación de servicios comunales.  Sistema obligatorio. Para su puesta en vigencia deben ser aprobados mediante acto legislativo o administrativo emitido por la autoridad competente en sus casos. de protección. entre otros. refiriéndose a uno o más centros poblados.

PLAN DEL DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL) Desde la óptica de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística en el ámbito municipal el plan con mayor importancia es el denominado Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL).  Vialidad: trazado. en el tiempo. ya que es el insumo para el crecimiento y prosperidad de la comunidad. lo que implica que puedan hacérsele ajustes que hagan posible su integración con obras o servicios del nivel estadal o nacional. por lo que es más que recomendable su elaboración. Uno de los grandes méritos que posee el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) es que los particulares pueden conocer con anticipación el sector donde planean invertir. dando seguridad jurídica a la inversión.  Medidas económicas y financieras necesarias para la ejecución del Plan. con sus respectivas clasificaciones e intensidades. expropiaciones. características. con una definición detallada del desarrollo urbano: población. como serían el Plan Municipal de Desarrollo o el Plan Turístico Local. en la Ley Orgánica del Poder Público Municipal. patrimonio histórico.  Clasificación de suelos y sus usos. En las leyes mencionadas en el párrafo anterior se tiene previsto como contenido del PDUL.  Etapas de ejecución del Plan: zonas prioritarias. con los siguientes elementos:  Ordenación del territorio municipal. . Definición. lo que no debe confundirse con otros que aparecen. entre otros.  Definición de espacios sin ocupación y la ubicación del equipamiento comunitario. la que siempre es bienvenida en los municipios. área urbana. de las acciones de los organismos públicos. transporte público. incluidas expropiaciones. fuentes de financiamiento.  Ambiente: protección. también es perfectible. disponibilidad o viabilidad financiera.  Servicios de red. por ejemplo. costos.  Programación por etapas acerca de la ejecución del Plan. entre otros elementos.

urbanismo y construcciones en general del Municipio Miranda. Artículo 3. El marco técnico de referencia de esta Ordenanza está constituido por los reglamentos. en sus aspectos urbanísticos y edificativos. La misma puede ser objeto de reglamentaciones específicas. tanto nacionales como municipales. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. La presente Ordenanza. constituye el instrumento jurídico que regula todos los asuntos referidos a la arquitectura. como de sanción preventiva o curativa a los posibles incumplimientos de la normativa existente de carácter nacional o local. nadie puede ejecutar construcciones. reparaciones y transformaciones de cualquier especie en edificaciones públicas o privadas. normativas y otras disposiciones de carácter legal. establece los lineamientos de carácter normativo para la regulación de todas las actividades referentes al desarrollo del suelo urbano municipal. De conformidad con lo dispuesto en el Código Civil. así como tampoco . aparecidos tanto en la Gaceta Oficial de la República como en la Gaceta Municipal y que están relacionados con los aspectos específicos contenidos en los diferentes títulos y artículos de esta Ordenanza. reconstrucciones. La misma contiene las disposiciones tanto de carácter de promoción de ese desarrollo. así como las ordenanzas municipales de igual incidencia Artículo 4. Artículo 5. La presente Ordenanza. Artículo 2. en las leyes nacionales y estadales de incidencia en este campo.ORDENANZAS DEL MUNICIPIO DONDE SE PRETENDE EL DESARROLLO DEL PROYECTO. en los términos previstos en el respectivo Reglamento Interior y de Debates de la Alcaldía. El marco legal de referencia de esta Ordenanza está basado en la Constitución Nacional y el Código Civil de la República.

4. acuerdos y resoluciones particulares sobre la materia. reglamentos. CAPITULO III DISPOSICIONES PROCEDIMENTALES SECCION I Solicitud y Obtención de Constancias de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales Para la ejecución de Edificaciones y Urbanizaciones. La responsabilidad en el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza es competencia exclusiva de la Autoridad Urbanística Municipal (Dirección de Ingeniería Municipal) y/o del Síndico Procurador Municipal. en aquellos aspectos legales de su competencia. Esta sección consta de el artículo 14 al artículo 26. Artículo 7. . se define como suelo urbano municipal el señalado como perímetro urbano en el Plan de Ordenación Urbanístico de la ciudad de Coro. o cualquier otra obra de Arquitectura e Ingeniería en jurisdicción del Municipio Miranda. sin ajustarse a todas las condiciones y requisitos exigidos en la presente Ordenanza y por las leyes. A efectos de esta Ordenanza. Artículo 6. (Publicado en gaceta oficial No.528 de fecha 11-0193). Estas consultas preliminares consta desde el artículo 8 hasta el artículo 13.urbanizaciones o parcelamientos en general. CAPITULO II DE LAS CONSULTAS PRELIMINARES.

Esta es un parte muy importante. En la sección III que nos habla el papel de las empresas se encuentra desde los artículos 37 hasta 40. SECCION IV Certificación de Terminación de la Obra y de Habitabilidad. Sobre este tema tenemos los artículos 41 al 48. de hecho tiene una cantidad de artículo que especifica las normas para estas inspecciones sobre esto trata los artículos que van desde el articulo 49 al . En esta sección se estaría hablando desde el artículo 27 hasta el artículo 36. SECCION V De Las Inspecciones. SECCION III De Las Empresas Legalmente Autorizadas.SECCION II De los profesionales legalmente autorizados.

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