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TEMA: PATOLOGÍAS DE ESTRUCTURA

ALUMNO: RUIZ YAMUNAQUE ALEX JUNIOR

TORRE CORDOVA SILVANA

CURSO: MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

DOCENTE: ING. TIMANA FIESTAS.

PIURA 06 DE ENERO DEL 2020

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ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................ 2
2. DATOS GENERALES ......................................................................................................... 3
2.1 TIPO DE EDIFICACIÓN: ............................................................................................ 3
2.2 PROPIETARIO: ............................................................................................................ 3
2.3 UBICACIÓN: ............................................................................................................... 3
2.4 MEMORIA DESCRIPTIVA: ....................................................................................... 3
3. OBJETIVOS ......................................................................................................................... 5
4. MARCO TEÓRICO .............................................................................................................. 5
4.1 HISTORIA: ................................................................................................................... 5
4.2 DEFINICIÓN: ............................................................................................................... 6
4.2.1 MANTENIMIENTO EN INGENIERÍA: ............................................................. 6
4.2.2 TIPOS DE MANTENIMIENTO: ......................................................................... 6
4.2.3 ESTRATEGIAS DE MANTENIMIENTO: .......................................................... 7
4.2.4 CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES ........................................................ 7
5 CAUSAS Y SOLUCIONES DE LA PARTES AFECTADAS. ........................................... 8
5.1 PARTE AFECTADA EN LA VIGA. ........................................................................... 8
5.2 PARTE AFECTADA DE EMPALME MURO Y VIGA. ............................................ 9
5.3 PARTE AFECTADA EN LOSA ALIGERADA Y MECHAS DE ACERO. ............... 9
5.4 PARTE AFECTADA DE PISOS. ............................................................................... 10
5.5 PARTE AFECTADA ESCALERA. ........................................................................... 10
5.6 PARTE AFECTADA DE LA ZONA DEL ALIGERADO Y PARTE DE LA
COLUMNA............................................................................................................................. 11
5.7 PARTE AFECTADA DE LA COLUMNA EXTERIOR. .......................................... 12
6. DIAGNOSTICO GENERAL .............................................................................................. 12
7. CONCLUSIONES. ............................................................................................................. 13
8. GLOSARIO DE TERMINOS ............................................................................................. 13
8.1 PATOLOGIA: ............................................................................................................. 13
8.2 PROCESOS PATOLOGICOS: ................................................................................... 14
8.3 LESIONES: ................................................................................................................. 14
8.3.1 LESIONES FISICAS: ......................................................................................... 14
8.3.2 LESIONES MECANICAS: ................................................................................ 15
8.3.3 LESIONES QUIMICAS: .................................................................................... 17
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1.INTRODUCCIÓN

Dentro del lenguaje popular como sociedad, hablar de mantenimiento de obras es

referirse al acto de ejercer una programación de actividades posteriormente a cuando se
ah realizado un echo infortunito o predestinado, en cualquiera de los casos, el concepto
de mantenimiento se concibe como el actuar posterior del deterioro, sin embargo el
significado, entendemos por mantenimiento al conjunto de actividades realizadas para
prevenir el deterioro y garantizar un periodo mas largo de vida útil, para efectos de
conservar el equilibrio de cargas de la edificación y otorgar seguridad a los que habitan
o frecuentan las edificaciones u ambiente de la obra.

Para la sociedad actual es poca la importancia que le asigna al mantenimiento. Por lo

que la inversión es nula en la etapa de prevención y no es sino cuando la estructura ah
sufrido daños que se le hace hincapié a las actividades que hubiesen prevenido los daños
y significaría un ahorro considerable puesto que los daños pueden ser reparables o
irreparables en muchos de los casos.

Es entonces donde nace la importancia de prevenir daños irreparables donde la

inversión publica y privada goce del bienestar y de la prolongación de vida de las
estructuras, con los antecedentes ya visualizados en muchas de las regiones del país
donde el deficiente mantenimiento, exposición a agentes contaminantes como la quema
de basura, el humo del cigarrillo entre otros, alrededor de elementos no cubierto de
películas protectoras, hacen que se pierda el periodo de vida útil de diseño.
Posteriormente desencadenaría peligro para los usuarios.

Desde la variedad de opiniones sobre el tema, existe la similitud de observación en se

coincide en establecer las causas mas cercanas que afectan al deterioro de una
estructura, de las que se desprende el aspecto constructivo y al uso que se le da por
encima del carácter de diseño. Y se prevee de aumentar la vida útil corriendo aspectos
constructivos que comprometen a la estructura, y, fomentando el mantenimiento como
objeto de prevenir daños irreparables de una edificación.

Como grupo de alumnos por culminar nuestra formación académica, tenemos presente
la importancia que esto significa en la sociedad, no solo por la seguridad de los usuarios
sino también por el desarrollo social y económico de nuestra región, donde se tenga
como referencia de una región de estructuras solidas y modernas que satisfazgan el
tiempo de diseño y se prolongue hasta nuevas generaciones cuyas perspectivas de
desarrollo serán distintas que las actuales.
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2. DATOS GENERALES

2.1 TIPO DE EDIFICACIÓN:

Vivienda Unifamiliar

2.2 PROPIETARIO:
SR. DORA NEGRINE LOPEZ.

2.3 UBICACIÓN:
La vivienda se encuentra ubicada en la CALLE LIMA NORTE 181 CENTRO DE
PIURA – DISTRITO DE PIURA – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA.
Referencia a espaldas INSTITUTO SENATI Y FRENTE AL RIO PIURA.

2.4 MEMORIA DESCRIPTIVA:

Terreno: 6mx20m, A=120m2.

Linderos:

Frente: Al Rio Piura.

Lado Izq.: se ubica el Puente Rojo.

Lado Der.: Vivienda Unifamiliar.

Fondo: Vivienda Unifamiliar.

La vivienda consta de 1 nivel:

Primer nivel:120m2 (6mx20m)

Corredor, sala, comedor, 02 dormitorios, patio, 01 baño y lavandería.

Sala – baño, patio, 02 dormitorios (94.6m2) y un área no construida de 23.6, en

la cual se encuentra una cochera que es utilizada como área libre.

La vivienda es de material noble construía con concreto 210kg/cm2. Su piso es

de concreto simple (falso piso). Sus muros son de ladrillo artesanal.

Cuenta con techo aligerado revestido con yeso (cielo raso) y pintado. Sus
columnas se encuentran totalmente revestidas y pintadas. Esta vivienda cuenta
con una escalera, en la parte interna de la vivienda que el da paso al segundo
nivel que no se encuentra construido.
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3. OBJETIVOS

 Realizar una constatación de la vivienda y sus condiciones respecto a viviendas

o estructuras aledañas.
 Visitar cada ambiente expuesto a corrosión y daños y recolectar material visual.
 Señalizar las zonas de daños severos para pronta ubicación en la etapa de
cuantificación de daños.
 Utilizar instrumentación básica de medidas de daños empleando procedimientos
teóricos
 Realizar el estudio patológico (Observación, toma de decisiones, análisis de
procesos y diagnostico) y la sustentación técnica y teórica de las patologías.
 Levantar muestras de campo necesarias para realizar estudios.
 Programar las acciones de mantenimiento.
 Levantar un informe proyectando las mejoras luego de realizar un
mantenimiento integral.

4. MARCO TEÓRICO

4.1 HISTORIA:
Mundialmente, el mantenimiento en ingeniería civil, es un tema que adoptado mucha
importancia hoy en día.

Uno de los principales motivos para este desarrollo fue el envejecimiento de un largo
grupo de estructuras, construidas después de la segunda guerra mundial, y el
consecuente incremento en la necesidad para reparar y mejorar las actividades.
Adicionalmente, ya sea por economía o por razones ambientales, los gobiernos en casi
todos los países requerían medidas justificadas de mantenimiento, mientras que al
mismo tiempo las sociedades requerían cada vez más disponibilidad de obras de
ingeniería civil.

Como resultado, fue incrementando la investigación y el control sobre el mantenimiento

e inclusive adentrándose en aspectos que definan el diseño de la estructura. Hoy en día
hay mucha teoría sobre estrategias de mantenimiento y temas relacionados, para
cualquier ingeniería o campo de investigación.
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4.2 DEFINICIÓN:
De manera general el mantenimiento tiene diversas acepciones: Mantenimiento,
reparación, operaciones de mantenimiento y reacondicionamiento, entre otras.

Implica la fijación de cualquier tipo de mecánica o acciones que tienen el objetivo de

mantener o restaurar un elemento a un estado en el que puede realizar su función
requerida. Las acciones incluyen la combinación de todas las acciones técnicas y
administrativas correspondientes, de gestión y de supervisión.

4.2.1 MANTENIMIENTO EN INGENIERÍA:

En la ingeniería en general, el mantenimiento a largo plazo tiene el siguiente
significado:

 Cualquier actividad, tales como pruebas, mediciones, sustituciones, ajustes y

reparaciones, la intención de mantener o restaurar una unidad funcional en o
para un estado específico en el que la unidad puede realizar sus funciones
necesarias.
 Para los materiales, todas las medidas adoptadas para retener el material en
perfecto estado o restaurarlo a servicio. Incluye la inspección, prueba, servicio
de clasificación en cuanto a mantenimiento, reparación, reconstrucción y
recuperación.
 Para los materiales, el trabajo de rutina que se repite se requiere para mantener
una instalación (planta, edificio, estructura, planta instalación, la utilidad del
sistema, o de otros bienes raíces) de tal condición que puede ser utilizado de
forma continua, en su capacidad y eficiencia original o diseñado para su
finalidad prevista.

4.2.2 TIPOS DE MANTENIMIENTO:

En términos generales, hay tres tipos de mantenimiento en uso:

El mantenimiento preventivo, donde el equipo se mantiene antes de descomponerse

produce. Este tipo de mantenimiento tiene muchas variantes y es objeto de diversas
investigaciones para determinar el mejor y más eficiente para mantener el equipo.
Estudios recientes han demostrado que el mantenimiento preventivo es eficaz en la
prevención de fallas relacionadas con la edad de los equipos. Para los patrones de fallas
aleatorias que equivalen al 80% de los patrones de fallas, monitoreo de condiciones
demuestra ser eficaz.

El mantenimiento operacional, donde el equipo se mantiene en el uso.

Mantenimiento correctivo, donde se mantiene el equipo después de la descomposición.

Este mantenimiento es a menudo más caro, porque el equipo desgastado puede dañar
otras partes y causar múltiples daños.

El mantenimiento correctivo es probablemente el método más comúnmente utilizado,

pero es fácil ver sus limitaciones. Cuando falla el equipo, que a menudo conduce al
tiempo de inactividad en la producción. En la mayoría de los casos, esto es costoso
negocio. Además, si el equipo necesita ser reemplazado, el costo de reemplazarlo por sí
solo puede ser sustancial. El mantenimiento correctivo se puede definir como el
mantenimiento que se requiere cuando un elemento ha fallado o desgastado, para que
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vuelva a funcionar. El mantenimiento correctivo se lleva a cabo en todos los artículos

donde las consecuencias de un fracaso o llevar a cabo no son significativas, y el coste de
este mantenimiento es mucho mayor que el mantenimiento preventivo.

4.2.3 ESTRATEGIAS DE MANTENIMIENTO:

Cuando analizamos el mantenimiento en obras civiles, debemos ser conscientes primero
de las causas que pueden producir lesiones. En general se suelen agrupar en dos
categorías: Directas e Indirectas.

Las causas directas, actúan directamente sobre la infraestructura causando lesiones y se

las puede clasificar a su vez en acciones: Físicas, Químicas y mecánicas.

Las causas Indirectas, están asociadas a defectos en la construcción o aspectos

indirectos que incidieron perjudicialmente.

Después, debemos seguir los procesos patológicos, detectando síntomas y

diagnosticando los defectos, para ello en general, el análisis de las lesiones se desarrolla
en dos fases:

I. Diagnóstico y cuantificación de las zonas afectadas.

II. Análisis de las causas y soluciones.

Este proceso inicia con la pre diagnosis que es un primer estudio del estado de la
infraestructura en donde se hace una valoración inicial de la estructura. En esta etapa se
decide el continuar o no con la inspección iniciada. La inspección en esta etapa se
realizará sin demasiados medios auxiliares basándose en la experiencia del técnico o
profesional a cargo, se intentará determinar de maneras visual los defectos.

El proceso continuo con Los estudios previos o Diagnosis en donde se recoge la

información en todos los campos necesarios para determinar la seguridad y durabilidad
de la estructura; la pre diagnosis servirá como base de partida. La información necesaria
que se necesita recoger abarca averiguar en dos diferentes aspectos: La seguridad y la
durabilidad.

Para conocer la seguridad de la estructura debemos informarnos sobre:

 Características Constructivas
 Dimensiones y geometrías de las piezas
 Armaduras (Tamaños y disposición)
 El sistema constructivo

4.2.4 CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES

Prestaciones mecánicas (Resistencia del concreto y limite elástico del acero de la
armadura)

Análisis de lesiones (fisuras, disgregaciones, deformaciones, corrosión,

desplazamientos, textura y color superficial del concreto)

Para conocer la durabilidad de la estructura debemos informarnos sobre:

 Características constructivas y requerimiento de armadura.

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 Características de los materiales

 Agentes agresivos: Características del ambiente, Profundidad de carbonatación,
cantidad de cloruros y sulfatos.
 Estado figurativo de las lesiones.
 Textura y color superficial de los elementos.

Después del análisis realizado para los procesos patológicos debemos tomar decisiones
para evaluar las estrategias de reparación y protección.

La reparación consiste en los trabajos a realizarse para la atención de los componentes

de la infraestructura, con el fin de subsanar deficiencias y mantener de manera eficaz los
servicios que brinda. Generalmente las obras, trabajos y actuaciones de reparación
están encaminadas a la reparación física de un edificio y así restituir los niveles
originales de seguridad que brindaba.

5 CAUSAS Y SOLUCIONES DE LA PARTES AFECTADAS.

5.1 PARTE AFECTADA EN LA VIGA.

En la figura mostrada se ve el deterioro de la viga que ha sido afectada producto de la
humedad proveniente de las lluvias segundo, provocando un posible desprendimiento
del cielo raso llevando la humedad y el oxígeno a la carbonatación en dicha estructura
dando paso después a la corrosión y figuración para detener el avance de la
carbonatación se emplearán recubrimientos, estos recubrimientos están diseñados para
detener el ingreso del dióxido de carbono. También se observa instalaciones eléctricas
instalados incorrectamente de manera superficial en el concreto de la viga.

Recomendación:

Hacer una exploración, quitando primero el enlucido. Pero por simple inspección se ve
el avance del deterioro y se recomienda cambiar la viga, anclándola y vaciando por
chimeneas. Evitar poner instalaciones en las vigas y elementos estructurales, porque se
pierde resistencia en la sección.
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5.2 PARTE AFECTADA DE EMPALME MURO Y COLUMNA.

Al ver la figura nos muestra las irregularidades que tiene el muro por fallas en el
proceso constructivo.

El muro se alzó hasta llegar hasta una altura determinada y también apoyaron la pared
en toda la parte de la columna.

Recomendación:

Contratar mano de obra calificada, procurar alzar el muro y colocara pequeñas

columnas y viga de borde.

Mejorar la adherencia en todo el conjunto del muro con epoxico, colocar anclajes,
remplazo del muro.

5.3 PARTE AGRIETADA EN ZONA AFECTADA EN LOSA ALIGERADA.

En esta parte de losa se ha visto afectada por una grieta el cual conlleva al
desprendimiento del cielo raso y la corrosión del acero posteriormente, producto de
sobrecargas no previstas, reducido espesor.

En este caso se reforzará y aumentar altura, picar en zona donde hay vigueta y ver si
afectado el acero de la sección de vigueta y longitud para remover el acero y poner
acero nuevo.
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5.4 PARTE AFECTADA EN PISOS.

El piso es de concreto simple, tal como se ve en figura en el cual el piso se ha
construido con un concreto simple muy pobre con una capa de concreto de poco
espesor, se observan rupturas producto de que el falso piso no tiene su espesor adecuado
de 10 cm donde al no tener le espesor indicado no soporta las cargas.

Recomendación:

Reconstruir de nuevo el falso piso al cual se le debe cortar juntas de contracción (grietas
inducidas) para aliviar tensiones internas porque si no se hace el concreto por sí mismo
buscara aliviar esas tensiones agrietándose en forma incontrolada.

5.5 PARTE AFECTADA EN ZONA DE LA ESCALERA.

Notamos que en la escalera no hubo un recubrimiento necesario y con el paso del
tiempo se ha ido desprendiendo el concreto produciendo corrosión en el acero.

También se observa que el descanso no está anclado al muro o placa, produciendo que
la escalera trabaje como auto-portante produciendo momentos torsores en el apoyo
superior.

Recomendaciones:
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Demolición y rediseño de la escalera en su totalidad.

5.6 PARTE AFECTADA EN EL MURO POR GRIETAS.

El muro ha sido afectado por esfuerzo de corte (grieta escalonada) por el uso de ladrillos
de mala calidad, mortero de mala calidad resistencia insuficiente del conjunto para
absorber el esfuerzo de corte.

Recomendación:

Se picará cantería a lo largo de la grieta por ambos lados, rellenar con mortero
expansivo.
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5.7 GRIETA EN MURO DE ALBAÑELERIA AFECTADA EN FORMA

RECTA.
El muro de albañilería aquí muestra una grieta de forma recta esto se debe porque son
muy sensible a los asentamientos diferenciales de la cimentación.

Recomendaciones: Lo primero que se tenía que hacer colocar unos testigos sobre las
grietas para comprobar si sigue activa o si por lo contrario ya no va a crecer más.

6. DIAGNOSTICO GENERAL

La estructura tiene una mala estructuración ya que ha sido un módulo que se ha ido
expandiendo, falta de criterios técnicos y mano de obra calificada. Procurar demoler y
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cambiar todas las partes afectadas (sobre todo en la losa del techo). Saldría aprox. el
doble, intentar reparar que demoler y cambiar, en el aspecto económico.

7. CONCLUSIONES.

 Una vez realizada el estudio, se recomienda un conjunto de actividades, dentro

de ellas una de las más importante es realizar reparaciones de fisuras por medio
de epoxis adecuados mediante inyección.

 Los resultados del análisis se basas en aspectos visuales y con la escasa

instrumentación especializada, por tanto optamos por conveniencia contar con
ensayos de laboratorios, cuyos resultados serian contundentes, sin embargo
usamos métodos visuales y manuales de teniendo al alcance.

 Hay que tener mucho cuidado en emitir opiniones con certezas en los temas de
reparaciones de estructuras, salvo que tengamos una amplia experiencia en
reparaciones de edificaciones.

 Las patologías encontradas en la casa, en su mayoría, son graves sobre todo en

los muros, que comprometen algún elemento estructural y por ende afectan a la
seguridad de las personas que viven dentro de la vivienda. Se recomienda
realizar el mantenimiento respectivo por cuestiones estéticas y para prevenir que
los daños incrementen su magnitud con el tiempo y resulten más caros de
reparar.

8. GLOSARIO DE TERMINOS

8.1 PATOLOGIA:
La palabra patología, etimológicamente hablando, procede de las raíces griegas pathos y
logos, y se podría definir, en términos generales, como el estudio de las enfermedades.
Por extensión la patología constructiva de la edificación es la ciencia que estudia los
problemas constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades con
posterioridad a su ejecución.

La patología preventiva consiste en considerar la funcionalidad constructiva de los

elementos y unidades que componen un edificio, su durabilidad e integridad. Esto
implicará una serie de medidas de diseño constructivo, de selección de material,
mantenimiento y uso, así como una definición previa de las distintas actuaciones
posibles.
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8.2 PROCESOS PATOLOGICOS:

Para afrontar un problema constructivo debemos ante todo conocer su proceso, su
origen, sus causas, su evolución, sus síntomas y su estado. Este conjunto de aspectos es
el que conforma el proceso patológico en cuestión y se agrupa de un modo secuencial.

En esta secuencia temporal del proceso patológico podemos distinguir tres partes
diferenciadas: el origen, la evolución y el resultado final. Para el estudio del proceso
patológico conviene recorrer esta secuencia de modo inverso, es decir, empezar por
observar el resultado de la lesión, luego el síntoma, para, siguiendo la evolución de la
misma, llegar a su origen: la causa. Este proceso nos permitirá establecer tanto la
estrategia de la reparación como la hipótesis de la prevención.

8.3 LESIONES:
Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es decir
el síntoma final del proceso patológico. Es de primordial importancia conocer la
tipología de las lesiones porque es el punto de partida de todo estudio patológico, y de
su identificación depende la elección correcta del tratamiento. El conjunto de lesiones
que pueden aparecer en un edificio es muy extenso debido a la diversidad de materiales
y unidades constructivas que se suelen utilizar. Pero, en líneas generales, se pueden
dividir en tres grandes familias en función del carácter y la tipología del proceso
patológico: físicas, mecánicas y químicas.

8.3.1 LESIONES FISICAS:

Son todas aquellas en que la problemática patológica se produce a causa de fenómenos
físicos con heladas, condensaciones, etc. Y normalmente su evolución dependerá
también de estos procesos físicos. Las causas físicas más comunes son:

HUMEDAD:

Se produce cuando hay una presencia de agua en un porcentaje mayor al considerado

como normal en un material o elemento constructivo.

La humedad puede llegar a producir variaciones de las características físicas de dicho

material. En función de la causa podemos distinguir cinco tipos distintos de humedades:

DE OBRA: Es la generada durante el proceso constructivo, cuando no se ha propiciado

la evaporación mediante un elemento de barrera.

HUMEDAD CAPILAR: Es el agua que procede del suelo y asciende por los
elementos verticales.

HUMEDAD DE FILTRACIÓN: Es la procedente del exterior y que penetra en el

interior del edificio a través de fachadas o cubiertas.

HUMEDAD DE CONDENSACIÓN: Es la producida por la condensación del vapor

de agua desde los ambientes con mayor presión del vapor, como los interiores, hacia los
de presión más baja, como los exteriores.

Puede dividirse en tres subgrupos, dependiendo de la zona donde se halle la

condensación:
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CONDENSACIÓN SUPERFICIAL INTERIOR: Aparece en el interior de un

cerramiento.

CONDENSACIÓN INTERSTICIAL: Aparece en el interior de la masa del

cerramiento o entre dos de sus capas.

CONDENSACIÓN HIGROSCÓPICA: Se produce dentro de la estructura porosa del

material que contiene sales que facilitan la condensación del vapor de agua del
ambiente.

HUMEDAD ACCIDENTAL: Es la producida por roturas de conducciones y cañerías

y suele provocar focos muy puntuales de humedad.

EROSION:

Es la pérdida o transformación superficial de un material, y puede ser total o parcial.

EROSIÓN ATMOSFÉRICA: Es la producida por la acción física de los agentes

atmosféricos. Generalmente se trata de la METEORIZACIÓN de materiales pétreos
provocada por la succión de agua de lluvia que, si va acompañada por posteriores
heladas y su consecuente dilatación, rompe láminas superficiales del material
constructivo.

SUCIEDAD:

Es el depósito de partículas en suspensión sobre la superficie de las fachadas.

En algunos casos puede incluso llegar a penetrar en los poros superficiales de dichas
fachadas. Podemos distinguir dos tipos diferentes de suciedad:

ENSUCIAMIENTO POR DEPÓSITO: es el producido por la simple acción de la

gravedad sobre las partículas en suspensión en la atmósfera.

ENSUCIAMIENTO POR LAVADO DIFERENCIAL: Es el producido por

partículas contaminantes que penetran en el poro superficial del material por la acción
del agua de lluvia y que tiene como consecuencia más característica los churretones que
se ven tan habitualmente en las fachadas urbanas.

8.3.2 LESIONES MECANICAS:

Aunque las lesiones mecánicas se podrían englobar entre las lesiones físicas puesto que
son consecuencia de acciones físicas, suelen considerarse un grupo aparte debido a su
importancia. Definimos como lesión mecánica aquélla en la que predomina un factor
mecánico que provoca movimientos, desgaste, aberturas o separaciones de materiales o
elementos constructivos.

Podemos dividir este tipo de lesiones en cinco apartados diferenciados:

DEFORMACIONES: Son cualquier variación en la forma del material, sufrido tanto

en elementos estructurales como de cerramiento y que son consecuencia de esfuerzos
mecánicos, que a su vez se pueden producir durante la ejecución de una unidad o
cuando ésta entra en carga. Entre estas lesiones diferenciamos cuatro subgrupos que a su
vez pueden ser origen de lesiones secundarias como fisuras, grietas y desprendimientos:
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FLECHAS: Son la consecuencia directa de la flexión de elementos horizontales debida

a un exceso de cargas verticales o transmitidas desde otros elementos a los que los
elementos horizontales se encuentran unidos por empotramiento.

PANDEOS: Se producen como consecuencia de un esfuerzo de compresión que

sobrepasa la capacidad de deformación de un elemento vertical.

DESPLOMES: Son la consecuencia de empujes horizontales sobre la cabeza de

elementos verticales.

ALABEOS: Son la consecuencia de la rotación de elementos debida, generalmente, a

esfuerzos horizontales.

GRIETAS:

Se trata de aberturas longitudinales que afectan a todo el espesor de un elemento

constructivo, estructural o de cerramiento. Conviene aclarar que las aberturas que sólo
afectan a la superficie o acabado superficial superpuesto de un elemento constructivo no
se consideran grietas sino FISURAS. Dentro de las GRIETAS, y en función del tipo de
esfuerzos mecánicos que las originan, distinguimos dos grupos:

POR EXCESO DE CARGA: Son las grietas que afectan a elementos estructurales o
de cerramiento al ser sometidos a cargas para las que no estaban diseñados. Este tipo de
grietas requieren, generalmente, un refuerzo para mantener la seguridad de la unidad
constructiva.

POR DILATACIONES Y CONTRACCIONES HIGROTÉRMICAS: Son las

grietas que afectan sobre todo a elementos de cerramientos de fachada o cubierta, pero
que también pueden afectar a las estructuras cuando no se prevén las juntas de
dilatación.

FISURAS:

Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o al acabado de un elemento

constructivo. Aunque su sintomatología es similar a la de las grietas, su origen y
evolución son distintos y en algunos casos se consideran una etapa previa a la aparición
de las grietas. Es el caso del hormigón armado, que gracias a su armadura tiene
capacidad para retener los movimientos deformantes y lograr que sean fisuras lo que en
el caso de una fábrica acabaría siendo una grieta. Subdividimos las fisuras en dos
grupos:

REFLEJO DEL SOPORTE: Es la fisura que se produce sobre el soporte cuando se da

una discontinuidad constructiva, por una junta, por falta de adherencia o por
deformación, cuando el soporte es sometido a un movimiento que no puede resistir.

INHERENTE AL ACABADO: En este caso la fisura se produce por movimientos de

dilatación- contracción, en el caso de los chapados y de los alicatados, y por retracción,
en el caso de morteros.

DESPRENDIMIENTO:
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Es la separación entre un material de acabado y el soporte al que está aplicado por falta
de adherencia entre ambos, y suele producirse como consecuencia de otras lesiones
previas, como humedades, deformaciones o grietas. Los desprendimientos afectan tanto
a los acabados continuos como a los acabados por elementos, a los que hay que prestar
una atención especial porque representan un peligro para la seguridad del viandante.

EROSIONES MECANICAS:

Son las pérdidas de material superficial debidas a esfuerzos mecánicos, como golpes o
rozaduras. Aunque normalmente se producen en el pavimento, también pueden aparecer
erosiones en las partes bajas de fachadas y tabiques, e incluso en las partes altas y
cornisas, debido a las partículas que transporta el viento.

8.3.3 LESIONES QUIMICAS:

Son las lesiones que se producen a partir de un proceso patológico de carácter químico,
y aunque éste no tiene relación alguna con los restantes procesos patológicos y sus
lesiones correspondientes, su sintomatología en muchas ocasiones se confunde.

El origen de las lesiones químicas suele ser la presencia de sales, ácidos o álcalis que
reaccionan provocando descomposiciones que afectan a la integridad del material y
reducen su durabilidad. Este tipo de lesiones se subdividen en cuatro grupos
diferenciados:

EFLORESCENCIAS: Se trata de un proceso patológico que suele tener como causa

directa previa la aparición de humedad. Los materiales contienen sales solubles y éstas
son arrastradas por el agua hacia el exterior durante su evaporación y cristalizan en la
superficie del material. Esta cristalización suele presentar formas geométricas que
recuerdan a flores y que varían dependiendo del tipo de cristal.

Presentan dos variantes:

SALES CRISTALIZADAS QUE NO PROCEDEN DEL MATERIAL sobre el que se

encuentra la eflorescencia sino de otros materiales situados detrás o adyacentes a él.
Este tipo de eflorescencia es muy común encontrarla sobre morteros protegidos o
unidos por ladrillos de los que proceden las sales.

SALES CRISTALIZADAS BAJO LA SUPERFICIE DEL MATERIAL, en oquedades,

que a la larga acabarán desprendiéndose. Este tipo de eflorescencias se denomina
CRIPTOFLORESCENCIAS.

OXIDACIONES Y CORROSIONES: Son un conjunto de transformaciones

moleculares que tiene como consecuencia la pérdida de material en la superficie de
metales como el hierro y el acero. Sus procesos patológicos son químicamente
diferentes, pero se consideran un solo grupo porque son prácticamente simultáneos y
tienen una sintomatología muy similar.

OXIDACIÓN: Es la transformación de los metales en óxido al entrar en contacto con

el oxígeno. La superficie del metal puro o en aleación tiende a transformarse en óxido
que es químicamente más estable, y de este modo protege al resto del metal de la acción
del oxígeno.
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CORROSIÓN: Es la pérdida progresiva de partículas de la superficie del metal. Este

proceso se debe a la acción de una pila electroquímica en la cual el metal actuará como
ánodo o polo negativo y perderá electrones a favor del cátodo o polo positivo.

ORGANISMOS:

Tanto los organismos animales como vegetales pueden llegar a afectar a la superficie de
los materiales. Su proceso patológico es fundamentalmente químico, puesto que
segregan sustancias que alteran la estructura química del material donde se alojan, pero
también afectan al material en su estructura física. Entre los organismos podemos
diferenciar dos grupos, animales y vegetales:

ANIMALES: Suelen afectar, y en muchas ocasiones deteriorar, los materiales

constructivos con, sobre todo, los insectos que a menudo se alojan en el interior del
material y se alimentan de éste, pero también los considerados animales de peso, como
las aves o pequeños mamíferos que causan principalmente lesiones erosivas.

PLANTAS: Entre las que pueden afectar a los materiales constructivos se encuentran
las de porte, que causan lesiones debido a su peso o a la acción de sus raíces, pero
también las plantas microscópicas, que causan lesiones mediante ataques químicos.

Las plantas microscópicas se subdividen a su vez en:

MOHOS que se encuentran, casi siempre, en los materiales porosos, donde desprenden
sustancias químicas que producen cambios de color, de olor, de aspecto y a veces
incluso erosiones; y en HONGOS, que atacan normalmente a la madera y pueden llegar
incluso a acabar destruyéndola por completo.

EROSIONES:

Las de tipo químico son aquellas que, a causa de la reacción química de sus
componentes con otras sustancias, producen transformaciones moleculares en la
superficie de los materiales pétreos.