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CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: Se encuentran ROSANA CONTRERAS SANCHEZ,


mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero 56.097.676
expedida en Villanueva La Guajira, en representación de su señora madre ELINA
DE JESUS CONTRERAS SANCHEZ, (heredera), RUDENCINDO ALBERTO
FRAGOZO PLATA, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía
numero 17.976.416 expedida en Villanueva La Guajira, hijo de JOSE MIGUEL
FRAGOZO RIZO (heredero), ANABEL BARRETO ZUÑIGA, mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía número 1.082.493.729 expedida en
Valledupar Cesar, hija de ABEL FRANCISCO BARRETO RIZO, LAYMAR
CAROLINA GONZALEZ SAURITH, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía numero 56.097.620 expedida en Villanueva La Guajira, hija de
ZUNILDA MARIA CONTRERAS BARRETO, (heredera), ALVARO DE JESUS
RIZO BARRETO, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía
número 1.765.593 expedida en San Juan del Cesar La Guajira, heredero de la
finada EUFEMIA CATALINA RIZO CONTRERAS, FERNANDO ALBERTO RIZO
BARRETO, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número
12.708.336 expedida en Valledupar Cesar, heredero de la finada EUFEMIA
CATALINA RIZO CONTRERAS y ANA DILIA MENDOZA CATAÑO, mayor de
edad, identificada con la cedula de ciudadanía número 27.001.945 expedida en
San Juan del Cesar la Guajira, esposa de JOSE VICTOR CONTRERAS
BARRETO, heredero de EUFEMIA CATALINA RIZO CONTRERAS, por una
parte, quienes en adelante se denominarán LOS VENDEDORES, y DIANA
LUCINDA ALVAREZ MILIAN, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía número 27.014.093 expedida en Villanueva La Guajira, por la otra
parte, quien en adelante se denominará LA COMPRADORA, hemos celebrado el
contrato de compraventa que se rige por las siguientes clausulas:
PRIMERA. OBJETO.- Los señores ROSANA CONTRERAS SANCHEZ,
RUDENCINDO ALBERTO FRAGOZO PLATA, ANABEL BARRETO ZUÑIGA,
LAYMAR CAROLINA GONZALEZ SAURITH, ALVARO DE JESUS RIZO
BARRETO, FERNANDO ALBERTO RIZO BARRETO, ANA DILIA MENDOZA
CATAÑO, dan en venta real y efectiva a favor de DIANA LUCINDA ALVAREZ
MILIAN, el derecho de posesión y dominio que tienen los exponentes vendedores
sobre un lote de terreno, situado en la Calle 17 No. 10-31 barrio EL
HORMIGUERAL, con una cabida superficiaria de (340.80 M2) y comprendido
dentro de los siguientes Linderos y medidas: NORTE: Con predios de DIANA
ALVAREZ MILIAN, mide este lado 21,30 metros. SUR: Con predios de LA CRUZ
ROJA DEL BARRIO HORMIGUERAL, mide este lado 21,30 metros. ESTE: Con
Calle 17 en medio y predio de DIANA ALVAREZ MILIAN, mide este lado 16
metros y OESTE: Con predios de MARIA DOMINGA FUENTES, mide este lado 16
metros.
SEGUNDA. TRADICIÓN.- Declaran los vendedores que este derecho que venden
lo adquieren por ser herederos de la finada EUFEMIA CATALINA RIZO
CONTRERAS.
TERCERA. PRECIO.- el precio de la venta que aquí se trata se fijó por las partes,
en la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000) M/L,
que los vendedores recibirán de la compradora a satisfacción al momento de
autenticar el presente contrato de compraventa en la notaria respectiva.
CUARTA. CLAUSULA PENAL: Declaran las partes en común acuerdo
vendedores y Compradora que cualquiera de ellos que desistan o incumplan lo
aquí pactado pagará arras por valor de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000) M/L. por daños y perjuicios.
QUINTA. Declaran los vendedores que al autenticar el documento en mención y al
recibir el valor pactado de la venta autorizan a la Compradora para dar paso a una
sucesión o a una adjudicación del municipio LEY 388 DE 1997, Ley Tocaimo.
SEXTA. Declaran LOS VENDEDORES, que este derecho que venden, no ha sido
vendido a ninguna otra persona y se encuentra libre de gravámenes, hipoteca,
pleitos pendientes, patrimonio de familia, anticresis, etc., y se compromete al
saneamiento en los casos de ley.
SEPTIMA. Que al firmar las partes aceptan las cláusulas aquí estipuladas en el
presente contrato y que aceptan el contenido de la misma.
Para constancia del presente contrato se firma en Villanueva La Guajira, el día 29
de Enero del año 2020.

LOS VENDEDORES:

ROSANA CONTRERAS SANCHEZ


C.C. Nº 56.097.676 expedida en Villanueva La Guajira
Hija de la finada Elina de Jesús Contreras Sánchez (heredera)

RUDENCINDO ALBERTO FRAGOZO PLATA


C.C. Nº 17.976.416 expedida en Villanueva La Guajira
Hijo del finado José Miguel Fragozo Rizo (heredero)

ANABEL BARRETO ZUÑIGA


C.C. Nº 1.082.493.729 expedida en Valledupar Cesar
Hija del finado Abel Francisco Barreto Rizo (heredera)

LAYMAR CAROLINA GONZALEZ SAURITH


C.C. Nº 56.097.620 expedida en Villanueva La Guajira
Nieta de Zunilda María Contreras Barreto (heredera)

ALVARO DE JESUS RIZO BARRETO


C.C.Nº 1.765.593 Expedida en San Juan del Cesar, La Guajira

FERNANDO ALBERTO RIZO BARRETO


C.C. Nº 12.708.336 expedida en Valledupar, Cesar

ANA DILIA MENDOZA CATAÑO


C.C.Nº 21.001.945 expedida en San Juan del Cesar, La Guajira
Esposa de José Víctor Contreras Barreto (heredero)

LA COMPRADORA:
DIANA LUCINDA ALVAREZ MILIAN
C.C. Nº 27.014.093 expedida en Villanueva La Guajira.