CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra. LUCIA
ANTONIA CHOCCE MEDINA identificada con DNI N° 28280735, de ocupación su casa, con domicilio
actual en el Jr. Sucre cdra. 7, barrio Soccosccocha de la provincia de Huanta departamento de
Ayacucho; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor YANDI CANO ORE. Identificado con
DNI N° 80307301, de ocupación comerciante, con domicilio en el Jr. El pacifico s/n barrio hospital
del distrito de Sivia, provincia de Huanta y departamento de Ayacucho; quienes, haciendo uso de
sus derechos, realizan el presente contrato bajo los términos y condiciones siguientes:
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PRIMERO. - LA ARRENDADORA declara ser propietaria legal de la vivienda ubicada en la Av. 8 de

diciembre s/n (frente a la I.E “Gervasio Santillana”), del distrito de Sivia provincia de Huanta y
departamento de Ayacucho; refrendado con título de propiedad, cuyas especificaciones son las
siguientes: vivienda construida de material noble, con dos plantas, 8 habitaciones y un local
amplio para negocio, cuenta con los servicios de energía eléctrica y servicios de agua potable.
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SEGUNDO. - LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble se encuentra desocupado, en

buen estado de conservación y habitabilidad.
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TERCERO. - Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al ARRENDATARIO, el

inmueble para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad. =====================================================================

CUARTO. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.1200,00 (Mil
Doscientos Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero efectivo, a la firma
del presente contrato, correspondiente al mes adelantado de agosto, y la suma de S/. 1200.00 (Mil
Doscientos Nuevos Soles), por concepto de garantía, los cuales no generarán intereses ni rentas y
serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los
que está obligado EL ARRENDATARIO.
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QUINTO. - La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará haciendo el deposito a una cuenta previa coordinación, o en el domicilio
de LA ARRENDADORA, el primer día útil de cada mes.
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SEXTO. - El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del mes de agosto del
año 2019, hasta el mes de Julio del año 2020, a cuyos 2 meses de vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
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SEPTIMO. - LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
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OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarto y quinto.
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NOVENO. - Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos

los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en
beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a LA
ARRENDADORA. También deberá pagar cualquier derecho municipal que, por Licencia Municipal,
obtenga EL ARRENDATARIO. =========================================================

DECIMO. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte
del LA ARRENDADORA, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una
anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien
arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y
tributos que se refiere la cláusula novena. ==============================================

DECIMO PRIMERO. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido. ==================================================================

DECIMO SEGUNDO. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de LA
ARRENDADORA, sin obligación de pago alguno.
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DECIMO TERCERO. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien inmueble del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA,
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
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DECIMO CUARTO. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexto de este contrato, salvo renovación del
mismo.

DECIMO QUINTO. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarto, EL

ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/.
50.00 (Cincuenta Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
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DECIMO SEXTO. - Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente será
de competencia de Juez de paz del distrito de Sivia.
Leído el contenido del presente contrato y en señal de conformidad, los otorgantes estampan sus
firmas y huellas dactilares en el distrito de Sivia, a los 01 días del mes de agosto del 2019.

                                   
LUCIA ANTONIA CHOCCE MEDINA YANDI CANO ORE
DNI N° 28280735 DNI N° 80307301
LA ARRENDADORA                                    EL ARRENDATARIO