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TEORIA DEL URBANISMO I - A ZONIFICACION Y USOS DE SUELO 1

4. MANEJO DE DATOS E INDICADORES GENERALES. X=8.74 hectáreas de área verde.

4.1. USO DE SUELO URBANO.-Una de las primeras tareas


38 Hectáreas - 100%
que se realiza el planificador urbanista y los equipos
X - 46%
multidisciplinarios, es el conocer las áreas aproximadas
X=17.48 hectáreas de área residencial.
donde se trabajara todos los elementos que componen la
estructura urbana, uno de estos es el tener la relación
4.1.1. ZONIFICACION.-Es la delimitación en función de
porcentual de los usos de suelo, para conocer las áreas.
características u objetos específicos, parte de la
Según Saravia valle1: los porcentajes tentativos han sido zonificación de usos de suelo limita un espacio geográfico
calculados con una densidad de 200 hab. por hectárea. urbano.

USOS RESIDENCIALES 4.2. LOS EQUIPAMIENTOS.- Son edificaciones


Fines Residenciales 46% destinadas a la vida comunitaria, el equipamiento, en sus
Fines Colectivos 11%
diferentes tipos está formado por los establecimientos
Fines Comerciales 3.5%
Fines Industriales 1.5% apropiados para la satisfacción eficaz de las demandas
Vías 15% primordiales de la población.
Área Verde 23% Clasificación de los equipamientos:
 Equipamiento de educación.
Tabla1: Relación porcentual de usos de suelos
 Equipamiento de salud.
EJ1: Se dispone de 38 hectáreas para una urbanización y  Equipamiento de recreación.
se necesita conocer la superficie de área verde y área  Equipamiento de comercio.
residencial.  Equipamiento asistencial.
38 Hectáreas - 100%  Equipamiento cultural.
X - 23%  Equipamiento de transporte.
 Equipamiento de gestión y administración.
 Equipamiento de culto.

1
Arquitecto Urbanista, master en planificación urbana regional, catedrático y ex
decano de la UMSA autor del libro Equipamiento Urbano.

AUXILIAR: UNIV.MAGALY CHOQUEVILLCA IBAÑEZ


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EJERCICIOS DE APLICACIÓN 8.- Un dueño posee un predio de 14 hectáreas determinar

1.- En un terreno de extensión de 3.5 hectáreas ¿Cuántos el número de lotes de 800m2.

lotes de 300 m2 puede haber? 9.- En una urbanización se han utilizado 3 hectáreas para
2.- En un terreno perteneciente al estado destinado a
las vías determinar el número de lotes de 300 m2 que tiene
viviendas, se desea urbanizar, tienen una extensión de
2km2 determinar el n° de lotes si cada lote tiene una esta dicha urbanización

superficie de 300 m2. 10.- Se dispone 10 hectáreas de un terreno para fines


2.
3.- Un dueño posee un predio de 1/4 km , determinar el
colectivos, determinar el área para fines residenciales y
N° de lotes de 350 m2. que lograra poder vender.
4.- En un terreno de 3.5 km2, ¿cuantos lotes de 300 m2 se el número de lotes que se podrá disponer si cada lote

puede obtener? tendrá una superficie de 350 m2.


5.- Se tiene un terreno de extensión de 1.5 km2.,
11.-Se dispone de 38 hectáreas en áreas verdes de una
determinar el N° de lotes si cada lote tendrá una superficie
de 250 m2 urbanización y necesita requiere conocer el número lotes

6.- Se tiene 4.7 hectáreas, de área verde, determinar el si cada uno de lotes tiene una superficie de 450 m2.
área total de la urbanización, el área destina al área
12.- En una urbanización se han utilizado 3 hectáreas para
residencial y colectivo.
7.- Se tiene un 0.5 hectáreas destinadas en vías, vías determinar el área residencial y el número de lotes

determinar el área residencial el número de lotes que se de 330 m2 y el tamaño total de la urbanización.
podrán obtener si cada lote tiene una superficie de 350 m2.

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13.- Una organización privada desea comprar un terreno 18.- en una propiedad se han empleado 4 hectáreas en vías
rustico para urbanizar y dotar de lotes a sus afiliados con y se desea vender lotes de 200 m2 y 300 m2, determinar el
las siguientes características:
número de lotes si los lotes chicos y grandes tiene la
100 lotes de 360 m2
50 lotes de 400 m2 misma igualdad numérica.
30 lotes de 600 m2 19.- Se han dispuesto 8 hectáreas para áreas verdes en
Determinar la superficie rustica que se debe comprar.
una urbanización y se tiene lotes de (250, 350 y 500),
14.- Lo OAD, desea comprar un terreno rustico para
urbanizar y dotar a sus afiliados de lotes con las siguientes determinar la superficie total del terreno y la cantidad total
características: de los lotes si los lotes chicos triplican en número a los
- 200 lotes de 250 m2y 100 lotes de 300 m2,
grandes y los medianos son de igual cantidad que los
Determinar la superficie rustica apropiada que se debe
comprar. grandes.
15.- Un padre de familia desea urbanizar un terreno de 1/3 20.- Se dispone 2,5 km de una propiedad y se desea
km2, pero desea heredar a sus 5 hijos lotes de 1000 m2,
vender lotes de 600 m2, 350 m2 y 250 m2, determinar el
determinar el número de lotes total, si también desea
número total de lotes, si los lotes medianos son igual de
vender lotes de 300 m2.
16.- Una institución privada, desea comprar un terreno cantidad que los lotes chicos y los lotes grandes
rustico, pero debe considerar 10 lotes de 650 m2.y lograr representan la mitad numérica que los lotes medianos.
vender lotes 300 m2, ¿Cuántos lotes se obtendrán y cuál
21.- Se dispone 3 hectáreas en vías, en una propiedad,
será la superficie total del terreno rustico?
17.- Se dispone una propiedad de 4,5 hectáreas, y se desea determinar el número de lotes, si se requiere lotes de

vender lotes de 300 m2 y 500 m2 determinar el número de 500m2 y 250 m2, y ambos tiene una misma cantidad en

lotes, si los lotes chicos y grandes tienen una misma igualdad numérica

igualdad numérica.

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22.- En una urbanización se han empleado 12 hectáreas, 26.- Se tiene un terreno de 7 hectáreas, se requiere tener
para vías, determinar el área verde y el número de lotes si lotes de 300 m2, 400 m2 y 500 m2, determinar el número
los lotes chicos son de 250 m2, los lotes grandes son de de lotes si los lotes medianos representan numéricamente
400 m2 y si los lotes chicos triplican en cantidad a los 1/3 de los grandes y los chicos tienen la misma igualdad
grandes. numérica que los medianos.
23.- En una urbanización se han utilizado 7 hectáreas para 27.- En una propiedad se han empleado 4 hectáreas para
vías y se han vendido lotes de 260m2, 350m2 y 450 m2
áreas verdes, y se tienen lotes de 250 m2 y 300 m2 y 400
determinar el número de lotes si los chicos triplican en
m2, determinar el número total de lotes, si los lotes chicos número a los grandes y los medianos duplican de numero
representan numéricamente el doble de los medianos y los a los grandes.
28.- En una propiedad se dispone 11 hectáreas, para área
grandes representan la mitad numérica de los medianos.
verde y se han empleado lotes de 280 m2, 380 m2 y 400 m2
24.- Se dispone un predio de 3km2 y se desea vender lotes determinar el número total de los lotes, si los lotes
de 550 m2, 300 m2, determinar el número de lotes si los medianos representan 5 veces más que los lotes chicos y
los lotes grandes son la mitad de los lotes chicos.
lotes grandes representan en cantidad numérica un 1/4, de 29.- En una urbanización se han destinado 9 hectáreas, en
los lotes chicos. vías, y se han obtenido 200 m2, 350 m2, 400 m2, determinar
la superficie total del predio y el número total de lotes si
25.- Un padre de familia desea urbanizar su propiedad de
los lotes chicos son la mitad de los grandes y los medianos
1/2 km2 y desea heredar lotes de 1200 m2 a sus 2 hijos y duplican en número a los grandes.
vender lotes de 500 m2, 300 m2 y 200 m2, determinar el 30.- Se dispone un predio de 3.5 km2 y se desea vender
lotes de 450 m2, 300 m2, determinar el número de lotes si
número total de lotes si los lotes medianos triplican en los lotes chicos representan en cantidad numérica un 1/4,
número a los grandes y los chicos tienen la misma cantidad de los lotes grandes.

numérica que los medianos.

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