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Universidad Abierta Y A Distancia De

México

Asignatura.
Contabilidad financiera

Unidad 2.
Manejo de cuentas de activo fijo
Actividad 1.
Determinación de la utilidad o pérdida
en venta del activo fijo.

Docente
Alma González Manríquez.

Estudiante
Alejandro Millán Martínez

Matrícula
ES181000791 
El colegio Edison cuyo nombre en actas aparece como: “Impulsor Educativo AC”, decide ampliar su
matrícula a nivel secundaria.

Mayo de 2015

Se efectúa la compra de un terreno en las afueras de la Ciudad de León. La superficie del terreno
es de 1800 m2, el valor por m2 es de $500. Debido a que las comunidades cercanas se
beneficiarán de este servicio, el municipio dona al colegio el 30% del valor del terreno, el 42% se
paga con transferencia bancaria y el resto firman pagares a 2 años.

1800∗500=9,000,00 0
Mayo de 2015: Por la adquisición del terreno, se originan gastos notariales por concepto de
escrituración con un valor de $14 000.00, mismos que se pagaron en efectivo

9,000,000+14,000=9,014,00 0
Junio de 2015: El colegio contrata los servicios de una constructora para comenzar la edificación
de la secundaria. El trabajo consiste en el diseño del nuevo edificio, así como la construcción y
supervisión del mismo, con un costo total de $4 000 000.00.

El pago se realiza de la siguiente manera: anticipo del 50% con transferencia bancaria, al mes
siguiente pagarán el 30% con cheque, y el resto al finalizar la obra en el mes de diciembre.

Junio de 2015: Se realiza un pago único en efectivo por la cantidad de $9 700.00 derivado de la
expedición de la licencia de construcción.

4,000,000 + 9,700= 4,009,700

Enero de 2020: Por no obtener los resultados esperados, Impulsor Educativo AC decide vender la
secundaria a un valor de $6 000 000.00 a
un grupo de empresarios locales.

Los empresarios pagan de la siguiente


manera: transferencia
bancaria por el 32%, 8% en efectivo, 28%
el término del presente ejercicio y
el resto mediante documento pagadero
a 3 años.
La constructora consideró una vida útil del edificio por 25 años; por experiencias en otros colegios
se estima un valor de rescate de $800 000.00

4. Calcula en una hoja de Excel el importe de:

a) El valor en libros de los activos (terreno y edificio) a la fecha de venta.

b) Ganancia o pérdida en la venta de los activos (terreno y edificio).

Fecha Concepto Debe Haber


Mayo/2015 Terreno $ 9,014,000
Junio/ 2015 Edificio $ 4 009,700
$ 13,014,000

Calculo de la depreciación acumulada del edificio:

Costo del edificio $4,000,000

El valor de rescate $800,000

Vida útil de 25 años

Costo−Valor de Desecho 4,009,7 00−800,000


formula= =128,388∗año
años de vidautil 25
128/ 12= 10,699 depreciación mensual

AÑO Mese de Uso Depreciación Anual


2015 6 $ 64,194
2016 12 $128,288
2017 12 $128,288
2018 12 $128,288
2019 12 $128,288
2020 12 $128,288
depreciación $705,634
total acumulada

Valor en libros a mayo de 2020

valor en libros del edificio $3,304,066


menos depreciación
valor en libros del terreno $ 9,014,000
total valor en libreo edificio y $12,318,066
terreno
Perdida de activo por la cantidad de $ 6,318,066

Formula= efectivo recibido menos valor en libros = a ganancias o perdidas

Efectivo Recibido Valor En Libros Perdida De


activos
$6,000,000 $12,318,066 $6,318,066

5. Efectúa el registro de las operaciones en el libro diario y libro mayor de:

c) La compra del terreno.

d) La inversión de la construcción del edificio.

e) La depreciación acumulada del edificio (utiliza el método de depreciación en línea recta).

f) El ajuste por revaluación del terreno.

g) La venta, así como la utilidad o pérdida generada por esta operación.

Fecha concepto Debe Haber


Mayo de 2015 Terreno $ 9,014,000
junio/ 2015 Edificio $ 4 009,700
Enero/ 2020 Bancos 6,000,000
enero/ 2020 depreciación anual $705,634
perdida en venta $6,318,066
de activo fijo
$13,023,700 $13,023,700

Conclusión:

Existen muchos beneficios de conocer la información que revela un balance de pérdidas o


ganancias dentro de una empresa, por ejemplo, conocer el valor de un inmueble en el mercado
actual para considerar su venta y así poder realzar un proyecto de inversión en algún tipo de
proyecto de mayor importancia y que genere más ganancias que el que se tenía, existen empresas
que por el simple hecho de mantenerse mucho tiempo en el mercado sin necesidad de crecer
exponencialmente sus activos aumentan, ya sea por el valor del terreno el cual siempre tiende a
aumenta o simplemente por la plusvalía donde se encuentre el terreno, esa plusvalía se gana por
las mejoras en los alrededores, como centros comerciales, fácil acceso de transporte, calles
pavimentadas, alumbrados públicos y una alta seguridad, la plusvalía se convierte en ganancias de
activo.
Un negocio que se inaugura en una zona apartada y que con el paso de los años la zona obtiene
mejoras en sus alrededores y el negocio logra mantenerse dentro del mercado con un buen
servicio es probable que se convierta en una franquicia muy conocida y eso genere ganas
importantes para los dueños.

Por otro lado, desafortunadamente también se puede perder mucho dinero si la zona donde se
coloca la empresa tiende a ser descuidada, motivos de inseguridad los empleados se alejan al igual
que los proveedores y clientes, si la empresa quiebra no será posible venderla al mismo precio que
costo cuando la adquirimos desafortunadamente habrá perdidas, por eso es importante analizar el
valor residual estimado con la depreciación o utilidad del activo fijo.

Referencias

Olguin, J. P.-R. (S/f). Utilidad o pérdida por enajenación de inversiones (Activos fijos. Obtenido de
https://doctrina.vlex.com.mx/

S/n. (14 de 12 de 2011). Calcula Utilidad o Perdida en Venta de Activo. Obtenido de


https://contadormx.com/

S/n. (S/f). Depreciacion. Obtenido de http://catarina.udlap.mx/

UnADM. (S/f). Contabilidad Financiera. Obtenido de https://ca.unadmexico.mx/