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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES

SANITARIAS

REFERENCIA: PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO: SR. CARLOS PARONEL HIRACHE/SRA. NORMA LUNA BACAFLOR

UBICACIÓN: MZ. D, LOTE 15, ASOCIACIÓN PROVIVIENDA DEL PERSONAL DE LA POLICIA


NACIONAL DEL PERU

CERRO COLORADO

AREQUIPA

USO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

FECHA: AGOSTO 2019


MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

1.0 GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva y especificaciones técnicas, es parte integrante con


los planos respectivos al desarrollo del proyecto de vivienda multifamiliar, ubicado en
la Habilitación Urbana – Asociación de Vivienda del Personal de la Policía Nacional
del Perú – Mz. D, Lote 15, Distrito de Cerro Colorado Provincia y Departamento
Arequipa

2.0 OBJETO

El objeto de la presente memoria descriptiva y especificaciones es indicar las


características de fabricación, ensamble, instalación o montaje de los materiales y
equipos que serán suministrados e instalados en la obra, para así poder finalizar,
probar y dejar listo para funcionar todos los sistemas del proyecto.

3.0 CONDICIONES GENERALES

3.1 DESCRIPCIÓN DE PROYECTO


- PRIMER PISO.- Nivel: ingreso, suben escaleras a segundo nivel.
Garaje, deposito 1, deposito 2, jardín.

- SEGUNDO PISO.- Nivel: Llegan escaleras de primer piso y suben al tercer piso, hall,

DPTO 201: Ingreso, sala comedor cocina, ss.hh. completo, pasillo, dormitorio 1, dormitorio
2, estudio, ss.hh. completo, suben escaleras a tercer nivel.

- TERCER PISO.- Nivel: Llegan escaleras del segundo piso y suben cuarto nivel, hall.

DPTO 301: Ingreso, sala comedor cocina, ss.hh. completo, pasillo, dormitorio 1, dormitorio
2, estudio, ss.hh. completo, suben escaleras a cuarto nivel.

- CUARTO PISO.- Nivel: Llegan escaleras del tercer piso y suben a azotea.

DPTO 401: Ingreso, sala comedor cocina, ss.hh. completo, pasillo, dormitorio 1, dormitorio
2, estudio, ss.hh. completo, suben escaleras a azotea.

AZOTEA.- Nivel: llegan escaleras del cuarto piso, Lavandería, Azotea.

3.2 CONSIDERACIONES PARA EL DISEÑO DEL PROYECTO


Las instalaciones sanitarias están planteadas en base al proyecto de arquitectura,
asimismo, coordinando con todas las especialidades que intervienen en el diseño
integral del proyecto.

3.3 REGLAMENTOS
En el desarrollo del presente estudio se utilizaron normas y reglamentos oficiales y
son los siguientes:
- Reglamento nacional de edificaciones (RNE), normas A.10, A.130.
- Reglamento nacional de edificaciones norma IS.10 instalaciones sanitarias.
- Normas técnicas sobre tipos de tuberías.
3.4 DOTACIÓN DE AGUA

Las instalaciones de agua potable se harán en el sistema de acometida directa de


distribución para el consumo de la vivienda multifamiliar, se hará a través de la red
principal que alimenta al sector.

Debido a la cantidad de pisos existentes se plantea un sistema directo de distribución que


alimenta a tres tanques elevados para cada unidad de departamentos con medidores
independientes.

Las instalaciones de agua fría y agua caliente han sido diseñadas de manera que
preserven la potabilidad del agua de consumo doméstico y el suministro sin ruidos en
cantidad de presión suficiente en los puntos de consumo.

AGUA FRIA

El proyecto considera redes primarias de alimentación hacia los distintos puntos de la


vivienda, así mismo se plantean redes secundarias de distribución de agua fría.

CALCULO DEL CONSUMO PROMEDIO DIARIO

De acuerdo a Normativa: Las dotaciones de agua para viviendas unifamiliares


estarán de acuerdo con el área del lote sobre la cual se desarrolla la vivienda
según norma IS.10.

Numero de dormitorios x departamento DOTACION L/d

SEGUNDO PISO 02 800.00

TERCER PISO 02 800.00

CUARTO PISO 02 800.00

TOTAL 2 400.00

La dotación total para la vivienda será de 2400.00 lts/día. La dotación de agua para la
vivienda será de conexión directa desde la acometida mediante un sistema de medidores
que alimentan a tres tanques elevados. La capacidad de tanque elevado sera equivalente
a la dotación mínima requerida para cada departamento siendo esta de 800.00 lts, lo cual
supera la cantidad mínima de litros por día exigida por reglamento. La dotación diaria
calculada desde la tabla de valores del RNE por toda la edificación.

Según la cantidad de aparatos proyectados y teniendo en cuenta el Método de Hunter,


recomendado por el RNE, se procederá al cálculo para la vivienda multifamiliar de las
unidades de gasto teniendo en cuenta su uso privado y el sistema de abastecimiento. El
valor total calculado nos dará el caudal en demanda máxima (según tablas en RNE); el
detalle de los cálculos se muestra a continuación.
SEGUNDO NIVEL

Aparato Cantidad UH x aparato Sub total


Inodoros 2.00 3.00 6.00
Lavatorios 2.00 1.00 2.00
Lavaderos 1.00 3.00 3.00
Duchas 2.00 3.00 6.00
TOTAL 17.00

TERCER NIVEL

Aparato Cantidad UH x aparato Sub total


Inodoros 2.00 3.00 6.00
Lavatorios 2.00 1.00 2.00
Lavaderos 1.00 3.00 3.00
Duchas 2.00 3.00 6.00
TOTAL 17.00

CUARTO NIVEL

Aparato Cantidad UH x aparato Sub total


Inodoros 2.00 3.00 6.00
Lavatorios 2.00 1.00 2.00
Lavaderos 1.00 3.00 3.00
Duchas 2.00 3.00 6.00
TOTAL 17.00

AZOTEA

Aparato Cantidad UH x aparato Sub total


Lavaderos 2.00 3.00 6.00
TOTAL 6.00

Según las tablas del RNE se asignará un caudal de 2.48 lps para un total de 57 UH.

AGUA CALIENTE

El proyecto considera redes primarias de alimentación hacia los distintos puntos de la


vivienda, así mismo se plantean redes secundarias de distribución de agua caliente.

CALCULO DEL CONSUMO PROMEDIO DIARIO

De acuerdo a Normativa: Las dotaciones de agua para viviendas


multifamiliares estarán de acuerdo con el número de habitaciones por
proyecto.
Nº DE DORMITORIOS X DEP. DOTACION L/d

SEGUNDO PISO (02 DORMITORIO) 260

TERCER PISO (02 DORMITORIO) 260

CUARTO PISO (02 DORMITORIO) 260

TOTAL 780

La dotación de agua caliente de toda la vivienda será de 780 litros. Según la dotación
diaria de 780 l/d se destina una capacidad de 1/5 de esa dotación para el equipo de
producción siendo el resultado de 156 l/d, entonces se considera un tanque para terma
solar de una capacidad de 1100 litros como mínimo para satisfacer la demanda de agua
caliente.

DESAGUE DOMESTICO

En concordancia con los niveles de la edificación se ha diseñado un sistema de


evacuación de los desagües domésticos con diámetros convencionales y por gravedad.

En total se tienen 02 cajas de registro de concreto simple sobre las cuales descargan 02
montante de desagüe de 4", 01 montantes de desagüe de 2"; esta a su vez la cual se
conecta con la caja de red pública.

DESAGUE PLUVIAL

Mediante la adecuación de las plantas de techos se ha considerado evacuar las aguas


pluviales a través de 02 montantes de Ø 3”las cuales desembocan directamente hacia la
vía pública y jardín.

La descarga en ninguno de los casos se conecta con el desagüe doméstico

4.0 ESPECIFICACIONES TECNICAS

4.1 Generalidades:

El presente proyecto comprende las instalaciones sanitarias de agua fría, desagüe,


ventilación y colocación de aparatos sanitarios.

a. MATERIALES Y EQUIPOS

Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, primer uso y
ser de utilización en el mercado nacional, sin componentes radioactivos ni
contaminantes del medio ambiente.

Cualquier material que llegue malogrado a la obra o que se malogre durante la


ejecución de los trabajos, sera reemplazado por otro igual en buen estado.
Los materiales deberán ser almacenados en obra siguiendo las instrucciones del
fabricante, normas y manuales. De ser necesarios los materiales o equipos serán
acondicionados y colocados a alturas convenientes que protejan de temperaturas
máximas y mínimas de operación en la zona de proyecto.

El encargado de obra, indicara el empleo de un material distinto de ser necesario.

b. TRABAJOS

Las excavaciones serán del ancho suficiente para que entre tubería de agua fría y
se pueda manipular fácilmente, siempre descansaran sobre suelo firme.

Las excavaciones estarán perfectamente alineadas, perfiladas y libres de todo


elemento que perjudiquen la colocación de la tubería.

El fondo de la zanja deberá quedar seco y firme con todos los conceptos aptos
como fundación para las tuberías.

El material proveniente de las excavaciones deberá ser acumulado


temporalmente, usando carretillas, a una distancia no menor de 15.00 m fuera de
la obra, donde no se obstaculice los trabajos que en el momento se tengan que
realizar.

Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el


proyecto original sera resultado de consulta y aprobación del ingeniero
proyectista.

c. INSTALACIONES COMPRENDIDAS Y SUS LÍMITES

Las instalaciones comprendidas se hará de acuerdo a los planos y de la forma


como se indica en las presentes especificaciones, abarcando pero no limitándose
a los siguientes trabajos:

- Instalaciones de agua fría, hasta cada uno de los aparatos sanitarios y equipos
proyectados, incluyendo válvula, caja y todo accesorio.
- Instalaciones de desagüe, ventilación desde cada uno de los aparatos
sanitarios, sumideros, hasta el punto de conexión con las redes exteriores.
- Colocación de aparatos sanitarios.

d. TUBERIAS Y CONEXIONES PARA AGUA FRIA

Serán de PVC, normalizada, del tipo empalme a presión, para sellarse con
pegamento PVC del mismo fabricante. Los accesorios finales de cada salida
serna de fierro galvanizado roscado, del tipo pesado, con adaptadores unión rosca
de PVC y protegidos con una capa doble de pintura anticorrosiva. Todas
las unciones roscadas se sellaran con cinta de teflón.

e. VALVULAS DE INTERRUPCION
Serán de tipo llave de bola, de paso completo, con reducción según planos de
instalaciones, resistentes a presión de trabajo. Alternativamente al paso completo,
podrán ser de paso estándar del diámetro nominal o inmediatamente superior.
Constaran con extremos de rosca estándar y serán instaladas en nichos o cajas
según indicaciones en planos, e irán colocadas entre uniones universales y
adaptadores de tuberías, con niples y adaptadores de tuberías de PVC. Cuando
sean mayores de 2” de diámetro sus extremos contaran con uniones de bridas
estándar, con contra bridas roscadas del mismo tipo, eliminándose las uniones
universales.

f. VALVULAS DE RETENCION

Serán fabricadas íntegramente en bronce, del tipo charnela (swing), cuerpo solido
de una sola pieza fabricado para trabajar a 125 lbs/pulg2 de presión.
Llevaran en alto relieve la marca del fabricante, la presión de trabajo y el sentido
de flujo. Se instalaran preferentemente en posición horizontal y contaran con
extremos de rosca estándar o de bridas según diámetro

g. UNIONES UNIVERSALES

Serán de tipo estándar con una presión de trabajo de 125 lbs/pulg2, con extremos
de rosca normal, que se sellaran con cinta de teflón.

h. REGISTROS Y SUMIDEROS

Serán de bronce, de fundición anti porosa para instalarse con el cuerpo o rejilla a
ras de piso terminado. Las cajas, sumideros y rejillas se construirán según las
indicaciones y detalles de los planos correspondientes.

i. TUBERIAS PARA CONEXIONES DE DESAGUE Y VENTILACION

Serán de cloruro de polivinilo no plastificado, para una presión de trabajo de 15


lbs/pulg2 del tipo denominado PVC-SAL, especialmente para desagües, con
extremo del tipo espiga y campana para sellado con pegamento especial PVC del
mismo fabricante. Salvo otra indicación en los planos, las líneas de desagüe se
instalaran con una pendiente mínima de 1% y Max de 1.5% bajando hacia los
aparatos.
Toda la instalación de desagüe sera colgante fijada a la losa colaborante atraves
de abrazaderas antisísmicas.

j. MANO DE OBRA
La mano de obra se ejecutara siguiendo las normas, teniendo especial cuidado
que presenten un buen aspecto en lo que refiere al alineamiento y aplomo de las
tuberías. En todo se respetaran las instrucciones dadas por el encargado de obra.

k. REGISTROS, CAJAS
En los lugares señalados por los planos, se colocaran registros para la inspección
de las tuberías de desagüe.
Se instalaran al ras del piso terminado en sitio accesible para poder registrar. Las
cajas serna de albañilería de las dimensiones indicadas en los planos respectivos
todos dotados de marco y tapa de fierro fundido o del mismo material del piso
terminado, serán tarrajeados y bien pulidos.

ll. TAPONES PROVISIONALES

Todas las salidas de agua y desagüe, deberán ser taponadas inmediatamente


después de terminadas y permanecerán así hasta la colocación de aparatos para
evitar que se introduzcan materias extrañas a las tuberías y las destruyan o
atoren.
Todos los tapones de agua serán de PVC (niples, tapón, macho) y para desagüe
de madera cónica y/o tubería PVC.

l. TERMINALES DE VENTILACION

Todo colector de bajada y ventilación independiente se prolongara como terminal


sin disminución de su diámetro, llevando sombreo de ventilación que sobresaldrá
como mínimo 0.30 mts del nivel de la azotea.
Los sombreros de ventilación serán del mismo material o su equivalente, de
diseño apropiado tal que no permita la entrada casual de materias extrañas y
deberá dejar como mínimo un área igual al del tubo respectivo.

m. INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS.

Se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de arquitectura, donde


se indicara la ubicación de conexiones, anclajes y demás detalles. Se revisara
pérdidas de agua por tuberías u griferías.

4.2 PRUEBAS

Las pruebas se realizaran de la siguiente manera:

a. Prueba de presión con bomba de mano para las tuberías de agua, debiendo
soportar una presión de 100 lbs/pulg2. Sin presentar escapes por lo menos
durante 3 horas.
Se deberá revisar la ejecución del trabajo correspondiente a la parte de
instalaciones sanitarias contrastando con el proyecto de arquitectura, estructuras
y electricidad, con objeto de evitar interferencias en la ejecución de la
construcción total. Si hubiera alguna interferencia deberá ser comunicada al
encargado de obra.
Las salidas sanitarias que aparecen en los planos, son aproximadas debiéndose
tomar medidas en obra para la ubicación exacta.
Al terminar el trabajo se deberá proceder a la limpieza de los desperdicios que
existan ocasionados por materiales o equipos empleados en la ejecución del
trabajo.
Las medidas de las salidas de agua y desagüe para los aparatos sanitarios
deberán verificarse con los planos de arquitectura.
b. Prueba de tubería de desagüe, que consistirán en llenar las tuberías después de
haber taponando las salidas bajas debiendo permanecer llenas sin presentar
escapes por lo menos durante 24 horas.
c. Las pruebas de las tuberías se podrán efectuar parcialmente a medida que el
trabajo vaya avanzando, debiendo realizarse al final una prueba general
d. Los aparatos se probaran uno a uno, debiendo observarse un perfecto
funcionamiento.

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