Nro.

J.M.O.

MODIFICACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

SOCIEDAD INMOBILIARIA AMAR E HIJOS Y COMPAÑIA LIMITADA

= A =

DISTRIBUIDORA DE INDUSTRIAS NACIONALES S.A.

En San Felipe, República de Chile, a

de dos mil diez, ante mí, JAIME POLLONI CONTARDO,

Abogado, Notario Público Titular de San Felipe, con

oficio en esta ciudad Calle Merced número ciento

noventa y dos, comparecen doña María del Carmen Álvarez

Cid, chilena, viuda, factor de comercio, cédula nacional

de identidad número cinco millones doscientos sesenta y

nueve mil setenta y siete guión tres, quien comparece en

representación de SOCIEDAD INMOBILIARIA AMAR E HIJOS Y

COMPAÑIA LIMITADA, sociedad comercial, Rol Único

Tributario número setenta y seis millones cuatrocientos

nueve mil novecientos guión uno, ambos con domicilio en

camino Troncal sin número, hijuela Segunda de la Viña

Modelo, Palomar, comuna de Panquehue, en adelante

indistintamente "el arrendador", por una parte; y por la

otra don Aldo Duque Duarte, chileno, factor de

comercio, casado, cédula nacional de identidad número

nueve millones cuatrocientos sesenta y nueve mil

doscientos treinta y nueve guión tres, quien comparece

en representación de la sociedad DISTRIBUIDORA DE

INDUSTRIAS NACIONALES S.A., sociedad del giro de su

denominación, Rol Unico Tributario número ochenta y dos

millones novecientos ochenta y dos mil trescientos guión

cuatro, domiciliados en Avenida Nueva de Lyon número

setenta y dos, piso número seis de la Comuna de

Providencia y de paso en esta, en adelante

indistintamente “la arrendataria” o “Din”, los

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su

identidad con las cédulas antes citadas y expresan:

PRIMERO: Mediante escritura pública de fecha trece de

marzo de dos mil seis, repertorio número tres mil

sesenta y ocho del año dos mil seis, otorgada en la

notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha, la

SOCIEDAD INMOBILIARIA AMAR E HIJOS Y COMPAÑIA LIMITADA

dió en arrendamiento a Distribuidora de Industrias

Nacionales S.A., una parte del sitio que se

individualizado en la cláusula primera de dicha

convención y cuyo título de dominio se encuentra

inscrito a fojas mil ochocientos trece vuelta número mil

novecientos treinta y nueve del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe,

correspondiente al año dos mil cinco. SEGUNDO: Por el

presente instrumento, las partes ambas debidamente

representadas en la forma indicada en la comparecencia,

vienen en modificar la cláusulas TERCERA y CUARTA del

Contrato de Arrendamiento antes singularizado, por las

siguientes: “TERCERO: El contrato de arrendamiento que

se pacta en este instrumento tiene un plazo de vigencia

de diecinueve años a partir del día uno de junio de dos

mil seis, expirando el día treinta y uno de mayo de dos

mil veinticinco. El plazo antes estipulado se renovará

tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales

de tres años. En el evento que cualquiera de las partes

no desee perseverar en el presente contrato de

arrendamiento, después de la fecha de término del

período original de vigencia pactado o de alguna de sus

renovaciones, deberá dar aviso de su decisión en tal

sentido al otro contratante, mediante carta certificada

enviada, a lo menos, con seis meses de anticipación al

vencimiento del período que se encontrare vigente. Sin

perjuicio del plazo y renovaciones antes estipuladas, el

arrendador concede a la arrendataria el derecho

irrevocable a desahuciar unilateralmente el presente

contrato, una vez cumplido el primer año de su vigencia

original, en cualquier tiempo y sin expresión de causa,

para lo cual la arrendataria deberá enviar carta

certificada en ese sentido con seis meses de

anticipación a la fecha en que quiera poner término

efectivo al arrendamiento; y CUARTO: La renta mensual

de arrendamiento a contar del primero de enero de dos

mil once y hasta su termino asciende a un total

equivalente en pesos de treinta y cinco unidades de

fomento. La renta de arrendamiento deberá pagarse dentro

de los primeros diez días de cada mes en forma

anticipada mediante depósito en la cuenta corriente

número cuatro dos cero cero cero ocho uno nueve siete

guión tres del Banco Santander Santiago a nombre de

Maria del Carmen Alvarez Cid. Serán considerados como

recibos suficientes de pago de la renta mensual, las

boletas de los depósitos que realice la arrendataria en

la cuenta bancaria señalada”. TERCERO: En todo lo no

modificado por el presente instrumento permanece

vigente en todas sus partes el contrato de

arrendamiento referido en la cláusula primera. Artìculo

Primero Transitorio: Las partes dejan constan que sin

perjuicio de lo señalado en la cláusula segunda del

contrato que se modifica por el presente, la

arrendataria ha utilizado el inmueble especialmente

como local comercial para el desarrollo de las

actividades propias de su giro, en especial la venta

de sus productos. Se faculta al portador de copia

autorizada de la presente escritura, para requerir del

Conservador de Bienes Raíces pertinente las

inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren

procedentes en los registros respectivos. La personería

y facultades de doña María del Carmen Álvarez Cid para

actuar en representación de la SOCIEDAD INMOBILIARIA

AMAR E HIJOS Y COMPAÑIA LIMITADA, consta de escritura

pública de fecha siete de octubre de dos mil cinco,

otorgada en la notaría de San felipe de don Jaime

Polloni Contardo, a su vez la personería de don Aldo

Duque Duarte para actuar en representación de

“Distribuidora de Industrias Nacionales S.A.”, consta de

escritura pública otorgada en Santiago ante el notario

don Eduardo Avello Concha con fecha veintidós de

Diciembre de dos mil nueve las que no se insertan por

ser conocida de las partes y del Notario que autoriza.

Minuta redactada por el Abogado don Andrés Cood

Vergara.- En comprobante, así lo otorgaron y firmaron

después de leída.- Se da copia.- Doy fe.-

MARIA DEL CARMEN ALVAREZ CID
pp. SOCIEDAD INMOBILIARIA AMAR E HIJOS Y COMPAÑÍA LDTA.

ALDO DUQUE DUARTE

pp. DISTRIBUIDORA DE INDUSTRIAS NACIONALES S.A.