TEORIA DEL URBANISMO I - A ZONIFICACION Y USOS DE SUELO 1

4. MANEJO DE DATOS E INDICADORES GENERALES. X=8.74 hectáreas de área verde.

4.1. USO DE SUELO URBANO.-Una de las primeras tareas

38 Hectáreas - 100%
que se realiza el planificador urbanista y los equipos
X - 46%
multidisciplinarios, es el conocer las áreas aproximadas
X=17.48 hectáreas de área residencial.
donde se trabajara todos los elementos que componen la
estructura urbana, uno de estos es el tener la relación
4.1.1. ZONIFICACION.-Es la delimitación en función de
porcentual de los usos de suelo, para conocer las áreas.
características u objetos específicos, parte de la
Según Saravia valle1: los porcentajes tentativos han sido zonificación de usos de suelo limita un espacio geográfico
calculados con una densidad de 200 hab. por hectárea. urbano.

USOS RESIDENCIALES 4.2. LOS EQUIPAMIENTOS.- Son edificaciones

Fines Residenciales 46% destinadas a la vida comunitaria, el equipamiento, en sus
Fines Colectivos 11%
diferentes tipos está formado por los establecimientos
Fines Comerciales 3.5%
Fines Industriales 1.5% apropiados para la satisfacción eficaz de las demandas
Vías 15% primordiales de la población.
Área Verde 23% Clasificación de los equipamientos:
 Equipamiento de educación.
Tabla1: Relación porcentual de usos de suelos
 Equipamiento de salud.
EJ1: Se dispone de 38 hectáreas para una urbanización y  Equipamiento de recreación.
se necesita conocer la superficie de área verde y área  Equipamiento de comercio.
residencial.  Equipamiento asistencial.
38 Hectáreas - 100%  Equipamiento cultural.
X - 23%  Equipamiento de transporte.
 Equipamiento de gestión y administración.
 Equipamiento de culto.

1
Arquitecto Urbanista, master en planificación urbana regional, catedrático y ex
decano de la UMSA autor del libro Equipamiento Urbano.

AUXILIAR: UNIV.MAGALY CHOQUEVILLCA IBAÑEZ

 TEORIA DEL URBANISMO I - A
EJERCICIOS DE APLICACIÓN
1.- En un terreno de extensión de 3.5 hectáreas ¿Cuántos
lotes de 300 m2 puede haber?
2.- En un terreno perteneciente al estado destinado a
viviendas, se desea urbanizar, tienen una extensión de
2km2 determinar el n° de lotes si cada lote tiene una
superficie de 300 m2.
2.
3.- Un dueño posee un predio de 1/4 km , determinar el
N° de lotes de 350 m2. que lograra poder vender.
4.- En un terreno de 3.5 km2, ¿cuantos lotes de 300 m2 se
puede obtener?
5.- Se tiene un terreno de extensión de 1.5 km2.,
determinar el N° de lotes si cada lote tendrá una superficie
de 250 m2
6.- Se tiene 4.7 hectáreas, de área verde, determinar el
área total de la urbanización, el área destina al área
residencial y colectivo.
7.- Se tiene un 0.5 hectáreas destinadas en vías,
determinar el área residencial el número de lotes que se
podrán obtener si cada lote tiene una superficie de 350 m2.
ZONIFICACION Y USOS DE SUELO 2
8.- Un dueño posee un predio de 14 hectáreas determinar
el número de lotes de 800m2.
9.- En una urbanización se han utilizado 3 hectáreas para
las vías determinar el número de lotes de 300 m2 que tiene
esta dicha urbanización
10.- Se dispone 10 hectáreas de un terreno para fines
colectivos, determinar el área para fines residenciales y
el número de lotes que se podrá disponer si cada lote
tendrá una superficie de 350 m2.
11.-Se dispone de 38 hectáreas en áreas verdes de una
urbanización y necesita requiere conocer el número lotes
si cada uno de lotes tiene una superficie de 450 m2.
12.- En una urbanización se han utilizado 3 hectáreas para
vías determinar el área residencial y el número de lotes
de 330 m2 y el tamaño total de la urbanización.
AUXILIAR: UNIV.MAGALY CHOQUEVILLCA IBAÑEZ
 TEORIA DEL URBANISMO I - A
13.- Una organización privada desea comprar un terreno
rustico para urbanizar y dotar de lotes a sus afiliados con
las siguientes características:
100 lotes de 360 m2
50 lotes de 400 m2
30 lotes de 600 m2
Determinar la superficie rustica que se debe comprar.
14.- Lo OAD, desea comprar un terreno rustico para
urbanizar y dotar a sus afiliados de lotes con las siguientes
características:
- 200 lotes de 250 m2y 100 lotes de 300 m2,
Determinar la superficie rustica apropiada que se debe
comprar.
15.- Un padre de familia desea urbanizar un terreno de 1/3
km2, pero desea heredar a sus 5 hijos lotes de 1000 m2,
determinar el número de lotes total, si también desea
vender lotes de 300 m2.
16.- Una institución privada, desea comprar un terreno
rustico, pero debe considerar 10 lotes de 650 m2.y lograr
vender lotes 300 m2, ¿Cuántos lotes se obtendrán y cuál
será la superficie total del terreno rustico?
17.- Se dispone una propiedad de 4,5 hectáreas, y se desea
vender lotes de 300 m2 y 500 m2 determinar el número de
lotes, si los lotes chicos y grandes tienen una misma
igualdad numérica.
ZONIFICACION Y USOS DE SUELO 3
18.- en una propiedad se han empleado 4 hectáreas en vías
y se desea vender lotes de 200 m2 y 300 m2, determinar el
número de lotes si los lotes chicos y grandes tiene la
misma igualdad numérica.
19.- Se han dispuesto 8 hectáreas para áreas verdes en
una urbanización y se tiene lotes de (250, 350 y 500),
determinar la superficie total del terreno y la cantidad total
de los lotes si los lotes chicos triplican en número a los
grandes y los medianos son de igual cantidad que los
grandes.
20.- Se dispone 2,5 km de una propiedad y se desea
vender lotes de 600 m2, 350 m2 y 250 m2, determinar el
número total de lotes, si los lotes medianos son igual de
cantidad que los lotes chicos y los lotes grandes
representan la mitad numérica que los lotes medianos.
21.- Se dispone 3 hectáreas en vías, en una propiedad,
determinar el número de lotes, si se requiere lotes de
500m2 y 250 m2, y ambos tiene una misma cantidad en
igualdad numérica
AUXILIAR: UNIV.MAGALY CHOQUEVILLCA IBAÑEZ
 TEORIA DEL URBANISMO I - A
22.- En una urbanización se han empleado 12 hectáreas,
para vías, determinar el área verde y el número de lotes si
los lotes chicos son de 250 m2, los lotes grandes son de
400 m2 y si los lotes chicos triplican en cantidad a los
grandes.
23.- En una urbanización se han utilizado 7 hectáreas para
áreas verdes, y se tienen lotes de 250 m2 y 300 m2 y 400
m2, determinar el número total de lotes, si los lotes chicos
representan numéricamente el doble de los medianos y los
grandes representan la mitad numérica de los medianos.
24.- Se dispone un predio de 3km2 y se desea vender lotes
de 550 m2, 300 m2, determinar el número de lotes si los
lotes grandes representan en cantidad numérica un 1/4, de
los lotes chicos.
25.- Un padre de familia desea urbanizar su propiedad de
1/2 km2 y desea heredar lotes de 1200 m2 a sus 2 hijos y
vender lotes de 500 m2, 300 m2 y 200 m2, determinar el
número total de lotes si los lotes medianos triplican en
número a los grandes y los chicos tienen la misma cantidad
numérica que los medianos.
ZONIFICACION Y USOS DE SUELO 4
26.- Se tiene un terreno de 7 hectáreas, se requiere tener
lotes de 300 m2, 400 m2 y 500 m2, determinar el número
de lotes si los lotes medianos representan numéricamente
1/3 de los grandes y los chicos tienen la misma igualdad
numérica que los medianos.
27.- En una propiedad se han empleado 4 hectáreas para
vías y se han vendido lotes de 260m2, 350m2 y 450 m2
determinar el número de lotes si los chicos triplican en
número a los grandes y los medianos duplican de numero
a los grandes.
28.- En una propiedad se dispone 11 hectáreas, para área
verde y se han empleado lotes de 280 m2, 380 m2 y 400 m2
determinar el número total de los lotes, si los lotes
medianos representan 5 veces más que los lotes chicos y
los lotes grandes son la mitad de los lotes chicos.
29.- En una urbanización se han destinado 9 hectáreas, en
vías, y se han obtenido 200 m2, 350 m2, 400 m2, determinar
la superficie total del predio y el número total de lotes si
los lotes chicos son la mitad de los grandes y los medianos
duplican en número a los grandes.
30.- Se dispone un predio de 3.5 km2 y se desea vender
lotes de 450 m2, 300 m2, determinar el número de lotes si
los lotes chicos representan en cantidad numérica un 1/4,
de los lotes grandes.
AUXILIAR: UNIV.MAGALY CHOQUEVILLCA IBAÑEZ
TEORIA DEL URBANISMO I - A ZONIFICACION Y USOS DE SUELO 5

AUXILIAR: UNIV.MAGALY CHOQUEVILLCA IBAÑEZ