CUADRO 1

HOMOGENEIZACIÓN DE VALORES URBANOS INMUEBLE REFERENCIA, 300 m2 UBICACIÓN MEDIA

INMUEBLE VALOR m2 FUENTE FACTOR FUENTE TAMAÑO m2 FACTOR TAMAÑO UBICACIÓN
1 $ 674,157 oferta 1 4450 1.2 Óptimo
2 $ 680,778 oferta 0.9 4370 1.2 bueno
3 $ 714,286 oferta 0.9 84 1.1 medio
4 $ 1,107,266 oferta 0.9 7225 0.9 regular
5 $ 600,343 oferta 1 1166 1.2 malo
6 $ 1,020,408 oferta 0.9 98 1.2 bueno
7 $ 984,375 oferta 1 96 1 medio
8 $ 930,233 oferta 0.9 537.5 1.2 Óptimo
9 $ 900,000 oferta 0.9 500 1.2 malo
10 $ 952,941 oferta 0.9 850 1 medio
11 $ 193,103 oferta 1.2 1450 2 malo
PROMEDIO $ 796,172
DESVIACIÓN $ 259,376
COEF.VARIAC 32.6%
m2 UBICACIÓN MEDIA
FACTOR UBICACIÓN TOTAL m2
1.2 $ 970,786
1.2 $ 882,288
1.2 $ 848,572
1 $ 896,885
1.2 $ 864,494
0.8 $ 881,633
1 $ 984,375
0.9 $ 904,186
0.9 $ 874,800
1 $ 857,647
2 $ 926,894
PROMEDIO $ 899,324
DESVIACIÓN $ 44,565
COEF.VARIAC 5.0%