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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

KR 69 1 79 SURn
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deDENSIFICACION MODERADA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 7

s t LOCALIDAD: 8 KENNEDY

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Dec 425 de 2011 Mod.=Dec 183 de 20


Y
UPZ: 44
7
AMERICAS

AMERICAS

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: C

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 79
SUR

CU
1
69
KR

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 05 07 Página 1 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 69 1 79 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
KR 69 1 79 SURn
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r ita
ist
SUB SECTOR USO: I

Categoría: Principal

arí
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

A TI 1 x 6 viviendas 1 x 15 viviendas

VIVIENDA -
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
BIFAMILIAR
BIFAMILIAR

R M
VIVIENDA UNIFAMILIAR 1 x 8 viviendas 1 x 18 viviendas

BIFAMILIAR
Categoría: Complementario
F O
I N T O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso

COMERCIO -
Uso Específico

TIENDAS DE BARRIO
O
Descripción

U I
ACTIVIDAD ECONÓMICA
Escala

Vecinal B
Condiciones

En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el


Privados

1 X 50 m2
Visitantes

1 x 30 m2
COMERCIO
VECINAL B
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE
60 M2
T A T
LIMITADA EN COMERCIO:

N
Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
primer piso, ni 60 m2 de construcción.. En primer piso de
multifamiliares o de oficinas.

M E G R
panaderías, confitería, lácteos,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, droguerías, 79
SUR

U perfumerías, papelerías y
69
1

OC
misceláneas.
DOTACIONAL -
KR
EDUCATIVO Planteles educación preescolar, vecinal Se permiten los usos dotacionales de educación, 1 x 200 m2 1 x 200 m2
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
D
BIENESTAR SOCIAL
básica y media, hasta 850
alumnos.

Salacunas, jardines infantiles, vecinal


bienestar social, cultura, de escala vecinal, que cumplan
con las normas establecidas en el Art. 3 del presente
decreto, las disposiciones de la Secretaria de
Educación y demás instituciones competentes
Se permiten los usos dotacionales de educación, 1 x 40 m2 Área 1 x 300 m2
guarderías, casas vecinales, bienestar social, cultura, de escala vecinal, que cumplan Administrativa
hogares de bienestar hasta 20 con las normas establecidas en el Art. 3 del presente
niños. decreto, las disposiciones de la Secretaria de
Educación y demás instituciones competentes
SERVICIOS - SERVICIOS DE Alquiler de videos, servicios de zonal En el subsector I sin sobrepasar ni 60 m2 de 1 x 100 m2 1 x 200 m2
PERSONALES COMUNICACIÓN Y Internet. construccion.
ENTRETENIMIENTO
MASIVO
SERVICIOS Restaurantes, comidas rápidas, zonal 1 x 50 m2 1 x 30 m2
ALIMENTARIOS Casa de Banquetes.
SERVICIOS ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el 1 x 100 m2 1 x 120 m2
PROFESIONALES, LIMITADA EN SERVICIOS. primer piso, ni 60 m2 de construcción.. En primer piso de
TÉCNICOS Peluquería, salas de belleza, multifamiliares o de oficinas.
ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de
lavandería, tintorerías,
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 05 07 Página 2 de 7
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
reparación de artículos
eléctricos, fotocopias,
remontadora de calzado,
I V
marqueterías, vidrierías,
floristerías, confecciones,
cafeterías, heladerías, fuentes
A T
SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y
de soda.
Juegos electrónicos de

R
pequeño formato, chance,
vecinal
M
Los juegos electronicos de pequeño formato, unicamente 1 x 100 m2
en locales de 20m2 como maximo. No podran localizarse
1 x 200 m2

ENTRETENIMIENTO
MASIVO
lotería en línea.

F O dentro de un radio de 200 mts o menos respecto de


centros de educacion no formal, centro religiosos, clinicas
u hospitales.
Categoría: Restringido

I N T O
Uso- Subuso Uso Específico
O
Descripción
U I Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones
PARQUEADEROS
Privados Visitantes

SERVICIOS -
PERSONALES
SERVICIOS DE
PARQUEADERO
N T A T
En edificaciones en altura y
construidas y en edificaciones
urbano En altura en edificaciones diseñadas y construidas para
el uso. En la Av. Del Congreso Eucaristico, acceso
No aplica No aplica

ME GR
en superficie. unicamente desde via local adyacente.

S UR
79

CU
Nota No.: 1 1 ni semisótanos
Los subsectores II y III son zonas de comercio y servicio y no se permite cerramiento de antejardines
69
KR
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

DO A

EDIFICABILIDAD
Variable Condiciones

TIPO FRENTE: Norma Moderada

Aislamiento Lateral (Metros) 0 Se permite

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 05 07 Página 3 de 7
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
KR 69 1 79 SURn
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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d
r i tal
ist
arí
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Y
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

ret O
Aislamiento Posterior (Metros) 0
Se
cNo aplica

Se permite
I V
A T
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

R M
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

O
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

F
I N T
No aplicaO
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

Altura Máxima (Pisos) 3


O U I
Se permite

N T A T
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

ME GR
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad
R
9 SU

C U 69
17
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

KR estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.


CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben

Antejardín (Metros)
D O 0
No aplica

Se permite

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

No aplica

Indice de Construcción 0 Se permite

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
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Y
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

ret O
Se
c
I V
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

No aplica

A T
Indice de Ocupación 0

R
Se permite
M
O
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

F
I N T O
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

O U I
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

N T A T
No aplica

ME GR
Patio Iluminación . Se permite
R
9 SU

C U 69
17
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

KRcumpliendo con la condicion de habitabilidad


OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso,

D O CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

No aplica

Retroceso 0 Se permite

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

No aplica

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
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e P
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Semisótano (Si/No) Si Se permite
arí
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Se
c
I V
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

A T
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

M
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

R
O
No aplica

F
Subdivisión Mínima (Metros) 0

I N O
Se permite

T
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

O U I
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

N T A T
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

ME GR
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

SUR
No aplica
79

CU
1
69
Tipología CONTINUA Se permite KR

DO OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

No aplica

Voladizo (Metros) 0 Se permite

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad

CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 05 07 Página 6 de 7
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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Nota No.: 1

A T
CONDICION DE HABITABILIDAD: Todas las alcobas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente o mediante patios.

Nota No.: 2

3
En el subsector C en costado de manzana es de 2 mts.

R M
OCUPACION: Se permite la ocupacion total del primer piso, cumpliendo con la condicion de habitabilidad
Nota No.:

Nota No.: 4
F O
Se permite la subdivisión sin generar predios de menos de 5 mts de frente de lote.

I N T O
O U I
N T A T
ME GR 79
SUR

CU
1
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KR

DO

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