TRABAJO

FINAL

Mateo Cano Soto

Samuel Turbay

UNIVERSDIAD EAFIT

ESCUELA DE ADMINISTRACIÓN

MEDELLÍN

2019

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2/23/19, 10@05 PM
1 DEFINICIÓN DEL PROYECTO.

1.1 Validación de hipótesis.

1.2 Surgimiento de la idea.

1.3 Justificación del proyecto

1.4 Objetivos.

1.5 Involucrados en el proyecto.

1.6 Estructura detallada de actividades

DEFINICIÓN DEL PROYECTO.

1. 1VALIDACION DE HIPÓTESIS.

Se realizaron 3 preguntas con el fin de obtener un sondeo del mercado,

turístico, para tener una visión de que tanto impacto podría alcanzar este

proyecto eco-turistico en las personas y en el ecosistema . Se encuestaron de

manera verbal dos grupos, cada uno de seis personas , de estrato 5 y 6, para

un total de 12 personas, entre ellas 6 adultos y 6 jóvenes entre 18 a 30 años.

La primer pregunta que le hicimos a cada grupo fue : “ ¿Estaría usted

dispuesto a ir a un Eco-hotel en el municipio de La ceja, Antioquia” ? A lo que

la mitad de los adultos dijeron que si (3/6) y todos los jóvenes dijeron que si

(6/6); En pocas palabras las justificaciones de las personas que dijeron que si,

dieron redundancia en que les gustaría mucho otro concepto de hotel, mas

ecológico, privado y a un buen costo ; Y por otro lado las personas que dijeron

que no, se basaron en que no estarían dispuestas a ir hasta el lugar del Eco-

hotel cuando pueden acceder a una gran variedad de hoteles en la ciudad,

con las mismas o mejores comodidades.

La siguiente pregunta que se realizo fue : “Cuanto estarían dispuestos a pagar

por una noche en una habitación ecológica, alrededor de la naturaleza, pero

con los mejores paisajes y sin perder el confort” A lo que la mayoría de

personas respondieron un precio entre un rango de 300 a 600 mil pesos

colombianos por noche, dependiendo de las comodidades y

acompañamientos que incluya el precio . Las personas que respondieron un

precio mas bajo hicieron énfasis en que tenían duda de donde seria el lugar

exacto del proyecto, ya que si era muy lejos no estarían dispuestos a pagar
 un precio alto.

La ultima pregunta que se les hizo a los dos grupos fue: “¿ Si fueran a ir a

pasar una noche romántica o agradable con su pareja, preferirían ir a un hotel

en la ciudad o les gustaría más planear ir a un Eco-hotel a las afueras de la

ciudad? a tan solo treinta minutos de Medellín” ; La respuesta de la mayor

parte fue que prefieren mas la opción ecología a las afueras de la ciudad ya

que prefieren mayor privacidad inmersa en la naturaleza y por otro lado los

que prefieren la opción del hotel en la ciudad, solo 3 personas , hicieron

referencia en que no les deslumbraba mucho este tipo de hoteles

1. 2 SURGIMIENTO DE LA IDEA.

La idea surge debido al alto flujo de turismo (600 visitantes al mes) que ha incrementado
considerablemente en la zona debido al ecoparque de los saltos y no encuentran hospedaje
en la zona. Es por esto que nace la idea de un hotel rodeado de naturaleza y comodidad
para satisfacer una demanda que no esta siendo satisfecha. Además, se busca atender una
demanda creciente por el ecoturismo y competir por un porcentaje del mercado ya que hay
una alta demanda por hoteles de este estilo que la oferta existente no es capaz de satisfacer
La aspiración ganadora del proyecto es tener unos altos estándares de calidad brindándole a
los huéspedes la mayor comodidad y privacidad posible para que su estadia rodados de
naturaleza sea una experiencia positiva y recomendable a otros nuevos clientes. Para lograr
esto se construirán en un principio solo 5 habitaciones siguiendo el principio del producto
minimo viable y poder garantizar desde un principio una buena atención al cliente y
considerando después de los resultados una posterior expansión del proyecto.
Las capacidades operativas que requiere el proyecto son las de un buen administrador
capacitado en hotelería que brinde la mejor atención posible y todas las facilidades a los
clientes. Con esto refiriéndose a que todos los clientes deben tener cerca cualquier facilidad
que encuentran en la ciudad, también se hace necesario un despliegue de publicidad para
dar a conocer el ecohotel tanto a los clientes del ecoparque los saltos como a nuevos
clientes que busquen un espacio de relajación para desconectarse de la ciudad.
Para que el proyecto sea exitoso es necesario gestionar relaciones con el ecoparque, la
secretaria de turismo y la alcaldía de la ceja y con plataformas en internet que promueven
el turismo en la región.

1. 3. JUSTIFICACION DEL PROYECTO.

 ¿Por qué debe realizarse el proyecto?

El proyecto debe realizarse por que hay una demanda existente y en crecimiento

de este tipo de alojamientos. Además, hay un segmento de clientes del ecoparque

los saltos que busca un alojamiento comodo y distinto al camping tradicional que

no esta siendo atendido

 ¿Razones por las cuales un inversionista invertiría en el

proyecto?

el proyecto es muy claro y además esta claro que hay una demanda existente por

este servicio por lo que para un inversionista podría tener una plena seguridad de

que el proyecto tiene muchas posibilidades de ser exitoso.

 ¿Hay un potencial de beneficios financieros y

económicos?

si, la fase inicial consta de seis habitaciones que serán ofrecidas por una tarifa

dinámica que en promedio tendrán un costo de 250 mil pesos la noche y si

calculamos una tasa de ocupación minima del 40% es decir 12 noches por

habitación al mes y 72 noches alquiladas en el hotel los ingresos brutos que

generaría son de 18000000 (dieciocho millones de pesos) al mes

1. 4O BJETIVOS DEL PROYECTO.

Objetivo General:

Planear, durante este semestre, un proyecto sostenible que favorezca al

medio ambiente, redefiniendo los viajes de lujo y ocio, mediante una

nueva propuesta de alojamiento que ofrece una experiencia única, para

que el huésped pueda conectarse con la naturaleza sin sacrificar el

confort, generando utilidades y beneficios para la sociedad.

Objetivo Especifico:

Crear experiencias inusuales , con momentos únicos , mediante la

creación de un Eco-hotel que combina los placeres de la naturaleza y

altos estándares de comodidad, con el fin de conocer durante este

semestre el impacto que podría tener un Eco-hotel en el municipio de la

Ceja-Antioquia y hacerlo real para mediados del 2021.

1. 5
Bajo Alto
Mantenerlos
Esfuerzo Mínimo
informados

A empresas cercanas
B alcaldía y oficina de
(flores borinquen, cultivo
turismo
tanurin)

Mantenerlos satisfechos C Jugadores críticos D

Administración de ecoparque Vecinos de la zona, empresas

contiguo el ecohotel porcicolas de la zona

INVOLUCRADOS EN EL PROYECTO.

NIVEL DE INTERÉS
 PODER

. Bajo Alto

1. 6. ESTRUCTURA DETALLADA DE ACTIVIDADES.

UNIDA RECURSO
GRUPO LUGAR
ACTIVIDA D S FINANCIAMIE RESPONSABL
OBJETI EJECUCI CRONOGRAMA
D MEDI NECESARI NTO. ES
VO ÓN
DA OS

 construccio F
Año 0 Año 1 Año 2 Año n Año n+1 R E P D
n
 amoblar                 …             
 Publicidad                 …             
 Aseo                 …             
 mantenimie                 …     
nto        
 restaurante                 …             
                  …             

F= Firma

R= Revisa
E= Ejecuta

P= Participa

D= Diseña