CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ALMACEN

Conste por el presente documento privado, al que le otorgamos plena fuerza y efecto
legal con nuestras correspondientes firmas, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
LOCAL, que celebramos; representada por doña MAMANI TORRES GLADYS
ZORAIDA, identificada con D.N.I. N° 40350819, domiciliada en la CAL.ARICA CON SAN
JOSE NRO. 650 URB. EL CICLISTA TACNA, a quien para efectos del presente contrato
se le denominará en forma abreviada, como la ARRENDADORA y la otra parte, la
empresa NAZRA CONSTRUCTORA SRL, con RUC 20406330495, representada por su
Gerente General, MAMANI MACHACA NAZARIO, identificado con D.N.I. N° 00466144,
con domicilio en la MZA. P LOTE. 01 ASOC. LOS EDILES , distrito de Crl. Gregorio
Albarracin Lanchipa - Tacna, a quien para efectos del presente acto jurídico, se
denominará en forma abreviada como ARRENDATARIO. En los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO

Por el presente Contrato la Arrendadora, otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO,

el inmueble de su propiedad, signada con en CAL.ARICA CON SAN JOSE NRO. 650
URB. EL CICLISTA, del Distrito de TACNA - TACNA, consistente en un ambiente amplio
con espacios libres, siendo la construcción de concreto, el baño cuenta con inodoro y
lavatorio en buen estado, además cuenta con servicio de agua y desagüe, y servicio de
energía eléctrica, servicios que estarán incluidos en el pago del alquiler, al usarlo en el
plazo, términos y demás condiciones que se señalan a continuación.

SEGUNDO.- DEL PLAZO

El plazo del presente contrato es de duración determinada: del 01 de Julio de 2017 al 31

de Julio de 2018, obligándose al ARRENDATARIO a desocupar el inmueble en el plazo
del vencimiento señalado o renovar dicho contrato.

TERCERO.- DEL ALQUILER MENSUAL

La renta por el Local, antes mencionado se estipula en la suma de S/. 3,000.00 (TRES
MIL CON 00/100 SOLES).
Queda convenido que siendo obligación del ARRENDATARIO, el pago de la renta a
inicio de cada mes.

CUARTO -DESTINO ECONOMICO DEL ALMACEN

El ARRENDATARIO se obliga a destinar el edificio materia del arrendamiento única y

exclusivamente al desarrollo de actividades de: ALMACEN.
Quedando absolutamente prohibido cualquier otro uso. La infracción de esta obligación
constituye causal de resolución del presente contrato, con aplicación de lo dispuesto por
el Inc. 3, del Art. 1697 del código civil. El ARRENDATARIO queda prohibido de sub-
arrendar el inmueble.

QUINTO.- MANTENIMIENTO DEL ALMACEN

El ARRENDATARIO, declara que recibe el local a la suscripción del presente contrato,

sin ningún deterioro, con todas sus estructuras, muros techos y pisos, en perfecto
 estado, obligándose igualmente a devolverlo en el mismo buen estado de conservación,
sin más desgaste que el producido por el uso normal y diligente de los mismos.

SEXTO -REGIMEN DE MEJORAS

En principio el ARRENDATARIO, queda prohibido de introducir mejoras que

desnaturalicen el inmueble. En todo caso queda estipulado que, cualquiera que fuera el
costo de las mejoras e innovaciones autorizadas, estas quedarán en beneficio de la
ARRENDADORA, no teniendo por tanto ninguna obligación de reintegrar suma
cualquiera, por tales mejoras.

SÉPTIMO.- PAGO DE SERVICIOS PÚBLICOS

Serán a cargo del ARRENDATARIO, los pagos correspondientes de los servicios

públicos, agua y desagüe, así como el de energía eléctrica, según el consumo; arbitrios
y demás contribuciones creadas o por crearse y que por su naturaleza deben ser
pagadas por el ARRENDATARIO.

La ARRENDADORA corre con el pago del Impuesto Predial que le corresponde.

OCTAVO.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE

Al vencimiento del presente contrato el ARRENDATARIO, se obliga expresamente a
restituir el inmueble, con la presentación de los recibos de abono de la renta, que se
devenguen hasta que la ARRENDADORA tome posesión del bien.
Caso contrario es decir frente a la negativa injusta, por parte del ARRENDATARIO, se
procederá por parte de la ARRENDADORA, a resolver el presente contrato en la forma
señalada en el Art. 1704 del código civil, en tal caso el ARRENDATARIO se hará
merecedor al pago de una penalidad, el doble de la renta que venia pagando, hasta
antes de la resolución del contrato en forma mensual, hasta la total desocupación del
inmueble. El pago de la penalidad no implica la renovación del contrato.

El presente contrato regularizaremos con la legalización de nuestras firmas, en la ciudad

del Tacna, a los Diecisiete días del mes de Julio, del año dos mil Diecisiete.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
MAMANI TORRES GLADYS ZORAIDA MAMANI MACHACA NAZARIO
DNI N° 40350819 DNI N° 00466144
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINAS

Conste por el presente documento privado, al que le otorgamos plena fuerza y efecto
legal con nuestras correspondientes firmas, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
LOCAL, que celebramos; representada por Don MAMANI MACHACA NAZARIO,
identificada con D.N.I. N° 00466144, domiciliada en ASOC. LOS EDILES MZA. P LOTE.
01, CRL. GREG. ALBARRACIN LANCHIPA, TACNA, TACNA, a quien para efectos del
presente contrato se le denominará en forma abreviada, como el ARRENDADOR y la
otra parte, la empresa NAZRA CONSTRUCTORA SRL, con RUC 20406330495,
representada por su Gerente General, MAMANI MACHACA NAZARIO, identificado con
D.N.I. N° 00466144, con domicilio en la MZA. P LOTE. 01 ASOC. LOS EDILES , distrito
de Crl. Gregorio Albarracín Lanchipa - Tacna, a quien para efectos del presente acto
jurídico, se denominará en forma abreviada como ARRENDATARIO. En los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO

Por el presente Contrato el ARRENDADOR, otorga en arrendamiento al

ARRENDATARIO, el inmueble de su propiedad, signada con en ASOC. LOS EDILES
MZA. P LOTE. 01, del Distrito de CRL. GREG. ALBARRACIN LANCHIPA - TACNA,
consistente en un ambiente amplio con espacios divididos para uso de oficina, siendo la
construcción de concreto, el baño cuenta con inodoro y lavatorio en buen estado,
además cuenta con servicio de agua y desagüe, y servicio de energía eléctrica,
servicios que estarán incluidos en el pago del alquiler, al usarlo en el plazo, términos y
demás condiciones que se señalan a continuación.

SEGUNDO.- DEL PLAZO

El plazo del presente contrato es de duración determinada: del 01 de Agosto de 2017 al

31 de Agosto de 2018, obligándose al ARRENDATARIO a desocupar el inmueble en el
plazo del vencimiento señalado o renovar dicho contrato.

TERCERO.- DEL ALQUILER MENSUAL

La renta por el Local, antes mencionado se estipula en la suma de S/. 3,000.00 (TRES
MIL CON 00/100 SOLES).
Queda convenido que siendo obligación del ARRENDATARIO, el pago de la renta a
inicio de cada mes.

CUARTO -DESTINO ECONOMICO DEL LOCAL

El ARRENDATARIO se obliga a destinar el edificio materia del arrendamiento única y

exclusivamente al desarrollo de actividades de: OFICINA EMPRESARIALES.
Quedando absolutamente prohibido cualquier otro uso. La infracción de esta obligación
constituye causal de resolución del presente contrato, con aplicación de lo dispuesto por
el Inc. 3, del Art. 1697 del código civil. El ARRENDATARIO queda prohibido de sub-
arrendar el inmueble.

QUINTO.- MANTENIMIENTO DEL LOCAL

El ARRENDATARIO, declara que recibe el local a la suscripción del presente contrato,

 sin ningún deterioro, con todas sus estructuras, muros techos y pisos, en perfecto
estado, obligándose igualmente a devolverlo en el mismo buen estado de conservación,
sin más desgaste que el producido por el uso normal y diligente de los mismos.

SEXTO -REGIMEN DE MEJORAS

En principio el ARRENDATARIO, queda prohibido de introducir mejoras que

desnaturalicen el inmueble. En todo caso queda estipulado que, cualquiera que fuera el
costo de las mejoras e innovaciones autorizadas, estas quedarán en beneficio de la
ARRENDADORA, no teniendo por tanto ninguna obligación de reintegrar suma
cualquiera, por tales mejoras.

SÉPTIMO.- PAGO DE SERVICIOS PÚBLICOS

Serán a cargo del ARRENDATARIO, los pagos correspondientes de los servicios

públicos, agua y desagüe, así como el de energía eléctrica, según el consumo; arbitrios
y demás contribuciones creadas o por crearse y que por su naturaleza deben ser
pagadas por el ARRENDATARIO.

EL ARRENDADOR corre con el pago del Impuesto Predial que le corresponde.

OCTAVO.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE

Al vencimiento del presente contrato el ARRENDATARIO, se obliga expresamente a
restituir el inmueble, con la presentación de los recibos de abono de la renta, que se
devenguen hasta que el ARRENDADOR tome posesión del bien.
Caso contrario es decir frente a la negativa injusta, por parte del ARRENDATARIO, se
procederá por parte del ARRENDADOR, a resolver el presente contrato en la forma
señalada en el Art. 1704 del código civil, en tal caso el ARRENDATARIO se hará
merecedor al pago de una penalidad, el doble de la renta que venía pagando, hasta
antes de la resolución del contrato en forma mensual, hasta la total desocupación del
inmueble. El pago de la penalidad no implica la renovación del contrato.

El presente contrato regularizaremos con la legalización de nuestras firmas, en la ciudad

del Tacna, a los Diecisiete días del mes de Julio, del año dos mil Diecisiete.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
MAMANI MACHACA NAZARIO NAZRA CONSTRUCTORES SRL
DNI N° 00466144 MAMANI MACHACA NAZARIO
DNI N° 00466144