CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE OTORGAN DE UNA PARTE CUBA

VARGAS MAURO, PERUANO, CON DNI. N° 07691836 SOLTERO, CON DOMICILIO EN
P.JOVEN VILLA LIBERTAD MZ. H LT. 9 – DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”
Y DE LA OTRA PARTE ZAIDA HUILLCA VILCAPOMA, IDENTIFICADO CON DNI. N°
73926574, SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE LAS CASUARINAS ASOC. VIVIENDA
VILLA LAURELES MZ. A LT. 05, DISTRITO DE LURIN, A QUIEN EN ADELANTE SE
DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJOS LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
EN VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO EN EL SUB
LOTE N° 01 DE LA PARCELA F-12, DE LA U.C. 11919 PREDIO EL OLIVAR, DISTRITO DE
PACHACAMAC. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. CON UN AREA DE 150.00 M2.

SEGUNDO.- DE LA COMPRA VENTA

POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR Y ESTA ADQUIERE PARA SI SOLO UN AREA
DE 150.00 M2 DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE,
COMPRENDIENDOSE TAMBIEN SUS AREAS, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE
HECHO Y DE DERECHO LES CORRESPONDEN CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS:

FRENTE : CON CAMINO CARROZABLE CON 8.33 ML.

DERECHA : CON PROPIEDAD DE JOSE ONESIMO GONZALES DAVILA CON 18.00 ML
IZQUIERDA : CON PROPIEDAD DE DEMOSTENES DAVILA GONZALES CON 18.00 ML.
FONDO : CON PROPIEDAD DE MAURO CUBA VARGAS CON 8.33 ML.

TERCERO.- DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO

EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, ES LA SUMA TOTAL DE S/80.000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES) QUE A SIDO CANCELADO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.

CUARTO.- ENTREGA DE LOS BIENES MATERIA DE LA COMPRA VENTA

LAS PARTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SERA
ENTREGADO POR EL VENDEDOR Y A EL COMPRADOR A SU ENTERA SATISFACCION, A
LA FIRMA DE LA PRESENTE.

QUINTO.-
LAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE VENTA ES AD-CORPUS Y QUE EL PRECIO
PACTADO ES EL QUE REAL Y EFECTIVAMENTE CORRESPONDE AL INMUEBLE MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE RENUNCIAN A CUALQUIER ACCION QUE
PUDIERA CORRESPONDERLES, HACIENDOSE EN TODO CASO MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION POR CUALQUIER DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE
POR EL MOMENTO NO PERCIBEN.

SEXTO.-
EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE VENTA NO EXISTE
NIGUN TIPO DE GRAVAMEN, CARGA, NI NINGUNA OTRA MEDIDA QUE AFECTE SU
DOMINIO O DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE AL
SANEAMIENTO DE LEY EN CASO DE EVICCION.

SETIMO.- LAS PARTES CONTRATANTES, POR LOS TRIBUTOS QUE OUEDAN

ADEUDARSE, PACTAN QUE SERAN DE CUENTA Y CARGO DE EL VENDEDOR, EL PAGO
DE DICHOS CONCEPTOS HASTA LA FECHA EN QUE SE HIZO ENTREGA DEL BIEN, Y CON
POSTERIORIDAD A DICHA FECHA POR CUENTA Y CARGO DE EL COMPRADOR.

OCTAVO.- EL PRESENTE CONTRATO CONTIENE TODOS LOS ACUERDOS Y

ESTIPULACIONES A LOS QUE HAN ARRIBADO LAS PARTES Y REEMPLAZA Y PREVALECE
SOBRE CUALQUIER NEGOCIACION, OFERTA, ACUERDO, ENTENDIMIENTO, CONVENIO
QUE LAS PARTES HALLAN SOSTENIDO, CURSADO O PACTADO, SEGÚN SEA EL CASO,
CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.

NOVENO.-
LOS OTORGANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE TODOS LOS DATOS
CONSIGNADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO SON VERDADEROS, HACIENDOSE
RESPONSABLES, PENAL, CIVIL O ADMINISTRATIVAMENTE ANTE CUALQUIER
ADULTERACION O FALSEDAD DE LA VERDAD, DE LO CONSIGNADO DE MODO
PERSONAL.

DECIMO.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON

MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUSION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE LIMA.

LIMA, 08 DE AGOSTO DEL 2019

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CUBA VARGAS MAURO ZAIDA HUILLCA VILCAPOMA
DNI. N° 07691836 DNI. N° 73926574
EL VENDEDOR EL COMPRADOR