CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

REQUISITOS PARA CASAPLAN

INFORMACION GENERAL:
La tasa incluye seguro de daños y vida e interés financiero.
Financiamiento hasta el 80% del avalúo comercial del inmueble propuesto en garantía y de acuerdo a su capacidad de pago.
Los plazos para pagar serán de 5, 10, 15, o 20 años.
La forma de pago puede ser en Cuotas Niveladas o en Cuotas Sobre Saldos. (Depende de la capacidad de pago del cliente)

REQUISITOS PREVIOS:
El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de depósitos monetarios y manejar reciprocidad en el CHN.
Estabilidad laboral mínima de 1 AÑO.

DOCUMENTOS A PRESENTAR:
Solicitud de crédito y otros formularios debidamente llenos y firmados.
Dos fotocopias completas del DPI.
Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono de casa
Fotocopia de la constancia del NIT.
Fotocopia de los últimos 3 estados de cuentas de cheques o ahorro en otros bancos.
Estados de cuenta recientes de préstamos o tarjetas de crédito que tenga vigentes.
Comprobar los ingresos los cuales pueden ser:
EN RELACION DE DEPENDENCIA: Certificación de trabajo EN ORIGINAL, indicar Puesto, Fecha de ingreso y Salario
nominal.
HONORARIOS PROFESIONALES: Certificación del contador indicando el promedio mensual, profesión y tiempo de ejercerla.
COMERCIANTE INDIVIDUAL:
Certificación de utilidades promedio mensual extendida por su Perito Contador.
Fotocopia de patente de comercio.
Estados Financieros recientes con la integración de cuentas de Balance y agregar un listado de principales clientes y proveedores.
Ultimas declaraciones de impuestos.
Fotografías del negocio.
ARRENDAMIENTOS: adjuntar fotocopia de los contratos vigentes.
Documento de la garantía en propuesta: (EL COSTO DE AVALUO ES POR CUENTA DEL SOLICITANTE, PEDIR LISTADO
DE VALUADORES).
Certificación del Registro de la Propiedad de Inmueble. (Original y con HISTORIAL COMPLETO, extendida en un plazo no
mayor de 3 meses.)
Estado de cuenta reciente del IUSI al día y Certificación de Nomenclatura Catastral, extendidos por la municipalidad que
corresponda.
Estado matricular de DICABI (Se solicita únicamente en Edificio de Finanzas Públicas, 1er. Nivel).
DECLARACIÓN JURADA indicando que el inmueble que se mostró para valuar es el mismo que se ofrece en garantía.
El deudor debe presentar documento indicando el destino del préstamo, el cual puede
ser:
No. DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR
1 Compra de vivienda o lote urbanizado. Promesa de venta autenticada y copia de cédula de quien vende.
2 Construcción de vivienda en lote propio. Presupuesto detallado indicando la dirección donde se realizara la
construcción de vivienda.
Cronograma de ejecución de obra.
Juego de planos de la vivienda a construir.
Contrato de construcción de obra entre constructora y cliente.
El préstamo se desembolsa directamente a la empresa constructora o al
encargado de la construcción, previa autorización por escrito del
cliente.
3 Ampliación, mejoras o terminación de vivienda. Presupuesto detallado de cómo se invertirán los recursos del préstamo
indicando la dirección donde se harán y en qué consiste.
4 Liberación de gravamen hipotecario o pago de Estado de cuenta reciente de la deuda a cancelar.
deuda por compra o inversión en vivienda. Copia de la escritura o documento privado donde se formalizó la deuda,
deberá constar que efectivamente el destino fue por inversión en
vivienda.

NOTA
Por gastos operativos se cobrará al momento de desembolso de préstamo de la siguiente forma:
Q.500.00 para montos hasta Q.500, 000.00
Q.1, 000.00 para montos de Q.500, 001.00 en adelante.
El IVA o TIMBRES FISCALES (Según lo que aplique) por la compra de vivienda o terreno corre por cuenta del solicitante del
Crédito.
Si el inmueble a hipotecarse es de persona ajena al solicitante del crédito presentar:
Carta simple autorización del propietario para hipotecar
Fotocopia completa del DPI del propietario, de la misma forma si tuviera usufructuarios.
Si los participantes mantienen relación de noviazgo, deberán presentar constancia de compromiso matrimonial ante notario.
No se dará trámite a la solicitud en cualquiera de los casos siguientes:
Si sobre los ingresos pesa gravamen judicial.
Si la información consignada resultare falsa al investigarse por el C. H. N.
Si el inmueble propuesto en garantía fue adquirido por título supletorio o intestado.