BIENES

1.Defina Bien y Cosa para el derecho civil

Bien: Es la especie
Cosa: Es el género, todo aquello que existe en la naturaleza y es
apropiable.

2.Condiciones de las cosas para el derecho civil

 Deben estar en el patrimonio o tener ese potencial
patrimonial para la persona o personas (tener contenido
económico)
 Cosas en sentido general y figurado, aquellas que puedan
ser bienes para el interés del derecho

3.Bienes Corporales
Aquellos que tienen existencia real, material o física; que ocupan
espacio en la naturaleza y son percibidos por los sentidos

4.Bienes Incorporales
No hay existencia real ni material, no ocupa espacio y no es
percibido por los sentidos

5.Modos de adquirir el DOMINIO para derechos REALES

 Ocupación
 Accesión
 Tradición
 Sucesión por muerte
 Prescripción

6.Defina los modos de adquirir el dominio

 OCUPACIÓN: Cosas que no tienen dueño o están
abandonadas por su dueño para el primero que las
encuentres. Tienen como requisito que la aprehensión es
sobre cosas materiales, nunca inmateriales, no aplica para
bienes incorporales ni inmuebles
RES NULLIUS: cosas de nadie
RES DENELICTAES: cosas abandonadas
En este no puede haber declaración de voluntad de las
partes.
  ACCESIÓN: es cuando se pasa a ser dueño de lo que la
cosa produce o de lo que se junta con ella, los productos de
las cosas son frutos naturales o civiles.
IUS FUENDI: accesión indiscreta. TERNERO DE LA VACA
La accesión solo aplica para bienes corporales, y lo accesorio
siempre sigue la suerte de lo principal.
Clases: por unión, especificación, mezcla y adjunción.
 TRADICIÓN: aplica para cosas corporales e incorporales, es
un modo de agotamiento para los derechos reales.
La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas,
y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro,
habiendo por una parte la facultad e intención de transferir
el dominio, y por otra parte la capacidad e intención de
adquirirlo
 SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE: es un modo de
adquirir la universalidad de los bienes, derechos y
obligaciones transmisibles de una persona difunta o de una
cuota de ellos o una o más especies o cuerpo cierto o uno o
más especies indeterminadas de un género determinado.
 PRESCRIPCION: Es adquisitiva para derechos reales y
extintica para derechos personales.
La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o
de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse
poseído las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y
derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los
demás requisitos legales.

7.Para los bienes abandonados se debe tener en cuenta en animus y

el corpus.
Se aplica la acción reivindicatoria antes de los 10 años, en aras de
evitar la prescripción adquisitiva de dominio, la cual solo se aplica
a cosas corporales, porque impone la posesión sobre la cosa.

8.Bienes corporales
Estos se dividen en bienes muebles e inmuebles.
BIENES MUEBLES: son los que pueden trasladarse sin perder su
funcionalidad, por el bien mismo o fuerza externa. Los animales se
consideran bienes muebles animados y los inertes bienes muebles
inanimados. Se consideran como bienes muebles por anticipación
los bienes inmuebles por adhesión o por ficción como las cosechas
antes de termino.
 BIENES INMUEBLES: Aquellos que no pueden transportarse de
un lugar a otro, por el riesgo de perder su funcionalidad, como las
tierras, minas, árboles o edificios.

9.IMPORTANCIA DE ESTA CLASIFICACIÒN

Ciertos modos de adquisición del dominio, como la ocupación y la
accesión, sólo recen sobre cosas corporales, en cambio la
tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción recaen
sobre cosas corporales e incorporales.
Los contratos son solemnes y consensuados, aplica para
corporales e incorporales-. COMPRAVENTA
TRADICIÓN: basta la entrega en los bienes inmuebles
En los bienes inmuebles la entrega e inscribir la escritura pública
en registros públicos

1.Lesión enorme
Liberación contractual en el país, comprador y comprador, la ley
aplica para las partes vinculantes. Gran daño causado
La ley protege a la parte que le afecte el aprovechamiento de la
parte contraria. Mas del doble del justo precio de la cosa o menos de
la mitad del justo precio

2.Clases de bienes inmuebles

Por naturaleza: Bienes dispuestos por la naturaleza directamente
y de manera permanente, son fijos en un lugar y no dependen de
la voluntad del hombre para cambiar de sitio.
Por adhesión o adherencia: Incorporados materialmente a la
tierra, por el movimiento pueden perder su utilidad. La
incorporación de estos bienes es material, pierden autonomía e
individualidad, es permanente. Ej: tejas o cerámicas de un
edificio.
Por destinación: Se consideran como una ficción jurídica. En la
unidad de verdad son bienes muebles pero el legislador les da el
tratamiento de inmuebles. Se pueden destinar a: beneficio,
cultivo, uso y explotación. Estos pueden separarse sin detrimento
alguno, como las losas del pavimento o los tubos de las cañerías,
no pierden su autonomía ni individualidad, independencia o
fisionomía.
Por radicación o por destinación suntuaria u ornamental:
aquellos bienes de comodidad que se clavan o fijan en las paredes
de las casas y pueden moverse fácilmente sin detrimento de las
mismas, como espejos, cuadros, tapetes, etc.
10.Características del bien inmueble por destinación
 El bien no pierde su individualidad
 El bien no tiene movilidad
 El bien puede retirarse sin detrimento
 Destinados principalmente al agro y a la zona industrial

11.Requisitos para que el mueble sea inmueble por

destinación.
A. En razón de la finalidad. El bien accesorio debe destinarse al
uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Debe existir una relación
efectiva o económica entre ambos bienes.
B. Incorporación ideal o intelectual. Los inmuebles por destinación
no pierden su individualidad, conservan su fisonomía. se vinculan
al inmueble por su propietario en forma jurídica, ideal o
intelectual.
C. Estabilidad. El inmueble por destinación debe tener cierta fijeza
o permanencia al servicio de otro inmueble, aunque no sea
necesario la perpetuidad.
D. Identidad del dueño. El bien inmueble por destinación debe
destinarse por el propietario del inmueble, que es el único
interesado a que el bien preste un servicio al inmueble.

12.Diferencias entre inmuebles por adhesión y por destinación

 La incorporación de los inmuebles por adhesión es material o
física, mientras que los inmuebles por destinación son ideal
o ficta
 Los inmuebles por destinación son incorporados al bien por
el propietario, los inmuebles por adhesión se pueden
incorporar por un tercero como lo sería un arrendatario
 Como norma general, los inmuebles por adherencia pierden
su autonomía e individualidad, los inmuebles por destinación
No.

13.Importancia de distinguir los inmuebles por adhesión y por

destinación
 La venta de un bien inmueble comprende la venta de los
inmuebles por destinación y adhesión.
 Extensión de la hipoteca a bienes inmuebles por
accesión, aumentos y mejoras. La hipoteca constituida
sobre bienes raíces afecta los muebles que por accesión a
ellos se reputan inmuebles, según el artículo 658; pero deja
de afectarlos desde que pertenecen a terceros.
 Los bienes inmuebles no entran en el avalúo catastral
14.Importancia de la clasificación de las cosas de muebles o
inmuebles.
 A. La tradición del inmueble se hace mediante la inscripción
de la escritura pública en la respectiva oficina de registro de
instrumentos públicos, la tradición del mueble se efectúa
con la entrega.
 B. La enajenación de inmueble surge a la vida jurídica con la
escritura jurídica, la del mueble con el mero consentimiento.
 C. La prescripción ordinaria de los muebles son tres años y
la de los inmuebles son diez años.
 D. Las acciones posesorias tienen como fin proteger la
perturbación o despojo sobre los bienes inmuebles.
 E. La lesión enorme como vicio objetivo recae únicamente
sobre bienes inmuebles articulo 1946 C.C.
 F. Los inmuebles adquiridos por los cónyuges antes de la
celebración del matrimonio no hacen parte de la sociedad
conyugal a menos que se parte lo contrario.
 G. Las medidas cautelares sobre los inmuebles procede una
vez registrado el embargo en el respectivo folio de matrícula
inmobiliaria.
 H. En los muebles procede directamente el secuestro sin
que medie registro alguno de embargo, excepto los
vehículos que requieren de certificado.

15.BIENES COMERCIALES
Los bienes comerciales son aquellos que puede ser objeto de
apropiación, bienes privados, bienes jurídicos o por transacciones

Ejemplos: Edificios, Casas y Fincas, Botes y yates, Empresas

16.BIENES NO COMERCIALES
Los bienes incomerciales o no comerciales son aquellos que no
pueden ser objeto de negocios jurídicos, ni de contratos ni de
propiedad privada.

Ejemplos: El Altamar, Patrimonios arqueológicos y culturales,

Bienes de uso público, Bienes o cosas que legalmente se
encuentren embargados

17.BIENES FUNGIBLES
Fungibles: Las cosas que en el comercio jurídico suelen
determinarse según su número, peso o medida, y por regla
 general son sustituibles toman en cuenta solo su medida y calidad,
pero no individuamente, usualmente los titulo valor
Tiene la virtud de sustituir algo más siempre es necesario
relacionarla o algo (como un trueque)
LA FUNGIBILIDAD PUEDE SER OBJETIVA, SUBJETIVA Y
LEGAL
Objetiva: si la naturaleza de las cosas las hace comparables entre
sí por tener cualidades comunes
Subjetiva: cuando el hombre a juicio de valor compara las cosas
así tenga características diferentes
Legal: cuando lo establece el legislador

18.BIENES NO FUNGIBLES
Es infungible la que tiene características especiales que la hacen
diferentes a otras, es decir, aquéllos que no se consumen,
mientras se haga un uso adecuado de los mismos.
Las no fungibles serán las que no admiten la sustitución, así una
obra de arte original.

19.BIENES CONSUMIBLES Y BIENES NO CONSUMIBLES

Consumible: cuando desaparece el primer uso que se haga en
ella, como los alimentos
Consumible: lo contrario, como los objetos
La consumibilidad puede ser jurídica o natural

20.COSAS DE GENERO - COSAS DE ESPECIE - COSAS DE

CUERPO CIERTO
Una cosa es de especie o de cuerpo cierto cuando está
determinada de tal manera que se hace diferenciable de las demás
de su especie: el auto Renault 18, placas LEM 392. Los bienes
inmuebles por su individualización son siempre de especie o de
cuerpo.
Una cosa es de género cuando apenas se distinga por sus
caracteres comunes o generales, sin que se distinga de las demás
de su especie: un caballo, un automóvil. 

21.COSAS DIVISIBLES - COSAS NO DIVISIBLES

Las cosas corporales admiten en términos generales una división
material o física. Jurídicamente la divisibilidad de las cosas puede
ser material, intelectual y de pago.
 Material: Este tipo de divisibilidad se da cuando una cosa es
susceptible de fraccionarse y la cosa no se desnaturaliza, pierde su
esencia, su finalidad, su uso o su valor
Divisible: Un rollo de tela es divisible, y si se cortan de él cuatro
pedazos la tela subsiste sin deterioro o perjuicio
Indivisible: Una vaca, representa el todo, si se fracciona o se
divide el toda su función desaparece
Intelectual: La que admite una división intelectual o imaginaria,
aunque en forma material no admita fraccionamiento.
Si Juan y Pedro adquieren el dominio de un Semoviente por
compraventa, cada uno tiene una cuota ideal por mitad, cuota no
determinable físicamente.

La indivisibilidad de las cosas puede ser absoluta o relativa

Es absoluta cundo la cosa no admite división material e
intelectual, ejemplo de las servidumbres que son inseparables de
los predios a que activa o pasivamente pertenecen (Art. 883 CC)
Dividido el predio no varía la servidumbre constituida en el (Art.
884 CC)

Las servidumbres son una especie de carga impuesta sobre una

propiedad, en utilidad de otra propiedad con distinto dueño Art
879 CC
Es relativa cuando obra por voluntad de las partes, como
construir una casa (Art 1581 CC inciso 2)
La ley no determina la actitud del contratante frente a la
realización, si no, la satisfacción de quien la ordena está en su
terminación total.

22.COSAS PRINCIPALES - COSAS ACCESORIAS

Cosa principal: es la que puede subsistir por si misma
Cosa Accesoria: la que necesita una cosa principal para poder
subsistir.
Derecho real principal: el dominio; Derecho real de servidumbre
es accesorio porque siempre depende de aquel.
Para saber si una cosa es principal o accesoria, La ley ha
determinado los siguientes postulados aplicables, según su
Naturaleza
- La mencionada anteriormente
- Si la cosa tiene por finalidad el uso, cultivo y beneficio de una
heredad, será accesoria
 - COSA PRINCIPAL Y ACCESORIA: Si de las dos cosas unidas, la
una es de mucha más estimación que la otra, la primera se mirará
como lo principal, y la segunda como lo accesorio.

23.COSAS PRESENTES - COSAS FUTURAS

Cosa presente: Cuando tiene existencia real al momento de la
celebración del negocio Jurídico (el automóvil que vendo a pedro,
la casa que arriendo)
Cosa futura: cuando no existe al momento de la relación Jurídica,
pero se espera que racionalmente exista en el futuro (el ternero
que está por nacer)

24.ELEMENTOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS

 Capacidad: goce y ejercicio
 Consentimiento
 Objeto licito
 Causa licita: móvil, motivo, mera liberalidad

25.COSAS INCOMERCIALES - COSAS COMERCIALES

Comerciables: las que pueden ser objeto de transacciones o
negocios jurídicos.
Incomerciables: los de uso publico
- Art 1518 código civil establece que solo pueden ser objeto de
negocios jurídicos las cosas que están en el comercio.
- Art 1521codigo civil hay objeto ilícito en la enajenación de
cosas incomerciables.
- Art 1866 pueden venderse todas las cosas corporales o
incorporales cuya enajenación no esté prohibida por la ley

26.BIENES PRIVADOS - BIENES PÚBLICOS - COSAS PRIVADAS

COSAS PUBLICAS
Son privadas las que pertenecen a un propietario particular. Son
públicas las que radican en cabeza el Estado.
Bienes de uso público. Son aquellos que están en cabeza de la
nación o de otros entes estatales y cuto uso pertenece a todos los
habitantes, como las calles, plazas, puentes y caminos Art. 674
Inc. 2º CC)
Dos criterios sirven para calificar un bien como uso público a) Que
pertenezcan a una entidad de derecho Público b) que sea
destinado al uso común de los habitantes.
 Características de los bienes de Uso público; su uso
corresponde a todos los habitantes, Son bienes que están en
cabeza del Estado. Si un propietario particular en su predio, o el
Estado mismo en un bien fiscal, construyen una carretera, así
permitan el uso a todos los habitantes de un lugar, dicho bien no
será de uso público.
Las aguas son bienes de uso público, pero si nacen y mueren
dentro de una misma heredad privada, son propiedad particular.
El Estado ejerce la propiedad sobre esos bienes con base en el
dominio sobre el territorio nacional. Tal propiedad es distinta a la
de los particulares, en razón de que los atributos (utendi, fruendi,
abutendi) no se presentan en la propiedad pública.
Son imprescriptibles. Sobre los bienes de uso público no se
admite la posesión pues con ello se paraliza o interfiere un servicio
público.
Son inalienables. No pueden venderse, permutarse, donarse,
hipotecarse ni darse en usufructo ni constituir servidumbres
pasivas en favor de particulares. El Estado puede enajenarlo como
bien fiscal.
Si se trata de recuperar un bien de uso público de manos de un
perturbador o usurpador, la administración pública cuenta con el
acto administrativo restitutorio, sin necesidad de recurrir a un
procedimiento judicial.
Son inembargables. Su no comercialización y la perturbación
que puede ocasionar en un servicio público impiden su embargo o
secuestro.

27.BIENES FISCALES
Son aquellos quien tiene el estado por medio de sus entes
territoriales con semejante tratamiento al de la propiedad privada
o particular, su uso no pertenece generalmente a todos los
habitantes
CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES FISCALES
Son enajenables: está sometida a los requisitos establecidos por
códigos o estatutos fiscales de las entidades territoriales
Son imprescriptibles: bienes constituyen prenda general de los
alrededores del estado, se hace necesario que este al margen de
las posesiones y prescripción puesto que al fin y al cabo para
funcionamiento de entes públicos
ENUNCIACIÓN DE ALGUNOS BIENES FISCALES
 Que se encuentran en las tesorerías, los impuestos, los bienes que
recibe el estado en calidad de heredero, los edificios de oficinas
públicas, las escuelas, los cuarteles, fincas, granjas, las
operaciones de crédito, aprovechamiento de los reintegros, las
multas, los saldos de vigencia anterior, los recursos del
presupuesto, los hidrocarburos carburos

28.ADJUDICACIÓN DE BIENES BALDÍOS

Son bienes fiscales adjudicables y, según la legislación civil, se
definen como aquellos predios que estando situados dentro de los
límites territoriales carecen de otro dueño.
Se presumen como baldíos aquellos que no son o han sido
poseídos por particulares, bajo el entendido de que dicha posesión
consiste en la explotación económica del suelo a través de hechos
positivos propios de dueño.
El simple hecho de ocupar tierras baldías no le da al
correspondiente ciudadano la calidad de poseedor.
La propiedad de tales bienes solo puede obtenerse mediante título
traslaticio de dominio otorgado por la ANT.
Los bienes baldíos son inalienables, imprescriptibles e
inembargables

29.BIENES VACANTES - BIENES MOSTRENCOS

Bienes vacantes: aquellos inmuebles que en algún momento
fueron de propiedad privada, pero aparecen en el momento sin
dueño aparente o conocido
Bienes mostrencos: bienes muebles que han tenido dueño
particular, pero han sido abandonados material y jurídicamente y
no se sabe quién es su dueño aparente
- Aparición del dueño después de la sentencia que declara
mostrenco o vacante el bien:  Si la entidad pública beneficiaria
con la adjudicación no lo ha enajenado le será restituido
pagando las expensas de aprehensión, conservación y demás
que incidieren y lo que por ley correspondiere al que encontró o
denuncio la cosa.
Diferencia entre bienes vacantes y baldíos
A) los bienes vacantes tuvieron un propietario, pero en el
momento no tienen dueño aparente o conocido. Los baldíos tienen
como dueño a la nación y no han salido de su dominio, con
excepción de los reversibles.
 B) los baldíos los tiene la nación con fines de explotación conforme
a la ley y los vacantes se hace dueño el estado mediante
procedimiento judicial.
Bienes ocultos: Son bienes de propiedad de la nación que
aparecen abandonados materialmente o que su titulación es tan
confusa que se hace imprescindible adelantar un proceso para
aclarar su estado actual.

30.BIENES SINGULARES – UNIVERSALES

Cosa singular: es aquella que esta reducida a la unidad. Una
piedra, un cuadro un carro. La singularidad de las cosas puede ser
simple o compleja
Una cosa es singular simple cuando tiene una compactación física
y económica de sus componentes, que no permite aislarlos natural
o artificialmente, un cenicero de cristal
Una cosa es singular compleja cuando esta reducida a la unidad y
compuesta de un conjunto de cosas singulares simples. Un carro
Cosa Universal: Es la que está integrada por un conjunto o
agrupación de cosas singulares que, aunque no tiene entre si una
relación íntima se consideran un todo por su destinación común y
por pertenecer a una persona. Una biblioteca

31.EL PATRIMONIO
En el ámbito económico, solemos definir al patrimonio como un
conjunto de bienes, derechos y obligaciones con los que una
persona, grupo de personas o empresa cuenta y los cuales emplea
para lograr sus objetivos. En ese sentido, se pueden entender
como sus recursos y el uso que se les da a estos.

32.CLASIFICACIÓN DE BIENES INCORPORALES

DERECHOS REALES: el derecho real es el que se tiene sobre una
cosa y no respecto a determinada persona, recae directamente
sobre una cosa; es decir un poder sobre esa cosa del cual es
titular una persona.
Su contenido se refiera a una relación jurídica inmediata y directa
entre una persona y una cosa, por lo que en el derecho real el
sujeto pasivo que vendría siendo el deudor en el derecho personal,
está integrado por el mundo obligado a respetar el derecho de su
titular que es el sujeto activo.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de
usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de
prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones
reales.

DERECHOS Y ACCIONES. Los derechos y acciones se reputan

bienes muebles o inmuebles, según lo sea la cosa en que han de
ejercerse o que se debe. Así, el derecho de usufructo sobre un
inmueble, es inmueble. Así, la acción del comprador para que se le
entregue la finca comprada, es inmueble; y la acción del que ha
prestado dinero para que se le pague, es muebles
CLASES DE DERECHOS REALES
Principales y accesorios: Los primeros tienen vida jurídica
propia y no garantizan la existencia de otro derecho
(propiedad, usufructo, uso, habitación y herencia); los segundos
necesitan de un derecho preexistente para poder subsistir
(hipoteca, prenda, servidumbre).
Los que giran alrededor del dominio y los limitativos del
dominio o de goce: los primeros como la copropiedad  y la
herencia, los segundos los que contienen el uso y goce de la cosa
en forma directa (usufructo, servidumbre) y los que solo otorgan
al titular una utilización indirecta en caso de no pago de la
obligación principal (prenda, hipoteca). 

DERECHOS PERSONALES
Entonces un derecho personal es la facultad jurídica que tiene una
persona que se conoce como "acreedor", para exigir de otra que
conocemos como "deudor", el cumplimiento de una
prestación que puede ser de dar, hacer o no hacer.
Por lo anterior se pueden observar dentro del Derecho personal los
siguientes:
Elementos
- Un acreedor, en cuyo favor se constituye la prestación.
- Un deudor obligado a cumplirla.
- Una prestación de dar, que implica la transferencia del dominio
o constitución de otro derecho real; de hacer como la
obligación de firmar una escritura pública; de no hacer, cuando
la conducta del obligado es una abstención. 
Se puede observar que derecho personal es el que sólo puede
reclamarse de ciertas personas, que por un hecho suyo o la sola
disposición de la ley han contraído obligaciones correlativas, Por lo
que nace de ello acciones personales.
33.DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS PERSONALES Y REALES
En cuanto a los sujetos de la relación jurídica: En el personal
hay un sujeto activo acreedor, y un sujeto pasivo deudor, en el
real el sujeto activo, es el titular conocido con el nombre del
respectivo derecho (usufructuario, acreedor hipotecario), y un
sujeto pasivo universal, integrado por todas las personas
obligadas a respetar el ejercicio del derecho.
En cuanto al origen: El derecho personal se origina en las
fuentes de las obligaciones (negocio jurídico y hecho ilícito), el
derecho real emana de los modos  de adquirir
(accesión, ocupación, tradición, prescripción...).
En cuanto a la enumeración: Los derechos reales están
enunciados en la ley y sólo ella puede crearlos; los derechos
personales son tantas cuantas obligaciones se constituyan
diariamente, y en ellos rige el principio de la autonomía al poder
constituirse siempre que no atenten contra el orden público, las
buenas costumbres, la moral y la buena fe.
En cuanto a los efectos: El derecho real produce efectos erga
omnes, se hacen valer contra todo el mundo; el derecho personal
sólo se hace valer por el respectivo titular frente al obligado, o
sea, es relativo.
En cuanto al objeto: El derecho real recae sobre una cosa
determinada y presente; el derecho personal recae sobre una
prestación que puede ser indeterminada individualmente y futura.
Las cosas son el objeto de los derechos reales, la conducta
humana el objeto de los personales.
En cuanto a las acciones: El derecho real otorga a su titular los
atributos de persecución y preferencia; el primero permite al
interesado perseguir la cosa en manos de quien este, el segundo
excluye frente al objeto del derecho a las personas que la
detenten o poseen diferentes de su titular. En el personal el
cumplimiento solo se exige del personalmente obligado.
En cuanto a su adquisición: Los derechos reales requieren
de título y modo; el derecho personal requiere solo del título.
En cuanto a su publicidad: En el derecho real se tiene acceso al
registro inmobiliario, cuando recaen sobre bienes inmuebles, ya
que deben ser conocidos por todo el mundo; en los derechos
personales no se presenta el registro por ser relativos.
 En cuanto a su duración: Los derechos reales son perpetuos
(dominio) o temporales (arrendamiento por escritura pública); los
derechos personales son  temporales (crédito). 
En cuanto a la prescripción: En los derechos reales opera la
prescripción adquisitiva, con excepción de la hipoteca y la prenda;
en los derechos personales opera la extintiva o liberatoria. Se
puede excepcionalmente presentar la prescripción extintiva de los
derechos reales, como sería en el caso de las servidumbres, ya
que el uso del bien objeto puede generar extinción.

34.DERECHO DE RETENCIÓN
El derecho de retención en materia civil, es un derecho que
consiste en no devolver una cosa que tenemos en virtud de un
contrato, o de cualquier otro acto jurídico.
La retención se utiliza como garantía para que la parte que debe
ya sea cierta cantidad de dinero y sus intereses, indemnizaciones
o pagos de perjuicios, a la otra parte, se vea obligada a cancelar
dichos valores a cambio que le sea entregado el bien que fue
retenido.