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Civil3 El Contrato de Compraventa PDF
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1.- Concepto.
f) Las arras.
f.1) Concepto.
En el párrafo de las formalidades del contrato de
compraventa, la ley también se ocupa de las arras (arts. 1803 a
1805). Al decir de Alessandri, debieron reglamentarse al tratarse de
las obligaciones en general, porque pueden tener cabida en todo
contrato.
Se llama “arras” la cantidad de dinero o cosas muebles que
una de las partes entrega a la otra en prenda de la celebración o
ejecución del contrato, o como parte del precio o en señal de quedar
convenidas.
5.3) El precio.
b) Requisitos:
b.1) Debe consistir en dinero;
b.2) Debe ser real y serio;
b.3) Debe ser determinado o determinable.
8.1. Generalidades.
a.9.5) Venta del predio como especie o cuerpo cierto: art. 1833.
En teoría, la situación que se produce es distinta según que
la venta se haga o no con señalamiento de linderos. Si no se han
señalado linderos, no habrá aumento ni rebaja del precio
cualquiera que sea la cabida real; pero si se han señalado los
linderos, una sentencia de la Corte de Santiago de septiembre de
1883 dispone que el vendedor estará obligado a entregar todo el
terreno comprendido dentro de ellos, y en caso de que no lo haga,
se aplicará el inciso 2º del art. 1832, es decir, si la parte que falta
es inferior a la décima parte de la cabida declarada, se rebajará el
precio; y si excede a esa décima parte, podrá rebajarse el precio o
desistirse del contrato el comprador. Sin embargo, en fallos de la
Corte de Concepción de diciembre de 1878 y junio de 1881 y de la
propia Corte de Santiago de julio de 1880, se concluye en sentido
contrario, sentándose la doctrina que si el predio se ha vendido
b) Obligación de saneamiento.
1º Por renuncia.
Al igual que el saneamiento por evicción, el saneamiento de
los vicios redhibitorios es de la naturaleza del contrato de
compraventa, pudiendo las partes renunciar al mismo, es decir,
estipular que el vendedor no responderá de los vicios ocultos de la
cosa. Pero aún en el caso de renuncia, el vendedor estará obligado
al saneamiento, si estaba de mala fe, es decir, cuando conocía los
vicios y no los declaró: art. 1859.
9.1. Enumeración.
a) Definición.
10.2. Requisitos:
1.- Definición.
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