3.3.1.3 Costos del proceso de construcción.

3.3.1.3.1 Costos Preliminares

Clave Concepto Unidad cantidad P.U Importe

1 Preliminares
Limpieza y trazo del terreno para desplante
1.1 de cimentación, incluye mano de obra m2 7300 30 $219,000.00
herramienta requerida para realizarla.
Excavación de terreno para cimentación de
estructura SKATE (profundidad 1.50 x 1) y
bardas delimitar áreas de skate
1.2 exterior(profundidad .60 x .40), barda m3 459 290 $133,110.00
colindancia(profundidad .60 x.40), oficinas
área de recepción y local profundidad (.70 x
1.0) excavación a mano.
Excavación para pista skate profesional
1.3 profundidad 3.50 mts x a base de relleno m3 145 290 $42,050.00
malla y firme pulido
Total $394,160.00

Tabla 2.1 Costos de proceso de construcción Preliminares

3.3.1.3.2 Costos Albañileria

2 Albañilería Unidad Cantidad P.U Importe

Fabricación de estructura área administrativa a
dos niveles (obra gris)y baños vestidores y
recepción lo cual incluye cimentación integrada
por zapatas corridas, cadenas de desplante,
muros de block 15x 20x 40, con castillos
2.1 m2 218.74 2400 $524,976.00
ahogados a cada 2 m., columnas de .35 x .35
en extremos, cadenas de cerramiento sobre
muros de carga y trabes en losa de vigueta y
bovedilla, material y mano de obra.

Fabricación de estructura, áreas locales los

2.2 cuales se consideran en obra negra excepto m2 64 1800 $115,200.00
ventanas y canceles, material y mano de obra.
Muros de colindancia y muros delimitación áreas
skate, y muros estadio murosblock de .15 x .20 x
2.3 .40,(altura 3.20 y 3.80 colindancia) interiores m2 1389.01 250 $347,252.50
aplanado rusticoal interior macilla rustica al
exterior se incluye cimentación.
Fabricación de gradas en skate Roller Derby a
base de rampa de concretoarmado ydalas de
2.4 repartición trabes al inicio y al final de .30 x .20 m2 155 1200 $186,000.00
escalonesforjados de blockrecubiertos de
aplanado con mallaelectrosoldada 10-10.
Total $1,173,428.50

Tabla 2.2 Costos de proceso de construcción Albañileria

3.3.1.3.3 Costos Acabados

3 Acabados Unidad Cantidad P.U Importe

Suministro y aplicación de concreto
estampado en áreas de circulación internas
3.1 y externas, así como en piso de m2 200 290 $195,121.00
estacionamiento, diseño y color a elegir,
material y mano de obra
Suministro y fabricación de concreto pulido
3.2 en área de skate sobre base de sascab m2 3286 130 $427,180.00
compactado
Total $622,301.00

Tabla 2.3 Costos de proceso de construcción Acabados

3.3.1.3.4 Costos Instalaciones de electricidad y plusvalia

4 Instalaciones de electricidad y plusvalía Unidad Cantidad P.U Importe

Instalación eléctrica general lo cual incluye
80 salidas entre apagadores contactos y
4.1 Salida 80 680 $54,400.00
salida lámparas,cablecal 12, material y mano
de obra.
Suministro e instalación de instalación
hidráulica y sanitaria así como pluvial en
4.2 Salida 20 480 $9,600.00
salida tuvo PVC de distintos diámetros,
material mano de obra.
Suministro e instalación de luminarios de

4.3 exterior con focos LED a 80 w tipo arbotante Piezas 20 680 $13,600.00
de mca technolite.
Suministro e instalación de arbotantes de

4.4 vapor de mercurio sobre poste tipo estadio Piezas 11 2200 $24,200.00
200 w cada uno.
Suministro e instalación de arbotantes para
iluminación general en estacionamiento
4.5 Piezas 19 1500 $28,500.00
todos a 60 w incluido el poste en colocación
doble.
Total $130,300.00

Tabla 2.4 Costos de proceso de construcción Instalaciones y plusvalia

3.3.1.3.5 Costos Herreria
5 Herrería Unidad Cantidad P.U Importe
Gradasdeperfiltubularptrcuadradode3"x3"ar
madasconangulode1"x1"y asientos de tabla
5.5 Lote 1 28000 $28,000.00
de madera impregnada con spar marino
cada una de 7 x 2.0 mts lote de 7 piezas.
5.6 Rampas tipo tubo para skate profesional. Lote 1 2500 $2,500.00
Total $30,500.00

Tabla 2.5 Costos de proceso de construcción Herreria

3.3.1.3.6 Costos Areas verdes

6 Áreas verdes Unidad Cantidad P.U Importe

Suministros de áreas verdes lo cual incluye
6.1 Lote 1 45000 $45,000.00
plamas roverina , sica crotos.
Total $45,000.00

Tabla 2.6 Costos de proceso de construcción Areas verdes

3.3.1.3.7 Costos Madera

7 Madera Unidad Cantidad P.U Importe

Fabricación de piso de duela en madera de
7.1 TEKA acabado,barniz, pulido exterior, m2 379.9 650 $246,935.00
poliuretano alto impacto.
Total $246,935.00
Tabla 2.7 Costos de proceso de construcción Madera
3.3.1.3.8 Costos Estacionamiento

8 Estacionamiento Unidad Cantidad P.U Importe

Construcción del estacionamiento material
8.1 barriles de chapopote (quitando del área m2 2875 150 $431,250.00
15% para banquetas).
Total $431,250.00

Tabla 2.8 Costos de proceso de construcción Estacionamiento

GRAN TOTAL $3,073874.50

3.3.1.3.9 Acondicionamiento de instalaciones.

Acondicionamiento de Instalaciones del parque

Descripción Cantidad P.U Total
Domo: Mini Split LG 12000 btus. $4,199.00 4 $ 23,196.00
Oficinas: Mini Split LG 12000 btus. $ 4,199.00 2 $ 8,398.00
Skate shop: Mini Split LG 12000
$ 4,199.00 1 $ 4,199.00
btus.
Reflector gemelo (150 W)2. $ 259.00 10 $2,590.00
Lámpara circularT5. $187 6 $1,122.00
Asiento para baño redondo de
$ 65.00 16 $ 1,040.00
plástico.
Jabonera a granel. $ 155.00 6 $ 930.00
Dispensador de papel higiénico
$205.00 8 $ 1,640.00
jumbo Jr.
Silla jardinera color amarrillo. $ 700.00 5 $3,500.00
Extintor PQS 04 DE 4.5 KG. $ 247.50 4 $ 990.00
Extintor CO2 DE 4,5 KG. $2,691.00 2 $5,382.00
Señales de salida de emergencia
$67.00 3 $201.00
20x30 cm.
Señal de evacuación. $ 50.00 3 $150.00
Total $53,338.00

Tabla 3. Costos Acondicionamiento de instalaciones del parque

3.3.1.4 Procedimiento de Construcción

Inicio

T1 Planeación
del proyecto de
inversión

T2 Localizar y
cotizar terreno

NO SI

T5
T3 ¿Son los T4 Compra del
Acondicionamiento
adecuados? terreno
de las instalaciones

T7 Cotizar
T6 Contrato de
constructora e
compra-venta
FIN insumos

NO
T14 Iniciar
T8 ¿son los
Operaciones
adecuados?
SI

T13 Capacitar y T9 Gestionar

promocionar permisos

T10
T12 Contratar T11 Verificar las
Construcción
personal instalaciones
del parque

Figura 12. Procedimiento de Construcción

3.3.1.4.1 Matriz del procedimiento de construcción.

Numero de Actividad y/o decisión Encargado

actividad
T1 Planeación del proyecto de Gerente general e
inversión. inversionistas.
T2 Localizar y cotizar terreno. Gerente General e
inversionistas.
T3 ¿Es el terreno y el costo los Gerente General e
adecuados?. inversionistas.
T4 Compra del terreno. Gerente General.
T5 Acondicionamiento de las Gerente General y de
instalaciones. mantenimiento.
T6 Contrato de compra-venta. Gerente General.
T7 Cotizar constructora e Gerente General y de
insumos. Administración y finanzas.
T8 ¿Son las cotizaciones las Gerente de administración
adecuadas?. y finanzas.
T9 Gestionar permisos. Gerente de administración
y finanzas y auxiliar de R.H.
T10 Construcción del parque. Empresa constructora.
T11 Verificar las instalaciones. Gerente General y de
mantenimiento.
T12 Contratar personal. Encargado de Recursos
Humanos.
T13 Capacitar y promocionar. R.H y Mercadotecnia y
ventas.
T14 Inicio de operación o apertura Empleados en General.
del parque.
Tabla 4. Matriz del procedimiento de construcción.
3.3.1.4.2 Procedimiento de rampas y equipos.

T1 Contactar al
proveedor “x vertical
Inicio sports” por medio de su
pagina en internet http:// T8 Se deposita el
www.xverticalsports.com/ T9 Llegan las
50% de costo de las
rampas en tráiler
rampas en una cuenta
hasta las puertas
a nombre de X
de Broken Fingers
Vertical sport
T2 Escoger Orden de
los sets compra T11 Se contacta vía
T10 El flete corre telefonica con el
T7 Por medio de llamadas
por cuenta de X proveedor para
dejamos el pedido hecho
Vertical sport resolver el
así, como la forma y fechas
T3 Enviar un correo para que inconveniente
de pago, y el traslado de las
nos realicen una cotización rampas hasta Cancún,
de los sets que queremos al Quintana Roo
siguiente correo :
rcorona@xverticalsports.com
D2 ¿La mercancia llega No
T6 El proveedor pide un completa y en buen estado?
trato mas directo
T4 El departamento de otorgándonos para
finanzas hace la contactarlo al siguiente el
revisión de la cotización número: 044 (55) 1336 Sí
cuando el proveedor la 4519
T12 Se realiza el
haya enviado segundo pago que
cubrirá la totalidad
T5 Después de la revisión por del costo de las
parte del departamento de rampas
finanzas, se procede a hacer
T5 Se modifica el No D1 ¿Fue Sí el pedido formal enviando un
pedido autorizado? T13 El personal de X
mail más a la dirección de
correo electrónico antes Vertical se encargará
mencionada de instalar las rampas Fin
en sus lugares
correspondientes