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TRECE (13).

En el municipio de Quetzaltenango, Departamento de

Quetzaltenango, el quince de marzo de dos mil veinte, ANTE MI: Darlene

Yaneth LEIVA PÉREZ, Notario, comparecen: Por una parte la señora

Vicky Margarita ZELADA DE LEÓN , de veintidós años de edad,

soltera, guatemalteca, maestra de educación pre primaria y de este

domicilio, persona de mi conocimiento; quien en curso de este

instrumento se denominará “LA ACREEDORA”; y por la otra parte la

señora Mariela Beatriz FIGUEROA MENDOZA, de veintiún años de

edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, persona de

mi conocimiento, quien en el transcurso de este instrumento se

denominará “El Deudor”. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación anotados y que se encuentran en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la

señora Vicky Margarita ZELADA DE LEÓN, que otorga en calidad de

MUTUO la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), a la

señora Mariela Beatriz FIGUEROA MENDOZA, de acuerdo a las

siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO : del presente contrato es de

cinco años a partir de la fecha de la presente escritura pública. b)

FORMA DE PAGO: La cantidad dada en mutuo será pagada en

amortizaciones mensuales de UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE

QUETZALES (Q. 1667.00) y saldo al vencimiento del plazo,

estableciéndose como día de pago el primer dia hábil de cada mes.

c)INTERESES: Sobre la cantidad mutuada el deudor pagará intereses a

una tasa del once por ciento anual, pagaderos en forma mensual .
d)LUGAR DE PAGO: Los pagos se realizarán en la residencia del

acreedor, la cual es conocida por el deudor. e) CESIÓN: El deudor acepta

que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en

cualquier forma por el acreedor con posterior notificación al obligado.

SEGUNDA: Por su parte señora Mariela Beatriz FIGUEROA MENDOZA,

se declara deudora de la señora Vicky Margarita ZELADA DE LEÓN, por

la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones establecidas,

las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos de este

contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que

elija la otra parte, señalando como lugar para recibir notificaciones la

calle B doce guiones cincuenta de este municipio y departamento, y

comprometiéndose a dar aviso de cualquier cambo de dirección.

TERCERA: El deudor declara que en garantía del cumplimiento de la

obligación adquirida, expresamente constituye hipoteca en primer lugar

sobre la finca de su propiedad inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad con el número doscientos cuarenta y dos mil seiscientos treinta

y cinco (242,635), folio sesenta (60), del libro cien (100) de

Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo cuanto

de hecho y por derecho corresponde al mismo. CUARTA: El deudor hace

constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor

expresamente acepta la hipoteca sobre la finca que se constituye a su

favor. Ambos otorgantes manifiestan su plena conformidad y aceptación


con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notaria

hago constar lo siguiente: a)Que conozco a los comparecientes; b) De

todo lo expuesto ) De que tuve a la vista el documento con que se acredita

la propiedad del inmueble hipotecado que consiste en Certificación

extendida por el Segundo Registro de la Propiedad; d) Que leí

íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por

mí de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de

registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.