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ACTA DE CONCILIACIÓN No.

En la ciudad de Bucaramanga, siendo las 8:00am del día 26 de marzo del 2020, en

el Centro de Conciliación de la facultad de Derecho de la Universidad Autónoma De

Bucaramanga, ubicado en la cr 12 26-18, teléfono 6890098, ante, RAUL FERNANDO

SANCHEZ VARGAS, identificado (a) con la C.C1098683336 de Bucaramanga y con

la T.P. No. 223445 del C.S.J., inscrita en listas del Centro de Conciliación quien

actuó como CONCILIADOR EN DERECHO, se realizó AUDIENCIA DE

CONCILIACIÓN, a la que fueron citados y se hicieron presentes los siguientes

ciudadanos:

Parte Convocante:

1. INMOBILIARIA JARAMILLO & CIA LTDA con NIT 860046755-0 con domicilio

principal en la carrera 15 26# 13-56 en la ciudad de Bucaramanga, correo

electrónico: inmojaramillo@gmail.com , MANUEL FELIPE SUAREZ GARCIA

CON C.C 109866888 de Bucaramanga, actuando como representante legal,

quien aporta certificación de existencia y representación legal.

2. Parte Convocada:

CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO, mayor de edad, vecino de la ciudad de

Bucaramanga, con numero de cedula 1099282882 de Bucaramanga, con domicilio

VIGILADO Ministerio de Justicia y del Derecho


en la Calle 104B # 042 A- 012 LT 003 MZ 001 del municipio de Floridablanca y

correo electrónico: cesarvillajusto@gmail.com.

El Conciliador ilustró a las partes sobre el objeto, alcance, límites y efectos de la

Conciliación, motivándolos especialmente y apreciando su voluntad y disposición de

llegar a un acuerdo.

HECHOS

Cuenta la solicitud de conciliación los siguientes hechos:

PRIMERO: El día 15 de Julio de 2.011 se inició contrato de arrendamiento entre la

INMOBILIARIA JARAMILLO & CIA LTDA, en calidad de arrendador, y el señor

CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO en calidad de arrendatario, respecto de un

inmueble ubicado en la Calle 104B # 042 A- 012 LT 003 MZ 001 del municipio de

Floridablanca (S), con destinación vivienda.

SEGUNDO: El día 06 de abril de 2015 se recibió por parte del propietario del

inmueble solicitud de desocupación del mismo, toda vez que el arrendatario había

cambiado la destinación del predio para ejercer en este una actividad comercial

(salón de belleza).

TERCERO: Con fundamento en dicha solicitud la INMOBILIARIA JARAMILLO & CIA

LTDA comunicó al arrendatario mediante comunicación de fecha 10 de abril de 2015,


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la intención de dar por terminado el contrato a la fecha de vencimiento de este, es

decir al 14 de julio de 2015 en razón al cambio de destinación del predio

incumpliendo así la cláusula séptima del contrato. No obstante, la solicitud, el 15 de

julio de 2015 el señor CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO envió vía correo

electrónico solicitud de renovación del contrato por un año más, la cual no fue

aceptada dado que se estaba adelantando la solicitud de desocupación.

CUARTO: Con el propósito de recordar la solicitud de desocupación y atender el

procedimiento correspondiente que para ello tiene establecido la INMOBILIARIA

JARAMILLO & CIA LTDA, se enviaron cartas en las siguientes fechas: 20 de junio de

2015; 25 de julio de 2015; 20 de agosto de 2015; 15 de septiembre de 2015; 20 de

octubre de 2015; 20 de diciembre de 2015; 22 de febrero de 2016. Así mismo, se

envió una última carta al arrendatario por parte de la apoderada de fecha 15 de

marzo de 2016, la cual no fue atendida como las anteriores.

QUINTO: En vista de lo anterior, la INMOBILIARIA JARAMILLO & CIA LTDA, decide

solicitar la realización de una audiencia de conciliación con el fin de llegar a un

acuerdo conciliatorio con el señor CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO del

inmueble referido.

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PRETENSIONES

PRIMERO: Que de común acuerdo entre las partes se dé por terminado el contrato

de arrendamiento con relación al inmueble ubicado en la Calle 104 B # 042 A -012

LT 003 MZ 001 del municipio de Floridablanca (S), fijándose una fecha y hora

definitiva para su desocupación y entrega, sin lugar a indemnización para las partes.

SEGUNDO: Que el inmueble deberá ser restituido a la INMOBILIARIA JARAMILLO &

CIA LTDA conforme al inventario inicial de entrega.

Luego de reunidas las partes se ha logrado un ACUERDO TOTAL entre ellas,

respecto de las diferencias expuestas y con el fin de precaver un litigio eventual, y

para que se surtan los efectos previstos en el artículo 2469 y concordantes del

Código Civil, los artículos 74 y subsiguientes de la Ley 23 de 1991, Decreto 2651 de

1991 artículos 64, 65 y 66 de la Ley 446 de 1998 y Ley 640 de 2001, y demás

disposiciones conexas y complementarias, acuerdo que conforme a la ley hace

tránsito a cosa juzgada y cuya acta presta mérito ejecutivo, efectos que se surtirán a

partir del registro del acta de conciliación, conforme se establece en el artículo 14 de

la Ley 640 de 2001, rigiéndose por las siguientes cláusulas:

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ACUERDO

Una vez propuestas las diferentes fórmulas de arreglo dentro de un ambiente de

imparcialidad y legalidad se llegó a un acuerdo de las peticiones planteadas en los

siguientes términos:

PRIMERO: Que de común acuerdo entre las partes se dará por terminado el contrato

de arrendamiento con relación al inmueble ubicado en la Calle 104 B # 042 A -012

LT 003 MZ 001 de municipio de Floridablanca, el cual fue celebrado el día 15 de julio

de 2011 entre las partes.

SEGUNDO: La finalización se dará el día 30 de abril del año 2020, fecha en la cual

el señor CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO a las 10.am, entregará el inmueble a

la INMOBILIARIA JARAMILLO & CIA LTDA con los respectivos arreglos locativos,

dejando en el mismo estado que le fue entregado con el inventario inicial. Se

abstendrá de hacer arreglos donde el deterioro sea por el paso del tiempo en el

inmueble.

Dicha entrega será en la misma ubicación del inmueble, la Calle 104 B # 042 A -012

LT 003 MZ 001 de municipio de Floridablanca.

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TERCERO: El señor CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO, pagará el canon

correspondiente hasta la fecha de finalización de contrato, por valor de millón

quinientos mil pesos, ($1.500.000).

CUARTO: Las partes renuncian a cualquier tipo de indemnizacion generada por la

finalizacion del presente contrato de arrendamiento y renuncia expresamente a

cualquier proceso judicial.

En este estado de la diligencia y por haberse llegado a un acuerdo TOTAL, debe

entenderse que ésta HACE TRÁNSITO A COSA JUZGADA y la presente Acta de

Conciliación presta MÉRITO EJECUTIVO, en concordancia con el artículo 66 de la

Ley 446 de 1998 y las demás normas concordantes, una vez se cumpla con el

trámite del registro ordenado por el artículo 14 de la Ley 640 de 2001.

Las partes se declaran a paz y salvo mutuamente y por tanto renuncian a iniciar

cualquier reclamación judicial o extrajudicial relativa al conflicto relacionado en el

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acuerdo objeto de la conciliación, siempre y cuando se cumplan las obligaciones aquí

contraídas, sin poder reclamar sanción por vía administrativa o judicial.

En señal de aprobación y conformidad se firma por los asistentes,

Convocante

de Autor desconocido está bajo licencia

MANUEL FELIPE SUAREZ GARCIA


C.C 109866888 de Bucaramanga,
Representante legal de la INMOBILIARIA JARAMILLO & CIA LTDA
NIT 860046755-0

Convocada

de Autor desconocido
está bajo licencia
CESAR RAMIRO VILLARREAL JUSTO
C.C 1099282882 de Bucaramanga

Conciliador

de Autor desconocido está


bajo licencia
RAUL FERNANDO SANCHEZ VARGAS
C.C1098683336 de Bucaramanga

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