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UNIVERSIDAD AUTÓNOMA TOMÁS FRÍAS

FACULTAD DE INGENIERÍA
CARRERA: CONSTRUCCIONES CIVILES

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
COC- 346
CAPITULO 1:
PLANIFICACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE OBRA

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS


PRECIO UNITARIO:

El valor total estimado del presupuesto, tiene en el


precio unitario a uno de los factores más importantes
y que debe ser tratado cuidadosamente por cuanto de
el dependerá que el costo final de la obra resulte con
utilidad para la Empresa Constructora.

La aplicación del precio unitario a los cómputos


métricos determina el valor del presupuesto total.

El precio unitario es el resultado de la suma de las


diferentes factores que lo componen estos son los
siguientes parámetros:
PRECIO UNITARIO:

• Costo de materiales
• Costo de la mano de obra
• Desgaste de herramientas y equipo
• Beneficios Sociales
• Gastos generales e imprevistos
• Utilidad
• Impuestos
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

COSTOS DIRECTOS:
• Costo de Materiales:
El costo de los materiales se realiza en base a los precios
vigentes en el mercado local a la fecha de culminación del
análisis correspondiente, más el costo de transporte al pie
de la obra.

• Costo de la Mano de Obra:


El costo de la Mano de Obra está basado en la cantidad de
trabajos que un obrero puede hacer en un periodo de
tiempo fijo, o lo que se conoce como rendimiento.
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

COSTOS DIRECTOS:
• Desgaste de herramientas y equipo:
Para el cálculo de la incidencia por herramientas y equipos menores que
se utilizará en la obra, se adopta un costo porcentual del valor de la
mano de obra de:
Incidencia de las herramientas y equipo = 5.0 %

• Beneficios Sociales:
Incidencias mínimas.- Las incidencias mínimas en una estructura de
costos, se aconseja lo siguiente:
25 % para obras con duración hasta 3 meses
40 % para obras con duración hasta 6 meses
57 % para obras con duración hasta 1 año
60 % o mas para obras con duración mayor a un año
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

COSTOS INDIRECTOS:
• Gastos generales e imprevistos:
El porcentaje a tomar para gastos generales depende de
varios aspectos, siendo su evaluación muy variable y
dependiendo del tipo de la obra, Pliegos de especificaciones
y las expectativas de la Empresa.

Generalmente de toman en cuenta las siguientes


consideraciones básicas: Costos de propuesta y contratos,
gastos administrativos, gastos profesionales y especiales,
aportes a entidades, riegos e imprevistos.

Incidencia de los gastos generales = 10 %


ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

COSTOS INDIRECTOS:

• Utilidad
Dicho factor es variable y depende de cada profesional o
empresa, pudiendo fluctuar entre 5 y 30 %.
Incidencia de la Utilidad = 10 %

• Impuestos:
Impuesto a las Transacciones (IT) 3.09 % (No varía)
Impuesto al Valor Agregado (IVA) 14.94 %
Universidad Autónoma Tomás Frías
Facultad de Ingenieria
Construcciones Civiles

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

OBRA: LABORATORIO DE TOPOGRAFIA FECHA:


ITEM: JALONES DE 3/4" FG. TIPO DE CAMBIO: $us. 1.0 = Bs. 6.96
ESPECIFICACIONES: (LONG. 3.0 M.) UNIDAD: PZA.

DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDIMIENTO P. UNIT. TOTAL

A) MATERIALES:

Cañeria galvanizada 3/4" m 3.20 32.50 104.00


Electrodos kg 0.20 25.00 5.00
Punta de fierro dulce pza 1.00 15.00 15.00
Pintura sinte brillo monopol gl 0.05 150.00 7.50
Aguarraz lt 0.10 10.50 1.05

Costo Total de materiales (Bs.) 132.55


B) MANO DE OBRA:

Albañil Hr. 1.00 12.500 12.50


Ayudante Hr. 0.50 10.000 5.00

COSTO PARCIAL DE MANO DE OBRA 17.50


BENEFICIOS SOCIALES 60% % 60.00 17.50 10.50
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO 14.94% % 14.94 28.00 4.18
Costo Total de mano de obra (Bs.) 32.18
C) HERRAMIENTA Y EQUIPO:

HERRAMIENTA MENOR % 5.00 32.18 1.61


Costo de herramienta y equipo (Bs.) 1.61

D) COSTO DIRECTO (A+B+C) 166.34


E) GASTOS GENERALES 10% (D) % 10.00 166.34 16.63
F) COSTO NETO DEL ITEM (D + E) 182.98
G) UTILIDAD DE LA EMPRESA 10%(D) % 10.00 166.34 16.63
H) PRECIO DE VENTA DEL ITEM (F+G) 199.61

IMPUESTOS:

J) IT. 3.09 % DE (H) % 3.09 199.61 6.17


PRECIO UNITARIO DEL ITEM Bs. 205.78
PRECIO UNITARIO DEL ITEM $us. 29.57
NOTA:

 Se adjunta una planilla modelo de ANÁLISIS DE


PRECIOS UNITARIOS en EXCEL, misma debe ser
utilizado en la elaboración del proyecto.