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INFORME DE PASANTÍA
PARA OPTAR AL TÍTULO DE
TECNÓLOGO EN CONSTRUCCIONES CIVILES
PASANTE
SEBASTIAN LEONARDO OBANDO MAHECHA
TUTOR ACADÉMICO
INGENIERO HECTOR ALFONSO PINZÓN LÓPEZ
TUTOR EMPRESARIAL
ING. DIEGO ALBERTO PÁEZ BOCANEGRA
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AGRADECIMIENTOS
Al ingeniero Héctor Alfonso Pinzón López por aprobar el desarrollo de esta práctica
y así mismo por guiarme en la ejecución y revisión del informe descrito a
continuación, y también agradecer al ingeniero Mauricio Bueno Pinzón por hacer de
este informe un documento mucho más completo y conciso logrando profundizar
todo lo aprendido en esta etapa de mi vida.
Quiero dar una mención especial al ingeniero Diego Páez y Psicóloga Liliana
Velandia por permitirme realizar mis prácticas profesionales en su empresa la cual
estoy seguro crecerá exponencialmente debido a la calidad humana que expresa
cada una de las personas mencionadas.
Finalmente a mis amigos y personas cercanas que de una u otra manera apoyaron
y confiaron en mí, impulsándome a dar “pasos más largos” en el ámbito profesional
y personal, para así conseguir la integridad en ambas.
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CONTENIDO
1 INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 6
2 OBJETIVOS ............................................................................................................... 8
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6.1 GENERALIDADES ........................................................................................................... 25
6.2 BITÁCORA Y ACTIVIDADES REALIZADAS ......................................................................... 26
6.3 EJEMPLO ACTA DE VECINDAD ....................................................................................... 31
6.4 ACTA DE FACHADA........................................................................................................ 34
6.5 RECUENTO TOTAL DE ACTAS ......................................................................................... 35
6.6 FORMATOS UTILIZADOS ................................................................................................ 36
7 APORTES A LA EMPRESA ..................................................................................... 38
8 CONCLUSIONES ..................................................................................................... 39
9 GLOSARIO ............................................................................................................... 41
10 BIBLIOGRAFIA ..................................................................................................... 43
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1 INTRODUCCIÓN
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que poner en práctica teorías de materias como patología del concreto, mecánica
de suelos, tecnología del concreto, mecánica de suelos y obras de urbanismo.
El campo de acción de la ingeniería civil es bastante amplio tanto así que para poder
desarrollar un conocimiento basto de cualquiera de las ramas o vértices que ofrece
esta carrera, es indispensable tener fundamentos teóricos y prácticos, siendo este
último el más importante a la hora de adquirir experiencia laboral, por esta razón las
pasantías como modalidad de grado nos dan una entrada no solo al ámbito laboral,
si no también fortalecen toda nuestra formación dada por nuestra alma mater, cada
una de las tareas, observaciones y experiencias realizadas en esta modalidad de
grado se presentaran a continuación para el conocimiento de futuros tecnólogos en
construcciones civiles.
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2 OBJETIVOS
Cumplir a cabalidad con todos los requisitos exigidos en el Acuerdo 038 de 2015,
Capitulo II, que reglamenta el trabajo de grado para los estudiantes de pregrado de
la Universidad Distrital Francisco José de Caldas.
Integrar las experiencias adquiridas con las bases dadas en la carrera para
un futuro ámbito laboral.
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3 MARCO REFERENCIAL
Los puentes vehiculares contarán con tres carriles por sentido y un CicloPuente
sobre la Avenida Boyacá, con un importante componente de espacio público. Esta
obra tendrá una inversión de 89.332 millones de pesos.
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Se espera que los tiempos de desplazamiento se reduzcan en cerca de 30 minutos
y con esto mejore la calidad de vida de los habitantes de este sector de Bogotá. Las
obras tendrán un tiempo de ejecución de 18 meses y se estipula que estén
finalizadas en el último trimestre de 2018.1
CASS Constructores S.A.S., es una empresa familiar que inició en abril del 2005 y
está cimentada sobre las bases de Innovación, Alta Tecnología, Compromiso
Humano y Responsabilidad Social 2, será la encargada de la obra, la cual ya
1
(En línea) Disponible en: http://www.bogota.gov.co/temas-de-ciudad/movilidad/arranco-la-
construccion-de-tramo-de-la-calle-63-con-avenida-boyaca
2
(En línea) Disponible en: http://cassconstructores.com/
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comenzó sus obras y también contará con un puente vehicular en la intersección de
la calle 63 con la Avenida Boyacá.
Los trabajos sociales en este punto durarán por lo menos 15 meses, entre estas
labores se encuentran, dar conocimiento a la comunidad de todos los cierres de
vías, desvíos que se implementaran, demoliciones anexas a la obra, cortes de gas,
agua o eléctricos, peticiones, quejas o reclamos sobre incidentes que la comunidad
sufra por causa de las tareas realizadas por la obra.
Para evitar las PQR (Peticiones, Quejas, Reclamos), la residente social encargada,
realiza varias tareas antes durante y después del tiempo de duración de la obra
puente mutis, una de esas tareas y la más importante para evitar inconvenientes
con la comunidad, trata de las actas de vecindad, dicha acta deja un documento
escrito, firmado por el propietario de cada uno de los inmuebles, donde consta el
estado actual de dicha propiedad antes del inicio de actividades constructivas, si se
da el caso de algún daño el propietario puede interponer una queja o un reclamo
por dicho daño, por esto la importancia de registrar cada patología o daño que
pueda tener el inmueble antes del inicio de obra.
Esta empresa fue creada con el propósito de crecer y ser considerada la mejor
pequeña empresa dedicada a los procesos de gestión social, estudios y diseños, e
innovación en todo el ámbito de la construcción civil.
Appingeniaria fue subcontratada para realizar todas las actas de vecindad del sector
donde se realizara la construcción del puente mutis y ampliación de la calle 63, estos
predios están localizados entre la calle 63d y Avenida Calle 53 comprendidas entre
la carrera 70 (Avenida Rojas) y la carrera 73ª.
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4 MARCO TEORICO
Como anexos que forman parte de este acto se destacan las filmaciones,
fotografías, planos e inventarios tanto del exterior como del exterior del inmueble,
que pueden dar mayor claridad para efectos de determinar la responsabilidad civil
que deben asumir el constructor y el propietario de la obra, pues según lo previsto
en el Código Civil, todo el que cause daño a la propiedad de otro debe repararlo y,
además, indemnizar al afectado por los perjuicios ocasionados por la obra.
3
(En línea) Disponible en: http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-797180
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4.2 ACTAS DE FACHADA
En estos casos es indispensable el tacto que se tenga con las personas ya que cada
persona actúa de una manera diferente, y pueden presentarse situaciones
complejas de controlar, para ellos se cuenta con profesional social con la
experiencia de manejar a la comunidad es estas actividades.
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4.4 IDENTIFICACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
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diversiones, centros comerciales, estadios, centros culturales y otros, deberán tener
la aprobación del organismo de tránsito de la jurisdicción.4
4.6 MAMPOSTERÍA
4
(En línea) Disponible en: http://www.movilidadbogota.gov.co/web/pmt
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solución, o por lo menos se podrá amenguar o evitar que se presente el fallo o
defecto.5
Imagen 2: Hormigonero
En algunos estacionamientos y/o
garajes se pudo identificar esta
patología debido a la segregación del
hormigón
5
(En línea) Disponible en: https://es.slideshare.net/jimmyesk1/patologia-del-concreto
6
Revista EIA, ISSN 1794-1237 Número 10, p. 121-130. Diciembre 2008
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cubierto por una delgada película de lechada que permite verlo a través de
ella.
Imagen 3: Fisuras
Se pudo observar en apartamentos
recientes diferentes fisuras a causa de
asentamientos diferenciales de las
estructuras, estos sobresalían en muros
no estructurales y en las partes
superiores de los antepechos
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Imagen 4: Descascaramiento superficial
En algunas fachadas de las casas
evaluadas en sectores donde se
implementaría PTM (Plan de manejo
de Tráfico) se podían evidenciar casos
de descascaramiento y ampollamiento
de las superficies de concreto debido a
los diferentes climas que maneja la
ciudad de Bogotá, y la erosión causada
por el aire y paso de trafico
7
(En línea) Disponible en: https://www.murprotec.es/humedades-tipos/capilaridad/
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Imagen 5: Humedad en paredes
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(En línea) Disponible en: https://col.sika.com/
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4.9 ASENTAMIENTOS CAUSADOS POR OBRAS ALEDAÑAS
En esta construcción del puente Mutis las bases para esta obra son pilotes de
grandes magnitudes, lo que puede inferir en el suelo de los predios aledaños por
esto es importante identificar si ya existen asentamientos previos en las estructuras
evaluadas e identificar sus causas y dejar la mayor parte de la evidencia registrada
en el acta de vecindad respectiva.
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omitido las reparaciones necesarias, o por haber faltado de otra manera al cuidado
de un buen padre de familia.
No habrá responsabilidad si la ruina acaeciere por caso fortuito, como avenida, rayo
o terremoto. Si el edificio perteneciere a dos o más personas pro indiviso, se dividirá
entre ellas la indemnización, aprorrata de sus cuotas de dominio.
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5 MARCO CONTEXTUAL
5.1 PROCEDIMIENTOS
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Las fotos que se tomen deben ser de buena calidad y no pueden quedar
borrosas ni oscuras, tampoco pueden quedar giradas y todas deben tener
una misma orientación.
El video será tomado por el profesional técnico, este debe tener una buena
calidad, la persona encargada de hacer la descripción de cada componente
del predio deberá identificar el predio con la dirección de este o el nombre
del conjunto donde esté ubicado, además deberá tener un tono de voz medio
para que se pueda escuchar la descripción en una futura interventoría
Cada acta tendrá una copia la cual se hará llegar al propietario de cada predio
con las firmas correspondientes y en caso de alguna reclamación se
verificara el acta de vecindad que se realizó en su momento
5.2 LOCALIZACIÓN
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Todas las labores serán dirigidas por la empresa appingenieria, la cual es la
encargada del levantamiento de todas las actas de vecindad solicitadas por la
empresa contratante del proyecto CASS constructores.
MISIÓN: Nuestra meta ha sido posicionarnos en el país como una de las empresas
innovadoras en la prestación de nuestros servicios de construcción y gestión social,
generando una diferencia competitiva que se identifique por su calidad y capacidad
de respuesta oportuna, reconociendo a la sociedad como usuario final y a nuestro
personal como el recurso humano fundamental para la prestación de nuestros
servicios.
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6 DESARROLLO DE LA PASANTIA
6.1 GENERALIDADES
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PERIODO DE REALIZACIÓN DE LA PASANTÍA
TUTOR ACADÉMICO
TUTOR EMPRESARIAL
El primer acercamiento se obtuvo por parte del ingeniero Diego Paez el cual dio
algunas instrucciones sobre las cuales se guiarían las actividades para poder
realizar las actas de vecindad de una manera correcta y concisa, en esta inducción
se dio algunas especificaciones generales del proyecto, el motivo por el cual
appingenieria estaba contratado, el área en el cual se harían las actividades, un
listado de predios a los cuales debíamos visitar, metodología y cronograma
implementados por la empresa, y aspectos técnicos a tener en cuenta los cuales
eran muy importantes en el momento de visitar un predio.
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Luego del primer día de inducción se permitió hacer un acompañamiento a personal
de la empresa el cual estaba contratado por esta para realizar las actas de vecindad,
se hizo un recorrido por los lugares que visitarían y algunos ejemplos de cómo
realizar esta tarea de manera correcta.
Los dos días siguientes se dio una inducción de seguridad social y riesgos laborales
y de obra, así como también una entrega de dotación y carnet para la debida
identificación en la zona, también se recibió una charla por parte de la residente
social Luz Adriana Martínez, jefe directa a la cual se debia entregar informes sobre
las actividades realizadas, en esta charla se dio información relevante sobre la
ampliación de la Avenida calle 63, pude evidenciar los planos del proyectos y ver
los límites de gestión social y también las zonas a trabajar durante la pasantía.
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En el acompañamiento realizado con los ingenieros y personal social encargados
de esta actividad, se logro evidenciar el acercamiento hacia la comunidad, la toma
de datos de los propietarios e información personal de este, la evaluación paso a
paso de cada uno de los predios, en este caso apartamentos que tenían sala
comedor, cocina, cuartos y baños; cada uno de estos espacios debía ser
inspeccionado para constatar el estado de cada elemento estructural y superficial
de cada espacio.
En estos apartamentos se podía evidenciar casos muy similares como lo son fisuras
superficiales, daños en las perfilerias de las ventanas humedades en antepechos y
alguno que otro levantamiento de pisos, los daños más evidentes se podían
observar en las fachadas de cada bloque debido a que este conjunto tenía sus
columnas expuestas en el sótano, allí se podía evidenciar diferentes patologías
como carbonatación del concreto y corrosión en las acero de refuerzo.
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muchas patologías importantes, algunos de los conjuntos que se visitaron son:
Altavista Normandía, KR 73a # 56ª – 56, Riomar, Av. Boyacá #56ª, Conjunto Pijaos,
Av. Boyacá # 63 -16, Conjunto Residencial Parques de Normandía, Av. Calle 63 #
73ª – 31.
En todas las semanas de labor también se logro poner a prueba todo conocimiento
en las teorías vistas en la Universidad Distrital, debido a que tener conocimientos
sobre el comportamiento de los suelos, patologías y comportamiento del concreto,
diferentes materiales y resistencia de estos, da un carácter para afrontar preguntas
de la comunidad a la hora de hacer una evaluación en su casa o apartamento, un
ejemplo claro es cuando en el conjunto Altavista Normandía un conjunto nuevo que
llevaba 5 años de construcción, presentaba diferentes fisuras en antepechos, esto
ocurría mucho es casi todos los apartamentos, simplemente es algo normal en
edificaciones nuevas debido a que estas no terminan de asentarse por completo
algunos suelos limosos y arcillosos pueden durar hasta 8 o 10 años para generar el
asentamiento correcto así que con este conocimiento teórico tuve bases sólidas
para afrontar cuestionamientos de diferentes personas de la comunidad.
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aquí se logro aportar mis conocimientos en la generación de una matriz para la
correcta impresión de fotografías sin dañar el formato, debido a que al momento de
imprimir estas imágenes se dañaban muchos formatos y se tenía que volver a
diligenciar el formato lo cual era muy engorroso.
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6.3 EJEMPLO ACTA DE VECINDAD
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En los baños es muy posible encontrar
afectaciones o patologías causadas
por el agua tenemos que tener
bastante cuidado a la hora de tomar
los datos de estos espacios, ya que
por lo general las personas no se
percatan de las afectaciones que se
encuentran allí.
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Al momento de reportar estos daños
en el acta, se deben tomar las medidas
de longitud y si existe desprendimiento
de material el ancho de la grieta y en
que partes del muro se encuentra.
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6.4 ACTA DE FACHADA
Se toman fotos de los diferentes niveles que tenga el predio identificando el material
que más predomina en sus muros, el número de accesos al inmueble, así como de
las ventanas, también se observa si es posible las diferentes acometidas que pueda
tener este predio, el estado del espacio público y vías aledañas.
Fuente: Appingenieria
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Imagen 3: Tomando registro fotográfico
Fuente: Appingenieria
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6.6 FORMATOS UTILIZADOS
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7 APORTES A LA EMPRESA
Durante casi tres meses de práctica fueron varios los aportes dados a la empresa,
y los cuales se destacaron por la gran eficiencia y además la capacidad de resolver
conflictos operativos o sociales a la hora de cumplir todas las tareas relacionadas
con las actas de vecindad.
Otro de los grandes aportes generados hace referencia a toda la parte social que
lleva realizar un acta de vecindad, aunque el 100% del tiempo se prestaba
acompañamiento por parte de una profesional social, muchas ocasiones ocurrían
altercados con habitantes o comerciantes del sector que se sentían perjudicados
por las labores constructivas que se iniciarían, debido a esto se dio un apoyo
inmenso a las profesionales de esta área debido a que a veces se perdía un poco
el control de la situación y con conocimientos técnicos y seguros se podía manejar
dicha inconformidad.
El acercamiento que se generó con los topógrafos nos dio más herramientas para
evaluar los diferentes asentamientos en algunas construcciones. La efectividad de
la pasantía se vio en el desarrollo de cada una de mis funciones mencionadas
anteriormente las cuales cada una era supervisada de manera constante en el
aprendizaje y aprobadas en la culminación de estas.
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8 CONCLUSIONES
Se cumplió a cabalidad con el principal objetivo que buscaba desarrollar todas las
actividades propuestas por la empresa donde se efectuaron las pasantías, acatando
todas las exigencias del acuerdo 038 de 2015 de la Universidad Distrital Francisco
José de Caldas, gracias a la realización de esta pasantía crecí profesionalmente y
fortaleció en mi un carácter para poder afrontar las diferentes situaciones que
genera el ámbito laboral, y sobre todo seguir mis sueños y poder lograr ser un gran
tecnólogo y futuro ingeniero civil
En este proyecto se logro comprender que las actas de vecindad a pesar de ser una
tarea muy sencilla, son una herramienta muy importante para poder verificar los
posibles daños que provoca la construcción de una nueva obra, es gracias a este
recurso que se puede dar una garantía si es que se llega a presentar una afectación
sobre algún predio ajeno, por eso es de suma importancia tener el conocimiento y
utilizarlo de manera adecuada para beneficiar a la empresa y más que todo a la
comunidad que merece que demos lo mejor de nosotros como profesionales y así
poder construir juntos un mejor entorno.
Esto se corrobora debido a casos presenciados dentro del proyecto, como aquel
donde algún habitante del sector tiene una actitud predispuesta al momento de
recibir la visita, pues reclama debido a que su casa presenta fracturas en la placa
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de contra piso y algunas fisuras en la pared contigua a un edificio de apartamentos
que se acababa de construir, tener estos conocimientos nos da un deber profesional
con la comunidad, y así mismo verificar todas estas afectaciones evita reclamos
futuros en el proyecto y así mismo gastos que no se habrían contemplado.
Además, cabe resaltar que el aprendizaje adquirido durante esta etapa de prácticas
no es solo técnico, también se aprendió de trabajadores sociales, se resaltaron
capacidades para manejar personas y el cómo llegar a ellas, siempre teniendo en
cuenta el impacto social que una obra de ingeniería puede llegar a ocasionar en
determinada población.
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9 GLOSARIO
Alfajía: “Es un sustantivo femenino (en carpintería) que tiene como definición un
madero en forma delgado y serrado que mide catorce centímetros de altura sin
medida prolongada determinado y que se emplea para poner los marcos en las
ventanas y puertas.”9
9
(En línea) Disponible en: https://definiciona.com/alfajia/#definicion
10
(En línea) Disponible en: <http://www.oikos.com.co/inmobiliaria/avaluos-de-inmuebles>
11
(En línea) Disponible en: https://definicion.de/cielorraso/
12
(En línea) Disponible en: http://urbanohumano.org/blog/2011/03/30/espacio-publico-como-lugar-
de-construccion-de-ciudadania/
13
(En línea) Disponible en: https://www.construmatica.com/construpedia/Fisura
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Grieta: “Hendidura o abertura longitudinal, de ancho mayor de 1 mm, que se hace
en un cuerpo sólido producido por diferentes causas tales como acciones exteriores
o por defectos del material”14
Obras privadas: “Se puede denominar obra privada a todos los trabajos de
construcción, ya sean infraestructura o edificación, promovidos por personas
individuales o empresas ajenas al gobierno teniendo como objetivo el beneficio del
promotor o de su comunidad.”15
Obras públicas: “Se denomina obra pública a todos los trabajos de construcción,
ya sean infraestructuras o edificación, promovidos por una administración pública,
teniendo como objetivo el beneficio de la comunidad.”16
Predio: “Inmueble deslindado de las propiedades vecinas, con acceso a una o más
zonas de uso público o comunal. Este debe estar debidamente alinderado e
identificado con su respectivo folio de matrícula inmobiliaria y su cédula catastral.” 17
14
En línea) Disponible en: https://www.construmatica.com/construpedia/Grietas
15
(En línea) Disponible
en:<https://mx.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100908113047AAFnXOQ>
16
(En línea) Disponible en: <https://es.wikipedia.org/wiki/Obra_p%C3%BAblica>
17
(En línea) Disponible en: <http://www.metrocuadrado.com/m2-content/cms-
content/glosario/ARTICULO-WEB-GLOSARIO_M2-2033426.html>
18
(En línea) Disponible en: http://www.revistainmueble.es/2016/04/05/zonas-comunes-en-
propiedad-horizontal-que-se-puede-hacer-y-que-no/
42
10 BIBLIOGRAFIA
43