03 De Marzo de 2020 siendo las 2 de la tarde Mary Isabel Aguilar

Secretaria
AUTO DE ADMISIÓN DE TUTELA SUMARIA JUZGADO DE LETRAS
SECCIONAL DE SIGUATEPEQUE. - En la ciudad de Siguatepeque, Comayagua a
los 3 días del mes de marzo del año 2020 Para resolver la pretensión de tutela sumaria
presentada por el Abogado Mildred Fernanda Aguilar Reyes como apoderado del señor
Juan Carlos Sánchez.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO:

El señor JUAN CARLOS SANCHEZ es propietario de un complejo de apartamentos

ubicado en El barrio Fátima, 7 calle 15 avenida S.O. junto al beneficio de café
“Inversiones Hermanos Guerra de C.V.” en Apartamentos Sánchez, mismos que están
atrás de la casa de habitación del señor GIAN FRANCO PONCE TABORA.

SEGUNDO:

El señor GIAN FRANCO PONCE TABORA, quien recientemente compro la Casa de

habitación que anteriormente era propiedad del señor JUAN CARLOS SANCHEZ,
quien anteriormente le brindaba el paso por su propiedad a los inquilinos del complejo
de apartamentos del señor JUAN CARLOS SANCHEZ, ahora el nuevo dueño se niega
a ceder el paso colocando una cancela en el corredor que conduce hacia los
apartamentos, viéndose grandemente afectados los inquilinos de los apartamentos en
cuestión.

TERCERO:

Se le solicito de manera verbal al señor GIAN FRANCO PONCE TABORA el

mantener habilitado el paso para los inquilinos al momento de que este efectuó la
compra del inmueble mencionado anteriormente, a lo que este accedió al momento de
efectuarse la compra de dicho inmueble y este acordó en su momento a otorgar el paso a
los inquilinos de los apartamentos sin embargo al tomar posesión del inmueble
surgieron negativas de su parte para proveer dicho paso.

CUARTO:

Por lo antes mencionado yo JUAN CARLOS SANCHEZ solicito que se les ceda el
paso a los inquilinos a la mayor brevedad posible ya que ellos necesitan acceder a sus
apartamentos respectivos conforme a lo acordado de palabra con el señor GIAN
FRANCO PONCE TABORA ya que no hay otra forma de paso para acceder a los
apartamentos más que por el paso que está habilitado al costado derecho de la casa.
FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO: Quien acredite interés legítimo y
suficiente, puede acudir al Juez en demanda de tutela sumaria y provisional en todos
aquellos casos en los que las relaciones jurídicas de dos (2) o mas personas deban ser
provisionalmente reguladas en su alcance, extensión y modo de ser, mientras o hasta
que se decida en forma definitiva el derecho que a cada uno corresponde, pudiendo
ordenarse que una o mas personas hagan o dejen de hacer lo que no hacen o vienen
haciendo respectivamente, y en el presente caso el actor con el título de propiedad del
inmueble que constituye su casa de habitación acredita tener un interés legítimo y
suficiente para ejercitar esta pretensión, además de la competencia de este Juzgado para
conocer de este procedimiento.

SEGUNDO: Para pretender la tutela sumaria será necesario que concurran entre otros
presupuestos, razones de especial urgencia, ocurriendo que tal como lo expresa el actor
la necesidad de poder tener acceso a su casa de habitación constituye una razón de
especial urgencia.

TERCERO: El procedimiento para obtener la tutela sumaria deberá revestir la forma

prevista para el procedimiento abreviado, ajustándose el resto de actuaciones a lo
previsto para dicho procedimiento, salvo las normas relativas a plazos que deberán
acortarse al tiempo indispensable para garantizar los derechos de las partes. - Artículos
686 y 687 de! Código Procesal Civil.

PARTE DISPOSITIVA PRIMERO: Este Juzgado, considerando las razones de

urgencia presentadas por el señor Juan Carlos Sánchez que con la acción del señor Gian
Franco Ponce Tabora le ha cerrado el corredor que da acceso a los apartamentos y que
no permite el paso a los inquilinos, que necesitan inmediatamente entrar a sus
respectivos apartamentos.-SEGUNDO: Señálese audiencia para el día 04 de Marzo del
año 2020 a las 3 de la tarde, a fin de que las partes concurran a la audiencia señalada;
Asimismo, por medio del Señor Receptor del Despacho cítese al señor Juan Carlos
Sánchez como Parte Demandante y al señor Gian Franco Ponce Tabora como Parte
Demandada, a la audiencia arriba señalada, debiendo dicho Funcionario Judicial
hacerles entrega de la respectiva cédula de citación entregando también al demandado
copia autenticada por la Secretaria del Tribunal de la demanda y documentos
acompañados, haciéndoles la advertencia de los efectos de su incomparecencia.-
Asimismo que debieran presentarse a la audiencia con las pruebas que pretendan utilizar
y acompañadas de sus Apoderados Legales.-TERCERO: llénese al Abogado como
apoderado de la parte actora con las facultades a él conferidas, con las oficinas
señaladas para recibir notificaciones.- NOTIFIQUESE.
 JAVIER OMAR DUARTE
JUEZ DE LETRAS SECCIONAL DE SIGUATEPEQUE

MARY ISABEL AGUILAR GONZALES

SECRETARIA