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M04 Actos y sociedades mercontiles

S2. Contratos en particular. Segunda parte


A1. Características de los contratos
A2. Obligaciones, excepciones y nulidades
AI. Aplicación de los contratos

ALUMNA: VERÓNICA LETICIA CADENA TÉLLEZ

DOCENTE: JUANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE


Contenido
Introducción.......................................................................................................................................2
S2. Contratos en particular. Segunda parte. A1. Características de los contratos..............................3
Contrato de Fianza.............................................................................................................................3
Contrato de prenda............................................................................................................................5
Contrato de Hipoteca.........................................................................................................................9
Contrato de las transacciones..........................................................................................................11
S2. Contratos en particular. Segunda parte. A2. Obligaciones, excepciones y nulidades.................13
Contrato de depósito.......................................................................................................................13
Contrato de mandato.......................................................................................................................16
Contrato de Obra a precio alzado....................................................................................................18
Contrato de Sociedad.......................................................................................................................31
Conclusión........................................................................................................................................33
Referencias.......................................................................................................................................34
Jurisprudencia..................................................................................................................................34
Introducción

Este trabajo es la segunda parte de la sesión 1 en la cual se analizaron con más detalle
los elementos que componen los contratos, la actividad 1 básicamente es una
continuación de lo realizado en la sesión pasada, pero en esta ocasión se estudiaron los
contratos de fianza, prenda hipoteca y transacción.
S2. Contratos en particular. Segunda parte. A1. Características de los
contratos
Conforme a lo estudiado en la sesión anterior, entre los contratos civiles existen diferentes
formas de clasificación, los cuales se señalan desde la doctrina y el Derecho Positivo y
que en el estudio pormenorizado de los contratos en particular son identificados como sus
características. Algunas de ellas son las siguientes:

Bilaterales / Unilaterales.
Onerosos / Gratuitos.
Conmutativos / Aleatorios.
Principales / Accesorios.
Instantáneos / De tracto sucesivo.
Entre otros.
Con el propósito de identificar las características de cada contrato, realiza la siguiente
actividad:
Lee el texto de apoyo, analizando principalmente las definiciones y los elementos de
existencia y validez de cada contrato en particular.
Identifica los tipos de contrato y sus clases.
Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre las características de
cada contrato.
Señala del Código Civil para el Distrito Federal la regulación de cada una de sus
características.
Contrato de Fianza
La relación contractual de fianza, en cuya virtud una tercera persona (fiador), distinta del
deudor, se obliga al cumplimiento de una obligación ajena, tiene los siguientes caracteres:
Características
Accesorio.
No existe por sí mismo, salvo algunas excepciones.
Unilateral.
Los derechos son para el acreedor y las obligaciones para el fiador.
Bilateral.
En caso de que exista una retribución a cargo del acreedor.
Oneroso.
Cuando el acreedor da una contraprestación al fiador por asumir su obligación.
Gratuito.
Cuando el fiador no recibe ninguna contraprestación por la obligación que contrae de
pagar en caso de que el deudor no lo haga.
Consensual.
Excepto en los casos de fianza legal, judicial o fianza otorgada por póliza.
Aleatorio o conmutativo.
Cuando el contrato de fianza tenga carácter oneroso, debido a que se establezca una
retribución.
De garantía.
Implica la obligación para el fiador de pagar en el caso de que el deudor no lo haga,
asegura el pago de una obligación.
Elementos de existencia
Consentimiento.
Debe ser expreso, la falta de consentimiento provoca la inexistencia del contrato.
Objeto.
Existe el directo e indirecto, el primero es la obligación subsidiaria que trae el fiador y el
indirecto es la obligación de dar que asume el fiador, relativa al pago de la cosa.
Elementos de validez.
Ausencia de vicios.
No debe haber error, dolo, mala fe o violencia. Los vicios del consentimiento originan la
nulidad relativa.
Licitud en el objeto o fin.
El objeto que da origen al contrato de fianza no debe ser prohibido por ninguna legislación
aplicable.
Forma.
En la legislación mexicana no existe ninguna formalidad para su otorgamiento, excepto en
el legal, judicial y el otorgado por póliza.[ CITATION def14 \l 2058 ]
Extinción del contrato
Pago.
Al efectuarse el pago por parte del deudor, queda extinguida la fianza dado su carácter
accesorio.
Novación.
La novación puede entenderse como la transformación de una obligación en otra distinta,
en consecuencia, extingue la obligación principal con todos sus accesorios y las
obligaciones accesorias.
Compensación.
La compensación de obligaciones se presenta cuando dos personas, por derecho propio,
reúnen la calidad de deudor y acreedor recíprocamente, cualesquiera sean las causas de
una y otra deuda. Ambas deudas se extinguen al actualizarse la compensación.
Transacción.
Es un acto jurídico bilateral por el cual las partes, haciéndose concesiones recíprocas,
extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.
Confusión.
La confusión del derecho del acreedor con la obligación del deudor extingue la obligación
accesoria del fiador, más la confusión del derecho del acreedor con la obligación del
fiador no extingue la obligación del deudor principal.
Renuncia o remisión de la deuda.
La renuncia onerosa o gratuita del acreedor al deudor principal extingue la fianza, con
excepción de las renuncias en acuerdo de acreedores, aunque ellas importen la remisión
de la deuda y aunque los acreedores no se reserven expresamente sus derechos contra
el fiador.[ CITATION def14 \l 2058 ]
Contrato de prenda
El contrato de prenda es un contrato mediante el cual se entrega un bien mueble al
acreedor como garantía de un crédito o préstamo.
Características
Unilateral.
Porque es de esencia de ese contrato que únicamente resulta obligado el acreedor
prendario, consistiendo su obligación en devolver la cosa dada en prenda una vez que se
le haya cancelado la obligación principal.
Accesorio
Art 2135. El Contrato de Prenda supone siempre una obligación Principal a que accede.
Es decir que para que exista un Contrato Principal.
Contrato sinalagmático (o bilateral) imperfecto
Genera derechos y obligaciones para ambas partes, como al principio se obliga nada más
al acreedor prendario, pero luego el deudor prendario puede adquirir obligaciones
emanadas de hechos posteriores al contrato, como el de pagar al acreedor prendario los
gastos que éste haya incurrido para la conservación de la penda y los perjuicios que su
tenencia le hubiere ocasionado el Art. 2146 inciso primero C.C. , también puede obligarse
de entregar como prenda, otra cosa igual o mayor valor u otorgar otra caución
competente, cuando al cosa empeñada sea ajena y haya sido reivindicada por su
propietario.
Real.
Art. 2136 C.C. establece que la Prenda se perfecciona mediante la entrega de la cosa.
Debemos diferenciar con claridad, que la prenda además de ser un Contrato real es un
Derecho real; ya que la configuración doctrinal y legal de los Derechos que la ley concede
al acreedor prendario viene a determinar la esencia de Derecho Real que presenta en
contrato estudiado.
Participa de las características de ser un derecho de realización de valor por tener como
conceder a su titular la facultad de promover la venta de una cosa determinada, para que
con su valor se reintegra su crédito, esto lo dice en forma expresa el art. 2147. C.C.
Goza de preferencia en el pago.
Está es otra de las características propias de los derechos reales y se encuentra
establecida por los art. 2217,2218, 2221 C.C., el Art. 2143 C.C concede acción al
acreedor prendario, para dirigirse con toda persona en cuyo poder se encuentra la cosa
dada en prenda, con el objeto de recuperarlo cuando haya perdido su tenencia.
Nominado
Por tener su reglamentación propia dentro de nuestra legislación.
Indivisible
Hasta que la obligación principal no se cumple completamente, la obligación accesoria de
garantía se mantiene.
Gratuito
Naturalmente, pero no esencialmente, pues si se presta una cosa para garantía de una
obligación ajena, podrá estipularse remuneración.
Obligaciones para las partes.
Las obligaciones que para el acreedor Prendario se ordenan del contrato de prenda estas
enumeradas por los Art. 2144, 2145 y 2156. Inc. Primero, todos del C.C. ellos son:
a) Cuidar y conservar la cosa. El acreedor prendario en el cuidado de la cosa, responde
hasta de la culpe leve, decimos esto porque según el Art. 2144 C.C. el acreedor en el
cuidado de la cosa, responde como un buen padre de familia y según el Art. 42 del mismo
cuerpo legal, en que debe administrar un negocio como un buen padre de familia
responsable hasta da le culpa leve.
b) Otra Obligación del acreedor Prendario, es la de abstenerse de usar la cosa dada en
prenda, pudiendo hacerlo si el deudor da su consentimiento al respecto; debiendo tener
presente que si la cosa produce fruto sean estas naturales o civiles, al acreedor está
facultado para tomarlos, debiendo imputarlos al pago de la deuda, así se expresa el Art.
2145 en relación con el Art. 2153 C.C.
c) Finalmente y como ultima obligación del acreedor, citaremos la de devolver la cosa
dada en prenda una vez satisfecho el crédito por el deudor. Está obligación constituye la
esencia del contrato de prenda y se encuentra consignado en el Art. 2151 C.C. según el
Art. 2146 C.C. la prenda debe restituirse cuando se ha satisfecho el crédito en toda su
extensión, regla que presenta como excepción los casos siguientes:
1) Aquel caso en el cual, no obstante, la falta de satisfacción de la deuda puede pedirse la
devolución de la prenda, lo que ocurre cuando el acreedor abusa de la cosa en prenda;
debiendo entenderse que el acreedor abusa de la prenda con el solo uso de esta por su
parte, así lo dice el inciso final del Art. 2146 C.C.
2) Aquellos casos en los que habiéndose cancelado el deudo, el acreedor tiene derecho
para negarse válidamente a devolver la cosa dada en prenda; siendo el primero de dichos
casos, el que se presenta cuando la cosa perece por caso fortuito, ya que según nuestro
Código Civil la cosa perece para su dueño y el dueño de la cosa sigue siendo el deudor
y como segundo caso podemos citar el que señala el inciso segundo del Art. 2151 C.C.
según el cual el acreedor puede retener la cosa si tuviere otros créditos contra el mismo
deudor, siempre que tales créditos reúnan los requisitos siguientes: que sean líquidos,
que se hayan contraído después que la obligación para la cual se ha constituido la
prenda y finalmente se requiere que tales créditos se hayan hecho exigibles antes del
pago de la obligación anterior. Este segundo caso es conocido como PRENDA TACITA.
2. Obligaciones que surgen para el deudor.
Como primera de tales obligaciones podemos citar la de pagar al acreedor los gastos en
que este haya incurrido para la conservación de la prenda y los perjuicios que su tenencia
le hubiere ocasionado el Art. 2146 inciso primero C.C. hace referencia a esta obligación
encontramos la de entregar como prenda, otra cosa de igual o mayor valor u otorgar otra
caución competente, cuando la cosa empeñada sea y haya sido reivindicada por su
propietario.
Elementos de existencia
El consentimiento.
Para realizar el contrato de prenda es necesario se exprese la voluntad de realizar el acto
jurídico. Para el contrato de prenda con tenencia, es necesario hacer la salvedad que el
acreedor no tiene el privilegio que dá el gravamen, sino a partir de la entrega de la cosa
dada en prenda. En el contrato de prenda sin tenencia se requiere la constitución por
documento, que puede ser privado, con un contenido mínimo, por lo cual se reputa
solemne.
La Forma.
El documento donde conste el contrato de prenda sin tenencia debe contener:
-El nombre y domicilio del deudor;
-El nombre y domicilio del acreedor;
-La fecha, naturaleza, valor de la obligación que se garantiza y los intereses pactados;
-La fecha y el vencimiento de la obligación principal;
-El detalle de las especies gravadas con prenda, con indicación de su cantidad y toda
aquella información que sea necesaria para su identificación;
-El lugar en que deberán permanecer la prenda y la indicación de la calidad del propietario
de esta frente al lugar;
-Indicación del propietario de las cosas gravadas con prenda, si es un tercero sí ha sido
con su consentimiento;
-En caso de que los bienes gravados con prenda estén asegurados la indicación de la
información general del seguro.
Objeto.
Para que el objeto del contrato de prenda sea válido, debe ser, posible física y
moralmente, determinado o determinable y que exista o por lo menos esperarse que
exista en un futuro. El objeto puede recaer en cualquier cosa corporal incorporal.
Elementos de Validez.
Capacidad.
El acreedor prendario y el constituyente de la prenda son capaces siempre y cuando no
se trate de alguna de las personas que la ley considera incapaces, ya sea si se trata de
incapacidad absoluta o relativa el contrato será nulo absolutamente o anulable.
Ausencia de vicios en la voluntad.
Como en cualquier otro contrato la manifestación del consentimiento debe ser libre, sin
que se vea afectado circunstancias como el error, la fuerza y el dolo.
Causa licita.
La causa que da nacimiento a las obligaciones y derechos prendarios no puede ser
contraria a la ley, el orden público o las buenas costumbres, bajo amenaza de que de no
ser así el contrato de prenda se verá afectado por nulidad absoluta.
Elementos de validez
Capacidad.
Toda vez que con la prenda se constituye un gravamen real sobre un bien en caso de ser
representante, se requiere tener las facultades de dueño, o sea, poder para actos de
dominio, por lo tanto, no pueden constituirla el tutor, la albacea, el padre en ejercicio de
patria potestad y, en términos generales los administradores.
Ausencia de vicios de la voluntad. Al igual que los demás contratos se debe presentar el
consentimiento el cual debe ser libre y no se debe ver afectado por circunstancias como el
error, fuerza el dolo.
Causa lícita.
Ésta debe ir conforme a la Ley y si no es así el contrato será nulo.
Formalidades.
El contrato de prenda debe otorgarse en escrito y por duplicado para que cada uno de los
contratantes tenga un ejemplar. Asimismo, para que surta efectos frente a terceros, es
necesario que la fecha conste en forma fehaciente e indubitable, sea porque se
protocolizó o ratificó ante notario o juez, o bien se inscribió en el Registro Público de la
Propiedad.
Extinción del contrato
Extinguido lo principal se extingue lo accesorio, ya sea por: nulidad, rescisión, confusión,
dación en pago, pago, prescripción, novación, compensación, pérdida de la cosa.
Contrato de Hipoteca
Es un contrato por medio del cual se entrega una cosa mueble como garantía de un
crédito, donde intervienen dos partes una denominada deudor prendario, que da la cosa
en prenda y otro acreedor prendario.
Características
Accesorio
Depende de la realización de un contrato principal para existir.
El contrato de prenda debe constar por escrito.
Se perfecciona por la entrega de la cosa dada en prenda al acreedor prendario.
No surtirá efecto el contrato de prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha
por el registro, escritura pública o de alguna otra manera fehaciente.
Los elementos del contrato de hipoteca son tres: personales, formales y reales.
Personales
Son dos partes las que intervienen: El constituyente (deudor o tercero) de la hipoteca, el
cual debe cumplir con la deuda, y el acreedor hipotecario.
Formales
El contrato de hipoteca debe llevarse en forma escrita. En algunos países requiere que el
contrato sea formalizado o escriturado por notario e inscrito en el registro de la propiedad
(en el caso de inmuebles).
Reales
Los elementos reales de la hipoteca son: los bienes hipotecables y los créditos
susceptibles de ser garantizados con hipoteca.
Elementos de existencia
Consentimiento.
El acreedor debe aceptar que el bien sea utilizado para garantizar el cumplimiento de la
obligación principal.
El deudor aceptará que, en caso de no cumplir la obligación, el acreedor podrá solicitar la
venta del bien y cobrar con el importe generado.
Objeto.
Tiene que ser jurídica y físicamente posible porque debe existir y estar dentro del
comercio. Además, debe ser determinado, enajenable y generalmente recae sobre bienes
inmuebles.
Elementos de validez
Capacidad.
El deudor hipotecario requiere:
Debe tener capacidad general para contratar, ser el titular del bien o estar autorizado
legalmente para hipotecarlo.
Forma.
Si la ley exige el otorgamiento de escritura pública u otra forma especial para hacer
efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse
recíprocamente a llenar aquellas formalidades desde que hubiese intervenido el
consentimiento o la consignación por escrito según el caso, y demás requisitos necesarios
para su validez.
Extinción del contrato
El contrato de hipoteca termina por:
Extinción del bien hipotecado.
Cuando por una catástrofe o desastre natural, el bien desaparece.
Extinción de la obligación que sirvió de garantía.
Como obligación accesoria sigue la suerte de lo principal.
Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado.
La hipoteca en sí puede extinguirse por cualquiera de las causas generales de la extinción
de la obligación.
Además, la hipoteca se extingue por:
Se expropie el bien hipotecado.
Se remate judicialmente el bien hipotecado.
Remisión expresa del acreedor.
Se declare prescrita la acción hipotecaria.
Se consolide la propiedad del bien hipotecado en el acreedor.
Contrato de las transacciones
El contrato de transacción es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones
recíprocas, ponen fin a una controversia jurídica que existe entre ellos, evitando la
provocación de un pleito o poniendo fin al que había comenzado.
Características
Oneroso
Se obtienen contraprestaciones recíprocas por cada parte.
Bilateral
Se establecen obligaciones para ambas partes.
Consensual
Se perfecciona con el mero consentimiento de las partes
Accesorio
Depende de una relación jurídica anterior.
Elementos de existencia
Consentimiento.
Se necesita la manifestación de la voluntad de poner fin a las diferencias que se han
designado, sea que las partes hayan manifestado su intención por medio de expresiones
generales o especiales pero los efectos procesales se presentaran hasta la incorporación
a las actas del proceso.
Objeto.
Será un litigio pendiente o eventual debido a que el contrato tiene la finalidad de terminar
o prevenir este litigio.
Elementos de validez
Capacidad.
Se exige la capacidad para transigir y se necesita tener capacidad para disponer de las
cosas comprendidas en la transacción.
Existencia de una relación controvertida entre las partes contratantes.
Es indiferente que la controversia se encuentre ante los órganos judiciales, ante árbitros o
sin solución pendiente. Siempre que exista una controversia no resuelta, existirá la
posibilidad de transigir.
Causa.
Es la finalidad que cada sujeto persigue al obligarse en el contrato de transacción, es
importante saber cuál es la causa del contrato para determinar si es lícita. Los efectos que
produce la transacción quedan regulados en el Art. 1816, Código Civil: "La transacción
tiene para las partes la autoridad de la cosa juzgada; pero no procederá la vía de apremio
sino tratándose del cumplimiento de la transacción judicial".
Extinción del contrato
La extinción del contrato de transacción se rige por las reglas comunes a los contratos,
con excepción a lo referente a nulidades.
La nulidad por error de derecho.
La transacción no es anulable por error de derecho sino cuando entre las partes no ha
habido controversia sobre el punto de derecho. de la transacción tendría escaso valor
práctico, ya que, frecuentemente, el litigio sobre el cual versa la transacción comprende
controversias sobre puntos de derecho y si se dejara abierta la posibilidad de intentar la
acción de nulidad por error de derecho, la transacción en realidad no pondría fin o no
prevendría el litigio correspondiente.
La nulidad de la transacción hecha en ejecución de un título nulo.
La transacción puede ser anulada si se la hizo en ejecución de un título nulo, a menos
que las partes hayan tratado expresamente sobre nulidad.
La transacción fundada en documentos falsos.
La transacción fundada en documentos que después se reconocen como falsos, es
completamente nula.
Nulidad de la transacción relativa a un litigio ya decidido.
Es nula la transacción sobre un litigio que ya está decidido por sentencia ejecutoriada.

Nulidad de la transacción hecha en la ignorancia de documentos posteriormente


descubiertos.
Los negocios que pudieran tener entre sí, los documentos ignorados al tiempo de la
transacción y que luego se descubran, no constituyen un título para impugnar la
transacción, a menos que los haya ocultado una de las partes contratantes, también si la
transacción ha comprendido un solo objeto y se demuestra con documentos nuevamente
descubiertos que una de las partes no tenía derecho sobre dicho objeto, la transacción es
nula.
S2. Contratos en particular. Segunda parte. A2. Obligaciones, excepciones y
nulidades.
Ahora que has identificado las características de cada contrato y considerando el avance
que has tenido en el estudio de la materia, es momento realizar un estudio de caso, el
cual implicará la aplicación de dos tipos de contrato. Toma en cuenta que deberás
presentar estos contratos en la actividad integradora.
Hipótesis 1
1. JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE recibió una oferta de trabajo en el extranjero
con la empresa MC PATO para trabajar como asesora jurídica por un año con un salario
mensual de $50,000.00, derivado de lo anterior toda vez que acepta la oferta, decidió
confiar y entregar todas sus joyas a (ALUMNO) para que se las devuelva a su llegada que
será el día 01 de enero de 2020. Alumno acepta.
Contrato de depósito.
Contrato de depósito, celebrado entre la Sra. JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE en
lo sucesivo se le denominara “EL DEPOSITANTE”, por una parte, y por la otra el Sr.
JAVIER DOMINGUEZ ARRIETA a quien en lo sucesivo se le denominara “EL
DEPOSITARIO“, ambos mayores de edad, de nacionalidad mexicana, al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta, con capacidad legal para contratar y comprometerse
con dirección, el primero, en la calle de Elisa número 99 colonia Loma Bonita, C.P. 03010
alcaldía Venustiano Carranza en la Ciudad de México y el segundo, en Av. De las
Telecomunicaciones 567 colonia El Tlacotal, C.P. 05089 alcaldía Iztapalapa los cuales
sujetan a las siguientes cláusulas:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL DEPOSITANTE”:
1. Ser persona física legalmente capaz para contratar y de profesión Licenciada en
Derecho.

2. Ser propietario de los siguientes bienes: 25 piezas de joyería consistentes en 5 anillos


de oro con piedras preciosas, 10 collares de oro, 3 relojes marca Tissot, 2 brazaletes de
oro con incrustaciones de diamantes y 5 pares de aretes de oro con rubís, zafiros,
esmeraldas y topacio, los cuales depositará en manos EL DEPOSITARIO con los fines de
guarda y conservación en el inmueble señalado para ese fin, en la forma y durante el
tiempo que se convenga.

3. Indicar como domicilio para efectos del presente contrato la siguiente dirección: Elisa
número 99 colonia Loma Bonita, C.P. 03010 alcaldía Venustiano Carranza en la Ciudad
de México.

II. DECLARA “EL DEPOSITARIO”:

1. Ser persona física legalmente capaz para contratar y de profesión estudiante de la


licenciatura de Derecho.

2. El domicilio para la guarda y conservación del bien mueble objeto del presente contrato,
la siguiente dirección: Av. De las Telecomunicaciones 567 colonia El Tlacotal, C.P. 05089
alcaldía Iztapalapa.

III. DECLARAN AMBOS CONTRATANTES: la voluntad y buena fe para actuar en el


presente contrato
CLÁUSULAS
PRIMERA. Las partes acuerdan celebrar el presente contrato de depósito, siendo “EL
DEPOSITARIO” la Sra. JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE, quien actúa por su
propio derecho y “EL DEPOSITANTE”, el Sr. JAVIER DOMINGUEZ ARRIETA, quien a su
vez actúa por su propio derecho y se obliga a entregar el bien mueble descrito en el punto
número 2 de las declaraciones de este instrumento.

SEGUNDA. “EL DEPOSITARIO”, se obliga a recibir el siguiente bien descrito en el punto


número 2 de las declaraciones de este instrumento el día 31 del mes de diciembre de
2019 en el domicilio anteriormente señalado, comprometiéndose a su guarda y
conservación, durante el plazo de un año, contados a partir del día siguiente en que le sea
entregada la cosa.

TERCERA. “EL DEPOSITANTE” por medio del presente contrato, queda obligado a
retribuir a “EL DEPOSITARIO”, conservar la cosa y regresarla en el estado y condiciones
en que se encuentre en el momento en que la reciba.

CUARTA. De acuerdo con el plazo señalado en la cláusula SEGUNDA la duración de las


obligaciones contraídas en este contrato serán al día 01 del mes de enero de 2020.

QUINTA. Según este contrato es obligación de “EL DEPOSITANTE” retirar el bien dado
en custodia en la fecha pactada en la cláusula CUARTA y para ello se fija como lugar de
entrega como lugar de entrega el domicilio que señaló “EL DEPOSITARIO”, considerando
que en caso de que “EL DEPOSITANTE” exijo su entrega antes del vencimiento del plazo
señalado, “EL DEPOSITARIO” deberá entregarla.

SEXTA. Es obligación de “EL DEPOSITARIO” responder por los daños que se causen a
la cosa bajo su custodia, en consecuencia, debe velar personalmente la cosa, objeto del
presente contrato, so pena de responder por cualquier menoscabo, daño o perjuicio que
se cause al objeto.

SÉPTIMA. Se aplican a este contrato las leyes correspondientes a su objeto y en caso de


controversia serán competentes los tribunales de la Ciudad de México, renunciando al
fuero que por razones de su estado de residencia pudiera otorgarles.

Por todo lo antes expuesto las partes declaran haber leído este contrato, haciéndose
conocedoras de sus obligaciones y derechos expresados en el mismo, para lo cual firman
este contrato las partes involucradas en la Ciudad de México a los 31 días del mes de
diciembre de 2019.

“EL DEPOSITANTE” “EL DEPOSITARIO”

_________________________ _______________________
JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE JAVIER DOMINGUEZ ARRIETA
Hipótesis 2.
JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE estará fuera del país (México) un año, derivado
de lo anterior decidió otorgar a (ALUMNO) su más amplio consentimiento para que en su
nombre y representación la defienda en diversos juicios que tiene pendientes sin
limitación alguna, en todo lo que sea favorable y conveniente a sus intereses, derivado de
lo anterior pactaron una cantidad mensual de $10,000.00. Alumno acepta.
Contrato de mandato
En la fecha comparecen: JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE y JAVIER
DOMINGUEZ ARRIETA identificados como figura al pie de sus correspondientes firmas
con el fin de celebrar el presente contrato de mandato y dejar en claro que intervienen en
su propio nombre e interés. Previo a ello se hacen las siguientes consideraciones:
Que por el presente documento JOANA ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE, en adelante
mandante otorga a favor de JAVIER DOMINGUEZ ARRIETA en adelante mandatario, de
profesión estudiante de la licenciatura de Derecho, persona de mi probada confianza,
PODER Y MANDATO como en Derecho sea necesario para que como Mandatario
ejercite en nombre y representación del otorgante compareciente y en la forma prevista en
el Código Civil.
En la forma prevista en el Código Civil, se otorgan las siguientes:
FACULTADES
PRIMERA.- El Mandatario queda facultado para realizar en representación del Mandante,
todos los actos necesarios para el efectivo cumplimiento de su cargo, entendiéndose por
tales todos aquellos que impliquen lo siguiente:
- Solicitar, realizar e impulsar toda clase de trámites y actuaciones necesarias para la
obtención de las prestaciones de las que es beneficiario el mandante.
- En su nombre y representación la defienda en diversos juicios que tiene pendientes sin
limitación alguna.
- En todo lo que sea favorable y conveniente a sus intereses.
- Cualquier otro acto o trámite que se considere conveniente o necesario para la gestión
de los intereses del mandante.
SEGUNDA.- El Mandatario queda facultado para realizar los actos de administración en
interés del Mandante, en nombre propio y en representación del Mandante, las cuantías
correspondientes al Mandante, así como para percibir cualquier tipo de prestación, ayuda,
anticipo o pensión de los organismos competentes y disponer de las mismas conforme a
las instrucciones de aquél.
TERCERA.- El Mandatario que facultado para realizar cuantos informes, trámites,
gestiones, diligencias en materia de juicios tuviese que practicar ante los juzgados en el
ámbito de sus respectivas competencias.
CUARTA.- DURACION DEL CONTRATO: El contrato tendrá una duración de un año
contado a partir del día 01 de enero de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2020, una vez
que el mandante regrese.
QUINTA.- El mandatario se compromete a cumplir con lo encomendado por la
cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N.).
SEXTA.- Todas las facultades descritas en el presente documento de mandato se
entienden conferidas en el ámbito previsto en el Código Civil Federal.
Firmado: _________________________
ACEPTACIÓN
JAVIER DOMINGUEZ ARRIETA ACEPTA el anterior mandato que me otorga JOANA
ISELA SÁNCHEZ ESCALANTE, respondiendo en cuanto a su cumplimiento conforme a
las normas vigentes.
Firmado: _________________________
Hipótesis 3
3. El Gobierno del Estado contrata a la empresa PATO PATO a efecto de que realice una
obra para la edificación de diversos juzgados, cuyo precio se pactó en 50,000,000.00
Contrato de Obra a precio alzado.
SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
CONTRATO DE OBRA PUBLICA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE EL EJECUTIVO FEDERAL, A TRAVES DE LA SECRETARIA DE
COMUNICACIONES Y TRANSPORTES, REPRESENTADA POR EL C. LIC.
FLORENTINO COALLA PULIDO EN SU CARACTER DE DIRECTOR GENERAL DEL
CENTRO S.C.T. MICHOACON Y POR LA OTRA: REPRESENTADA POR LA EMPRESA
TOPOGRAFIA, CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS JAVACD S.A. DE CV.,
REPRESENTADA POR EL EN SU CARACTER DE ADMINISTRADOR UNICO, A
QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES
DENOMINARA 'LA DEPENDENCIA" Y "EL CONTRATISTA", RESPECTIVAMENTE, DE
ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- "LA DEPENDENCIA" DECLARA QUE:
1.1.- Es una dependencia de la Administración Pública Federal Centralizada, de
conformidad con lo dispuesto por los artículos 1°, 2°, 26 y 36 de la Ley Orgánica de la
Administración Pública Federal.
1.2.- Su representante, el C. Lic. Fiorentino Coalla Pulido, con el carácter ya indicado,
cuenta con las facultades necesarias para suscribir el presente contrato, en términos de lo
dispuesto por el artículo 10 fracción VI, del Reglamento Interior de la Secretaria de
Comunicaciones y Transportes, así como en atención al contenido del Oficio-Circular
número 5.74, emitido por el Oficial Mayor en fecha 15 de enero de 1997.
1.3.- El presente contrato se adjudica como resultado del procedimiento de invitar a
cuando menos tres personas, numero de concurso I0-009000947-E37-2018 con
fundamento en lo dispuesto por los artículos 27 fracción II, y 43 de la Ley de Obras
Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
1.4.- Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, Ia Secretaria de
Hacienda y Crédito Público autorizo Ia inversión correspondiente a Ia obra objeto de este
contrato, mediante Oficio Núm. 1820 y de fecha 31 de enero del 2020.
1.5.- Su domicilio para los efectos del presente contrato, es el ubicado en: Periférico
Paseo de la República No. 7040, Col. Los Ejidos, C.P. 58180, Morelia, Michoacán.
II. "EL CONTRATISTA" DECLARA QUE:
11.1.- Tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse en los términos del presente
contrato.
11.2.- Declare ser de nacionalidad mexicana y lo acredita con copia del acta de
nacimiento libro otorgada por el registro civil de la Localidad Cuernavaca Morelos. Con
fecha de registro del 6 de julio de 1945.
11.3- Su Registro Federal de Contribuyentes es:
11.4.- Su representante. se identifica con copia de Ia credencial para votar N°
123456j78
otorgada por el Instituto Federal Electoral.
11.5.- Cuenta con los recursos técnicos, humanos y materiales necesarios para cumplir
con los requerimientos objeto del presente contrato.
11.6.- Tiene establecido su domicilio en: Av. De las Telecomunicaciones 567 colonia El
Tlacotal, C.P. 05089 alcaldía Iztapalapa mismo que señala para todos los fines y efectos
legales de este contrato.
11.7.- Conoce el contenido y los requisitos que establecen Ia Ley de Obras Públicas y
Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento; las Normas para la
construcción e Instalaciones y de Ia Calidad de los Materiales; así como las demás
normas que regulan la ejecución de los trabajos, incluyendo las especificaciones
generales y particulares de Ia obra objeto de este contrato y, en general, toda la
información requerida para Ia obra materia del contrato.
11.8.- Conoce debidamente el sitio de Ia obra objeto de este contrato, así como las
condiciones ambientales, a fin de considerar todos los factores que intervienen en su
ejecución.
III. DECLARAN "LA DEPENDENCIA" Y "EL CONTRATISTA" QUE:
111.1 La convocatoria de licitación que origina el presente contrato, la bitácora que se
genere, el propio contrato y sus anexos son los instrumentos que vinculan a las partes en
sus derechos y obligaciones.
111.2.- Las estipulaciones contenidas en el presente contrato no modifican la
convocatoria de licitación que le da origen.
Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
"La Dependencia" encomienda a "El Contratista" la realización de una obra consistente
en: "ELABORACION DEL PROYECTO EJECUTIVO DEL CAMINO: SANTA ANA
ZIROSTO - E.C. (ZACON - LA PALMA), TRAMO: DEL KM. 0+000 AL KM. 3+000 Y
ENTRONQUE EN EL KM. 0+000, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE LOS REYES
ESTADO DE MICHOACON." y este se obligue a realizarla hasta su total terminación,
acatando para ello lo establecido por los diversos ordenamientos y normas señalados
en Ia declaración 11.8 del apartado de declaraciones de "El Contratista". apegándose
de igual modo a los programas autorizados, presupuestos, proyectos, pianos y
especificaciones generales y particulares, asi como a las normas de construcci6n vigentes
en at lugar donde deban realizarse los trabajos, mismos que se tienen por reproducidos
como parte integrante de esta cláusula.
Los programas autorizados, presupuestos, proyectos, pianos y especificaciones a que se
elude en esta cláusula, debidamente firmados por los otorgantes, como anexos, pasarán
a formar parte integrante del presente instrumento.
Queda entendido por las partes que la bitácora que se genere con motivo de la realización
de los trabajos materia de este contrato formará parte del mismo y su use será obligatorio.
De igual forma, queda pactado que el acta administrativa a que elude el artículo 172 del
Reglamento de Ia Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, y que
se genere con motivo de Ia realización& de los trabajos materia de este instrumento,
pasará a formar parte integrante del mismo.
SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO
El monto total del presente contrato es de $50,000,000.00 (Cincuenta millones de pesos
00/100 M.N.), más el impuesto al valor agregado.
TERCERA.- PLAZO DE EJECUCION
"EL Contratista", se obliga a realizar los trabajos materia del presente contrato en un plazo
que no exceda de 90 días naturales. El inicio de los trabajos se efectuará el día 07 del
mes de mayo del 2018 y se concluirán a más tardar el día 04 del mes de agosto del 2021,
de conformidad con el programa de ejecución pactado.
Este plazo se diferirá en el caso señalado por Ia fracción I del artículo 50 de Ia Ley de
Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y de conformidad con lo pactado
en Ia Cláusula Quinta de este contrato.
CUARTA.- DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE Y DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS
"La Dependencia" se obliga a poner a disposición de "El Contratista" el o los inmuebles en
que deben Ilevarse a cabo los trabajos materia de este contrato, así como los dictámenes,
permisos, licencias y demás autorizaciones que se requieran para su realización.
QUINTA.- FORMA DE PAGO
Las partes convienen en que el pago de los trabajos del presente contrato se realice
mediante un solo pago por trabajos realizados y entregados de conformidad. En razón de
que la contratación se hará bajo la modalidad de un contrato a precio alzado, no
procederá ajuste de costos.
Derivado de que los términos de referencia contemplan todos los conceptos de trabajo a
ejecutar, "La Dependencia", no cubrirá a "El Contratista" el pago de trabajos
extraordinarios ejecutados por "El Contratista" ya que se sujetara a lo dispuesto y
contemplado en los mismos que coma anexos, forman parte de este contrato.
El presente contrato no está sujeto a ajuste de costos; sin embargo, si se presentan
durante la ejecución del mismo circunstancias económicas de tipo general que sean
ajenas a Ia responsabilidad de las partes tales como variaciones a la paridad cambiaria en
la moneda cambios en los precios nacionales o internacionales que provoquen
directamente un aumento o reducción en los costos de los insumos de los trabajos
pendientes por ejecutar según el programa originalmente pactado,
Lo anterior se regirá por los lineamientos que al efecto expida la Secretaria de Ia Función
Pública; una vez determinadas las modificaciones al presente contrato, se celebraran los
convenios respectivos.
Las estimaciones que se generen se acompañarán de la documentación que acredite Ia
procedencia de su pago, conforme a las previsiones del artículo 132 del Reglamento de Ia
Ley de Obras Públicas y de Servicios Relacionados con las Mismas, las que serán
presentadas por "El Contratista" al encargado del proyecto dentro de los seis días
naturales siguientes a Ia fecha de su corte y serán pagadas por "La Dependencia" por
trabajos ejecutados, en Ia Subdirección de Administración, ubicada en ubicado en:
Periférico Paseo de la Republica No. 7040, Col. Los Ejidos, C.P. 58180, Morelia,
Michoacán. Michoacán, dentro de un plazo no mayor a 20 días naturales contados a partir
de que hayan sido autorizadas por el encargado del proyecto y que el contratista haya
presentado la factura correspondiente.
Queda entendido que en términos de lo dispuesto por el artículo 130 del Reglamento de
Ia Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, los únicos tipos de
estimaciones que se reconocerán para efectos del presente contrato, serán las
correspondientes por trabajos ejecutados y de gastos no recuperables a que alude el
artículo 62 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

El encargado del proyecto efectuara Ia revisión y autorización de las estimaciones por


trabajos ejecutados, en un plazo que no excederá de quince días naturales contados a
partir de Ia fecha de su presentación. En el supuesto de que surjan diferencias técnicas o
numéricas que no puedan ser autorizadas dentro de dicho plazo, estas se resolverán e
incorporaran en la siguiente estimación.

En caso de incumplimiento en los pagos de estimaciones por parte de "La Dependencia",


está a solicitud de "El Contratista" y de conformidad con lo previsto en el primer párrafo
del artículo 55 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas,
pagara gastos financieros conforme a una tasa que será igual a is establecida por Ia Ley
de Ingresos de Ia Federación en los casos de prórroga pare el pago de créditos fiscales.
Dichos gastos empezaran a generarse cuando las partes tengan definido el importe a
pagar y se calcularan sobre las cantidades no pagadas y se computaran por días
naturales desde que sean determinadas y hasta la fecha en que se pongan efectivamente
las cantidades a disposición de "El Contratista".
Tratándose de pagos en exceso que haya recibido "El Contratista", este deberá reintegrar
las cantidades pagadas en exceso, más los intereses correspondientes, conforme a lo
señalado en el párrafo anterior. Los cargos se calcularán sobre las cantidades pagadas
en exceso en cada caso y se computarán por días naturales desde la fecha del pago y
hasta la fecha en que se pongan efectivamente las cantidades a disposición de "La
Dependencia".
No se considerará pago en exceso cuando las diferencias que resulten a cargo del
contratista sean compensadas en la estimación siguiente, o en el finiquito, si dicho pago
no se hubiera identificado con anterioridad.
SEXTA.- GARANTIAS.
"El Contratista" se obliga a constituir en Ia forma, términos y procedimientos previstos por
Ia Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento, las
garantías siguientes:
A) FIANZA DE CUMPLIMIENTO. - Fianza a favor de la Tesorería de la Federación por el
veinte por ciento (20%) del monto total del presente contrato.
B) GARANTIA PARA RESPONDER DE OBRA MAL EJECUTADA 0 VICIOS OCULTOS.-
"El Contratista" garantizara los trabajos dentro de los quince días naturales anteriores a Ia
recepción formal de los mismos, sustituyendo la fianza vigente de cumplimiento por otra
garantía que a su elección podrá ser mediante fianza por el equivalente al diez por ciento
(10%) del monto total ejercido de la obra, por carta de crédito irrevocable por el
equivalente al cinco por ciento (5%) del monto total ejercido de la obra, o bien, aportar
recursos líquidos por una cantidad equivalente al cinco por ciento (5%) del mismo monto
en fideicomisos especialmente constituidos para ello, para responder de los defectos que
resulten de la realización de los mismos, de vicios ocultos o de cualquier otra
responsabilidad en que hubiere incurrido en su ejecución. Esta garantía tendrá una
vigencia de doce meses contados a partir de la fecha de entrega-recepción de los
trabajos.
SEPTIMA.- RECEPCION DE LOS TRABAJOS
Para la recepción de los trabajos materia del presente contrato, las partes se sujetan al
siguiente procedimiento.
Una vez concluidos los trabajos encomendados, "El Contratista" comunicara a "La
Dependencia" de dicha circunstancia, con objeto de que esta dentro de un plazo que no
exceda de los siguientes sesenta días calendario contados a partir de la señalada
comunicación, verifique la debida terminación de los mismos conforme a las condiciones
establecidas en el presente contrato.
Finalizada la verificación de los trabajos por parte de "La Dependencia", esta procederá a
su recepción física, en un plazo que no exceda de quince días naturales, lo cual se
realizara mediante Ia suscripción del acta correspondiente en la que intervendrán los
representantes de ambas partes, en los términos de la Ley de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas y su Reglamento, quedando los trabajos recibidos a partir
de dicho acto, bajo la responsabilidad de "La Dependencia".
"La Dependencia" podrá efectuar recepciones parciales cuando a su juicio existieren
trabajos terminados y sus partes sean identificables y susceptibles de utilizarse.
Una vez formalizada la recepción física de los trabajos, ambas partes procederán a los
sesenta días naturales contados a partir de dicha recepción, a elaborar el finiquito
correspondiente. De existir desacuerdo entre las partes o bien en el supuesto de que "El
Contratista" no acuda a las instalaciones de "La Dependencia" en Ia fecha indicada para
Ia elaboración del finiquito, esta última procederá a elaborarlo, comunicando su resultado
a "El Contratista" dentro de un plazo de diez días naturales, contado a partir de su
emisión, quien una vez notificado del resultado de dicho finiquito, tendrá un plazo de
quince días naturales para alegar lo que a su derecho corresponda. Si transcurrido este
plazo "El Contratista" no realiza alguna gesti6n, el resultado del finiquito se dará por
aceptado.
Determinado el saldo total, "La dependencia" pondrá a disposición de "El Contratista" el
pago correspondiente, mediante su ofrecimiento o la consignación respectiva, o bien,
solicitara el reintegro de los importes resultantes; y en forma simultánea, se
levantara el acta administrativa que de por extinguidos los derechos y obligaciones
asumidos por ambas partes en el presente contrato.
OCTAVA.- REPRESENTANTES DEL CONTRATISTA
"El Contratista" se obliga a designar anticipadamente a la iniciaci6n de los trabajos en el
sitio de realización de los mismos, un representante permanente, que fungirá como
superintendente de los trabajos, el cual debe estar facultado para oír y recibir toda clase
de notificaciones relacionadas con los trabajos, aun las de carácter personal, así como
contar con las facultades suficientes para la toma de decisiones en todo lo relativo al
cumplimiento de este contrato.
"La Dependencia" se reserva el derecho de solicitar en cualquier momento, por causas
justificadas, Ia sustitución del superintendente de construcción, y "El Contratista" tendrá Ia
obligación de nombrar a otro que retina los requisitos exigidos en el presente contrato y
en la correspondiente invitación.
NOVENA.- RELACIONES LABORALES
"El Contratista", como empresario y patrón del personal que ocupe con motivo de los
trabajos materia del contrato, será el único responsable de las obligaciones derivadas de
las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad
social. "El Contratista" conviene por tanto en responder de todas las reclamaciones que
sus trabajadores presentaren en su contra o en contra de "La Dependencia", en relación
con los trabajos del contrato, debiendo cubrir cualesquier importe que de ello se derive y
sacar a salvo y en paz de tales reclamaciones a "La Dependencia", a más tardar a los
diez días naturales contados a partir de Ia fecha en que sea notificado de ello por esta
última y, en los supuestos de que con dicho motivo Ilegara a erogar alguna cantidad,
"El Contratista" la reintegrara a "La Dependencia" en igual término.
DECIMA.- RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA
"El Contratista" se obliga a que los materiales y equipos que se utilicen en los trabajos
objeto de este contrato, cumplan con las Normas de Calidad que "La Dependencia" tiene
en vigor, mismas que forman parte integrante del presente contrato, y a que la realización
de todas y cada una de las partes de los trabajos se efectúen de conformidad con los
términos de referencia y en apego al proyecto y especificaciones pactados por las partes
en el presente contrato, así como a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y
vicios ocultos que se Ilegaran a presentar en los trabajos y de los danos y perjuicios que
por inobservancia o negligencia de su parte se Ileguen a causar a "La Dependencia" o a
terceros, en cuyo caso, se hará efectiva la garantía otorgada para el cumplimiento del
contrato, hasta por el monto total de la misma.

En caso de violaciones en materia de derechos inherentes a la propiedad intelectual, Ia


responsabilidad estará a cargo de "El Contratista".
Asimismo, la propiedad intelectual, que se derive del contrato invariablemente se
constituirá a favor de "La Dependencia", salvo que exista impedimenta para ello, en
términos de las disposiciones aplicables.
Igualmente se obliga "El Contratista" a no transferir a terceras personas físicas o morales
sus derechos y obligaciones derivadas de este contrato y sus anexos, sobre los bienes o
trabajos ejecutados que ampara este contrato, salvo los derechos de cobro sobre las
estimaciones por trabajos ejecutados, en cuyo caso se requerirá Ia previa aprobación
expresa y por escrito de "La Dependencia", en los términos de Ia Ley de Obras Públicas y
Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento.
Si con motivo de la transmisión de los derechos de cobro solicitada por el contratista se
origina un retraso en el pago, no procederá el pago de gastos financieros a que hace
referencia el artículo 55 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.
DECIMA PRIMERA.- PENAS CONVENCIONALES POR ATRASO EN LA EJECUCION
DE LOS TRABAJOS
"La Dependencia" tendrá Ia facultad de verificar si las obras objeto de este contrato se
están ejecutando por "El Contratista" de acuerdo con el programa de ejecución convenido,
para lo cual "La Dependencia" comparara periódicamente el avance de las obras. Si como
consecuencia de dichas comparaciones el avance de las obras es menor que lo que debió
realizarse, "La Dependencia" procederá a:
I.- Retener en total el cinco por ciento (5%) de las diferencias entre el importe de los
trabajos realmente ejecutados (total estimado acumulado) y el importe de la que debió
realizarse (total programado acumulado). Por la tanto, mensualmente, se hare la retención
o devolución que corresponda.
Si al efectuarse Ia comparación correspondiente al último mes del programa general,
considerando los ajustes de costos y sin aplicar el impuesto al valor agregado, procede
hacer alguna retención, su importe se aplicará en favor del Erario Federal, como pena
convencional por el atraso en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de "El
Contratista".
II.- Aplicara, para el caso de que "El Contratista" no concluya los trabajos en Ia fecha
señalada en el programa general y sin aplicar el impuesto al valor agregado, una pena
convencional consistente en una cantidad igual al cinco por ciento (5%) mensual del
importe de los trabajos que no se hayan realizado en la fecha de terminación señalada en
el programa general. Esta pena se ajustará a los trabajos faltantes por ejecutar y Ia
cubrirá "El Contratista" mensualmente y hasta el momento en que los trabajos queden
concluidos y recibidos a satisfacción de "La Dependencia"; estas penas convencionales
se aplicaran mensualmente en las estimaciones correspondientes. En el supuesto que
persistan los atrasos en la terminación de los trabajos al extremo de no haber en un mes
volúmenes de trabajo que estimar y por lo mismo de los cuales se pueda efectuar la
retención y aplicación, "El Contratista" deberá enterar a "La Dependencia" mediante
cheque certificado a favor de Ia Tesorería de la Federación los importes que se generen
por este motivo.
Para determinar Ia aplicación de las sanciones estipuladas, no se tomará en cuenta las
demoras motivadas por caso fortuito o fuerza mayor debidamente acreditadas por "El
Contratista".
Estas penas, en ningún caso podrán ser superiores, en su conjunto, al monto de la
garantía de cumplimiento, en cuyo caso y Ilegado a dicho limite se dará inicio at
procedimiento de rescisión administrativa.
Independientemente de la aplicación de las penas convencionales señaladas
anteriormente, cuando no se haya Ilegado al límite de la fianza de cumplimiento, "La
Dependencia" padre optar entre exigir el cumplimiento del contrato o Ia rescisión del
mismo.
Las cantidades que resulten de la aplicación de las penas convencionales que se
impongan a "El Contratista" se harán efectivas con cargo a las cantidades que le hayan
sido retenidas, aplicando edemas, si da lugar a ello, Ia fianza de cumplimiento, conforme
a lo estipulado en Ia Cláusula Decima tercera.
DECIMA SEGUNDA.- SUSPENSION TEMPORAL Y TERMINACION ANTICIPADA DEL
CONTRATO
"La Dependencia" podrá suspender temporalmente en todo o en parte los trabajos
contratados en cualquier momento por cause justificada para ello; temporalidad que no
podrá ser indefinida.
En caso de suspensión del presente contrato, este podrá continuar produciendo todos sus
efectos legales una vez que hayan desaparecido las causas que Ia motivaron.
La fecha de terminación del contrato se prorrogará en igual proporción al periodo que
comprenda la suspensi6n, sin modificar el plazo de ejecución convenido, la formalización
se realizará mediante el acta circunstanciada de suspensi6n, en términos de lo dispuesto
por el artículo 144 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados
con las Mismas.
Cuando la suspensión derive de un caso fortuito o fuerza mayor únicamente se suscribirá
un convenio donde se reconozca el plazo de Ia suspensión y las fechas de reinicio y
terminación de los trabajos, sin modificar el plazo de ejecución del presente contrato, en
términos del artículo 149 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas.
"La Dependencia" podrá dar por terminado anticipadamente el contrato cuando concurran
razones de interés general; existan causas justificadas que le impidan Ia continuación de
los trabajos, y se demuestre que de continuar con las obligaciones pactadas se
ocasionaría un daño o perjuicio grave al Estado: se determine Ia nulidad de actos que
dieron origen al contrato, con motivo de la resolución de una inconformidad o intervención
de oficio emitida por la Secretaria de Ia Función Pública, o por resolución de autoridad
judicial competente, o bien, no sea posible determinar la temporalidad de la suspensión.
Cuando por caso fortuito o fuerza mayor se imposibilite la continuación de los trabajos, "El
Contratista" podrá optar por no ejecutarlos. En este supuesto, si opta por Ia terminación
anticipada del contrato, deberá solicitarla a "La Dependencia", quien determinara lo
conducente dentro de los quince días naturales siguientes a la presentación del escrito
respectivo, en caso de negativa, será necesario que el contratista obtenga de Ia autoridad
judicial la declaratoria correspondiente.
En el evento de que "La Dependencia' no produzca contestación a la solicitud de "El
Contratista" dentro del plazo señalado, se tendrá por aceptada Ia petición de este Ultimo.
Una vez comunicada la terminación anticipada del contrato, "La Dependencia" procederá
a tomar posesión de los trabajos ejecutados para hacerse cargo del inmueble y de las
instalaciones respectivas, y en su caso, proceder a suspender los trabajos, levantando
con o sin la comparecencia de "El Contratista", acta circunstanciada del estado en que se
encuentren los mismos, quedando obligado "El Contratista" a devolver a "La
Dependencia", en un plazo de diez días naturales contados a partir del inicio del
procedimiento respectivo, toda la documentación que esta le hubiere entregado para la
realización de los trabajos.
DECIMA TERCERA.- RESCISIÓN ADMINISTRATIVA DEL CONTRATO
Las partes convienen que 'La Dependencia" podrá en cualquier momento rescindir
administrativamente este contrato, par cualesquiera de las causas que a continuación se
enumeran, es decir si "El Contratista":
a) Contraviene las disposiciones, lineamientos, bases de la invitación, procedimientos y
requisitos que establece la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las
Mismas, su Reglamento y demás disposiciones administrativas sobre Ia materia.
b) No cumple con los trabajos objeto de este contrato, conforme a los términos y
condiciones pactados en el mismo y sus anexos.
c) Suspende injustificadamente los trabajos objeto de este contrato.
d) Incurre en alguno de los supuestos previstos en el artículo 157 del Reglamento de la
Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
e) Incumple con cualesquiera de las obligaciones a su cargo en el presente instrumento.
Las causales referidas dan lugar a Ia rescisión inmediata de este contrato, sin
responsabilidad para "La Dependencia", además de que se le apliquen a "El
Contratista" las penas convencionales conforme a lo establecido para este contrato o el
sobrecosto que resulte de Ia rescisión, debiendo fundamentar y motivar las causas de Ia
aplicación de uno o de otro, independientemente de hacer efectiva Ia garantía otorgada
para el cumplimiento del mismo y aplicarse en su caso a "El Contratista" los demás
cargos que procedan.
Las partes convienen que cuando "La Dependencia" determine justificadamente Ia
rescisión administrativa del contrato, el inicio del procedimiento correspondiente se
comunicara a "El Contratista" exponiendo las razones que al efecto se tuvieren para que
este, dentro del término de quince (15) días hábiles contados a partir del día siguiente en
que surta sus efectos Ia notificación del inicio de la rescisión, manifieste lo que a su
derecho convenga y aporte en su caso las pruebas que estime pertinentes, en cuyo caso,
transcurrido dicho plazo, "La Dependencia" resolverá lo procedente, dentro del plazo de
quince (15) días hábiles siguientes a la fecha en que hubiere recibido el escrito de
contestación de "El Contratista" considerando los argumentos y pruebas que hubiere
hecho valer "El Contratista". En el supuesto de no producir contestación "El Contratista",
dentro del plazo señalado, se emitirá Ia resolución respectiva, en los términos de la Ley
de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento, así como
en apego a los demás ordenamientos aplicables.
Una vez comunicado el inicio del procedimiento de rescisión administrativa del contrato
"La Dependencia procederá a tomar posesión de los trabajos ejecutados para hacerse
cargo del inmueble y de las instalaciones respectivas, y en su caso, proceder a suspender
los trabajos, levantando con o sin Ia comparecencia de "Ei Contratista", acta
circunstanciada del estado en que se encuentre Ia obra y "El Contratista" estará obligado
a devolver a "La Dependencia, en un plazo de diez días naturales contados a partir del
inicio del procedimiento, toda Ia documentación que esta le hubiere entregado para la
realización de los trabajos.
La determinación de dar par rescindido administrativamente el contrato, no podrá ser
revocada o modificada por "La Dependencia".
Iniciado el procedimiento de rescisión y antes de su conclusión, "La Dependencia" podrá a
su juicio, suspenderá el trámite del citado procedimiento, cuando se hubiere iniciado un
procedimiento de conciliación respecto del presente contrato.
En el caso de que se determine no rescindir el contrato, se reprogramaran los trabajos
una vez notificada Ia resolución correspondiente par "La Dependencia" a "El Contratista".
DECIMA CUARTA.- Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para Ia ejecución de
la obra objeto de este contrato, a todas y cada una de las cláusulas que lo integran, así
como a los términos, lineamientos, procedimientos y requisitos que establece Ia Ley de
Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, su Reglamento y demás
normas y disposiciones administrativas que le sean aplicables.
DECIMA QUINTA.- OTRAS ESTIPULACIONES ESPECIFICAS
"El Contratista" acepta que de las estimaciones que se le cubran, se deduzca para los
efectos de su aplicación por concepto de inspección de obras, conforme a las previsiones
de la normatividad aplicable, EL CERO PUNTO CINCO POR CIENTO (0.5%), del monto
de los trabajos contratados.
DECIMA SEXTA.- INHABILITACION PARA PARTICIPAR EN LOS CONCURSOS DE
OBRA O EJECUCION DE LOS MISMOS
"El Contratista" o las empresas que formen parte del mismo grupo, se deberán abstener
de participar en los concursos para la adjudicación de los contratos, o en estos Últimos
cuando no se requiera de ese procedimiento, en los servicios relacionados con Ia obra
pública a que se refieren las fracciones VII y VIII del artículo 51 de la Ley de Obras
Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas
DECIMA SEPTIMA.- DE LA VIGILANCIA CONTROL Y SUPERVISION DE LOS
TRABAJOS.
La dependencia, vigilara, controlara y supervisara Ia debida ejecución de los trabajos a
través de revisiones periódicas, en específico por cuanto a calidad requerida en los
materiales y equipos de instalación permanente, proyectos de ingeniería y arquitectura,
especificaciones generales y particulares de construcción, programas de ejecución
convenidos, de utilización de mano de obra y de maquinaria y de suministro de materiales
y equipo de instalación permanente, relación del equipo de construcción, procedimiento
constructivo y presupuesto de obra.
VIGESIMA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para
todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, las partes se someten a
Ia aplicación de la legislación vigente en la materia, así como a la jurisdicción de los
Tribunales Federales competentes ubicados en la Ciudad de México, renunciando en
consecuencia al fuero que pudiere corresponderles en razón de sus domicilios presentes
o futuros, o por cualquier otra causa.
El presente contrato se firma en Ia Ciudad de Morelia, Michoacán, el día 04 (CUATRO)
del mes de mayo de 2021.
POR "LA DEPENDENCIA" REVISADO
EL DIRECTOR GENERAL DEL CENTRO POR "EL CONTRATISTA"
SCT MICHOACÁN EL ADMINISTRADOR UNICO
_________________ __________________
LIC. FLORENTINO COALLA ING. RAMIRO•MACIAS PEDRAZA
REVISADO
EL SUBDIRECTOR DE OBRAS EL JEFE DE LA UNIDADDE ASUNTOS
JURIDICOS
ING. ROBERTO ESPINOSA QUINTINO LIC. SALVADOR PEREZ ALCARAZ

Hipótesis 4
Diversos alumnos de la UnADM se unieron para brindar servicios jurídicos al público en
general.
Contrato de Sociedad
Contrato de Sociedad Anónima que celebran, por una parte JAVIER DOMINGUEZ
ARRIETA, mayor de edad, domiciliado en Av. De las Telecomunicaciones 567 colonia El
Tlacotal, C.P. 05089 alcaldía Iztapalapa, con CURP DOAJ660604HDFHJ08, en lo
sucesivo se denominará “SOCIO”, conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. “EL SOCIO”: declara:
a. Tener la capacidad legal para celebrar y cumplir las obligaciones del
presente contrato, mediante su representante.
b. Estar representado en este acto por su apoderado Ramiro•Macias
Pedraza, con poderes y facultades suficientes, según consta en escritura
pública ADRO189742365411.
c. Que los aportes realizados les pertenecen tal como se evidencia en el
Anexo N°1 y que los fondos económicos son de origen legal.
d. Expresa la voluntad de constituir una Sociedad Anónima y buena fe para
actuar en el presente contrato.
CLÁUSULAS:
Primera.- Se denominará esta nueva empresa, “Bufete Jurídico Justicia”, a la cual se le
añadirá el concepto Sociedad Anónima o sus siglas abreviadas S.A.
Segunda.- La duración del presente contrato será de 10 años, que podrán repetirse
previo acuerdo realizado por las partes.
Tercera.- El domicilio de la empresa en la que recae a dicha razón social es Av. De las
Telecomunicaciones 567 colonia El Tlacotal, C.P. 05089 alcaldía Iztapalapa, pudiendo
establecer oficinas o sucursales, en cualesquiera otros lugares de la República o del
extranjero, sin que por ello se entienda cambiado dicho domicilio.
Cuarto.- El objeto de la formación de esta empresa es Brindar servicios jurídicos al
público.Para la realización del objetivo señalado, podrán adquirir y enajenar inmuebles,
previa autorización del consejo que se forme con los accionistas.
Quinta El capital con que cuenta dicha sociedad será de $300,000.00, mismos que se
registrarán y se llevará la contabilidad correspondiente en forma ordenada y de acuerdo
con las leyes mexicanas. Por lo tanto, todo aumento o reducción de capital, se llevará a
cabo dentro de una asamblea de accionistas
Sexta: Las acciones, darán iguales derechos a todos los accionistas, a razón de un voto a
cada accionista, quedando claro que no se dará un voto por cada acción sino por cada
accionista independiente de las acciones que tenga, y se ajustarán a la ley general de
Sociedades Mercantiles, que los regirá también en el dividendo de las acciones, que sí se
ajustarán a la cantidad y tipos de acciones pertenecientes a cada accionista.
Séptima.- Los títulos de acciones o certificados serán expedidos por el administrador
general, o un consejo de administración, que se encargará de hacer constar el valor y la
cantidad de los mismos.
Octava: Dentro de la asociación, la autoridad máxima, lo será la asamblea general de
accionistas, y las decisiones de ésta, afectará a todos y cada uno de los miembros o
partes de dicha asociación.
Novena.-  Existirán asambleas extraordinarias, que se encargarán de resolver asuntos de
primera prioridad y asambleas ordinarias, que se encargarán de todos aquellos asuntos
del orden común.
Décima: Para la repartición de utilidades se aplicará el siguiente criterio:
1. Un cinco por ciento mínimo para formar o reconstituir el fondo de reserva, hasta
que alcance el veinte por ciento del capital social;
2. A formar uno o más fondos de previsión, y
3. El remanente se aplicará por partes iguales entre las acciones.
Las utilidades serán pagadas cuando disponga de fondos la sociedad.
Décima primera.- Las Pérdidas serán reportadas por las reservas, y en su caso, por las
acciones a partes iguales, hasta la concurrencia de su valor nominal.
Décima Segunda.- Criterio para Disolución de la Sociedad:
1. Por expiración del término fijado;
2. Por imposibilidad de realizar el objeto social;
3. Por acuerdo de la asamblea general extraordinaria de accionistas;
4. Por pérdida de la mitad del capital social;
5. En los demás casos señalados por la ley.
Décima Tercera.- La liquidación estará a cargo de uno o más liquidadores nombrados por
la asamblea, quien fijará sus atribuciones; y en su defecto, por la autoridad judicial a
petición de cualquier accionista.

Conclusión
Esta segunda parte del estudio de los elementos que conforman los contratos ha sido
muy enriquecedora ya que he podido ver que para hacer un contrato se requiere
conocimiento de todos los elementos que pueden usarse para tal fin, hay algunos
contratos mas complejos que otros pero todos tienen su particularidad y es importante
conocer la normatividad aplicable a cada caso ya que se puede caer en alguna falta si se
aplican mal los artículos.
Referencias
[ CITATION def14 \l 2058 ]
Retomado de texto de apoyo de la UnADM

Formato de contrato de depósito retomado de:


https://www.wonder.legal/mx/creation-modele/contrato-deposito-mx
https://milformatos.com/contratos/contrato-de-deposito/
http://derechomexicono.com.mx/contrato-de-deposito/

Formato de contrato de mandato retomado de:


https://www.notinet.com.co/serverfiles/load_file_mintnt.php?archivo=178

Formato de contrato de obra a precio alzado retomado de:


https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/382970/611.-_201816CAA027Y002018.PDF

Jurisprudencia
1. Registro No. 2 014 363

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO. PROCEDE LA VÍA ORDINARIA MERCANTIL PARA


INCOAR LA CONTROVERSIA DERIVADA DE DICHO ACTO, CUANDO LA CONTRATISTA DECLARA
SER UNA PERSONA MORAL CON ACTIVIDAD EN LOS RAMOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y
RESTAURACIÓN, AUNQUE PARA LA PARTE CONTRATANTE SEA UN ACTO CIVIL.
Localización: [TA]; 10a. Época; T.C.C.; Gaceta S.J.F.; Libro 42, Mayo de 2017; Tomo III; Pág. 1898. (IV
Región)2o.8 C (10a.).

7. Registro No. 185 909

RELACIÓN LABORAL. CARGA DE LA PRUEBA. CORRESPONDE AL TRABAJADOR JUSTIFICARLA, SI


ASEGURA QUE SE SURTIÓ ANTES DE LA CELEBRACIÓN DEL  CONTRATO CIVIL, CUYA EXISTENCIA
ACREDITÓ LA DEMANDADA.

Localización: [TA]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XVI, Septiembre de 2002; Pág.
1435. IV.3o.T.111 L .