ADMINISTRACION Y DIRECCION DE EMPRESAS

ASIGNATURA MATEMATICAS FINANCIERAS

PREGUNTAS DINAMIZADORAS UNIDAD II

ASIGNATURA MATEMATICAS FINANCIERAS

PROBLEMA 1
a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de
cuantía anual de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en
una entidad financiera que abona intereses al 8,5% anual.

Cn: 10.000
Co: 100.000
I: 8,5%
I: cn/co/n – 1 i=cn -1/co/n n=cn – 1/co/i n
= 10.000/100.000/0,085-1 =-0,9/0,085 = 10,5 años
b. Resolver el supuesto a) si la renta es de cuantía mensual mil euros.
I= cn –1/co/n = n=cn – 1/co/i n =1.000/100.000/0,085−1 =−0,99/0,085 = 11,6
PROBLEMA 2
A una persona que recibe una renta pospagable de 10 años de duración y una
cuantía bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas:
1º. Colocarla en la entidad financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres
primeros años; al 10% los 4 siguientes y al 12% los 3 últimos.
T = 10 años
Bimestral de 1.000 euros
Cuantía anual de 6.000 euros
Renta pospagable de 10 años: 6000x10 = 60.000
A3 0.08 =1 − (1 + i) −n/i=1 − (1 + 0.08) −3/0.08 =0.259/0.08 = 3.237
C3 años =60.000/3.237 = 18.535,6 euros
A4 0.1 =1 − (1 + i) −n/i=1 − (1 + 0.1) −4/0.1=0.316/0.1= 3.16
C4 años =60.000/3.16 = 25.062,6 euros
2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría intereses semestrales del 5%
a lo largo de los 10 años.
A10 0.05 =1 − (1 + i) −n/i=1 − (1 + 0.05) −10/0.05 =0.386/0.05 = 7.72 c10 años
=60.000/7.72 = 7.770,2
Como es semestral = 7,720,2/20 = 388,5
Durante los 10 años se abonaría de interés semestral 388,5
PROBLEMA 3

A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades

de pago:
a. Al contado en 320.000 euros.
b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis meses y el resto en pagos
trimestrales de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de un año y con 7
años de duración.
c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€
cada una durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
Determinar qué alternativa resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que
en el mercado puede obtener una rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.
R/: La C es la alternativa más ventajosa
PROBLEMA 4
El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la
empresa concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000
euros. Dichas condiciones son las siguientes:
- Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del resto del importe del
vehículo.
- Duración del préstamo: 5 años.
- Sistema de amortización por el método italiano (cuotas de amortización
constantes) con pagos semestrales.
- Posibilidad de solicitar una carencia parcial (sólo paga intereses) por un periodo
máximo de un año en cualquier momento de la duración del préstamo.
- Tanto nominal anual: 4,8%.
- Comisión de cancelación anticipada: 1,5% sobre el capital vivo
Suponiendo que el Sr. Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le
ofrece la empresa y acepta una carencia parcial para el primer año. Se pide:
a. Obtener los términos amortizativos de los dos primeros años.
c = co (1 + i) 5 = 25.000 x (1 + 0.048) 5 = 25.000 x 1.264 = 31.604,3
a = co x i /1 − (1 + i) −n = 31.604,3 x 0.048 /1 − (1 + 0.048) −2 = 1.517/ 0.0892 =
17.045,02 euros
b. Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los
dos años de haberlo solicitado.
a = co / n = 25.000 / 4 = 6.250 euros
c. Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años
porque ha conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de
financiación más barata. Se pide determinar la cuantía del pago semestral
constante que necesitaría para devolver el préstamo conseguido si éste termina
en el mismo momento que el original y se amortizará por el método francés
(términos amortizativos semestrales constantes) a un tanto nominal anual del 4%.
A20 0.04 = co x 1 − (1 + 0.04) −20 / 0.04 = 25.000 x 1 − (1 + 0.04) −20 /0.04 =
24.999,5/ 0.04 = 999.9
PROBLEMA 5
Una inversión exige un desembolso inicial de un millón de euros. La vida útil
prevista es de 8 años, al cabo de los cuales, el valor residual se estima en un 20%
del valor inicial.
- El coste de mantenimiento de los equipos se estipula por contrato en un pago
anual y prepagable, cuyo importe se fija en el 5% de la inversión inicial,
efectuándose el primer pago dentro de un año.
- Los costes de la mano de obra se prevén en diez mil euros mensuales y
pospagables durante el primer año, y crecerán acumulativamente en los siguientes
al 6% anual.
- La producción y venta se estima en 10.000 unidades anuales.
- Los ingresos por ventas, se producen diariamente a lo largo de todo el año y
varían anualmente en función del precio que está previsto se incremente
aritméticamente en un 8% anual.
Teniendo en cuenta que la valoración financiera se realiza utilizando un tipo de
interés del 12% anual, determinar razonadamente:
a. Valor actualizado de los pagos por mantenimiento.
C= 50.000 5% de la inversión inicial
R=?
I=12,0% Anual
n= 8 años
r= 1 año
R=C x i/(1-(1+i) ^-n) x (1+i) ^r
= 3389
b. Valor actualizado de los pagos a la mano de obra.
n= 8 años
i=12% mensual
C=10.000 mensuales
q=6% mensual
c. Precio de coste unitario que resulta para el primer año, y para los restantes
años, al igualar financieramente los ingresos y los pagos originados por el
proyecto.
1- 0,068
=10.000 x (1+0,12) ^8 / 1+0,12-0,06
=10.000 x (1+0,12) ^8 -0,06^8 / 1+0,12-0,06
= 15460000

BIBLIOGRAFIA:
 https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf1.p
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 https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf2.p
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 https://www.centro-
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 https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf4.p
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