NORMAS PARA LOS USOS Y DESTINOS DEL SUELO

LOTE MÍNIMO
RESTRICCION OTRAS
CLAVE USO Y DESTINO DEL SUELO VIALIDAD DENSIDAD RANGO HAB/HA C.O.S. C.U.S. C.A.S. ALTURA MÁXIMA OBSERVACIONES
FRONTAL RESTRICCIONES Area m² Frente ML

H0 HABITACIONAL DE DENSIDAD BAJA VARIABLE DE 0 A 30 HAB/HA 5.00 MTS. 0.35 0.60 0.55 500 20.00 7.50

H1 HABITACIONAL DE DENSIDAD BAJA/MEDIA VARIABLE DE 31 A 100 HAB/HA 5.00 MTS. 0.45 0.80 0.40 350 12.00 7.50

H1.5 HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA/BAJA VARIABLE DE 101 A 150 HAB/HA 3.00 MTS. 0.50 0.80 0.40 230 10.00 9.00

H2 HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA VARIABLE DE 151 A 200 HAB/HA 3.00 MTS. 0.55 0.80 0.40 150 8.00 9.00

H2.5 HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA/ALTA VARIABLE DE 201 A 250 HAB/HA 2.00 MTS. 0.60 1.20 0.30 135 7.00 9.00

H3 HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA/BAJA VARIABLE DE 251 A 300 HAB/HA 0.00 MTS. 0.70 1.25 0.20 105 7.00 9.00

H3.5 HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA /MEDIA VARIABLE DE 301 A 350 HAB/HA 0.00 MTS. 0.70 1.50 0.20 105 6.00 12.00

H4 HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA VARIABLE DE 351 A 400 HAB/HA 0.00 MTS. 0.75 2.00 0.10 105 6.00 12.00

6.00 MTS. RESTRICCIÓN POSTERIOR REQUIERE DICTAMEN DE

HDB HABITACIONAL DEPARTAMENTAL DE DENSIDAD BAJA VARIABLE HASTA 400 HAB/HA 0.50 2.50 0.30 3,500 30.00 27.00
DE H/3 CONGRUENCIA

6.00 MTS. RESTRICCIÓN POSTERIOR REQUIERE DICTAMEN DE

HDM HABITACIONAL DEPARTAMENTAL DE DENSIDAD MEDIA VARIABLE HASTA 450 HAB/HA 0.50 3.00 0.30 5,000 40.00 45.00
DE H/3 CONGRUENCIA

6.00 MTS. RESTRICCIÓN POSTERIOR REQUIERE DICTAMEN DE

HDA HABITACIONAL DEPARTAMENTAL DE DENSIDAD ALTA VARIABLE HASTA 550 HAB/HA 0.50 3.00 0.30 5,000 40.00 60.00
DE H/3 CONGRUENCIA

0.00 MTS. REQUIERE AUTORIZACION DE

AC ÁREAS COMUNES VARIABLE 0 HAB/HA 0.10 0.80 0.20 VARIABLE VARIABLE 7.50
DESARROLLO URBANO

ZC ZONA COMERCIAL PRIMARIAS, SECUNDARIAS, COLECTORAS, TERCIARIAS DE 201 A 250 HAB/HA 6.00 MTS. 0.85 3.00 0.10 150 9.00 20.00

DEBE TENER CARRILES DE REQUIERE DICTAMEN DE

CE ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO PRIMARIAS, SECUNDARIAS DE 101 A 200 HAB/HA 6.00 MTS. 0.50 0.50 0.15 10,000 100.00 20.00
DESACELERACIÓN CONGRUENCIA

CT CENTRO TIPICO EN COMUNIDAD VARIABLE DE 201 A 250 HAB/HA 0.00 MTS. 1.00 2.00 0.00 VARIABLE 6.00 6.00

REQUIERE DICTAMEN DE
EE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO 0.00 MTS. 9.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
EC EQUIPAMIENTO CULTURAL 0.00 MTS. 24.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
ES EQUIPAMIENTO DE SALUD Y ASISTENCIA 6.00 MTS. 20.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
EA EQUIPAMIENTO DE COMERCIO Y ABASTO 6.00 MTS. 12.00
CONGRUENCIA

0 HAB/HA DE ACUERDO A LA NORMATIVA DE SEDESOL REQUIERE DICTAMEN DE

ET EQUIPAMIENTO DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES VARIABLE 0.00 MTS. 10.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
ER EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN 0.00 MTS. 20.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
ED EQUIPAMIENTO DEPORTIVO 6.00 MTS. 18.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
EP EQUIPAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA 6.00 MTS. 21.00
CONGRUENCIA

REQUIERE DICTAMEN DE
EU EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS 0.00 MTS. 8.00
CONGRUENCIA

PU PARQUE URBANO VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.25 0.50 0.75 10,000 100.00 9.00

JV JARDIN VECINAL VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.20 0.20 0.80 VARIABLE VARIABLE 0.00

0.00 MTS. 0.50 REQUIERE DICTAMEN DE

UD UNIDADES DEPORTIVAS VARIABLE 0 HAB/HA 0.50 0.40 10,000 40.00 9.00
CONGRUENCIA

AV AREA VERDE VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.10 0.10 0.90 VARIABLE VARIABLE 0.00

6.00 MTS. 0.80 REQUIERE DICTAMEN DE

IL INDUSTRIA LIGERA COLECTORAS, TERCIARIAS 0 HAB/HA 1.10 0.20 500 15.00 15.00
CONGRUENCIA

15.00 MTS. 0.70 REQUIERE DICTAMEN DE

IM INDUSTRIA MEDIA COLECTORAS, TERCIARIAS 0 HAB/HA 0.70 0.30 5,000 20.00 15.00
CONGRUENCIA

INDUSTRIA PESADA 15.00 MTS. 0.70 REQUIERE DICTAMEN DE

IP SECUNDARIAS, TERCIARIAS, COLECTORAS 0 HAB/HA 0.70 0.30 10,000 50.00 30.00
CONGRUENCIA

PA PRESERVACION AGRICOLA VARIABLE 1 HAB/HA 0.00 MTS. 0.02 0.02 0.98 20,000 100.00 6.00

PE PRESERVACION ECOLOGICA VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.02 0.02 0.98 10,000 100.00 6.00

ZRA ZONA DE RECARGA DE MANTOS ACUÍFEROS VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.00 0.00 1.00 20,000 VARIABLE 0.00

0.00 MTS. 0.70 REQUIERE DICTAMEN DE

UA UNIDAD AGROPECUARIA VARIABLE 0 HAB/HA 0.70 0.30 VARIABLE VARIABLE 6.00
CONGRUENCIA

PF PRESERVACIÓN FORESTAL VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.00 0.00 1.00 20,000 VARIABLE 0.00

AF APROVECHAMIENTO FORESTAL VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.02 0.02 0.98 20,000 VARIABLE 6.00

FA FOMENTO AGRICOLA VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.05 0.05 0.95 20,000 VARIABLE 6.00

FP FOMENTO PECUARIO VARIABLE DE 0 A 30 HAB/HA 0.00 MTS. 0.05 0.05 0.95 10,000 VARIABLE 6.00

FF FOMENTO FORESTAL VARIABLE 0 HAB/HA 0.00 MTS. 0.02 0.02 0.98 20,000 VARIABLE 6.00

FE FOMENTO ECOLOGICO VARIABLE HASTA 20 HAB/HA 0.00 MTS. 0.02 0.03 0.98 5,001-15,000 40.00 6.00

0.00 MTS. VARIABLE REQUIERE AUTORIZACION DEL

UE USO ESPECIAL VARIABLE 0 HAB/HA VARIABLE 0.00 VARIABLE 0.00 0.00
AYUNTAMIENTO

0.00 MTS. VARIABLE REQUIERE DICTAMEN DE

DC DESARROLLO CONTROLADO VARIABLE DE 201 A 250 HAB/HA VARIABLE 0.30 150 8.00 9.00
CONGRUENCIA

6.00 MTS. 0.70 REQUIERE DICTAMEN DE

MHC CORREDOR MIXTO HABITACIONAL/COMERCIO PRIMARIAS, SECUNDARIAS HASTA 500 HAB/HA 3.00 0.30 2,500 30.00 40.00
CONGRUENCIA

6.00 MTS. 0.70 REQUIERE DICTAMEN DE

MHS CORREDOR MIXTO HABITACIONAL/SERVICIOS PRIMARIAS, SECUNDARIAS HASTA 500 HAB/HA 3.00 0.30 2,500 30.00 40.00
CONGRUENCIA

6.00 MTS. 0.70 REQUIERE DICTAMEN DE

MCS CORREDOR MIXTO COMERCIO/SERVICIOS PRIMARIAS, SECUNDARIAS HASTA 200 HAB/HA 3.00 0.30 2,500 30.00 40.00
CONGRUENCIA

0.00 MTS. 0.10 POLÍGONO DETERMINADO POR

ZA SITIOS ARQUEOLOGICOS UBICACIÓN ESPECIAL 0 HAB/HA 0.15 0.75 VARIABLE VARIABLE 6.00
EL INAH

0.00 MTS. VARIABLE POLÍGONO DETERMINADO POR

PH ZONA DE PATRIMONIO HISTÓRICO UBICACIÓN ESPECIAL DE 0 A 30 HAB/HA VARIABLE 0.10 VARIABLE VARIABLE 7.80
EL INAH

6.00 MTS. 0.50 REQUIERE DICTAMEN DE

ST SERVICIOS TURÍSTICOS UBICACIÓN ESPECIAL DE 0 A 30 HAB/HA 0.65 0.50 VARIABLE 50.00 10.00
CONGRUENCIA

CH-A CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO A VARIABLE DE 201 A 300 HAB/HA 0.00 MTS. 1.00 2.00 0.00 VARIABLE VARIABLE 7.80

CH-B CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO B VARIABLE DE 251 A 350 HAB/HA 0.00 MTS. 0.90 2.70 0.10 VARIABLE VARIABLE 9.00

CH-C CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO C (AMORTIGUAMIENTO) VARIABLE VARIABLE 0.00 MTS. 0.90 2.70 0.10 135 6.00 9.00

SU SUBCENTRO URBANO PRIMARIAS, SECUNDARIAS, COLECTORAS VARIABLE 0.00 MTS. 0.80 2.40 0.20 VARIABLE 6.00 12.00

PRIMARIAS, SECUNDARIAS, TERCIARIAS, COLECTORAS, 6.00 MTS. 0.80

CB CENTROS DE BARRIO DE 301 A 400 HAB/HA 1.60 0.20 2,000 20.00 15.00
ACCESOS CARRETEROS

VARIABLE 0.70 REQUIERE AUTORIZACION DEL

ZRC ZONA DE RESERVA DE CRECIMIENTO SECUNDARIAS, TERCIARIAS, COLECTORAS VARIABLE 0.70 0.30 10,000 50.00 30.00
AYUNTAMIENTO

0.00 MTS. 0.10 RESPETAR EL PLAN DE

AN ÁREA NATURAL PROTEGIDA UBICACIÓN ESPECIAL DE 0 A 30 HAB/HA 0.20 0.90 VARIABLE VARIABLE 6.00
MANEJO

2.40 (NO
SU VIALIDAD DE ACCESO DEBERA TENER UNA SECCIÓN DE 6.00 MTS. SOLAMENTE
CONTABILIZANDO LA
PARAMENTO A PARAMENTO MÍNIMO DE 12.00 METROS; Y EN USO MIXTO RESTRICCIÓN POSTERIOR 12.50 MTS. EXCEPTO EN SOLAMENTE COMO
PD POLÍGONO DE REDENSIFICACIÓN VARIABLE 0.80 SUPERFICIE DE 0.10 200.00 M2 10.00
DEBERÁ CONTAR CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO HABITACIONAL/COME DE H/3 ESQUINA 15.00 MTS. DESARROLLO EN CONDOMINIO
ESTACIONAMIENTO SI
POR UNIDAD DE VIVIENDA RCIAL
ESTA ES TECHADA)

C.O.S. Coeficiente de Ocupación de Suelo (Area construída en planta baja)

C.U.S. Coeficiente de Utilización de Suelo (Area construída total)
C.A.S. Coeficiente de Recarga Aquífera del Suelo (Area sin construir)