Ejercicio para clase

Se requiere comprar un galpón de 5.000 m2. El ciclo del negocio comienza comprando
Pollos de 1 día a $50 c/u, los que se colocan en una densidad de 14 pollos/m 2. El peso del pollo dependerá del número de
semanas de vida que tenga:

Semana 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Peso 1.000 1.300 1.600 2.200 2.600 2.700 2.750 2.754 2.756
(gr)

Los costos anuales variables de operación del negocio en $/pollo son 120 por alimentos y agua y 30 en calefacción. Además, se
debe incurrir en los siguientes gastos anuales: $30.000.000 en Personal y $10.000.000 en Insumos Varios. Por otro lado, el pollo
se vende a los mataderos en $500 el Kg

La inversión requerida en $ es la siguiente:

Terreno: 50.000.000
Galpón y Construcciones: 120.000.000 depreciable en 20 anos
Equipos e Implementos: 40.000.000 depreciable en 5 anos

El valor de venta del negocio al final de la vida útil es de 70.000.000 para el terreno, 100.000.000 para el galpón y construcción y
10.000.000 para equipos e implementos
El horizonte de evaluación es de 10 años. El impuesto a la renta del inversionista es de 35%.
Nota: Un año tiene 52 semanas.

a) Calcule el momento óptimo de semanas de vida de los pollos para su venta.

b) Elabore el flujo de caja del inversionista. Calcule el aporte del proyecto a su riqueza.
c) Como afecta su respuesta a (c) si, adicionalmente, puede financiar el 50% de la inversión con un crédito de 4 anos de cuota
constante y un año de gracia (en el cual se pagan y se capitalizan intereses), a una tasa de interés real del 7% anual?