2 untciPALIOAD OF Ricardo [fmarees veerglors kee, wala CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N° 0817-2019-SGLEP-GAC/MM Loy 20 em 2908200" ys Regan prebdefr DS N0Y1.207. VIENDA de fae 1S052017 FECHA DE EMISION 26/06/2019 FECHA DE CADUCIDAD: 26/06/2022 SPEDIENTE WT 0055112019 overran ‘VALDIVIA VELASCO, EMILIO OMAR DATOS DEL TERRENO (CoDiGo CATASTRAL 220308018, NDE UNDADES EN ELLOTE CATASTRAL 4 eteacion CA, GENERAL RECAVARREN N* 181 - 189 IMALEOLE EH UNA NO. ‘COMUNIDAD SAN MNGUEL Lrwanzacios| DE MIRAFLORES, Manzana Lote sublote LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES CERTIFICA QUE AL. TERRENO INDICADO LE CORRESPONDEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS: ‘ZONIFICACION 7 CZ (COMERCIO ZONAL) AREA DE TRATAMIENTO. d a SECTOR URBANO 3 B {so comaranes DE ACUERDO AL INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE LAS ACTIVIDADES URBANAS DEL DISTRITO DE MIRAFLORES, APROBADO CON ORD N 1012-MML DE FECHA 29/04/2007 sos Peraioces COMERCIO, COMPATIBLE CON ROM PARA USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA READE LOTE NORUATIVO EXISTENTE 0 SEGUN PROYECTO PARA USO COMERCIAL / 300.00 m2 PARA USO RESIDENCIAL. FRENTE DE LOTE NORIKTWO EXISTENTE © SEGUN PROYECTO PARA USO COMERCIAL / 10.00 mi PARA USO RESIDENCIAL, prea uere NO EXIGIBLE PARA USO COMERCIAL / 35 % PARA USO RESIDENCIAL, ALTURADE EDFICACION 7 pisos, ESTACOWNIENTOSPARKUSO YER ARTICULO 11° DE LA ORDENANZA N° 342-MM DE FECHA 09/02/2011 omeRea Taeavunawn | eavaconamenToer | = = moma Festoe Kv] Cncremertar 10% del rumera tot ‘2 DORMITORIOS: os 100 ma Zestac. X | Se 80 m2 estac. x wiv rote can ni oe pe am | CARACTER VIAL ALNEAMIENTO,AISLAIENTO Y RETRO FRONTAL POR mec” | rae (CA. GENERAL RECAVARREN wom | - 3.00 mi (Gi Seen rd, W347), Ar eral a) "en les Tomar reidencae To pias tendrn un mano de 3007 de oltre yen Zonas ComerGaes os pis tendon ut ‘mime de 3:60 de ote. Por efectos de compute dele altro ve deber tener en cuenta qu lo ior que ruperen or elturasindeodesserdnconsiderodos como ‘bie tre, con el numero de pisos que correspond seg lature propuest Noss: re, ete y dads nds ote deter se verbiade con dosamenlacn snl en os Relist CCARACTER MAL NOWORE DE LA iA eee eee ‘De FACHADA ASLAMENTO fe oe(PaLIDAD DE. MIRAFLORES OTROS PARTICULARES: 1. Este Ceriticado ae emite cumpltendo las dsposiciones contenidas en la Ley N° 29090 de fecha 25/09/2007 y Reglamento aprobado por D'S. N° 011-2017-VIVIENDA de fecha 15I05/2017. modificada con Ley N® 29476 de fecha 18/12/2008 y Reglamento aprobado por D'S. N° 003-2010-VIVIENDA de fecha 07/02/2010 Ley NP 29666 de fecha 2807/2010, Ley N° 29898 de fecha 11/07/2012, y TUO dela Ley 0S N’ 06-2017. VIVIENDA ‘Asimismo se deberd tener en cuenia otf disposiiones técnicas contenidas enlas siguientes ordenanzas. ‘Ord, NP 387-MM de fecha 25/07/2012 (Constituye y Regula Micrazonas de Valor Urbanistco y Ejes de Aprovechamiento det Potencial de Desarrollo Urbano en et Distito de Mirafores) y la Ord, 401-MM publicada el 13/05/2013 que establece disposiciones para su aplicacién (Ord. NP 348-4MM de Fecha 19/05/2011 (Regula a caidad de las actividades comerciales profesionales y de servicios en el Distito de Mirafores) (Od, N° 342-NM de fecha 09/02/2011 (Ordenanza que aprueba los parametios ubanisticas y edificatorio y las condiciones ‘generales de edificacion en el distro de Mirafores), modiicada con la Ord, N" 38SIMM de fecha 1170712012, Conia Ord. Ne 308- ‘Mia ge fecha 2510712012 que Regula o! Retro para ios Lotes con frente alos Malecones el Distilo de Miatores), y con Ia Ord 466-MM de fecha 25/08/2016, ‘Ord. NP 1012-MML. de fecha 29/04/2007 (Aprusban indice de Uso para la Ubicacion de las Actividades Urbanas del Distito de Mirafiores), modficada por a Ord. N° 1537-MML de fecha 13/07/2011, Ors, 1912-ML de fecha 19/11/2015 y Ord. 1924ML de fecha 2372/2016. (Ord. NP 226-MM de fecha 14/04/2006 (Plano de Aturas de Eaiicaciones correspondiente a Predios con frente a Ejes y Sectores LUrbanos del distto), modiicadas con la Ordenanza N’370-MM de fecha 16/01/2012 y con la Ordenanca N° 398-40M de fecha 21172012, ‘Ord, 920-MML. de fecha 30/03/2006 (Reajuste Integral de la Zonificacion de Miallores conformante del area de Tratamiento ‘Normativo ill de Lima Metropoitana), modificada con la Ord. N° 1305:MML de fecha 30/10/2008. Ord. N° 185 -MML de fecha (071062010, Ord, N° 1840-MML de fecha 11/12/2014 (Establecen Precisiones a ia Ord, N® 1305/MML), Ord. N° 1248 MIL de fecha 1110212010, Ord. NP 1402-MML de fecha 04/07/2010, Ord, NP 1443-MNIL de fecha 16/10/2010, Ord. N° 1457-MMIL de fecha. 1911172010, Ord N° 1600-MML. de fecha 08/05/2012, Ord. N° 1602-MML de fecha 091052012, Ord. NP 1603-NIML de fecha (09105/2012', Ord. N° 1677-MML de fecha 17/03/2013, Ord. NP 1839-MML de fecha 11/12/2014, Ord. N° 1908-MML de feche 05/11/2015, (Ord. NP 612.MML de fecha 1810312004 (Promueve el uso de la icicle como medio alernativo de transporte) Ord. NP 151:MM de fecha 24/04/2004 (Regula adecuacion de las ediicaciones a los parsers para Su uso por personas con discapacidad), (Ord. NP 154MM de fecha 06/06/2004 (Proteccion y manejo de las &reas verdes de uso piblco del distro de Mirafores) Ord NF 341-MML de fecha 06/12/2001 (Aprueban el Plano da Sistema Val Metropolitano ‘de Lima) (Ord. NP 49.98-MM de fecha 26/03/1988 (Reglamenta Uso del Reiro Muniipa), para fines comerciales 2. El Cetiicado de Parametros Urbansticos y Ediicatrios, endré una vigencia de Weintay seis (96) meses. Art. 14°, numeral 2 de la Ley N* 29090. 3. El presente Certifcado olorga Seguridad juridica por 36 meses al PROPIETARIO del predio yo eaifcar 4. El rea ylinderos que se consigna en la documentacién inscrtaen los Registfos Pubicos,prevalecen sobre el rea y inderos el ote dela base calastral, siempre y cuando no exceda la tolerancia Regstal sefalada en ls Ley N* 26204, segiin Decrelo ‘Supremo N° 005-2006-JU y la Resoulén NP 03-2008-SNCPICNC por el cual el Consejo Nacional de Catastro aprobo: La Direciva N° 01-2008-SNCPICNC de Tolerancias Catastraes y Registales, caso contrano, corresponde iniiat proceso de Reeiicacion de Linderoe. 5. Las alturas maximas que se indican en los Cuacros Resumen de Zonfcacion Residencial y Comercial, serdn de aplicacién en fotes iguales o mayores al normative En loles menores al minime normatva se aplicar la altvra correspondiente 8 la eaficacin ‘nmediata anterior. Anexo N° 02 B.1 de la Ord, 920-MML de fecha 30/03/2006, 6. Considerar e! Reglamento Nacional de Eaficaciones y sus modiicatovias para la elaboracién de proyecto nuevo o intervencion 7. Todo proyecto yio anteproyecto arquitecénico,ingresado bajo la medalidad C 6 D deberan presentar el estualo de impacto Vial {cuando corresponda de acuerdo a los us0s sefaiados en el RNE: y en caso de que el lole se encuentre fente a una va Metropotiana e estudio de impacto val deberd ser aprobado por Ia Municipaidad Metropolitana de Lima, previo ala presentacion el proyecto, 8. Todo proyecto ylo anteproyecto arquitectonico ingresado bajo la modalidad C 6 D debersn presentar el estudio de impacto ambiental aprobaco cuando correspond de acuerdo a o dispuesto en la Ley N’ 27446 Ley del Sistema Nacional de Evaluacion de Impacto Ambiental, su eglamento yal Istado de inclusion de los proyectos de inversion sujet al Sistema Nacional de Evaluacion de Impacto Ambiental - SEIA 9. Los accesos peatonales y vehiculares debersn respetar los bales existentes en la via pubica, El administrado podré proponer la reubicacion de arbustos yo la modiicacin de jarcineras existentes en Ia va publica para resolve os accesos peatonales y \vehiculares, solcitud que debera ser evaluada y aprobada cuando correspond por la Gerencia de Obras y Servicios Publcos Los gastos que irogen Ia reubicacion de arbustos ylo la moaiicacion ce jrdineras seran asumidos por el administvado. A. 8 de la (Ord 342-MN de fecha 0902/2011 410, En caso el inmueble forme parte de viviendas Tipo Quinta, acorde con el Art. 31 del Capitulo IV dela Norma & 020 del. RNE tendra una altura de ediicacion no mayor de 3 pisos para el desarrpka ge un Proyecio en PARTE de lote malig (uso, ‘exclsivo} debiendo cumplr con los parametros especiicado ‘de la Ordenanza N° 342-1 11. Todas las Oréenanzas municipales se encuentran publ Die web ww miafores god pe tercero con derecho aMumic ALIDAD DE maRAFLORES ‘OERENCA DE DESARROLLO URBANO "YEOR ANBENTE [SURGERENEA DE ASTRO Fecha: 250872018 Hore: 173731 (coDIG0 CATASTRAL: ososore UUBICACION DEL PREDIO: (CA GENERAL RECAVARREN ‘0 te es = e Nola: Consulta las [F]COTAS SECCIONES do is vias, ademas de los Parémetras Urbanisticos y Eaffcatois del Disito de Miraflores. ‘desplegand® las capas_de [2] PLANEAMIENTO. en ei mapa del dsinfo, pubicado en la pagina Web ela Muriipaidad de Miraflores. en a siguiente dteccon htpisigmirafires. gob.pelmiatiores!