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Señor
JUEZ UNICO CIVIL DEL CIRCUITO
Fundación - Magdalena
Asunto. Excepciones.
Proceso abreviado de DARIO PALACIO MOLINA contra el señor JAIME
ALFREDO SAADE MARCOS.
Respetado Doctor:
WHALTER FABIAN ROBLES VEGA, identificado civil y profesionalmente como aparece al pie de mi
firma, actuando como apoderado judicial del Señor JAIME ALFREDO SAADE MARCOS, persona
mayor de edad y domiciliado en la ciudad de Santa marta, según poder adjunto; por medio del
presente escrito me permito dentro del término del traslado de la demanda, me permito
interponer las siguientes excepciones PREVIAS y/o DE FONDO, basado en los siguientes:
FUNDAMENTOS DE HECHO
Por medio de la presente, se solicitan las siguientes excepciones previas y/o de fondo:
Cuando el juez halle probados los hechos que constituyen una excepción, deberá
reconocerla oficiosamente en la sentencia, SALVO LAS DE PRESCRIPCIÓN,
compensación y nulidad relativa, que deberán alegarse en la contestación de la demanda.
Las medidas y linderos del predio “CAMPO ALEGRE”, son los mismos linderos contenidos en la
Sentencia de Octubre 26 de 1962, dictada por el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Cienaga –
Magdalena, registrada en sus archivos en Marzo 13 de 1963 en el LIBRO 1º, IMPAR, TOMO 2,
PARTIDA Nº 87, FOLIO 008 de esa misma fecha. Y son los mismos que aparecen contenidos en la
Matricula Inmobiliaria Nº 225-0001173 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Fundación – Magdalena. Los cuales son los datos y derechos reales ciertos que suministra la
tradición del predio adquiridos con justo titulo.
Asimismo, a simple vista y sin el mayor esfuerzo mental, la tradición del inmueble de mi
poderdante, informa que ese predio fue adquirido por el señor ANTONIO JOSÉ SAADE ABDALA,
abuelo paterno de mí prohijado, que posteriormente fue sucedido o adquirido por el señor
ALFONSO SAADE MARQUEZ padre biológico de mi apadrinado y hoy la posesión y dominio es de
propiedad de mi defendido JAIME ALFREDO SAADE MARCOS.
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Lo anterior nos demuestra, Señor Juez, los linderos que conforman el predio “CAMPO ALEGRE”, son
los mismos desde octubre 26 de 1962, lo cual nos indica que mi representado JAIME SAADE
MARCOS, nunca ha perturbado la posesión de los predios que colindan con su finca, ni ha alterado
los linderos de su propiedad, ya que siempre ha obrado de buena fe, ejerciendo
ininterrumpidamente sobre su predio la posesión quieta, pacifica, con animo de señor y dueño.
Mi defendido el señor JAIME SAADE MARCOS, como informa la tradición anexa a la respuesta de la
demanda, adquirió el predio “CAMPO ALEGRE” mediante escritura Publica Nº 0032, del 23 de
febrero de 2005, otorgada ante la Notaría Única de El Copey –Cesar. Y como los linderos son los
mismos establecidos o contenidos en la Sentencia de Octubre 26 de 1962, dictada por el Juzgado
Segundo Civil del Circuito de Cienaga – Magdalena. A estas alturas la oportunidad procesal para
intentar la acción posesoria el señor PALACIO MOLINA, vencieron el 23 de febrero de 2006. Esto
es, un año después de haber adquirido JAIMWE SAADE MARCOS el predio “CAMPO ALEGRE”.
Las acciones que tienen por objeto conservar la posesión, prescriben al cabo de un año completo,
contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.
Las que tienen por objeto recuperarla expiran al cabo de un año completo, contado desde que el
poseedor anterior la ha perdido.
Si la nueva posesión ha sido violenta o clandestina, se contará este año desde el último acto de
violencia, o desde que haya cesado la clandestinidad. Las reglas que sobre la continuación de la
posesión se dan en los artículos 778, 779, 780 se aplican a las acciones posesorias.
la acción posesoria que tiene por objeto conservar la posesión de un bien, prescribe en un año
contado a partir del acto de molestia, entonces si el poseedor no ejerce esta acción dentro del año
que establece el ARTÍCULO 976 del Código Civil, prescribió la acción posesoria, ya no puede
ejercerla y hacer valer su derecho de poseedor.
La Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil y Agraria, en su sentencia de mayo 3 de 2002,
expediente 6153, se refirió a la prescripción extintiva de la siguiente manera:
La prescripción ya sea adquisitiva o extintiva no puede ser declarada de oficio, es decir, que quien
pretenda beneficiarse de la prescripción debe alegarla, ya sea por vía de acción o de excepción,
en la demanda como pretensión o en la contestación de la demanda como excepción, según lo
establecido en el artículo 2513 del código civil, el cual dice lo siguiente:
“El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla
de oficio
<Inciso adicionado por el artículo 2 de la Ley 791 de 2002.>
La prescripción tanto la adquisitiva como la extintiva, podrá invocarse por vía de acción o
por vía de excepción, por el propio prescribiente, o por sus acreedores o cualquiera otra
persona que tenga interés en que sea declarada, inclusive habiendo aquel renunciado a
ella.”
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Es cierto, señor Juez, que el único que ha perturbado posesión en este caso, es el señor DARIO
PALACIO MOLINA, quien dentro de una querella Civil de Policía de “LANZAMIENTO POR
OCUPACIÓN DE HECHO” la Alcaldía Municipal de El Reten – Magdalena, lo determinó como
perturbador de la posesión del predio “CAMPO ALEGRE” mediante el acto administrativo
RESOLUCION Nº 042 de noviembre 18/11, el cual se encuentra en firme y gozando de la
presunción de legalidad.
Señor Juez, sin el mayor esfuerzo mental, si se miran los linderos del folio de matricula inmobiliaria
Nº 225-10381 aportado en la demanda, usted, se dará cuenta que el demandante y su apoderado
alteraron INTENCIONALMENTE y DE MANERA DOLOSA los linderos que señala la tradición del
predio “LA ALEGRIA” del señor DARIO PALACIO MOLINA, cuando el folio de matricula inmobiliaria
Nº 225-10381. Indica que su predio “EL PORVENIR”, por el punto cardinal ESTE colinda “CON
PREDIO OCUPADO POR ANTONIO SAADE”.
Esto nos demuestra que el actor y su togado al mover el aparato judicial incurrieron en delitos, al
adulterar de manera intencional cuando incluyen en el punto cardinal ESTE al COGEDERO “SAN
JOAQUIN”, EN MEDIO, o lo que es peor esta actitud nos indica o nos demuestra la intención que
tiene el señor DARIO PALACIO MOLINA, de apropiarse de hecho, ilegalmente y con engaños de la
franja de terreno en disputa, esto es, de la extensión de 2.520 Mts cuadrados de mi mandante.
En virtud de que este suceso denunciado como excepción, solicito al señor juez que de manera
urgente compulse las copias a la Fiscalía General de la Nación y al Consejo Seccional de la
Judicatura, para lo de su competencia a fin de que se investiguen las conductas punibles y
Disciplinarias en que incurrieron el demandante y su apoderado.
EXCEPCION GENERICA
Pido al Señor Juez, de conformidad con el Art.306 del C.P.C. que si dentro del desarrollo procesal
halle hechos que constituyan una excepción, se sirva declararla a favor de la parte demandada.
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DERECHO Y TRÁMITE
En derecho me fundamento en los artículos 97 y siguientes del Código de Procedimiento Civil y
demás normas concordantes y pertinentes sobre la materia. Debe imprimírsele a estas
excepciones el trámite o procedimiento previsto en el artículo 98 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil.
NOTIFICACIONES